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藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイドの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,657万円 〜 2,690万円 （130万円 〜 135万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区西保木間２丁目１５−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配BOX
警備S
公園隣接
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイドについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイド」は1999年05月に竣工した、地上8階建てのマンションです。マンション全体の魅力としては、緑豊かな敷地内に位置していることが挙げられます。周辺には多くの緑地や公園が点在しており、自然に囲まれた環境での暮らしを楽しむことができます。
また、「藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイド」は総戸数75戸ということで、住宅密度も比較的低くなっており、プライバシーに配慮された住まいです。そして住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など、生活を便利で快適にする設備が整っています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあり、利便性の高い暮らしを提供しています。
交通面では、最寄り駅の東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅まで徒歩22分となっていますが、周辺には複数のコンビニやスーパーマーケットがあり、生活に必要なものはすぐに手に入ります。また、瑞穂ちゃん、但馬屋市川煎豆店など様々な飲食店も近くにあり、外食も楽しむことができます。さらに、近隣には和田小児科医院や小倉歯科医院などの医療機関があるため、安心して生活を送ることができます。
藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイドは、周辺にしっかりとしたインフラが整っており、快適な生活を送ることができるマンションです。公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しており、家族連れや子育てをしている方々にもおすすめの住まいです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイドの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 川口市, 三郷市, 荒川区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格
藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイドの最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイドは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.9万円に比べて、築40年以上では99.9万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
63.68㎡
2階 北
3LDK
57.14㎡
3階 北
3LDK
63.68㎡
3階 北東
3LDK
58.38㎡
4階 北
3LDK
60.38㎡
4階 北東
3LDK
68.51㎡
4階 北東
３ＬＤＫ(和 6.1 洋 4･5.3 LDK 11.9)
55.19㎡
4階 北東
3LDK
55.19㎡
5階 北
3LDK
63.68㎡
6階 北東
3LDK
58.38㎡
6階 北東
3LDK
55.19㎡
7階 北
3LDK
60.38㎡
8階 北
1LDK
40.59㎡
8階 北
3LDK
63.68㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 63.68㎡ | 北 | 1階 北(63.68㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 57.14㎡ | 北 | 2階 北(57.14㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.68㎡ | 北 | 3階 北(63.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 58.38㎡ | 北東 | 3階 北東(58.38㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.38㎡ | 北 | 4階 北(60.38㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.51㎡ | 北東 | 4階 北東(68.51㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＬＤＫ(和 6.1 洋 4･5.3 LDK 11.9) | 55.19㎡ | 北東 | 4階 北東(55.19㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 55.19㎡ | 北東 | 4階 北東(55.19㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.68㎡ | 北 | 5階 北(63.68㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 58.38㎡ | 北東 | 6階 北東(58.38㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 55.19㎡ | 北東 | 6階 北東(55.19㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 60.38㎡ | 北 | 7階 北(60.38㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 40.59㎡ | 北 | 8階 北(40.59㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 63.68㎡ | 北 | 8階 北(63.68㎡)を無料査定する |
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藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイドの存在する東京都足立区西保木間２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1988年9月 | 50.16㎡ | 37.5万円 | 1 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1992年10月 | 65.88㎡ | 40.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1971年4月 | 41.96㎡ | 28.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1993年2月 | 66.84㎡ | 38.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,100万円 | 1988年9月 | 72.45㎡ | 29.0万円 | 3 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2003年1月 | 75.84㎡ | 45.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2011年3月 | 70.42㎡ | 56.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2011年3月 | 66.37㎡ | 66.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1971年3月 | 44.2㎡ | 26.7万円 | 12 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,699万円 | 2003年5月 | 70.43㎡ | 52.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,850万円 | 2006年8月 | 61.2㎡ | 46.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1996年2月 | 18.71㎡ | 148.6万円 | 11 | - |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1996年2月 | 65.4㎡ | 36.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,690万円 | 2006年8月 | 61.2㎡ | 60.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,390万円 | 1971年3月 | 44.2㎡ | 31.4万円 | 8 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 2016年4月 | 78.15㎡ | 47.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,890万円 | 1976年2月 | 67.81㎡ | 27.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 1995年1月 | 50.11㎡ | 39.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 2004年11月 | 76.62㎡ | 44.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,498万円 | 2016年4月 | 70.13㎡ | 49.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 860万円 | 1983年12月 | 42.99㎡ | 20.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2016年4月 | 68.54㎡ | 50.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 850万円 | 1971年3月 | 44.2㎡ | 19.2万円 | 1 | 2DK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 2016年4月 | 68.54㎡ | 49.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,000万円 | 2011年3月 | 72.71㎡ | 55.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1976年2月 | 63.0㎡ | 39.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 2003年5月 | 76.5㎡ | 42.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 2011年3月 | 66.37㎡ | 49.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1992年10月 | 50.4㎡ | 43.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,399万円 | 1971年3月 | 44.2㎡ | 31.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年8月 | 3,698万円 | 2004年11月 | 76.62㎡ | 48.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,399万円 | 2007年2月 | 69.01㎡ | 49.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,230万円 | 1971年3月 | 44.2㎡ | 27.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2006年8月 | 67.26㎡ | 56.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 1985年8月 | 54.0㎡ | 42.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 2007年2月 | 71.36㎡ | 41.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,490万円 | 1985年8月 | 49.89㎡ | 49.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1983年12月 | 50.78㎡ | 29.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,100万円 | 2002年1月 | 70.84㎡ | 43.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 2003年5月 | 73.35㎡ | 40.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2011年3月 | 70.4㎡ | 56.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1996年2月 | 68.71㎡ | 40.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1995年1月 | 50.34㎡ | 47.3万円 | 1 | 3DK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1999年5月 | 58.38㎡ | 45.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,790万円 | 1995年5月 | 43.68㎡ | 41.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,790万円 | 1999年5月 | 40.59㎡ | 44.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1999年5月 | 55.19㎡ | 43.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1999年5月 | 58.38㎡ | 40.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 2003年1月 | 75.84㎡ | 45.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1995年10月 | 57.87㎡ | 46.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,399万円 | 1992年10月 | 65.71㎡ | 36.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 2002年1月 | 75.18㎡ | 43.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,850万円 | 2016年4月 | 68.54㎡ | 56.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,490万円 | 1983年12月 | 50.78㎡ | 29.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,100万円 | 2002年1月 | 66.18㎡ | 46.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,100万円 | 1996年2月 | 68.71㎡ | 30.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 790万円 | 1971年3月 | 44.2㎡ | 17.9万円 | 8 | 2DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 小倉第８ハイコーポ | 東京都足立区保木間４丁目 | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| セザール第2竹ノ塚 | 東京都足立区西保木間２丁目７−２ | 1995年1月 | 50.04㎡〜 | 1,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズスクエア竹の塚 | 東京都足立区西保木間２丁目２−２２ | 2003年2月 | 75.69㎡〜 | 3,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹ノ塚ガーデンハウス | 東京都足立区西保木間２丁目３−１７ | 1993年2月 | 53.58㎡〜 | 2,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| レクセルマンション竹ノ塚第3 | 東京都足立区西保木間２丁目１８−２１ | 2002年1月 | 62.22㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |