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ウィンベルソロ竹の塚第5の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 498万円 〜 585万円 （104万円 〜 104万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区保木間４丁目４５−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ウィンベルソロ竹の塚第5について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ウィンベルソロ竹の塚第5」は、1989年05月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は38戸で、交通アクセスは東武伊勢崎線「谷塚」駅から徒歩22分と便利な立地です。
周辺には多くの施設があり、生活に便利さをもたらしています。コンビニは徒歩145mの場所にデイリーヤマザキ 足立保木間4丁目店や、徒歩194mの場所にローソン 花畑一丁目店、さらに徒歩337mの場所にファミリーマート 保木間五丁目店があります。スーパーも近くにあり、徒歩146mの距離に業務スーパー 花畑店や、徒歩339mにコープとうきょう 店舗 花畑店、コープみらい コープ花畑店があります。
飲食店も充実しており、徒歩127mの場所には道とん堀 足立花畑店や、徒歩160mの場所にかぶき鮨、徒歩171mの場所にツーリングポイント、徒歩175mの場所にあっぷる、さらに徒歩199mの場所に居酒屋まるがあります。
また、マンションの近くには病院や薬局もあります。足立区 介護老人保健施設「あさひ」は徒歩66mの場所にあり、ウスキ歯科は徒歩129mの場所にあります。さらに、グループホーム みんなの家・花畑1丁目は徒歩157mの距離に位置しています。薬局も近くにあり、徒歩286mの場所に本木薬局 花畑店や、徒歩329mの場所にはなはた薬局、そして徒歩503mの場所にドラッグセイムス 足立保木間店があるので、日常の生活には便利です。
公共施設も近くにあり、徒歩349mの距離に足立区 花畑地域学習センターや、足立区 花畑区民事務所、足立区 花畑図書館があります。さらに、徒歩694mの場所には花畑公園もあり、自然に囲まれた環境でリフレッシュすることもできます。
学校も近くにあり、徒歩296mの場所に足立区 渕江第一学童保育室や、足立区立渕江第一小学校があります。また、徒歩458mの場所に足立区立花畑西小学校もあります。
保育園・幼稚園も近くにあるため、子育て世帯にも優しい環境です。まなびの森保育園竹ノ塚は徒歩183mの場所にあるほか、保木間保育園は徒歩339mの場所に、北保木間保育園は徒歩477mの場所に位置しています。
「ウィンベルソロ竹の塚第5」は、交通アクセスや周辺施設の充実度など、マンションの魅力を紹介しました。暮らしやすい住環境として、ぜひ注目されるべき物件です。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ウィンベルソロ竹の塚第5の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 三郷市, 葛飾区, 荒川区, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り谷塚駅の築年数で見たマンション価格
ウィンベルソロ竹の塚第5の最寄り谷塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウィンベルソロ竹の塚第5は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.0万円に比べて、築40年以上では95.1万円と58.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ウィンベルソロ竹の塚第5の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 西
ワンルーム
17.5㎡
2階 北
ワンルーム
17.51㎡
2階 西
ワンルーム
18.56㎡
2階 北東
ワンルーム
15.8㎡
3階 北東
ワンルーム
15.8㎡
4階 西
ワンルーム
15.8㎡
4階 西
ワンルーム
17.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 17.5㎡ | 西 | 2階 西(17.5㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 17.51㎡ | 北 | 2階 北(17.51㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 18.56㎡ | 西 | 2階 西(18.56㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 15.8㎡ | 北東 | 2階 北東(15.8㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 15.8㎡ | 北東 | 3階 北東(15.8㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 15.8㎡ | 西 | 4階 西(15.8㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 17.5㎡ | 西 | 4階 西(17.5㎡)を無料査定する |
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ウィンベルソロ竹の塚第5の存在する東京都足立区保木間４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2008年5月 | 96.45㎡ | 43.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1974年2月 | 50.85㎡ | 37.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1974年2月 | 58.43㎡ | 42.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1995年1月 | 54.67㎡ | 32.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 2003年2月 | 65.07㎡ | 38.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1970年11月 | 33.56㎡ | 35.2万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 2003年2月 | 65.07㎡ | 33.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,250万円 | 2004年6月 | 78.71㎡ | 54.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1983年12月 | 61.6㎡ | 40.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1983年1月 | 61.6㎡ | 46.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2003年2月 | 61.95㎡ | 48.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,850万円 | 1994年1月 | 51.42㎡ | 36.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,800万円 | 1983年12月 | 61.6㎡ | 29.2万円 | 5 | 3DK |
| 2024年1月 | 750万円 | 1991年8月 | 22.03㎡ | 34.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1995年12月 | 47.3㎡ | 44.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,920万円 | 1983年12月 | 64.63㎡ | 45.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,590万円 | 1999年7月 | 56.93㎡ | 45.5万円 | 1 | - |
| 2024年1月 | 2,630万円 | 2008年9月 | 66.97㎡ | 39.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1974年2月 | 59.17㎡ | 33.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1994年12月 | 39.6㎡ | 32.3万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 1,850万円 | 1994年1月 | 47.7㎡ | 38.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 600万円 | 1991年2月 | 22.8㎡ | 26.3万円 | 4 | 1DK |
| 2023年11月 | 1,290万円 | 1970年11月 | 34.25㎡ | 37.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 700万円 | 1978年9月 | 27.08㎡ | 25.8万円 | 2 | 2K |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1999年8月 | 60.59㎡ | 32.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,699万円 | 2006年10月 | 72.96㎡ | 50.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1994年4月 | 64.25㎡ | 38.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,390万円 | 2006年10月 | 81.44㎡ | 41.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,578万円 | 1974年2月 | 72.37㎡ | 35.6万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 2,290万円 | 1989年3月 | 67.77㎡ | 33.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,498万円 | 1998年2月 | 65.52㎡ | 38.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1999年7月 | 66.86㎡ | 44.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 2006年5月 | 69.51㎡ | 42.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,700万円 | 1989年3月 | 58.66㎡ | 29.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,100万円 | 1981年6月 | 75.66㎡ | 27.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,998万円 | 1994年4月 | 64.4㎡ | 46.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,990万円 | 2003年2月 | 75.72㎡ | 39.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,990万円 | 2003年2月 | 75.72㎡ | 52.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 2006年10月 | 81.11㎡ | 45.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,499万円 | 2003年2月 | 75.72㎡ | 46.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,690万円 | 1996年11月 | 60.21㎡ | 61.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 550万円 | 1991年2月 | 25.76㎡ | 21.4万円 | 1 | 1DK |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1999年7月 | 59.93㎡ | 39.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1982年3月 | 60.35㎡ | 27.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1974年2月 | 58.43㎡ | 23.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1992年2月 | 50.26㎡ | 39.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,280万円 | 1991年2月 | 22.41㎡ | 57.1万円 | 5 | 1DK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1983年12月 | 70.4㎡ | 35.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 2004年5月 | 78.71㎡ | 41.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 2006年10月 | 81.44㎡ | 45.2万円 | 11 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小倉第1ハイコーポ | 東京都足立区保木間３丁目２５−５ | 1977年9月 | 27.31㎡〜 | 632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SSKグリーンパーク竹の塚2 | 東京都足立区保木間３丁目２６−６ | 1995年5月 | 62.22㎡〜 | 1,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3小倉ハイコーポ | 東京都足立区保木間３丁目２５−３ | 1978年9月 | 27.08㎡〜 | 635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム花畑 | 東京都足立区花畑１丁目２２−６ | 1988年3月 | 68.44㎡〜 | 1,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 花畑大栄ハイツ | 東京都足立区花畑１丁目８ー１０ | 1976年6月 | 29.22㎡〜 | 642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第11みどりマンション | 東京都足立区花畑１丁目６−６ | 1986年7月 | 38.2㎡〜 | 1,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第１１みどりマンション | 東京都足立区花畑１丁目６−６ | 1986年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイディパレス保木間 | 東京都足立区保木間１丁目１１−７ | 1994年1月 | 41.67㎡〜 | 1,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| レクセルマンション竹の塚 | 東京都足立区保木間１丁目１−７ | 1996年11月 | 54.85㎡〜 | 2,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹の塚元渕江公園 | 東京都足立区保木間１丁目５−１２ | 1997年3月 | 60.21㎡〜 | 2,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシオ竹ノ塚ジーフォルム | 東京都足立区保木間１丁目４−１１ | 2007年10月 | 52.26㎡〜 | 2,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SSKグリーンパーク竹ノ塚 | 東京都足立区保木間１丁目２３−２７ | 1994年1月 | 51.42㎡〜 | 1,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 洋伸竹ノ塚マンション | 東京都足立区保木間１丁目１６−２ | 1983年1月 | 56.12㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コバシ第７みどりマンション | 東京都足立区保木間１丁目３３−１５ | 1981年11月 | 56.91㎡〜 | 1,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィオーレ竹ノ塚 | 東京都足立区保木間１丁目８−３ | 1994年4月 | 57.42㎡〜 | 2,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第7みどりマンション | 東京都足立区保木間１丁目３３−１５ | 1981年11月 | 38.88㎡〜 | 1,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹ノ塚元渕江公園第2 | 東京都足立区保木間１丁目２８−５ | 1998年3月 | 65.52㎡〜 | 2,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントレー竹ノ塚 | 東京都足立区保木間１丁目３１−１９ | 1995年7月 | 47.7㎡〜 | 2,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン竹ノ塚 | 東京都足立区保木間１丁目７−８ | 1995年3月 | 55.28㎡〜 | 1,723万円〜 | このマンションの相場を見る |