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メロディーハイム阿倍野の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,421万円 〜 1,674万円 （118万円 〜 121万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南２丁目２６−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市阿倍野区の資産性・将来性
メロディーハイム阿倍野の存在する大阪府大阪市阿倍野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.9となります。
周囲の市区町村の81.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 107,626 | 100.0 |
| 2020年 | 108,500 | 100.8 |
| 2025年 | 108,504 | 100.8 |
| 2030年 | 107,874 | 100.2 |
| 2035年 | 106,574 | 99.0 |
| 2040年 | 104,530 | 97.1 |
| 2045年 | 102,095 | 94.9 |
※周囲の市区町村は 大阪市生野区, 大阪市東住吉区, 大阪市天王寺区, 大阪市西成区, 大阪市浪速区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り河堀口駅の築年数で見たマンション価格
メロディーハイム阿倍野の最寄り河堀口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイム阿倍野は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価227.6万円に比べて、築40年以上では104.5万円と54.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南
1LDK
43.74㎡
4階 南
2LDK
43.73㎡
4階 北東
1LDK
46.14㎡
4階 北東
1LDK
43.74㎡
4階 南
1LDK
46.74㎡
5階 北東
1LDK
43.74㎡
6階 南西
ワンルーム
38.88㎡
6階 北東
1LDK
43.74㎡
7階 北東
2DK
43.74㎡
7階 北東
1LDK
46.14㎡
7階 東
1LDK
46.14㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1LDK | 43.74㎡ | 南 | 4階 南(43.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 43.73㎡ | 南 | 4階 南(43.73㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 46.14㎡ | 北東 | 4階 北東(46.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 43.74㎡ | 北東 | 4階 北東(43.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 46.74㎡ | 南 | 4階 南(46.74㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 43.74㎡ | 北東 | 5階 北東(43.74㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 38.88㎡ | 南西 | 6階 南西(38.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 43.74㎡ | 北東 | 6階 北東(43.74㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 43.74㎡ | 北東 | 7階 北東(43.74㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 46.14㎡ | 北東 | 7階 北東(46.14㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 46.14㎡ | 東 | 7階 東(46.14㎡)を無料査定する |
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メロディーハイム阿倍野の存在する大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1982年11月 | 42.38㎡ | 44.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1999年11月 | 68.21㎡ | 58.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2011年10月 | 70.24㎡ | 70.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 1994年11月 | 59.47㎡ | 37.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 2009年1月 | 25.16㎡ | 54.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1999年2月 | 72.89㎡ | 60.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,390万円 | 2018年2月 | 67.6㎡ | 64.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2019年2月 | 70.0㎡ | 71.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2011年10月 | 78.8㎡ | 67.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1994年11月 | 58.25㎡ | 54.6万円 | 3 | 2SDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1999年3月 | 72.89㎡ | 46.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 2019年2月 | 60.59㎡ | 75.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,500万円 | 2007年10月 | 41.75㎡ | 59.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,180万円 | 2018年2月 | 73.84㎡ | 70.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1999年3月 | 68.21㎡ | 62.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,080万円 | 2018年1月 | 60.22㎡ | 67.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1994年11月 | 56.72㎡ | 50.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,080万円 | 2002年10月 | 81.16㎡ | 62.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,180万円 | 1982年11月 | 36.63㎡ | 32.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,500万円 | 2007年8月 | 45.1㎡ | 55.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,898万円 | 2002年3月 | 66.5㎡ | 58.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 1999年2月 | 72.89㎡ | 45.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,400万円 | 1994年11月 | 58.25㎡ | 41.2万円 | 3 | 3DK |
| 2023年5月 | 3,898万円 | 2002年3月 | 66.5㎡ | 58.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,890万円 | 1989年7月 | 43.74㎡ | 43.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 2019年2月 | 60.59㎡ | 65.7万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,570万円 | 2007年8月 | 25.26㎡ | 62.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 2002年3月 | 66.5㎡ | 43.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1985年10月 | 58.8㎡ | 37.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,850万円 | 1994年11月 | 56.72㎡ | 50.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1982年11月 | 49.72㎡ | 39.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,080万円 | 1997年7月 | 55.57㎡ | 37.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,280万円 | 2007年8月 | 25.26㎡ | 50.7万円 | 5 | 1K |
| 2022年11月 | 1,380万円 | 1989年7月 | 43.74㎡ | 31.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,650万円 | 1989年7月 | 43.74㎡ | 37.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 2019年2月 | 66.09㎡ | 67.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,590万円 | 1985年10月 | 61.6㎡ | 42.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,880万円 | 2019年2月 | 70.86㎡ | 68.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,950万円 | 1999年2月 | 83.09㎡ | 47.5万円 | 7 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ライオンズマンション阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目６−２４ | 1985年1月 | 21.43㎡〜 | 756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション美章園 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目２４−８ | 1995年1月 | 22.81㎡〜 | 1,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベレッツァ阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目２−２８ | 2001年3月 | 54.07㎡〜 | 2,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ美章園 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目２１ー１１ | 1984年7月 | 59.1㎡〜 | 1,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレグラン阿倍野三明町 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目８−１９ | 2007年1月 | 63.15㎡〜 | 4,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ザ・パークハウス阿倍野三明町 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目１０−２１ | 2015年2月 | 66.16㎡〜 | 4,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルハイツあべの | 大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目９−２７ | 1980年2月 | 66.51㎡〜 | 2,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニックス常盤 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目８−１４ | 1992年10月 | 73.76㎡〜 | 3,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コモドクオーレ阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目８−１９ | 2007年1月 | 63.15㎡〜 | 4,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿倍野三明町パークホームズ | 大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目６−７ | 1988年2月 | 51.9㎡〜 | 2,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リエラ阿倍野三明町 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目７−１１ | 2001年3月 | 64.7㎡〜 | 3,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿倍野カルチェ美章園 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目１１−２２ | 1982年1月 | 52.32㎡〜 | 1,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド美章園駅前 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺１丁目２−３１ | 2024年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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