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プレジデントハイツ五反田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,925万円 〜 2,635万円 （318万円 〜 332万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区西五反田２丁目１３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 115戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プレジデントハイツ五反田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレジデントハイツ五反田」は、JR山手線「五反田」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。総戸数は115戸で、地上11階の建物であり、竣工は1982年04月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。ご家族の方にはとても便利なコンビニエンスストアがすぐ近くにあります。例えば、距離16mには「ローソン 西五反田二丁目店」、距離98mには「セブンイレブン 西五反田2丁目店」、距離158mには「セブンイレブン 西五反田店」があります。
また、食料品の買い物に便利なスーパーマーケットも近くに複数あります。距離42mには「まいばすけっと 西五反田2丁目店」、距離176mには「まいばすけっと 西五反田3丁目店」、そして距離208mには「まいばすけっと 東五反田5丁目店」があります。
さらに、美味しい飲食店も多くあります。例えば、距離26mには「なお樹」、距離40mには「そば処 ことぶき」、「鉄板焼さざん」、「和ぐや」、「馬焼肉 十六番」があります。
また、身体の健康を守るための病院や薬局も近くにあります。距離26mには「徳井記念五反田メンタルクリニック」、距離47mには「田谷クリニック」、「老人ホームの窓口」という施設があります。薬局も距離59mに「イシダ薬局西五反田店」、距離182mに「げんき薬局五反田店」、「トモズ五反田店」という薬局があります。
他にも商業施設や公共施設、公園も近くにあります。距離227mには「FUNDES(ファンデス)五反田」、距離74mには「学研本社ビル」、「かもめ第3工房」距離140mには「精神障害者地域生活支援センター「たいむ」」があります。
また、自然に触れることができる公園も充実しています。距離227mには「谷山公園」、距離253mには「五反田児童遊園」、距離300mには「五反田公園」があります。
さらに、教育機関にも恵まれています。バンタンクリエイターアカデミー 東京校は距離74m、品川区児童センター 東五反田は距離284mの場所にあります。保育園や幼稚園にお子様がいるご家庭にも嬉しいですね。「こっこる」は距離28m、「学研こども園」は距離65m、「ウィズブック保育園西五反田」は距離234mにあります。
「プレジデントハイツ五反田」は、周辺施設へのアクセスの良さや、人々の生活を便利で快適にする機能が充実しているマンションです。ご家族にとって素敵な住まいであること間違いありません。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
プレジデントハイツ五反田の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 中央区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り五反田駅の築年数で見たマンション価格
プレジデントハイツ五反田の最寄り五反田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレジデントハイツ五反田は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価835.2万円に比べて、築40年以上では262.5万円と68.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北西
ワンルーム
22.44㎡
2階 西
ワンルーム
21.29㎡
2階 南
ワンルーム
24.88㎡
3階 北西
ワンルーム
22.44㎡
3階 北東
1K
24.88㎡
3階 北西
ワンルーム
22.96㎡
3階 西
ワンルーム
20.03㎡
4階 東
ワンルーム
22.96㎡
4階 北西
1K
22.96㎡
4階 南東
ワンルーム
20.24㎡
5階 北西
ワンルーム
22.44㎡
5階 北西
ワンルーム
22.96㎡
6階 西
ワンルーム
25.17㎡
6階 西
ワンルーム
21.29㎡
6階 北東
ワンルーム
25.17㎡
8階 北西
ワンルーム
26.24㎡
9階 南
ワンルーム
25.52㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 22.44㎡ | 北西 | 2階 北西(22.44㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 21.29㎡ | 西 | 2階 西(21.29㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 24.88㎡ | 南 | 2階 南(24.88㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 22.44㎡ | 北西 | 3階 北西(22.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 24.88㎡ | 北東 | 3階 北東(24.88㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 22.96㎡ | 北西 | 3階 北西(22.96㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 20.03㎡ | 西 | 3階 西(20.03㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 22.96㎡ | 東 | 4階 東(22.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 22.96㎡ | 北西 | 4階 北西(22.96㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 20.24㎡ | 南東 | 4階 南東(20.24㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 22.44㎡ | 北西 | 5階 北西(22.44㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 22.96㎡ | 北西 | 5階 北西(22.96㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 25.17㎡ | 西 | 6階 西(25.17㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 21.29㎡ | 西 | 6階 西(21.29㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 25.17㎡ | 北東 | 6階 北東(25.17㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 26.24㎡ | 北西 | 8階 北西(26.24㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 25.52㎡ | 南 | 9階 南(25.52㎡)を無料査定する |
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プレジデントハイツ五反田の存在する東京都品川区西五反田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,490万円 | 2017年1月 | 40.71㎡ | 184.0万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 15,600万円 | 2024年1月 | 58.89㎡ | 264.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,550万円 | 1982年10月 | 24.12㎡ | 64.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1979年11月 | 37.96㎡ | 57.4万円 | 3 | 3K |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1978年7月 | 46.34㎡ | 38.4万円 | 9 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1980年5月 | 49.95㎡ | 87.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1982年4月 | 20.24㎡ | 83.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,800万円 | 1997年11月 | 66.08㎡ | 133.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2012年2月 | 67.36㎡ | 192.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 15,000万円 | 2024年1月 | 54.49㎡ | 275.3万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,800万円 | 2023年8月 | 61.76㎡ | 255.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2018年1月 | 66.79㎡ | 179.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1999年8月 | 63.59㎡ | 125.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2024年1月 | 54.49㎡ | 293.6万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,130万円 | 2024年3月 | 35.73㎡ | 227.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2016年6月 | 35.4㎡ | 168.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 1997年11月 | 65.1㎡ | 148.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 2005年9月 | 35.33㎡ | 169.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 2024年3月 | 57.25㎡ | 288.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 2000年6月 | 18.07㎡ | 127.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1979年5月 | 41.85㎡ | 76.5万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1974年12月 | 59.6㎡ | 91.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 23,980万円 | 2024年3月 | 77.19㎡ | 310.7万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,080万円 | 2013年7月 | 55.72㎡ | 180.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1983年3月 | 48.57㎡ | 79.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 11,500万円 | 2018年1月 | 66.79㎡ | 172.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 2004年9月 | 77.6㎡ | 135.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 1998年6月 | 61.3㎡ | 120.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,990万円 | 2000年1月 | 65.81㎡ | 167.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 16,480万円 | 2023年8月 | 61.76㎡ | 266.8万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,320万円 | 1977年11月 | 38.71㎡ | 85.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,530万円 | 1983年7月 | 32.4㎡ | 78.1万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1974年12月 | 42.75㎡ | 88.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,399万円 | 1981年1月 | 39.95㎡ | 85.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1979年11月 | 35.0㎡ | 85.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2012年2月 | 55.38㎡ | 153.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,150万円 | 1980年10月 | 18.8㎡ | 61.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1974年10月 | 27.44㎡ | 72.2万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,840万円 | 2017年12月 | 22.57㎡ | 125.8万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 2012年2月 | 55.38㎡ | 156.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,380万円 | 2013年7月 | 67.32㎡ | 183.9万円 | 14 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル五反田 | 東京都品川区西五反田１丁目２９−５ | 1998年11月 | 56.07㎡〜 | 7,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和五反田駅前レジデンス | 東京都品川区西五反田１丁目４−８ | 1979年2月 | 27.06㎡〜 | 2,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ五反田プラグマGタワー | 東京都品川区西五反田１丁目７−１ | 2005年7月 | 35.0㎡〜 | 5,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タキゲンビル | 東京都品川区西五反田１丁目２４ー４ | 1982年9月 | 24.7㎡〜 | 2,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田サンハイツ | 東京都品川区西五反田１丁目２６−２ | 1977年11月 | 15.48㎡〜 | 1,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ五反田ステーションフロント | 東京都品川区西五反田１丁目２−２ | 2005年7月 | 21.51㎡〜 | 2,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク五反田 | 東京都品川区西五反田１丁目２８−３ | 1977年11月 | 20.11㎡〜 | 1,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション第2五反田 | 東京都品川区西五反田２丁目３１−６ | 1980年10月 | 32.19㎡〜 | 1,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日西五反田マンション | 東京都品川区西五反田２丁目３０−５ | 1978年11月 | 24.5㎡〜 | 1,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田1番館 | 東京都品川区西五反田２丁目１１−１０ | 1980年3月 | 25.88㎡〜 | 2,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田ハイム | 東京都品川区西五反田２丁目１４−１０ | 1976年3月 | 17.29㎡〜 | 1,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス五反田 | 東京都品川区西五反田２丁目１６−６ | 2005年5月 | 18.64㎡〜 | 2,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション第1五反田 | 東京都品川区西五反田２丁目３０−１０ | 1979年5月 | 47.13㎡〜 | 3,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム五反田 | 東京都品川区西五反田２丁目４−６ | 1983年3月 | 14.0㎡〜 | 1,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス五反田 | 東京都品川区西五反田２丁目１８−３ | 1983年6月 | 19.62㎡〜 | 1,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西五反田コープ | 東京都品川区西五反田２丁目１５−２ | 1979年5月 | 26.35㎡〜 | 2,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション第10五反田 | 東京都品川区西五反田２丁目２５−６ | 1986年6月 | 100.16㎡〜 | 1億331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田リーラハイタウン | 東京都品川区西五反田２丁目１２−１５ | 1982年4月 | 22.68㎡〜 | 2,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ五反田アンメゾン | 東京都品川区西五反田２丁目９−７ | 1983年3月 | 17.82㎡〜 | 1,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田サニーフラット | 東京都品川区西五反田２丁目２９−１０ | 1979年5月 | 43.46㎡〜 | 3,854万円〜 | このマンションの相場を見る |