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五反田駅マンション売却価格相場情報

五反田駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
10,335万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

五反田駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台307100
2000万円台3829500
3000万円台23281100
4000万円台5211220
5000万円台4111750
6000万円台1112540
7000万円台1191480
8000万円台091760
9000万円台0132460
1億円〜0792638

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

五反田駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の五反田駅のマンションの価格相場は488.1万円/坪(前年比 +11.6%

五反田駅の価格は過去6年で+48.31%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+41.7%と比べて高い騰落率となっています。

五反田駅の中古マンション価格
坪単価 488.1万円/坪
前年 437.3万円/坪 (現在、+11.6%
6年前 329.1万円/坪 (現在、+48.31%

※周辺エリアは五反田駅大崎広小路駅大崎駅不動前駅高輪台駅目黒駅白金台駅戸越銀座駅品川駅北品川駅新馬場駅のデータを集計したものです

5年後の五反田駅のマンションの価格動向は +28.66%

直近数年の状況が今後も続く場合、五反田駅のマンション相場は、5年後+28.66%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+24.42%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た五反田駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

五反田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価874.0万円に比べて、築40年以上では263.7万円と69.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたのマンションは築何年?

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

五反田周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

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人口予測から見た五反田駅エリアの資産性・将来性

五反田駅が所在する品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。 周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 世田谷区, 大田区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

五反田駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

五反田は234,085人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される品川駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅:品川駅 目黒駅 大崎駅 五反田駅 戸越銀座駅 不動前駅 白金台駅 新馬場駅 高輪台駅 北品川駅 大崎広小路駅

五反田駅周辺の売却相場

JR山手線

駅名 売却相場
大崎 9,133万円
五反田 8,437万円
目黒 9,032万円
恵比寿 10,749万円

東急池上線

駅名 売却相場
五反田 8,437万円
大崎広小路 7,874万円
戸越銀座 7,211万円

都営浅草線

駅名 売却相場
中延 7,081万円
戸越 7,211万円
五反田 8,437万円
高輪台 10,226万円
泉岳寺 9,029万円

五反田駅がある東京都品川区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.2ヶ月

東京都品川区での中古マンションの成約期間は平均で5.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.3ヶ月
1LDK 5.4ヶ月
2LDK 5.2ヶ月
3LDK 4.3ヶ月
4LDK以上 4.8ヶ月

五反田駅がある東京都品川区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-2.9%

東京都品川区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.5%
1LDK -3.3%
2LDK -2.9%
3LDK -2.3%
4LDK以上 -1.8%
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