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親水公園第2ダイヤモンドマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,772万円 〜 3,730万円 （162万円 〜 164万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区舎人４丁目１−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
親水公園第2ダイヤモンドマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「親水公園第2ダイヤモンドマンション」は、2009年3月に竣工した地上8階建てのマンションです。総戸数は35戸で、交通の利便性も抜群です。最寄りの交通手段は日暮里・舎人ライナーの「西新井大師西」駅で、徒歩2分でアクセスすることができます。
このマンションの特徴としては、周辺施設の充実が挙げられます。93m先にはセブンイレブン 足立舎人4丁目尾久橋通り店があり、138m先にはセブンイレブン 足立舎人2丁目店があります。また、スーパーも近くにあり、351m先にはオーケー 草加舎人店、572m先にはコモディイイダ 榛松店、621m先にはコモディイイダ 舎人店があります。
飲食店についても便利な立地となっており、172m先にはマクドナルド 草加遊馬町店、221m先には剣寿司 舎人店、276m先にはサーティワンアイスクリーム 草加舎人島忠ホームズ店などがあります。さらに、病院や薬局も周辺に充実しており、159m先に見沼代歯科クリニック、217m先にはアイン薬局 舎人店があります。
公共施設としては、224m先には竹の塚警察署 見沼代親水公園前交番、454m先には西新井消防署舎人出張所があります。また、公園も近くにあり、87m先には毛長緑道、419m先には見沼代親水公園、454m先には神領堀親水緑道があります。
学校や保育園についても、515m先には足立区立舎人第一小学校、744m先には川口市立榛松中学校、639m先には認定こども園あずま幼稚園があります。
「親水公園第2ダイヤモンドマンション」は、周辺施設が豊富で生活に便利な立地となっています。交通アクセスも良く、日常の買い物や通学・通勤にも便利な環境です。また、公園や学校、保育園にも近く、住みやすい環境が整っています。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
親水公園第2ダイヤモンドマンションの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の99.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 川口市, 八潮市, 北区, 蕨市, 戸田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新井大師西駅の築年数で見たマンション価格
親水公園第2ダイヤモンドマンションの最寄り西新井大師西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。親水公園第2ダイヤモンドマンションは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.3万円に比べて、築40年以上では88.7万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
3LDK
72.09㎡
2階 東
3LDK
67.89㎡
2階 東
2LDK
60.0㎡
3階 東
3LDK
72.09㎡
3階 東
2SLDK
70.2㎡
3階 東
2SLDK
66.0㎡
3階 東
2LDK
60.0㎡
3階 東
2LDK+S（納戸）
75.36㎡
3階 東
2LDK
67.89㎡
4階 東
2LDK+S（納戸）
60.0㎡
4階 東
2LDK
67.89㎡
4階 東
3LDK
67.89㎡
5階 東
2LDK+S（納戸）
60.0㎡
6階 東
2SLDK
56.5㎡
6階 東
2SLDK
75.36㎡
6階 東
3SLDK
72.09㎡
7階 東
3LDK
75.36㎡
8階 北西
2LDK
70.12㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 72.09㎡ | 東 | 2階 東(72.09㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.89㎡ | 東 | 2階 東(67.89㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 60.0㎡ | 東 | 2階 東(60.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.09㎡ | 東 | 3階 東(72.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 70.2㎡ | 東 | 3階 東(70.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 66.0㎡ | 東 | 3階 東(66.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.0㎡ | 東 | 3階 東(60.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 75.36㎡ | 東 | 3階 東(75.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 67.89㎡ | 東 | 3階 東(67.89㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK+S（納戸） | 60.0㎡ | 東 | 4階 東(60.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 67.89㎡ | 東 | 4階 東(67.89㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.89㎡ | 東 | 4階 東(67.89㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 60.0㎡ | 東 | 5階 東(60.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 56.5㎡ | 東 | 6階 東(56.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 75.36㎡ | 東 | 6階 東(75.36㎡)を無料査定する |
| 6 | 3SLDK | 72.09㎡ | 東 | 6階 東(72.09㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 75.36㎡ | 東 | 7階 東(75.36㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 70.12㎡ | 北西 | 8階 北西(70.12㎡)を無料査定する |
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親水公園第2ダイヤモンドマンションの存在する東京都足立区舎人４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,700万円 | 2014年4月 | 25.37㎡ | 67.0万円 | 12 | 1K |
| 2024年4月 | 3,090万円 | 2017年9月 | 44.29㎡ | 69.8万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 2013年2月 | 71.08㎡ | 51.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,330万円 | 2013年3月 | 65.46㎡ | 50.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 2008年8月 | 46.31㎡ | 57.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 2008年8月 | 42.59㎡ | 62.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2009年5月 | 70.12㎡ | 56.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 2014年8月 | 40.81㎡ | 68.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,300万円 | 2017年8月 | 33.2㎡ | 69.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 2017年8月 | 46.61㎡ | 68.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 2017年8月 | 46.61㎡ | 68.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 2008年1月 | 63.46㎡ | 48.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2006年7月 | 70.72㎡ | 46.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,490万円 | 2015年2月 | 25.42㎡ | 58.6万円 | 9 | 1K |
| 2023年10月 | 2,600万円 | 2017年8月 | 40.22㎡ | 64.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,299万円 | 2009年3月 | 60.0㎡ | 55.0万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 3,590万円 | 2008年6月 | 81.78㎡ | 43.9万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 3,850万円 | 2013年2月 | 68.06㎡ | 56.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 2008年7月 | 75.3㎡ | 46.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 2009年5月 | 75.36㎡ | 47.5万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 4,380万円 | 2008年6月 | 75.3㎡ | 58.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,600万円 | 2017年8月 | 40.55㎡ | 64.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,800万円 | 2015年2月 | 25.42㎡ | 70.8万円 | 10 | 1K |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 2006年7月 | 63.86㎡ | 46.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,590万円 | 2017年8月 | 40.55㎡ | 63.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,670万円 | 2014年4月 | 25.51㎡ | 65.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 1,880万円 | 2014年3月 | 25.37㎡ | 74.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 2017年8月 | 40.55㎡ | 66.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,700万円 | 2008年8月 | 43.61㎡ | 61.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,700万円 | 2008年8月 | 43.61㎡ | 61.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 2008年8月 | 51.4㎡ | 48.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,700万円 | 2014年4月 | 25.3㎡ | 67.2万円 | 8 | 1K |
| 2023年3月 | 1,930万円 | 2014年8月 | 25.37㎡ | 76.1万円 | 9 | 1K |
| 2023年3月 | 3,200万円 | 2006年7月 | 63.73㎡ | 50.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,180万円 | 2008年6月 | 69.13㎡ | 46.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,180万円 | 2011年1月 | 56.5㎡ | 56.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,600万円 | 2017年8月 | 40.55㎡ | 64.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,500万円 | 2008年8月 | 46.31㎡ | 54.0万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション竹の塚第3 | 埼玉県草加市谷塚上町７５−１ | 1991年2月 | 54.07㎡〜 | 1,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート草加 | 埼玉県草加市谷塚上町４９８−１０ | 1989年10月 | 16.0㎡〜 | 386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート舎人 | 東京都足立区舎人６丁目１−１１ | 2002年5月 | 60.0㎡〜 | 2,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム入谷南 | 東京都足立区入谷４丁目３−１ | 1998年6月 | 68.31㎡〜 | 2,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム入谷中央公園 | 東京都足立区入谷２丁目２５−１ | 1998年1月 | 62.99㎡〜 | 2,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミルーナヒルズ舎人シーズコレクション | 東京都足立区入谷２丁目２３−７ | 2019年12月 | 37.72㎡〜 | 3,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム入谷中央公園第3 | 東京都足立区入谷２丁目２１−９ | 1998年3月 | 73.85㎡〜 | 2,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション川口東本郷台 | 埼玉県川口市東本郷２丁目２−３８ | 1988年3月 | 43.96㎡〜 | 883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ川口イーストヒルズ | 埼玉県川口市東本郷２丁目２−３２ | 1990年7月 | 67.5㎡〜 | 1,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｋ_ｓネーション舎人ステーションフロント | 東京都足立区舎人１丁目１３−１６ | 2016年9月 | 33.2㎡〜 | 2,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラティーヌデュオ舎人 | 東京都足立区舎人１丁目１８−２３ | 2008年8月 | 41.53㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン八幡木 | 埼玉県川口市八幡木２丁目２２−１４ | 1994年3月 | 53.7㎡〜 | 1,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザプレイス舎人親水公園 | 東京都足立区古千谷本町３丁目９−１０ | 2008年2月 | 47.26㎡〜 | 2,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンミユキ川口江戸 | 埼玉県川口市江戸１丁目１６−７ | 2003年2月 | 58.63㎡〜 | 1,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラムコーポ2 | 埼玉県川口市東本郷１丁目８−１７ | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンアリーナリバーステージ | 東京都足立区入谷９丁目３１−１２ | 2008年11月 | 61.93㎡〜 | 2,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション草加 | 埼玉県川口市大字峯２５０−１ | 1981年7月 | 68.75㎡〜 | 1,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク鳩ヶ谷B棟 | 埼玉県川口市八幡木３丁目７−１ | 1986年1月 | 54.44㎡〜 | 1,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク鳩ヶ谷 | 埼玉県川口市八幡木３丁目７−１ | 1985年2月 | 43.31㎡〜 | 1,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク鳩ヶ谷A棟 | 埼玉県川口市八幡木３丁目７−１ | 1985年2月 | 43.11㎡〜 | 1,096万円〜 | このマンションの相場を見る |