ビーシティキャナルウイングの売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
5,650万円〜 8,604万円（276万円〜 286万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/14

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基本情報

住所	東京都江東区東雲１丁目５−３５
築年月	1999年2月
総階数	14階
総戸数	323戸
間取り	―
アクセス	豊洲駅徒歩11分東雲駅徒歩12分

ビーシティキャナルウイングについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ビーシティキャナルウイング」は、総戸数323戸、地上14階のマンションであり、1999年2月に竣工した魅力的な物件です。このマンションの最寄り駅は、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅であり、徒歩11分と交通の利便性も高いです。

周辺には、コンビニエンスストアが複数あります。ローソンの「江東東雲一丁目店」は98m、セブンイレブンの「東雲1丁目店」は161m、さらにローソンの「東雲一丁目店」は197mと、どの店舗も徒歩圏内に位置しています。また、スーパーマーケットも近くにあります。東武ストアの「東雲店」は98m、イオンの「東雲店」は208m、ライフの「豊洲店」は444mという距離です。

さらに、様々な飲食店も周辺に点在しています。たとえば、「菊水」や「SHIPS LITTLE CARS（シップスリトルカーズ）」などがあり、それぞれおよそ150m以内に位置しています。また、「割烹しゅん」と「コメダ珈琲店イオン東雲店」、「リンガーハットイオン東雲店」も都内からアクセスしやすい立地となっています。

病院も近くに複数あります。「スガノ脳神経外科クリニック」は約99m、「しののめ内科クリニック」や「キャナルコート歯科クリニック」は約235mの距離にあります。さらに、薬局もアイセイハート薬局の「東雲店」が約58m、ひとは薬局が約299m、しののめ薬局49が約337mと、幅広いラインナップがあります。

また、商業施設や公園も周辺にあります。農林水産省の「関東農政局東京都拠点」は約294m、グランチャ東雲は約345m、株式会社博報堂プロダクツは約355mの距離に位置しています。公園では、「東雲緑道公園」が約109m、「東雲水辺公園」は約627mと、自然を楽しむことができます。

さらに、「キッズベースキャンプ豊洲・東雲」と「江東区東雲第二学童クラブ」などの学校や、「バイリンガル幼児園 Kids Duo International 東雲」と「江東湾岸サテライトスマートナーサリースクール東雲キャンパス」などの保育園・幼稚園も近くにあります。

以上のような魅力的な周辺施設が存在し、交通の利便性も高い「ビーシティキャナルウイング」は、快適な住環境を提供してくれるマンションです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ビーシティキャナルウイングの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の119.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は中央区, 港区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 品川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り豊洲駅の築年数で見たマンション価格

ビーシティキャナルウイングの最寄り豊洲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビーシティキャナルウイングは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.0万円に比べて、築40年以上では238.5万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

2LDK

76.16㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	76.16㎡	北	2階北(76.16㎡)を無料査定する
2	3LDK	67.8㎡	北	2階北(67.8㎡)を無料査定する
2	3LDK	72.24㎡	北	2階北(72.24㎡)を無料査定する
2	2LDK	73.16㎡	南西	2階南西(73.16㎡)を無料査定する
3	3LDK	73.16㎡	南西	3階南西(73.16㎡)を無料査定する
3	3LDK	81.0㎡	北	3階北(81.0㎡)を無料査定する
3	3LDK	68.22㎡	北	3階北(68.22㎡)を無料査定する
4	3LDK	72.24㎡	北	4階北(72.24㎡)を無料査定する
5	2LDK	78.6㎡	北	5階北(78.6㎡)を無料査定する
5	2LDK	67.8㎡	北	5階北(67.8㎡)を無料査定する
5	3LDK	74.3㎡	北	5階北(74.3㎡)を無料査定する
5	3LDK	72.24㎡	北	5階北(72.24㎡)を無料査定する
6	3LDK	72.24㎡	北	6階北(72.24㎡)を無料査定する
6	3LDK	76.16㎡	北	6階北(76.16㎡)を無料査定する
7	3LDK	68.22㎡	北	7階北(68.22㎡)を無料査定する
7	3LDK	75.06㎡	北	7階北(75.06㎡)を無料査定する
7	2LDK	67.8㎡	北	7階北(67.8㎡)を無料査定する
8	3LDK	72.24㎡	北	8階北(72.24㎡)を無料査定する
8	2LDK	76.16㎡	北	8階北(76.16㎡)を無料査定する
8	3LDK	74.11㎡	北	8階北(74.11㎡)を無料査定する
8	2LDK	67.8㎡	北	8階北(67.8㎡)を無料査定する
9	3LDK	67.8㎡	北	9階北(67.8㎡)を無料査定する
10	3LDK	76.12㎡	北	10階北(76.12㎡)を無料査定する
10	3LDK	72.3㎡	北	10階北(72.3㎡)を無料査定する
10	3LDK	76.16㎡	北	10階北(76.16㎡)を無料査定する
11	4LDK	90.45㎡	北	11階北(90.45㎡)を無料査定する
11	4LDK	99.45㎡	北	11階北(99.45㎡)を無料査定する
11	3LDK	74.11㎡	北	11階北(74.11㎡)を無料査定する
12	3LDK	78.41㎡	北	12階北(78.41㎡)を無料査定する
13	2LDK	72.3㎡	北	13階北(72.3㎡)を無料査定する
13	2LDK	75.06㎡	北	13階北(75.06㎡)を無料査定する
13	3LDK	72.3㎡	北	13階北(72.3㎡)を無料査定する
13	４ＬＤＫ	90.45㎡	北	13階北(90.45㎡)を無料査定する
14	3LDK	74.11㎡	北	14階北(74.11㎡)を無料査定する
14	4LDK	85.35㎡	南西	14階南西(85.35㎡)を無料査定する
14	3LDK	72.24㎡	北	14階北(72.24㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	10,280万円	2012年12月	84.25㎡	122.0万円	25	3LDK
2024年4月	8,780万円	2020年1月	60.86㎡	144.3万円	10	2LDK
2024年4月	17,980万円	2005年2月	121.26㎡	148.3万円	45	3LDK
2024年4月	9,580万円	2014年1月	70.33㎡	136.2万円	6	3LDK
2024年4月	6,680万円	2004年10月	58.7㎡	113.8万円	20	1LDK
2024年4月	2,600万円	2009年2月	24.5㎡	106.1万円	5	1SK
2024年4月	7,980万円	2012年9月	64.27㎡	124.2万円	21	2LDK
2024年4月	8,480万円	2009年1月	72.05㎡	117.7万円	16	3LDK
2024年4月	9,880万円	2004年10月	89.04㎡	111.0万円	21	2LDK
2024年4月	10,480万円	2012年12月	76.78㎡	136.5万円	41	3LDK
2024年3月	9,180万円	2009年1月	84.01㎡	109.3万円	6	2LDK
2024年3月	8,480万円	2007年2月	78.64㎡	107.8万円	23	3LDK
2024年3月	12,800万円	2005年2月	85.35㎡	150.0万円	15	2LDK
2024年3月	6,380万円	2009年1月	54.72㎡	116.6万円	12	1LDK
2024年3月	8,480万円	2008年1月	74.41㎡	114.0万円	25	3LDK
2024年3月	7,780万円	2020年1月	62.62㎡	124.2万円	2	2LDK
2024年3月	9,580万円	2012年12月	81.65㎡	117.3万円	6	3LDK
2024年3月	12,980万円	2014年1月	86.48㎡	150.1万円	24	3LDK
2024年3月	9,680万円	2014年1月	70.38㎡	137.5万円	25	2LDK
2024年3月	8,480万円	2005年2月	85.72㎡	98.9万円	32	2LDK
2024年3月	8,990万円	2007年2月	97.88㎡	91.8万円	35	3LDK
2024年3月	6,180万円	1999年2月	67.8㎡	91.2万円	8	2LDK
2024年3月	9,780万円	2014年1月	72.14㎡	135.6万円	39	3LDK
2024年3月	9,180万円	2004年10月	82.71㎡	111.0万円	4	2LDK
2024年3月	6,200万円	2004年10月	80.25㎡	77.3万円	9	1LDK
2024年3月	10,380万円	2012年12月	81.57㎡	127.3万円	25	2LDK
2024年3月	8,280万円	2005年2月	86.69㎡	95.5万円	27	1LDK
2024年3月	10,300万円	2004年10月	104.68㎡	98.4万円	45	2LDK
2024年2月	9,380万円	2005年2月	112.8㎡	83.2万円	11	4LDK
2024年2月	9,280万円	2012年12月	75.01㎡	123.7万円	22	3LDK
2024年2月	8,180万円	2007年2月	73.03㎡	112.0万円	27	3LDK
2024年2月	12,500万円	2005年2月	113.13㎡	110.5万円	44	3LDK
2024年2月	7,800万円	2012年9月	64.27㎡	121.4万円	26	2LDK
2024年2月	9,200万円	2020年1月	70.29㎡	130.9万円	9	3LDK
2024年2月	6,980万円	2012年9月	59.69㎡	116.9万円	29	2LDK
2024年2月	7,380万円	2004年10月	58.7㎡	125.7万円	24	1LDK
2024年2月	9,630万円	2014年1月	75.65㎡	127.3万円	4	2LDK
2024年2月	8,480万円	2007年3月	93.92㎡	90.3万円	32	3LDK
2024年2月	6,480万円	2007年2月	63.06㎡	102.8万円	30	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
豊洲シエルタワー	東京都江東区豊洲５丁目５−１	2006年9月	45.88㎡〜	6,412万円〜	このマンションの相場を見る
メトロコープ第2豊洲	東京都江東区豊洲５丁目２−１	1984年6月	61.6㎡〜	4,842万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズタワー豊洲	東京都江東区豊洲５丁目１−１３	2021年10月	43.41㎡〜	7,960万円〜	このマンションの相場を見る
メトロコープ第1豊洲	東京都江東区豊洲５丁目５−３０	1984年5月	65.52㎡〜	5,234万円〜	このマンションの相場を見る
グランアルト豊洲	東京都江東区豊洲５丁目６−４５	2001年7月	58.49㎡〜	6,014万円〜	このマンションの相場を見る
オーベルグランディオベイフロント	東京都江東区豊洲５丁目６−１０	2000年2月	61.2㎡〜	5,985万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ豊洲ザ・レジデンス	東京都江東区豊洲５丁目６−２９	2017年1月	56.37㎡〜	7,718万円〜	このマンションの相場を見る
WコンフォートタワーズWEST	東京都江東区東雲１丁目９−３１	2005年2月	58.36㎡〜	5,423万円〜	このマンションの相場を見る
WコンフォートタワーズEAST	東京都江東区東雲１丁目９−３２	2004年10月	58.7㎡〜	5,746万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ東雲	東京都江東区東雲１丁目６−１５	2012年3月	64.53㎡〜	6,415万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドタワー東雲キャナルコート	東京都江東区東雲１丁目９−５０	2012年12月	58.87㎡〜	7,301万円〜	このマンションの相場を見る
パークタワー東雲	東京都江東区東雲１丁目９−４	2014年3月	55.37㎡〜	6,471万円〜	このマンションの相場を見る
アップルタワー東京キャナルコート	東京都江東区東雲１丁目９−４１	2007年2月	54.12㎡〜	5,031万円〜	このマンションの相場を見る
ビーコンタワーレジデンス	東京都江東区東雲１丁目９−４３	2009年1月	54.72㎡〜	5,481万円〜	このマンションの相場を見る
キャナルファーストタワー	東京都江東区東雲１丁目９−４２	2008年1月	60.22㎡〜	5,459万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア豊洲	東京都江東区東雲１丁目５−１７	2017年1月	56.37㎡〜	5,877万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク豊洲2	東京都江東区東雲１丁目１−９	2012年3月	25.8㎡〜	2,582万円〜	このマンションの相場を見る
ビーシティベイウィング	東京都江東区東雲１丁目５−３０	1999年2月	73.16㎡〜	6,084万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ東雲キャナルマークス	東京都江東区東雲１丁目１０−１４	2020年1月	60.86㎡〜	7,160万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク東雲Ⅲ	東京都江東区東雲１丁目６−３４	2019年3月	25.65㎡〜	2,793万円〜	このマンションの相場を見る

ビーシティキャナルウイングの売却査定・相場情報

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