グランアルト豊洲の売却査定・相場情報

3.69

売却査定価格（坪単価）
6,087万円〜 10,590万円（344万円〜 382万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	東京都江東区豊洲５丁目６−４５
築年月	2001年7月
総階数	20階
総戸数	293戸
専有面積	58.49㎡〜 92.23㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	豊洲駅徒歩4分新豊洲駅徒歩17分

施設・設備

多彩なｺﾐｭﾆﾃｨ施設

警備S

ﾌﾛﾝﾄS

IN対応

CATV

ｾﾝﾄﾗﾙ浄水S

TES床暖房

乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

TVﾓﾆﾀｰ

防犯ｶﾒﾗ12台

グランアルト豊洲について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランアルト豊洲」は、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩4分の立地にあるマンションです。全293戸が地上20階建てという建物で、2001年7月に竣工されました。

このマンションの魅力は、周辺施設の豊富さと利便性にあります。コンビニでは、ファミリーマート豊洲キャナルフロント店(125m)やセブンイレブン豊洲5丁目店(136m)、デイリーヤマザキ豊洲5丁目店(221m)などが徒歩圏内にあります。また、スーパーとしてはライフ豊洲店(146m)やサカガミグランルパ豊洲店(367m)、イオン東雲店(405m)なども近くにあります。

飲食店も充実しており、タリーズコーヒー NBF豊洲店(88m)やバーミヤン豊洲店(94m)、やよい軒豊洲店(98m)、ドミノ・ピザ豊洲店(98m)などが徒歩圏内にあります。さらに、タリーズコーヒー昭和大学江東豊洲病院店(254m)もあります。

また、医療施設では豊洲SHデンタルオフィス(105m)やSBC湘南美容クリニック豊洲院(121m)、有明こどもクリニック豊洲院(179m)といった施設が近くにあります。薬局も充実しており、江東区薬剤師会豊洲薬局南店(270m)や杏林堂薬局豊洲店(270m)、ナチュラルローソン昭和大学江東豊洲病院店(売店)(309m)も利用することができます。

さらには、商業施設や公共施設、公園も近くにあります。豊洲シビックセンター(438m)や豊洲ベイサイドクロスタワー(543m)のような商業施設があり、株式会社博報堂プロダクツ(163m)や豊洲子ども家庭支援センター(337m)、豊洲文化センター(437m)といった公共施設も利用できます。また、豊洲公園(488m)や東雲緑道公園(504m)といった公園が近くにあり、自然を感じたり散歩を楽しむこともできます。

教育環境も整っており、江東区立深川第五中学校(145m)や江東区豊洲四丁目学童クラブ(194m)、江東区立豊洲小学校(299m)といった学校が近くにあります。保育園・幼稚園も充実しており、あい保育園豊洲(110m)やグローバルキッズ豊洲五丁目保育園(148m)、キッズポケット豊洲保育園(182m)なども利用できます。

「グランアルト豊洲」は、周辺施設や公共交通機関とのアクセスの良さ、豊富な生活利便施設などが魅力のマンションです。住民の利便性を考えた立地条件と充実した施設・設備で、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

グランアルト豊洲の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は中央区, 港区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り豊洲駅の築年数で見たマンション価格

グランアルト豊洲の最寄り豊洲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランアルト豊洲は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.0万円に比べて、築40年以上では238.5万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランアルト豊洲の存在する東京都江東区豊洲５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	9,880万円	2014年8月	65.35㎡	151.2万円	17	2LDK
2024年4月	9,980万円	2016年6月	62.1㎡	160.7万円	16	2LDK
2024年4月	16,980万円	2014年8月	81.71㎡	207.8万円	30	3SLDK
2024年4月	19,800万円	2016年7月	86.41㎡	229.1万円	27	3LDK
2024年4月	16,800万円	2008年2月	77.57㎡	216.6万円	18	3LDK
2024年4月	12,990万円	2001年3月	93.9㎡	138.3万円	11	2LDK
2024年4月	12,000万円	2009年2月	71.51㎡	167.8万円	22	2LDK
2024年4月	12,580万円	2014年8月	71.62㎡	175.6万円	21	3LDK
2024年4月	11,500万円	2008年2月	60.17㎡	191.1万円	49	1SLDK
2024年4月	12,970万円	2009年12月	77.24㎡	167.9万円	40	2LDK
2024年4月	12,480万円	2016年10月	73.81㎡	169.1万円	22	3LDK
2024年4月	12,970万円	2009年12月	75.06㎡	172.8万円	40	2LDK
2024年4月	13,800万円	2016年6月	79.66㎡	173.2万円	6	3LDK
2024年4月	12,180万円	2009年12月	70.67㎡	172.4万円	41	2LDK
2024年4月	11,000万円	2009年2月	75.43㎡	145.8万円	14	2LDK
2024年4月	9,980万円	2009年2月	71.51㎡	139.6万円	23	2LDK
2024年4月	12,500万円	2007年2月	91.2㎡	137.1万円	16	4LDK
2024年4月	10,980万円	2000年11月	78.4㎡	140.1万円	22	2LDK
2024年4月	8,380万円	2021年10月	44.04㎡	190.3万円	39	1LDK
2024年4月	9,180万円	2016年6月	55.58㎡	165.2万円	16	2LDK
2024年4月	28,800万円	2009年12月	118.55㎡	242.9万円		2LDK
2024年4月	12,200万円	2009年2月	76.08㎡	160.4万円	35	2LDK
2024年4月	8,980万円	2000年11月	77.25㎡	116.2万円	32	1SLDK
2024年4月	12,600万円	2009年12月	75.35㎡	167.2万円	37	2LDK
2024年4月	9,980万円	2007年2月	85.79㎡	116.3万円	15	4LDK
2024年4月	13,300万円	2014年8月	70.19㎡	189.5万円	6	3LDK
2024年3月	9,750万円	2005年2月	75.84㎡	128.6万円	16	3LDK
2024年3月	9,800万円	2009年12月	70.42㎡	139.2万円	19	2LDK
2024年3月	12,780万円	2016年10月	75.1㎡	170.2万円	16	3LDK
2024年3月	13,480万円	2016年6月	86.41㎡	156.0万円	5	3LDK
2024年3月	11,800万円	2014年8月	72.9㎡	161.9万円	7	3LDK
2024年3月	10,880万円	2014年8月	75.3㎡	144.5万円	21	3LDK
2024年3月	9,480万円	2014年8月	56.15㎡	168.8万円	2	2LDK
2024年3月	9,780万円	2001年7月	76.04㎡	128.6万円	4	3LDK
2024年3月	9,980万円	2007年2月	70.24㎡	142.1万円	13	2LDK
2024年3月	10,780万円	2008年2月	65.25㎡	165.2万円	9	2LDK
2024年3月	12,480万円	2014年8月	77.73㎡	160.6万円	36	3LDK
2024年3月	15,800万円	2009年2月	82.5㎡	191.5万円	39	2LDK
2024年3月	8,980万円	2007年2月	71.21㎡	126.1万円	1	3LDK
2024年3月	12,800万円	2009年2月	82.48㎡	155.2万円	25	3LDK
2024年3月	8,480万円	2008年2月	60.17㎡	140.9万円	34	1LDK
2024年3月	9,480万円	2008年10月	62.67㎡	151.3万円	20	2LDK
2024年3月	12,200万円	2006年9月	73.53㎡	165.9万円	35	2LDK
2024年3月	18,800万円	2007年11月	76.41㎡	246.0万円	31	2LDK
2024年3月	15,800万円	2014年8月	86.15㎡	183.4万円	38	3LDK
2024年3月	29,000万円	2009年12月	120.01㎡	241.6万円	43	2LDK
2024年3月	9,990万円	2000年2月	78.69㎡	127.0万円	6	2LDK
2024年3月	14,500万円	2009年2月	82.51㎡	175.7万円	41	2LDK
2024年3月	10,680万円	2016年10月	69.69㎡	153.3万円	14	3LDK
2024年3月	12,450万円	2009年2月	82.48㎡	150.9万円	20	3LDK
2024年3月	10,280万円	2000年11月	78.4㎡	131.1万円	19	2LDK
2024年3月	13,000万円	2021年10月	63.0㎡	206.3万円	38	2LDK
2024年3月	8,980万円	2014年8月	62.84㎡	142.9万円	13	2LDK
2024年3月	9,280万円	2008年10月	62.67㎡	148.1万円	17	2LDK
2024年3月	15,880万円	2008年2月	80.38㎡	197.6万円	26	1SLDK
2024年3月	8,280万円	2016年10月	56.47㎡	146.6万円	3	2LDK
2024年3月	11,980万円	2000年11月	95.97㎡	124.8万円	33	3LDK
2024年3月	16,980万円	2021年10月	74.37㎡	228.3万円	40	2LDK
2024年3月	9,980万円	2014年8月	60.67㎡	164.5万円	35	2LDK
2024年3月	13,800万円	2009年12月	77.24㎡	178.7万円	40	2LDK
2024年3月	8,980万円	2009年12月	62.31㎡	144.1万円	28	2LDK
2024年3月	9,500万円	2009年2月	62.79㎡	151.3万円	44	2LDK

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豊洲シエルタワー

東京都江東区豊洲５丁目５−１

築年月：2006年9月

専有面積：45.88㎡〜

相場価格：6,536万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
豊洲シエルタワー	東京都江東区豊洲５丁目５−１	2006年9月	45.88㎡〜	6,536万円〜	このマンションの相場を見る
メトロコープ第2豊洲	東京都江東区豊洲５丁目２−１	1984年6月	61.6㎡〜	4,842万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズタワー豊洲	東京都江東区豊洲５丁目１−１３	2021年10月	43.41㎡〜	7,960万円〜	このマンションの相場を見る
メトロコープ第1豊洲	東京都江東区豊洲５丁目５−３０	1984年5月	65.52㎡〜	5,234万円〜	このマンションの相場を見る
オーベルグランディオベイフロント	東京都江東区豊洲５丁目６−１０	2000年2月	61.2㎡〜	5,985万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ豊洲ザ・レジデンス	東京都江東区豊洲５丁目６−２９	2017年1月	56.37㎡〜	7,733万円〜	このマンションの相場を見る
パークタワー豊洲	東京都江東区豊洲４丁目１１−５	2013年11月	41.13㎡〜	5,053万円〜	このマンションの相場を見る
プライヴブルー東京	東京都江東区豊洲４丁目１０−１８	2005年2月	66.97㎡〜	7,628万円〜	このマンションの相場を見る
アイキャナルメイツ豊洲	東京都江東区豊洲４丁目１０−６	2001年3月	67.62㎡〜	6,699万円〜	このマンションの相場を見る
サンフル豊洲ベイステージ	東京都江東区豊洲４丁目８−１７	2002年2月	68.25㎡〜	6,671万円〜	このマンションの相場を見る
オークプレイス豊洲	東京都江東区豊洲４丁目１１−３５	2014年2月	68.36㎡〜	7,310万円〜	このマンションの相場を見る
スターコート豊洲センターコート	東京都江東区豊洲４丁目１１−２０	2007年2月	55.33㎡〜	5,877万円〜	このマンションの相場を見る
東京フロントコートキャナルウイング	東京都江東区豊洲４丁目９−１３	2005年10月	65.31㎡〜	7,177万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ豊洲	東京都江東区豊洲４丁目７−６	1999年8月	66.06㎡〜	6,873万円〜	このマンションの相場を見る
サンベルク豊洲	東京都江東区豊洲４丁目２ー７	1997年2月	--	--	このマンションの相場を見る
豊洲ガーデンハウス	東京都江東区豊洲４丁目１１−２４	2000年9月	53.54㎡〜	5,209万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム豊洲	東京都江東区豊洲４丁目１１−３０	1984年4月	43.56㎡〜	3,889万円〜	このマンションの相場を見る
コスモザキャナル東京イースト	東京都江東区枝川１丁目１−１０	2000年8月	65.9㎡〜	5,967万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア豊洲コンフォートプレイス	東京都江東区枝川１丁目１４−２０	2013年2月	61.23㎡〜	5,934万円〜	このマンションの相場を見る
ルネプライディア	東京都江東区枝川１丁目９−２６	2001年5月	63.48㎡〜	5,665万円〜	このマンションの相場を見る

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