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メトロコープ第2豊洲の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,842万円 〜 6,742万円 （260万円 〜 269万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区豊洲５丁目２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年6月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メトロコープ第2豊洲について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メトロコープ第2豊洲」は、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩2分の立地にあるマンションです。1984年に竣工されたこのマンションは、地上14階建てで総戸数は102戸あります。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。まずは、徒歩圏内にあるコンビニエンスストアがあります。ファミリーマートやセブンイレブンなどが豊洲駅周辺に複数存在しており、日常の買い物や急な用事にも便利です。また、サカガミや成城石井などのスーパーマーケットも近くにありますので、食材の調達もスムーズに行えます。
飲食店も豊洲駅周辺には多くあります。エクラデジュールなどの高級ブランド店からなか卯やジョナサンまで、幅広いジャンルのレストランが揃っています。特に、築地日本海や養老乃瀧といった日本料理の名店も存在し、豊洲で贅沢な食事を楽しむことができます。
さらに、豊洲周辺には病院や薬局も充実しています。酒井歯科クリニックや澤井クリニック、豊洲整形外科リハビリクリニックなどが近くにあり、医療施設へのアクセスも便利です。また、薬局くすりの福太郎やパンダ薬局などの薬局も豊洲駅周辺に存在しており、病気やけがの際にも安心して利用できます。
また、豊洲周辺には商業施設や公共施設も充実しています。豊洲シビックセンターや豊洲ベイサイドクロスタワー、TOYOSU FORESIAといった商業施設が近隣にあります。これらの施設はショッピングや日常の生活に必要な設備を提供してくれます。また、深川消防署豊洲出張所や江東区立豊洲図書館、豊洲文化センターなどの公共施設も近くにありますので、暮らしに必要なサービスを利用することができます。
そして、豊洲公園や江東区立 豊洲西小学校体育館棟、江東区立豊洲小学校、江東区立深川第五中学校などの学校施設も近隣にあります。子育て世帯にとっては、子供の教育環境を重視した場所と言えるでしょう。保育園や幼稚園も豊洲周辺に複数存在しており、子供の保育にも便利です。
「メトロコープ第2豊洲」は、交通の便が良く、豊洲駅周辺には多くの便利な施設が集まっています。暮らしやすい住環境であり、住民の生活をサポートするさまざまな施設や機能が整っています。以上のような魅力を持つマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
メトロコープ第2豊洲の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り豊洲駅の築年数で見たマンション価格
メトロコープ第2豊洲の最寄り豊洲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メトロコープ第2豊洲は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.0万円に比べて、築40年以上では238.5万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
3LDK
82.99㎡
3階 南
3LDK
82.99㎡
5階 南
2LDK
61.6㎡
7階 南
3LDK
75.44㎡
9階 南
3LDK
77.95㎡
9階 南
3LDK
82.99㎡
10階 南
3LDK
82.99㎡
10階 南
3LDK
71.08㎡
10階 南
2LDK
71.08㎡
10階 南
3LDK
69.8㎡
11階 南
3LDK
71.08㎡
11階 南
3LDK
75.44㎡
11階 南
2SLDK
75.44㎡
13階 南
2SLDK
82.99㎡
13階 南
3LDK
82.99㎡
14階 南
2LDK
75.22㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 82.99㎡ | 南 | 2階 南(82.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 82.99㎡ | 南 | 3階 南(82.99㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.6㎡ | 南 | 5階 南(61.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 75.44㎡ | 南 | 7階 南(75.44㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 77.95㎡ | 南 | 9階 南(77.95㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 82.99㎡ | 南 | 9階 南(82.99㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 82.99㎡ | 南 | 10階 南(82.99㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 71.08㎡ | 南 | 10階 南(71.08㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 71.08㎡ | 南 | 10階 南(71.08㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 69.8㎡ | 南 | 10階 南(69.8㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 71.08㎡ | 南 | 11階 南(71.08㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 75.44㎡ | 南 | 11階 南(75.44㎡)を無料査定する |
| 11 | 2SLDK | 75.44㎡ | 南 | 11階 南(75.44㎡)を無料査定する |
| 13 | 2SLDK | 82.99㎡ | 南 | 13階 南(82.99㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 82.99㎡ | 南 | 13階 南(82.99㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 75.22㎡ | 南 | 14階 南(75.22㎡)を無料査定する |
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メトロコープ第2豊洲の存在する東京都江東区豊洲５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,880万円 | 2014年8月 | 65.35㎡ | 151.2万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,980万円 | 2014年8月 | 81.71㎡ | 207.8万円 | 30 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2016年6月 | 62.1㎡ | 160.7万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2008年2月 | 77.57㎡ | 216.6万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2016年7月 | 86.41㎡ | 229.1万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,990万円 | 2001年3月 | 93.9㎡ | 138.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,970万円 | 2009年12月 | 77.24㎡ | 167.9万円 | 40 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,580万円 | 2014年8月 | 71.62㎡ | 175.6万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 2016年10月 | 73.81㎡ | 169.1万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2009年2月 | 71.51㎡ | 167.8万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,500万円 | 2008年2月 | 60.17㎡ | 191.1万円 | 49 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 12,970万円 | 2009年12月 | 75.06㎡ | 172.8万円 | 40 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,180万円 | 2009年12月 | 70.67㎡ | 172.4万円 | 41 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2016年6月 | 79.66㎡ | 173.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2009年2月 | 75.43㎡ | 145.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2009年2月 | 71.51㎡ | 139.6万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 2007年2月 | 91.2㎡ | 137.1万円 | 16 | 4LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2021年10月 | 44.04㎡ | 190.3万円 | 39 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2000年11月 | 78.4㎡ | 140.1万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2016年6月 | 55.58㎡ | 165.2万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年4月 | 28,800万円 | 2009年12月 | 118.55㎡ | 242.9万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2007年2月 | 85.79㎡ | 116.3万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年4月 | 12,600万円 | 2009年12月 | 75.35㎡ | 167.2万円 | 37 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2000年11月 | 77.25㎡ | 116.2万円 | 32 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 12,200万円 | 2009年2月 | 76.08㎡ | 160.4万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,300万円 | 2014年8月 | 70.19㎡ | 189.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,750万円 | 2005年2月 | 75.84㎡ | 128.6万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,780万円 | 2016年10月 | 75.1㎡ | 170.2万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2009年12月 | 70.42㎡ | 139.2万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,480万円 | 2016年6月 | 86.41㎡ | 156.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2014年8月 | 72.9㎡ | 161.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2014年8月 | 56.15㎡ | 168.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,880万円 | 2014年8月 | 75.3㎡ | 144.5万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2007年2月 | 71.21㎡ | 126.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2007年2月 | 70.24㎡ | 142.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2001年7月 | 76.04㎡ | 128.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2008年10月 | 62.67㎡ | 151.3万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,780万円 | 2008年2月 | 65.25㎡ | 165.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2008年2月 | 60.17㎡ | 140.9万円 | 34 | 1LDK |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 2009年2月 | 82.5㎡ | 191.5万円 | 39 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,480万円 | 2014年8月 | 77.73㎡ | 160.6万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,800万円 | 2009年2月 | 82.48㎡ | 155.2万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年3月 | 29,000万円 | 2009年12月 | 120.01㎡ | 241.6万円 | 43 | 2LDK |
| 2024年3月 | 18,800万円 | 2007年11月 | 76.41㎡ | 246.0万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 2014年8月 | 86.15㎡ | 183.4万円 | 38 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,990万円 | 2000年2月 | 78.69㎡ | 127.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,200万円 | 2006年9月 | 73.53㎡ | 165.9万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,680万円 | 2016年10月 | 69.69㎡ | 153.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,500万円 | 2009年2月 | 82.51㎡ | 175.7万円 | 41 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,450万円 | 2009年2月 | 82.48㎡ | 150.9万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,280万円 | 2000年11月 | 78.4㎡ | 131.1万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2021年10月 | 63.0㎡ | 206.3万円 | 38 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2014年8月 | 62.84㎡ | 142.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2008年10月 | 62.67㎡ | 148.1万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2016年10月 | 56.47㎡ | 146.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,880万円 | 2008年2月 | 80.38㎡ | 197.6万円 | 26 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2000年11月 | 95.97㎡ | 124.8万円 | 33 | 3LDK |
| 2024年3月 | 16,980万円 | 2021年10月 | 74.37㎡ | 228.3万円 | 40 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,500万円 | 2009年2月 | 62.79㎡ | 151.3万円 | 44 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2014年8月 | 60.67㎡ | 164.5万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2009年12月 | 62.31㎡ | 144.1万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,800万円 | 2009年12月 | 77.24㎡ | 178.7万円 | 40 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ豊洲ザ・レジデンス | 東京都江東区豊洲５丁目６−２９ | 2017年1月 | 56.37㎡〜 | 7,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベルグランディオベイフロント | 東京都江東区豊洲５丁目６−１０ | 2000年2月 | 61.2㎡〜 | 5,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアルト豊洲 | 東京都江東区豊洲５丁目６−４５ | 2001年7月 | 58.49㎡〜 | 6,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メトロコープ第1豊洲 | 東京都江東区豊洲５丁目５−３０ | 1984年5月 | 65.52㎡〜 | 5,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズタワー豊洲 | 東京都江東区豊洲５丁目１−１３ | 2021年10月 | 43.41㎡〜 | 7,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊洲シエルタワー | 東京都江東区豊洲５丁目５−１ | 2006年9月 | 45.88㎡〜 | 6,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム豊洲 | 東京都江東区豊洲４丁目１１−３０ | 1984年4月 | 43.56㎡〜 | 3,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊洲ガーデンハウス | 東京都江東区豊洲４丁目１１−２４ | 2000年9月 | 53.54㎡〜 | 5,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンベルク豊洲 | 東京都江東区豊洲４丁目２ー７ | 1997年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ豊洲 | 東京都江東区豊洲４丁目７−６ | 1999年8月 | 66.06㎡〜 | 6,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京フロントコートキャナルウイング | 東京都江東区豊洲４丁目９−１３ | 2005年10月 | 65.31㎡〜 | 7,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターコート豊洲センターコート | 東京都江東区豊洲４丁目１１−２０ | 2007年2月 | 55.33㎡〜 | 5,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークプレイス豊洲 | 東京都江東区豊洲４丁目１１−３５ | 2014年2月 | 68.36㎡〜 | 7,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンフル豊洲ベイステージ | 東京都江東区豊洲４丁目８−１７ | 2002年2月 | 68.25㎡〜 | 6,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイキャナルメイツ豊洲 | 東京都江東区豊洲４丁目１０−６ | 2001年3月 | 67.62㎡〜 | 6,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライヴブルー東京 | 東京都江東区豊洲４丁目１０−１８ | 2005年2月 | 66.97㎡〜 | 7,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー豊洲 | 東京都江東区豊洲４丁目１１−５ | 2013年11月 | 41.13㎡〜 | 5,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ｂ | 東京都江東区豊洲２丁目５−２ | 2008年2月 | 52.03㎡〜 | 9,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ豊洲Ｃｏｕｒｔ－Ｃ | 東京都江東区豊洲２丁目５−３ | 2008年2月 | 53.65㎡〜 | 7,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ａ | 東京都江東区豊洲２丁目５−１ | 2008年2月 | 50.21㎡〜 | 9,595万円〜 | このマンションの相場を見る |