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ディヴレ神楽坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,880万円 〜 9,059万円 （603万円 〜 643万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区神楽坂６丁目４４−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年5月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 32.23㎡ 〜 46.56㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
浄水器
食洗機
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
ディヴレ神楽坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ディヴレ神楽坂は2011年05月に竣工された、地上13階建てのマンションです。総戸数は60戸で、交通アクセスも抜群であり、東京メトロ東西線「神楽坂」駅からは徒歩1分という好立地です。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。例えば、ファミリーマートやローソンなどのコンビニが徒歩数十メートルの場所に複数店舗存在しています。また、よしややまいばすけっとなどのスーパーマーケットも近くにあり、日々の買い物には便利です。さらに、様々な飲食店も周辺に点在しており、サンルーカル・バーや竹ちゃん、珈琲館神楽坂店などがあります。全て徒歩数十メートル以内にあり、気軽に外食ができます。
また、病院や薬局も近くにあります。さとし歯科クリニックや日本調剤神楽坂薬局などが徒歩1分以内にあり、急な体調不良にも安心して対応できます。さらに、特別養護老人ホームも近くにあり、高齢者の方にも安心して暮らせる環境が整っています。
周辺に公共施設も点在しており、東京都教育庁神楽坂庁舎や赤城生涯学習館などが徒歩数百メートルの場所にあります。また、警察署も近くにあるので、安全面でも安心できます。さらに、公園や学校、保育園も周辺に存在し、子育て世帯にも優しい環境が整っています。
ディヴレ神楽坂は、交通アクセスや周辺施設の充実したマンションであり、暮らしやすさを追求しています。マンション内にはさまざまな設備も充実しており、快適な生活ができるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ディヴレ神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
ディヴレ神楽坂の最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディヴレ神楽坂は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価538.5万円に比べて、築40年以上では281.3万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ディヴレ神楽坂の存在する東京都新宿区神楽坂６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,498万円 | 2012年9月 | 35.26㎡ | 212.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2003年1月 | 53.15㎡ | 118.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,200万円 | 2023年8月 | 43.08㎡ | 213.6万円 | 11 | 1SDK |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1984年6月 | 28.71㎡ | 107.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 9,800万円 | 2003年1月 | 88.75㎡ | 110.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2003年1月 | 76.06㎡ | 104.9万円 | 13 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 8,999万円 | 2003年1月 | 79.63㎡ | 113.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,998万円 | 2003年1月 | 67.37㎡ | 118.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,400万円 | 2011年4月 | 42.61㎡ | 197.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 11,500万円 | 2003年1月 | 79.63㎡ | 144.4万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,500万円 | 2003年2月 | 71.9㎡ | 104.3万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年9月 | 12,000万円 | 2023年8月 | 54.8㎡ | 219.0万円 | 12 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 10,980万円 | 2023年8月 | 54.8㎡ | 200.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年8月 | 11,600万円 | 2023年9月 | 54.8㎡ | 211.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,980万円 | 2003年1月 | 79.02㎡ | 113.6万円 | 21 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,700万円 | 2003年1月 | 79.88㎡ | 108.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,990万円 | 2003年1月 | 79.02㎡ | 113.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,480万円 | 2003年1月 | 79.06㎡ | 107.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 2003年1月 | 63.2㎡ | 110.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 8,198万円 | 2003年1月 | 67.37㎡ | 121.7万円 | 23 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,980万円 | 2003年1月 | 67.37㎡ | 103.6万円 | 13 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 8,698万円 | 2003年1月 | 72.66㎡ | 119.7万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 7,380万円 | 2003年1月 | 72.66㎡ | 101.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,800万円 | 2011年4月 | 46.56㎡ | 167.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年4月 | 7,990万円 | 2003年1月 | 79.08㎡ | 101.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 10,980万円 | 2003年1月 | 88.75㎡ | 123.7万円 | 21 | 3LDK |
| 2023年3月 | 8,780万円 | 2003年1月 | 79.63㎡ | 110.3万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年2月 | 12,000万円 | 2003年1月 | 95.85㎡ | 125.2万円 | 21 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 1984年6月 | 20.15㎡ | 118.1万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 8,280万円 | 2003年1月 | 71.9㎡ | 115.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年11月 | 8,780万円 | 2003年1月 | 73.41㎡ | 119.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 12,000万円 | 2003年1月 | 86.34㎡ | 139.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 2011年4月 | 32.23㎡ | 185.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年11月 | 6,001万円 | 2003年1月 | 53.15㎡ | 112.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年11月 | 11,000万円 | 2003年1月 | 91.67㎡ | 120.0万円 | 13 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億4,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ神楽坂タワー | 東京都新宿区北町２２ | 2004年2月 | 30.21㎡〜 | 4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス牛込北町 | 東京都新宿区北町１１−１ | 2011年2月 | 38.94㎡〜 | 6,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 7,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 7,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 62.76㎡〜 | 7,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.03㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ | 2012年3月 | 40.88㎡〜 | 6,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂テラス | 東京都新宿区西五軒町１１－１ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |