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藤和シティコープ新小岩親水公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,857万円 〜 3,867万円 （140万円 〜 147万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区松島１丁目２５−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
南西
南東向き
フロントサービス
オートロックＳ．ＢＳ
藤和シティコープ新小岩親水公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「藤和シティコープ新小岩親水公園」は、1994年2月に竣工された地上8階建てのマンションで、総戸数は62戸です。マンションの魅力は、周辺にある豊富な施設と交通アクセスの良さです。
JR中央・総武線「新小岩」駅までは徒歩23分ですが、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店など日常生活に便利な施設が集まっています。例えば、209m先にはセブンイレブン江戸川松島南店、319m先にはファミリーマート江戸川松島一丁目店といったコンビニがあります。スーパーも近くにあり、203m先にはマックスバリュエクスプレス松島店、479m先にはまいばすけっと松島3丁目店があります。
公園も近くにあり、630m先には小松川境川親水公園があります。また、病院や薬局も徒歩圏内に多数あり、223m先には川野歯科医院、304m先にはまつしま薬局があります。
さらに、学校や保育園、公共施設なども充実しています。191m先には江戸川区役所ボランティアセンターや江戸川区消費者センター、200m先にはグリーンパレスといった公共施設があります。学校に関しては、191m先に江戸川区立グリーンパレスこども館、381m先に東京都立江戸川高校、383m先に江戸川区立松江第二中学校があります。
藤和シティコープ新小岩親水公園の周辺は、生活に必要な施設が揃っており、快適な住環境を提供しています。交通アクセスもJR新小岩駅から徒歩23分となっており、利便性も高いマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
藤和シティコープ新小岩親水公園の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 江東区, 墨田区, 市川市, 浦安市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格
藤和シティコープ新小岩親水公園の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティコープ新小岩親水公園は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価356.3万円に比べて、築40年以上では155.0万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
67.32㎡
1階 南西
ワンルーム
82.68㎡
1階 南西
3LDK
68.46㎡
4階 南
3LDK
67.32㎡
5階 南西
3LDK
68.46㎡
5階 南
3LDK
67.32㎡
5階 南西
3SLDK
75.84㎡
7階 南
4LDK
87.01㎡
7階 南
3LDK
67.32㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 67.32㎡ | 南 | 1階 南(67.32㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 82.68㎡ | 南西 | 1階 南西(82.68㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 68.46㎡ | 南西 | 1階 南西(68.46㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.32㎡ | 南 | 4階 南(67.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.46㎡ | 南西 | 5階 南西(68.46㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.32㎡ | 南 | 5階 南(67.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 3SLDK | 75.84㎡ | 南西 | 5階 南西(75.84㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 87.01㎡ | 南 | 7階 南(87.01㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.32㎡ | 南 | 7階 南(67.32㎡)を無料査定する |
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藤和シティコープ新小岩親水公園の存在する東京都江戸川区松島１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,999万円 | 2012年3月 | 54.51㎡ | 91.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1995年11月 | 72.12㎡ | 52.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,200万円 | 2021年9月 | 54.85㎡ | 113.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 950万円 | 1980年3月 | 54.36㎡ | 17.5万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 950万円 | 1980年3月 | 44.44㎡ | 21.4万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2015年6月 | 71.72㎡ | 91.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 2001年10月 | 70.59㎡ | 56.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1983年2月 | 67.15㎡ | 42.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 670万円 | 1991年2月 | 18.75㎡ | 35.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,098万円 | 1990年11月 | 70.93㎡ | 43.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1983年2月 | 77.25㎡ | 45.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,090万円 | 1983年2月 | 67.15㎡ | 46.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 2021年9月 | 70.75㎡ | 105.7万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1981年12月 | 62.81㎡ | 31.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 2007年8月 | 75.28㎡ | 47.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,300万円 | 1990年11月 | 70.93㎡ | 32.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 2012年3月 | 54.51㎡ | 87.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 2012年3月 | 54.51㎡ | 87.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,850万円 | 1995年3月 | 71.92㎡ | 39.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 2007年8月 | 60.0㎡ | 49.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,999万円 | 1995年2月 | 71.92㎡ | 55.6万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 3,300万円 | 2007年9月 | 67.56㎡ | 48.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,299万円 | 1995年2月 | 65.72㎡ | 50.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,300万円 | 2007年9月 | 67.56㎡ | 48.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2004年11月 | 78.0㎡ | 63.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1989年8月 | 47.49㎡ | 41.7万円 | 1 | 2DK |
| 2023年4月 | 5,080万円 | 2004年11月 | 72.4㎡ | 70.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,699万円 | 1995年2月 | 72.26㎡ | 51.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1983年2月 | 67.15㎡ | 36.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 2004年9月 | 65.7㎡ | 54.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 2004年11月 | 71.1㎡ | 63.0万円 | 11 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 1,480万円 | 1981年2月 | 62.81㎡ | 23.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 2007年9月 | 67.56㎡ | 51.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 1996年5月 | 55.04㎡ | 48.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,680万円 | 1996年5月 | 55.04㎡ | 66.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,790万円 | 1981年2月 | 46.94㎡ | 38.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 2015年6月 | 70.39㎡ | 85.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 1995年2月 | 72.26㎡ | 45.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,999万円 | 1990年7月 | 50.13㎡ | 79.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,699万円 | 1983年2月 | 73.4㎡ | 50.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,460万円 | 1983年2月 | 61.6㎡ | 39.9万円 | 1 | 3DK |
| 2022年10月 | 2,460万円 | 1983年2月 | 60.9㎡ | 40.4万円 | 1 | 3DK |
| 2022年10月 | 3,680万円 | 2001年10月 | 75.21㎡ | 48.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,290万円 | 1996年8月 | 66.59㎡ | 64.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,410万円 | 1979年5月 | 35.75㎡ | 39.4万円 | 5 | 2K |
| 2022年9月 | 4,880万円 | 2004年11月 | 70.9㎡ | 68.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年9月 | 830万円 | 1991年2月 | 18.75㎡ | 44.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 4,280万円 | 2004年11月 | 64.8㎡ | 66.0万円 | 9 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 2007年8月 | 67.56㎡ | 51.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 1990年11月 | 50.02㎡ | 49.6万円 | 1 | 3DK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1994年2月 | 68.46㎡ | 43.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,790万円 | 1983年2月 | 77.25㎡ | 49.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,800万円 | 2015年6月 | 75.3㎡ | 77.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,999万円 | 2007年10月 | 67.0㎡ | 59.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,390万円 | 1996年8月 | 63.34㎡ | 69.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,990万円 | 2004年11月 | 70.8㎡ | 56.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 2004年11月 | 70.8㎡ | 56.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,580万円 | 1973年11月 | 57.9㎡ | 44.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,180万円 | 1979年5月 | 53.66㎡ | 40.6万円 | 2 | 3DK |
| 2022年3月 | 4,580万円 | 2001年10月 | 80.82㎡ | 56.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年2月 | 5,299万円 | 2004年11月 | 72.4㎡ | 73.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 2008年2月 | 69.37㎡ | 57.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,800万円 | 1973年11月 | 57.9㎡ | 31.1万円 | 5 | 3DK |
| 2022年1月 | 4,999万円 | 2004年11月 | 72.4㎡ | 69.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,200万円 | 2007年10月 | 67.56㎡ | 62.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,880万円 | 1983年2月 | 77.25㎡ | 37.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,798万円 | 1989年8月 | 58.14㎡ | 48.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,580万円 | 2001年10月 | 70.74㎡ | 50.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,400万円 | 2001年11月 | 80.82㎡ | 42.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年11月 | 3,399万円 | 1989年8月 | 68.66㎡ | 49.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,999万円 | 1990年7月 | 50.13㎡ | 79.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 5,380万円 | 2012年3月 | 68.47㎡ | 78.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,000万円 | 2004年11月 | 72.4㎡ | 55.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,680万円 | 1990年9月 | 50.13㎡ | 53.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年8月 | 2,180万円 | 1989年8月 | 68.66㎡ | 31.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,180万円 | 1989年8月 | 58.14㎡ | 37.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,280万円 | 1995年11月 | 83.18㎡ | 39.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年6月 | 950万円 | 1991年5月 | 22.53㎡ | 42.2万円 | 4 | 1K |
| 2021年6月 | 3,999万円 | 2007年10月 | 67.56㎡ | 59.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,580万円 | 1996年8月 | 66.59㎡ | 53.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,150万円 | 1973年11月 | 57.9㎡ | 37.1万円 | 3 | 3DK |
| 2021年6月 | 5,500万円 | 2015年8月 | 59.93㎡ | 91.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年5月 | 4,000万円 | 2001年10月 | 84.51㎡ | 47.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年5月 | 5,980万円 | 2015年6月 | 73.86㎡ | 81.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 5,490万円 | 2012年4月 | 72.0㎡ | 76.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,480万円 | 1995年3月 | 66.29㎡ | 52.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,598万円 | 1981年2月 | 49.6㎡ | 32.2万円 | 2 | 2DK |
藤和シティコープ新小岩親水公園の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレ新小岩２ | 東京都江戸川区松島２丁目 | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ新小岩パークビュー | 東京都江戸川区松島２丁目３３−５ | 2001年10月 | 70.59㎡〜 | 3,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル新小岩親水公園 | 東京都江戸川区松島２丁目１８−１４ | 2007年8月 | 60.0㎡〜 | 3,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ江戸川親水公園 | 東京都江戸川区松島１丁目３４−１ | 1983年2月 | 60.9㎡〜 | 2,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール新小岩親水公園 | 東京都江戸川区松島１丁目２２−７ | 1996年3月 | 55.04㎡〜 | 2,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3新小岩 | 東京都江戸川区松島１丁目４２−２７ | 1990年11月 | 50.02㎡〜 | 2,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ新小岩 | 東京都江戸川区松島１丁目２９−５ | 1989年8月 | 47.49㎡〜 | 1,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストシーン新小岩リバーフロント | 東京都江戸川区松島１丁目１−１ | 2008年3月 | 56.45㎡〜 | 2,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区松島１丁目１０−１０ | 1995年2月 | 65.72㎡〜 | 2,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩 | 東京都江戸川区松島１丁目３９−１３ | 1979年5月 | 35.75㎡〜 | 1,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東神ダイアパレス新小岩 | 東京都江戸川区松島１丁目２０−１ | 1981年2月 | 40.18㎡〜 | 1,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さくらコーポ | 東京都江戸川区松島１丁目４１−１９ | 1980年3月 | 44.44㎡〜 | 1,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス リビオ葛西駅前 | 東京都江戸川区４１−１７ | 2009年2月 | 34.78㎡〜 | 2,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール東小松川 | 東京都江戸川区東小松川１丁目８−７ | 1981年4月 | 43.2㎡〜 | 1,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフィーノ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区東小松川１丁目８−１３ | 2005年8月 | 66.48㎡〜 | 3,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩第6 | 東京都江戸川区東小松川１丁目７−８ | 1987年9月 | 72.94㎡〜 | 2,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル船堀グリーンアベニュー | 東京都江戸川区松江３丁目２−２ | 2017年8月 | 63.31㎡〜 | 4,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ船堀リベルタ | 東京都江戸川区松江３丁目２ー３ | 2008年3月 | 63.08㎡〜 | 3,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江戸川信販会館 | 東京都江戸川区松江３丁目１２−１１ | 1967年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ船堀松江 | 東京都江戸川区松江３丁目７−５ | 2003年10月 | 57.94㎡〜 | 2,990万円〜 | このマンションの相場を見る |