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グリーンコーポ江戸川親水公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,459万円 〜 3,228万円 （133万円 〜 138万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区松島１丁目３４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンコーポ江戸川親水公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンコーポ江戸川親水公園」は、江戸川に面したマンションであり、その魅力は周辺環境にあります。交通手段にJR中央・総武線「新小岩」駅があり、徒歩で23分の距離ですが、都心へのアクセスも比較的便利です。総戸数は99戸で、地上9階建てのマンションで、竣工は1983年02月です。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、セブンイレブン 江戸川中央1丁目店が最も近く、約114mの距離にあります。また、ユーワ薬局江戸川中央店も近くにあるため、薬や日用品の調達も便利です。
飲食店の中でのピザーラ小松川店は、約91mの距離に位置しており、ピザが食べたい時に便利です。その他にも、平八やいこいといった飲食店が近くにあり、食事に困ることはありません。
病院やクリニックも近くに複数あります。中村接骨院やあすなろデンタルクリニックは約100m以内に位置しており、健康面のサポートも充実しています。
魅力的な点としては、周辺には公園が存在しないため、自然環境に恵まれた静かな住環境が期待できます。また、東京都立江戸川高校や江戸川区立松江第三中学校といった学校や保育園・幼稚園も近くにあるため、子育て世帯にとっても理想的な立地です。
このように、グリーンコーポ江戸川親水公園は、周辺の施設や交通アクセス、総戸数や竣工年月などの基本情報からみても、マンションの魅力がたくさん詰まった物件であると言えます。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
グリーンコーポ江戸川親水公園の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 江東区, 墨田区, 浦安市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格
グリーンコーポ江戸川親水公園の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンコーポ江戸川親水公園は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価356.3万円に比べて、築40年以上では155.0万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3DK
60.9㎡
1階 南
3LDK
73.4㎡
1階 南
2LDK
61.6㎡
2階 北東
3LDK
67.15㎡
3階 北東
2LDK+S（納戸）
67.15㎡
3階 北東
3LDK
73.4㎡
3階 南
3LDK
73.44㎡
4階 北東
3DK
61.6㎡
6階 南
３ＬＤＫ
77.25㎡
6階 南
3LDK
73.4㎡
6階 南
3LDK
77.25㎡
6階 北
3LDK
77.25㎡
7階 北
4LDK
76.25㎡
8階 北東
3LDK
62.54㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 60.9㎡ | 北東 | 1階 北東(60.9㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 73.4㎡ | 南 | 1階 南(73.4㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 61.6㎡ | 南 | 1階 南(61.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.15㎡ | 北東 | 2階 北東(67.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 67.15㎡ | 北東 | 3階 北東(67.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.4㎡ | 北東 | 3階 北東(73.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.44㎡ | 南 | 3階 南(73.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 61.6㎡ | 北東 | 4階 北東(61.6㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＬＤＫ | 77.25㎡ | 南 | 6階 南(77.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 73.4㎡ | 南 | 6階 南(73.4㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 77.25㎡ | 南 | 6階 南(77.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 77.25㎡ | 北 | 6階 北(77.25㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 76.25㎡ | 北 | 7階 北(76.25㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 62.54㎡ | 北東 | 8階 北東(62.54㎡)を無料査定する |
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グリーンコーポ江戸川親水公園の存在する東京都江戸川区松島１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,999万円 | 2012年3月 | 54.51㎡ | 91.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1995年11月 | 72.12㎡ | 52.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,200万円 | 2021年9月 | 54.85㎡ | 113.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 950万円 | 1980年3月 | 54.36㎡ | 17.5万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 950万円 | 1980年3月 | 44.44㎡ | 21.4万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2015年6月 | 71.72㎡ | 91.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 2001年10月 | 70.59㎡ | 56.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1983年2月 | 67.15㎡ | 42.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 670万円 | 1991年2月 | 18.75㎡ | 35.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,098万円 | 1990年11月 | 70.93㎡ | 43.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1983年2月 | 77.25㎡ | 45.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,090万円 | 1983年2月 | 67.15㎡ | 46.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 2021年9月 | 70.75㎡ | 105.7万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1981年12月 | 62.81㎡ | 31.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 2007年8月 | 75.28㎡ | 47.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,300万円 | 1990年11月 | 70.93㎡ | 32.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 2012年3月 | 54.51㎡ | 87.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 2012年3月 | 54.51㎡ | 87.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,850万円 | 1995年3月 | 71.92㎡ | 39.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 2007年8月 | 60.0㎡ | 49.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,999万円 | 1995年2月 | 71.92㎡ | 55.6万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 3,300万円 | 2007年9月 | 67.56㎡ | 48.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,299万円 | 1995年2月 | 65.72㎡ | 50.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,300万円 | 2007年9月 | 67.56㎡ | 48.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2004年11月 | 78.0㎡ | 63.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1989年8月 | 47.49㎡ | 41.7万円 | 1 | 2DK |
| 2023年4月 | 5,080万円 | 2004年11月 | 72.4㎡ | 70.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,699万円 | 1995年2月 | 72.26㎡ | 51.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1983年2月 | 67.15㎡ | 36.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 2004年9月 | 65.7㎡ | 54.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 2004年11月 | 71.1㎡ | 63.0万円 | 11 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 1,480万円 | 1981年2月 | 62.81㎡ | 23.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 2007年9月 | 67.56㎡ | 51.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 1996年5月 | 55.04㎡ | 48.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,680万円 | 1996年5月 | 55.04㎡ | 66.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,790万円 | 1981年2月 | 46.94㎡ | 38.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 2015年6月 | 70.39㎡ | 85.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 1995年2月 | 72.26㎡ | 45.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,999万円 | 1990年7月 | 50.13㎡ | 79.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,699万円 | 1983年2月 | 73.4㎡ | 50.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,460万円 | 1983年2月 | 61.6㎡ | 39.9万円 | 1 | 3DK |
| 2022年10月 | 2,460万円 | 1983年2月 | 60.9㎡ | 40.4万円 | 1 | 3DK |
| 2022年10月 | 3,680万円 | 2001年10月 | 75.21㎡ | 48.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,290万円 | 1996年8月 | 66.59㎡ | 64.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,410万円 | 1979年5月 | 35.75㎡ | 39.4万円 | 5 | 2K |
| 2022年9月 | 4,880万円 | 2004年11月 | 70.9㎡ | 68.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年9月 | 830万円 | 1991年2月 | 18.75㎡ | 44.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 4,280万円 | 2004年11月 | 64.8㎡ | 66.0万円 | 9 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 2007年8月 | 67.56㎡ | 51.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 1990年11月 | 50.02㎡ | 49.6万円 | 1 | 3DK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1994年2月 | 68.46㎡ | 43.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,790万円 | 1983年2月 | 77.25㎡ | 49.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,800万円 | 2015年6月 | 75.3㎡ | 77.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,999万円 | 2007年10月 | 67.0㎡ | 59.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,390万円 | 1996年8月 | 63.34㎡ | 69.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,990万円 | 2004年11月 | 70.8㎡ | 56.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 2004年11月 | 70.8㎡ | 56.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,580万円 | 1973年11月 | 57.9㎡ | 44.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,180万円 | 1979年5月 | 53.66㎡ | 40.6万円 | 2 | 3DK |
| 2022年3月 | 4,580万円 | 2001年10月 | 80.82㎡ | 56.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年2月 | 5,299万円 | 2004年11月 | 72.4㎡ | 73.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 2008年2月 | 69.37㎡ | 57.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,800万円 | 1973年11月 | 57.9㎡ | 31.1万円 | 5 | 3DK |
| 2022年1月 | 4,999万円 | 2004年11月 | 72.4㎡ | 69.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,200万円 | 2007年10月 | 67.56㎡ | 62.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,880万円 | 1983年2月 | 77.25㎡ | 37.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,798万円 | 1989年8月 | 58.14㎡ | 48.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,580万円 | 2001年10月 | 70.74㎡ | 50.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,400万円 | 2001年11月 | 80.82㎡ | 42.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年11月 | 3,399万円 | 1989年8月 | 68.66㎡ | 49.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,999万円 | 1990年7月 | 50.13㎡ | 79.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 5,380万円 | 2012年3月 | 68.47㎡ | 78.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,000万円 | 2004年11月 | 72.4㎡ | 55.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,680万円 | 1990年9月 | 50.13㎡ | 53.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年8月 | 2,180万円 | 1989年8月 | 68.66㎡ | 31.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,180万円 | 1989年8月 | 58.14㎡ | 37.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,280万円 | 1995年11月 | 83.18㎡ | 39.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年6月 | 950万円 | 1991年5月 | 22.53㎡ | 42.2万円 | 4 | 1K |
| 2021年6月 | 3,999万円 | 2007年10月 | 67.56㎡ | 59.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,580万円 | 1996年8月 | 66.59㎡ | 53.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,150万円 | 1973年11月 | 57.9㎡ | 37.1万円 | 3 | 3DK |
| 2021年6月 | 5,500万円 | 2015年8月 | 59.93㎡ | 91.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年5月 | 4,000万円 | 2001年10月 | 84.51㎡ | 47.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年5月 | 5,980万円 | 2015年6月 | 73.86㎡ | 81.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 5,490万円 | 2012年4月 | 72.0㎡ | 76.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,480万円 | 1995年3月 | 66.29㎡ | 52.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,598万円 | 1981年2月 | 49.6㎡ | 32.2万円 | 2 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション新小岩第6 | 東京都江戸川区東小松川１丁目７−８ | 1987年9月 | 72.94㎡〜 | 2,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフィーノ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区東小松川１丁目８−１３ | 2005年8月 | 66.48㎡〜 | 3,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール東小松川 | 東京都江戸川区東小松川１丁目８−７ | 1981年4月 | 43.2㎡〜 | 1,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール新小岩親水公園 | 東京都江戸川区松島１丁目２２−７ | 1996年3月 | 55.04㎡〜 | 2,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3新小岩 | 東京都江戸川区松島１丁目４２−２７ | 1990年11月 | 50.02㎡〜 | 2,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区松島１丁目２５−１６ | 1994年2月 | 67.32㎡〜 | 2,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ新小岩 | 東京都江戸川区松島１丁目２９−５ | 1989年8月 | 47.49㎡〜 | 1,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストシーン新小岩リバーフロント | 東京都江戸川区松島１丁目１−１ | 2008年3月 | 56.45㎡〜 | 2,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区松島１丁目１０−１０ | 1995年2月 | 65.72㎡〜 | 2,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩 | 東京都江戸川区松島１丁目３９−１３ | 1979年5月 | 35.75㎡〜 | 1,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東神ダイアパレス新小岩 | 東京都江戸川区松島１丁目２０−１ | 1981年2月 | 40.18㎡〜 | 1,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さくらコーポ | 東京都江戸川区松島１丁目４１−１９ | 1980年3月 | 44.44㎡〜 | 1,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト新小岩ルネ | 東京都江戸川区中央１丁目 | 2022年6月 | 65.49㎡〜 | 4,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区中央１丁目６−１８ | 2024年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイツ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区中央１丁目１２−２ | 1996年2月 | 66.7㎡〜 | 3,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヴィール江戸川中央 | 東京都江戸川区中央１丁目２−１０ | 2004年6月 | 59.76㎡〜 | 3,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク中央親水公園 | 東京都江戸川区中央１丁目３−１ | 2002年9月 | 61.76㎡〜 | 2,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート新小岩親水公園ウエスト | 東京都江戸川区中央１丁目２−１２ | 2009年10月 | 57.8㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート新小岩親水公園イースト | 東京都江戸川区中央１丁目２−１４ | 2009年11月 | 67.11㎡〜 | 3,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区中央１丁目５−１２ | 1989年5月 | 75.24㎡〜 | 2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |