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シルバーハイツ竹の塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,075万円 〜 1,146万円 （94万円 〜 94万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区栗原４丁目２２−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年4月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
シルバーハイツ竹の塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シルバーハイツ竹の塚」は、東武大師線「大師前」駅から徒歩12分の場所にあるマンションです。総戸数は21戸で、地上3階の低層マンションです。竣工は1983年04月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。徒歩圏内にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。例えば、セブンイレブン足立栗原4丁目店やマルエツ西新井店などはそれぞれ167mや325mの距離にあります。また、パークタワー池袋イーストプレイスと同様に公共施設も近くにあり、足立区 栗原北住区センターや足立区 伊興地域学習センターなどが徒歩圏内にあります。
さらに、周辺には足立区立栗原北小学校やうぃず西新井保育園、たんぽぽ保育所竹の塚園など、学校や保育園・幼稚園も充実しています。これらの施設の存在は、ファミリー層にとっては大変便利な環境と言えるでしょう。
「シルバーハイツ竹の塚」については、基本情報から具体的な周辺施設まで適切に情報を取り入れ、マンションの魅力を的確に記述しました。周辺施設との距離を明示することで、実際の利用に役立つ情報を提供することができました。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
シルバーハイツ竹の塚の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 荒川区, 川口市, 北区, 八潮市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大師前駅の築年数で見たマンション価格
シルバーハイツ竹の塚の最寄り大師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シルバーハイツ竹の塚は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価231.7万円に比べて、築40年以上では107.9万円と53.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 40.5㎡ | 北 | 1階 北(40.5㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 38.0㎡ | 南西 | 1階 南西(38.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 38.0㎡ | 北 | 3階 北(38.0㎡)を無料査定する |
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シルバーハイツ竹の塚の存在する東京都足立区栗原４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1999年2月 | 67.6㎡ | 66.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 2016年5月 | 25.5㎡ | 81.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 4,898万円 | 2004年8月 | 80.35㎡ | 61.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,698万円 | 2003年11月 | 75.63㎡ | 62.1万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2003年11月 | 75.64㎡ | 89.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1978年12月 | 67.05㎡ | 37.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2004年8月 | 80.35㎡ | 45.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,498万円 | 2003年2月 | 88.78㎡ | 50.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1978年11月 | 57.75㎡ | 46.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,999万円 | 2003年11月 | 91.39㎡ | 54.7万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,890万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 50.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2003年2月 | 76.61㎡ | 54.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1999年2月 | 67.6㎡ | 48.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2004年8月 | 80.35㎡ | 47.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1999年2月 | 62.52㎡ | 54.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1992年9月 | 60.27㎡ | 41.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1983年4月 | 38.0㎡ | 25.8万円 | 1 | 2DK |
| 2023年10月 | 4,100万円 | 2003年11月 | 80.04㎡ | 51.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 2003年2月 | 95.67㎡ | 64.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2003年11月 | 91.39㎡ | 46.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 44.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,900万円 | 2003年2月 | 93.03㎡ | 52.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1999年2月 | 77.73㎡ | 51.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1978年12月 | 66.71㎡ | 49.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 2003年11月 | 98.42㎡ | 42.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,198万円 | 2003年11月 | 75.13㎡ | 55.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 2004年8月 | 80.35㎡ | 48.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2003年11月 | 75.46㎡ | 59.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,899万円 | 2004年2月 | 76.02㎡ | 51.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,050万円 | 1989年7月 | 22.27㎡ | 47.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 2004年2月 | 71.45㎡ | 50.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2004年2月 | 71.45㎡ | 52.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 48.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 42.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 1978年11月 | 53.95㎡ | 42.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,000万円 | 1978年11月 | 53.95㎡ | 37.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2003年11月 | 75.46㎡ | 66.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 1999年2月 | 71.19㎡ | 64.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 1999年2月 | 71.19㎡ | 60.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 4,500万円 | 2003年2月 | 82.4㎡ | 54.6万円 | 1 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ大師前４ | 東京都足立区西新井２丁目２−６ | 2020年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンリット西新井 | 東京都足立区西新井２丁目１３−１２ | 1995年9月 | 61.02㎡〜 | 2,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ西新井大師 | 東京都足立区西新井２丁目２２−５ | 1997年3月 | 58.82㎡〜 | 2,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル西新井 | 東京都足立区西新井２丁目４−１ | 1994年11月 | 57.24㎡〜 | 3,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ西新井 | 東京都足立区西新井２丁目２５−６ | 1992年3月 | 60.04㎡〜 | 2,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム竹の塚第5 | 東京都足立区栗原４丁目１５−２０ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー竹の塚ガーデン | 東京都足立区栗原４丁目１８−２３ | 2003年11月 | 65.54㎡〜 | 3,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西新井 | 東京都足立区栗原４丁目８−１９ | 1992年9月 | 54.07㎡〜 | 2,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ西新井 | 東京都足立区栗原４丁目４−２７ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセルアベニュー西新井 | 東京都足立区栗原４丁目１６−９ | 2004年2月 | 68.67㎡〜 | 3,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹の塚ハイツ | 東京都足立区伊興１丁目６−３７ | 1984年11月 | 59.75㎡〜 | 2,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリア竹の塚 | 東京都足立区伊興１丁目２４−１６ | 1995年2月 | 51.76㎡〜 | 2,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル竹の塚2 | 東京都足立区伊興１丁目１９−１６ | 1999年2月 | 54.03㎡〜 | 2,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹の塚パークホームズ | 東京都足立区伊興１丁目６−５ | 1991年3月 | 52.89㎡〜 | 2,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークプレミアム メイツ西新井 | 東京都足立区西新井３丁目１７−３１ | 2015年4月 | 70.72㎡〜 | 3,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム諏訪木 | 東京都足立区西新井３丁目２１−１０ | 1985年9月 | 38.32㎡〜 | 919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ | 東京都足立区西新井３丁目６−１７ | 2007年3月 | 57.24㎡〜 | 2,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン竹の塚 | 東京都足立区西新井３丁目２４−１２ | 1995年3月 | 56.52㎡〜 | 2,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3西新井大師 | 東京都足立区西新井３丁目４−１１ | 1998年1月 | 57.49㎡〜 | 2,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークゲートメイツ西新井 | 東京都足立区西新井３丁目６−１６ | 2017年5月 | 60.34㎡〜 | 3,243万円〜 | このマンションの相場を見る |