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グリーンキャピタル西新井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,003万円 〜 3,671万円 （171万円 〜 173万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区西新井２丁目４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
御影石エントランス
オートロックＳ
ＢＳ
グリーンキャピタル西新井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
グリーンキャピタル西新井は、1994年11月に竣工した地上5階建てのマンションです。東武大師線「大師前」駅から徒歩8分という好立地に位置しており、交通の利便性が魅力の一つです。周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。
マンション内部には34戸の住戸があり、住戸ごとに浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの利便性を高める設備が整っています。また、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあり、住まいに高い利便性が提供されています。
周辺にはセブンイレブンやモンマートなどのコンビニ、オーケーやマルエツといったスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。飲食店も多く、てんゆうや津美希、居魚屋おおのなどが近くにあります。
また、健康面でも安心な環境です。近くにはルミナス内科クリニックややまむら歯科などの医療施設があり、アロエ薬局やサンドラッグなどの薬局も充実しています。
公共施設も近くにあり、足立区 地域包括支援センター「西新井」や西新井警察署 西新井五丁目交番、足立区 西新井区民事務所といった施設があります。
なお、周辺には公園や学校がないため、自然を感じたい方や子育て世帯には少々不便かもしれません。しかし、西新井保育園やくりはら愛育保育園、たんぽぽ保育所などの保育園・幼稚園は徒歩圏内にあり、子育て環境は整っています。
グリーンキャピタル西新井は、マンションの魅力がしっかりと伝わる物件です。交通の便利さや周辺施設の充実度から暮らしやすさが感じられます。このマンションで快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
グリーンキャピタル西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の101.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 草加市, 北区, 川口市, 八潮市, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大師前駅の築年数で見たマンション価格
グリーンキャピタル西新井の最寄り大師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンキャピタル西新井は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価231.7万円に比べて、築40年以上では107.9万円と53.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
3LDK
70.82㎡
3階 北
3LDK
66.5㎡
3階 北
２ＳＬＤＫ
64.35㎡
4階 北東
3LDK
57.24㎡
5階 北
3LDK
64.35㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 70.82㎡ | 北 | 3階 北(70.82㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.5㎡ | 北 | 3階 北(66.5㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＳＬＤＫ | 64.35㎡ | 北 | 3階 北(64.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 57.24㎡ | 北東 | 4階 北東(57.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.35㎡ | 北 | 5階 北(64.35㎡)を無料査定する |
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グリーンキャピタル西新井の存在する東京都足立区西新井２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,698万円 | 1997年3月 | 66.56㎡ | 55.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 59.0㎡ | 42.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,030万円 | 2020年3月 | 46.0㎡ | 65.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,070万円 | 2019年1月 | 46.19㎡ | 88.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 850万円 | 1988年4月 | 18.5㎡ | 45.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2018年3月 | 31.98㎡ | 74.4万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,998万円 | 1992年3月 | 60.04㎡ | 49.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1994年11月 | 64.35㎡ | 55.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2017年3月 | 55.72㎡ | 66.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 2007年3月 | 57.24㎡ | 41.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,100万円 | 2014年3月 | 64.95㎡ | 47.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,630万円 | 1995年3月 | 55.0㎡ | 47.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,350万円 | 2017年3月 | 49.15㎡ | 68.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,798万円 | 1999年9月 | 68.62㎡ | 55.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2014年3月 | 61.14㎡ | 61.8万円 | 6 | - |
| 2023年12月 | 650万円 | 1989年3月 | 18.5㎡ | 35.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,050万円 | 2019年1月 | 50.08㎡ | 80.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,190万円 | 1997年3月 | 58.82㎡ | 54.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,800万円 | 2017年3月 | 55.72㎡ | 68.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1995年1月 | 56.52㎡ | 40.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1989年2月 | 50.89㎡ | 33.0万円 | 2 | 3DK |
| 2023年11月 | 3,498万円 | 1997年3月 | 71.8㎡ | 48.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2019年1月 | 50.08㎡ | 83.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,600万円 | 2005年12月 | 52.72㎡ | 49.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1998年8月 | 59.96㎡ | 58.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 3,599万円 | 1992年3月 | 74.04㎡ | 48.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1995年9月 | 62.05㎡ | 46.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 2018年3月 | 66.05㎡ | 61.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 2015年2月 | 71.37㎡ | 51.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1999年9月 | 68.62㎡ | 55.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1994年2月 | 58.65㎡ | 42.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,350万円 | 2006年8月 | 63.72㎡ | 52.6万円 | 14 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 4,200万円 | 2018年3月 | 66.14㎡ | 63.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1995年3月 | 59.0㎡ | 45.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,300万円 | 1992年3月 | 60.04㎡ | 38.3万円 | 7 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,698万円 | 1988年4月 | 60.34㎡ | 44.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,940万円 | 1992年3月 | 74.04㎡ | 39.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,260万円 | 2016年11月 | 46.97㎡ | 69.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,490万円 | 2002年8月 | 60.4㎡ | 57.8万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ大師前４ | 東京都足立区西新井２丁目２−６ | 2020年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンリット西新井 | 東京都足立区西新井２丁目１３−１２ | 1995年9月 | 61.02㎡〜 | 2,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ西新井大師 | 東京都足立区西新井２丁目２２−５ | 1997年3月 | 58.82㎡〜 | 2,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ西新井 | 東京都足立区西新井２丁目２５−６ | 1992年3月 | 60.04㎡〜 | 2,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム西新井大師 | 東京都足立区西新井１丁目３４−１８ | 1999年9月 | 56.89㎡〜 | 2,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストレジデンス西新井 | 東京都足立区西新井１丁目１−１５ | 2008年11月 | 68.36㎡〜 | 3,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシャルム西新井大師前 | 東京都足立区西新井１丁目７−１１ | 2005年11月 | 52.72㎡〜 | 2,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 功商第一ビル | 東京都足立区西新井１丁目１４−７ | 1982年4月 | 48.71㎡〜 | 1,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション西新井 | 東京都足立区西新井１丁目１０−５ | 2001年1月 | 62.01㎡〜 | 2,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトウ西新井 | 東京都足立区西新井６丁目４７−１１ | 1994年2月 | 26.46㎡〜 | 1,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユリカロゼ西新井 | 東京都足立区西新井６丁目４６−９ | 2016年11月 | 41.4㎡〜 | 2,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース西新井 | 東京都足立区西新井６丁目７−２５ | 2007年12月 | 22.0㎡〜 | 1,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア西新井大師グリーンヴェール | 東京都足立区西新井６丁目２ー２２ | 2014年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート西新井 | 東京都足立区西新井６丁目３４−１０ | 1990年1月 | 14.8㎡〜 | 562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス西新井 | 東京都足立区西新井６丁目３−３ | 1988年4月 | 16.04㎡〜 | 705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブルーシエル西新井大師 | 東京都足立区西新井６丁目７−４ | 2017年3月 | 41.4㎡〜 | 2,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西新井大師 | 東京都足立区西新井５丁目１６−１４ | 1995年3月 | 55.0㎡〜 | 2,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西新井大師1番館 | 東京都足立区西新井５丁目１０−５ | 1996年3月 | 60.67㎡〜 | 2,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェドエフォール | 東京都足立区西新井５丁目２−１４ | 1989年8月 | 22.02㎡〜 | 706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西新井大師2番館 | 東京都足立区西新井５丁目７−１４ | 1996年2月 | 56.79㎡〜 | 2,524万円〜 | このマンションの相場を見る |