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パークウェル神楽坂2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,418万円 〜 3,389万円 （408万円 〜 437万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区箪笥町１８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 19.58㎡ 〜 25.63㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
パークウェル神楽坂2番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークウェル神楽坂2番館」は、2002年03月に竣工した地上10階建てのマンションです。交通アクセスも良く、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩1分で利用することができます。
このマンションには、総戸数38戸があり、各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機など、快適な生活を送るための設備が充実しています。また、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスなどもあり、利便性を追求した住まいとなっています。さらに、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも備えており、安全に住むことができます。
周辺には、牛込北町に位置しており、様々な施設が徒歩圏内に存在します。コンビニはセブンイレブン牛込北町店やファミリーマート新宿矢来町店などがあり、マンションからすぐの場所で必要な日用品を手に入れることができます。さらに、キッチンコート神楽坂店やまいばすけっと牛込神楽坂駅西店などのスーパーマーケットも近くにあり、お買い物にも便利です。また、多様な飲食店も揃っており、例えばPbees神楽坂店やタリーズコーヒー神楽坂店などがあります。
医療施設も充実しており、アネックスビル診療所ややまだ内科クリニック、桜接骨院などが近くにあります。薬局も牛込北町薬局やクリエイトSD新宿牛込北町店、ウエルシア新宿牛込店などがあり、身体の不調や薬の購入も便利です。
さらに、近隣には箪笥町特別出張所や牛込箪笥地域センター、中町図書館などの公共施設やなんど児童遊園や南榎公園などの公園もあります。子育て世帯にとっても心地よい環境が整っています。最寄りの学校としては、新宿区立愛日小学校や新宿区立牛込第一中学校があります。また、保育園・幼稚園もアスク神楽坂保育園やアスク新宿南町保育園、新宿区立あいじつ子ども園も近くにあります。
「パークウェル神楽坂2番館」は、魅力あるマンションであり、利便性の高い暮らしを提供しています。周辺施設も充実しており、生活に必要なものがすぐに手に入る便利な立地となっています。ぜひ、この素敵なマンションで快適で充実した日々を過ごしてみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
パークウェル神楽坂2番館の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
パークウェル神楽坂2番館の最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークウェル神楽坂2番館は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価682.1万円に比べて、築40年以上では266.6万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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パークウェル神楽坂2番館の存在する東京都新宿区箪笥町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7,250万円 | 2007年7月 | 53.67㎡ | 135.1万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 13,990万円 | 2007年7月 | 73.33㎡ | 190.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 2007年7月 | 50.13㎡ | 139.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年1月 | 11,500万円 | 2007年7月 | 73.33㎡ | 156.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年12月 | 1,540万円 | 1987年5月 | 19.76㎡ | 77.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 1987年5月 | 58.32㎡ | 119.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 2007年7月 | 48.74㎡ | 143.2万円 | 15 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,550万円 | 1987年5月 | 19.74㎡ | 78.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 6,480万円 | 2007年7月 | 48.74㎡ | 133.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2022年7月 | 9,680万円 | 2010年12月 | 66.63㎡ | 145.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,600万円 | 1987年5月 | 20.01㎡ | 80.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 5,980万円 | 1987年5月 | 58.32㎡ | 102.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年6月 | 5,680万円 | 1987年5月 | 64.25㎡ | 88.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 2002年3月 | 25.63㎡ | 116.3万円 | 8 | 1K |
| 2022年4月 | 6,500万円 | 2007年7月 | 48.74㎡ | 133.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年3月 | 7,680万円 | 2007年7月 | 53.67㎡ | 143.1万円 | 14 | 1LDK |
| 2022年2月 | 8,980万円 | 2007年7月 | 53.67㎡ | 167.3万円 | 15 | 2LDK |
| 2022年1月 | 12,500万円 | 2007年7月 | 73.33㎡ | 170.5万円 | 8 | 1SLDK |
| 2021年12月 | 9,380万円 | 2010年12月 | 66.63㎡ | 140.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,540万円 | 1987年5月 | 21.98㎡ | 70.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 13,500万円 | 2007年7月 | 73.33㎡ | 184.1万円 | 8 | 1SLDK |
| 2021年10月 | 10,880万円 | 2010年12月 | 66.63㎡ | 163.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 6,480万円 | 2007年7月 | 53.67㎡ | 120.7万円 | 15 | 1LDK |
| 2021年10月 | 11,500万円 | 2010年12月 | 66.63㎡ | 172.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年8月 | 2,730万円 | 2002年3月 | 20.04㎡ | 136.2万円 | 6 | 1K |
| 2021年5月 | 1,540万円 | 1987年5月 | 20.01㎡ | 77.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年3月 | 6,980万円 | 2007年7月 | 48.74㎡ | 143.2万円 | 15 | 1LDK |
| 2020年12月 | 8,580万円 | 2007年7月 | 67.17㎡ | 127.7万円 | 16 | 2SLDK |
| 2020年10月 | 5,480万円 | 2010年12月 | 41.46㎡ | 132.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2020年6月 | 4,980万円 | 2007年7月 | 46.36㎡ | 107.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2019年12月 | 1,650万円 | 1987年5月 | 21.98㎡ | 75.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2019年12月 | 1,650万円 | 1987年5月 | 18.79㎡ | 87.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2019年11月 | 5,800万円 | 2010年12月 | 48.42㎡ | 119.8万円 | 11 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス市谷加賀町レジデンス | 東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１ | 2021年8月 | 49.23㎡〜 | 6,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億4,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ神楽坂タワー | 東京都新宿区北町２２ | 2004年2月 | 30.21㎡〜 | 4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス牛込北町 | 東京都新宿区北町１１−１ | 2011年2月 | 38.94㎡〜 | 6,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２５−３ | 2003年2月 | 55.5㎡〜 | 8,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷払方フラット | 東京都新宿区払方町９−１２ | 2015年1月 | 85.5㎡〜 | 1億3,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ市ヶ谷払方町彩の館 | 東京都新宿区払方町９−１１ | 2012年9月 | 40.35㎡〜 | 6,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーチュンコート市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町３−１ | 1997年2月 | 44.83㎡〜 | 5,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ市ヶ谷払方町凛の館 | 東京都新宿区払方町９−１１ | 2012年9月 | 61.38㎡〜 | 9,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオラベルヴィ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２０−１ | 2017年3月 | 33.54㎡〜 | 5,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 坂の上テラス神楽坂 | 東京都新宿区払方町９−１３ | 2017年3月 | 68.51㎡〜 | 1億9万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２２−１ | 1976年10月 | 17.18㎡〜 | 1,218万円〜 | このマンションの相場を見る |