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グリーンパーク綾瀬21の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,084万円 〜 2,124万円 （103万円 〜 103万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区神明３丁目５−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックシステム
ＢＳアンテナ
グリーンパーク綾瀬21について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンパーク綾瀬21」は、1991年05月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は32戸で、マンション内には魅力的な特徴が多く存在します。
まず、交通アクセスは充実しており、つくばエクスプレスの「六町」駅まで徒歩19分でアクセスできます。この立地のため、通勤や通学に便利で、快適な生活環境を提供してくれます。
また、周辺にはさまざまな施設があります。まず、コンビニエンスストアでは、「セブンイレブン 足立神明1丁目店」が204m、「ミニストップ 辰沼店」が368m、「ローソン 足立神明南店」が437mの距離にあります。スーパーマーケットも充実しており、「ベルクス 足立神明店」が210m、「ゑびすや商店」が630m、「ベニースーパー 佐野店」が762mの位置にあります。
さらに、飲食店も多くあり、「みつばち」や「やぶ清」、「菓音」、「花寿し」、「どりーむ」といった店舗が周辺に点在しています。これらの飲食店は、徒歩でのアクセスも便利で、様々な料理を楽しむことができます。
また、健康面でも安心できる施設が充実しています。近くにある「神明あおい整骨院」や「太田歯科医院」、「八潮診療所」といった病院は、急な体調の変化にも対応できる頼もしい存在です。また、「しんめい薬局一丁目店」や「アリス薬局浮塚店」、「入江薬局 花畑店」といった薬局も近くにあり、薬の調達もスムーズに行うことができます。
さらに、周辺には公共施設もあります。「綾瀬警察署 神明交番」や「足立消防署神明出張所」はすぐそばにあり、安心して暮らすことができます。また、「足立区 神明住区センター」も近くにあるため、地域の情報を得ることができます。
自然に触れる場所も充実しており、「神明六木遊歩道」や「佐野いこいの森緑地」といった公園も最寄りの場所にあります。ここでの散歩やジョギングでリフレッシュすることができます。
さらに、教育施設も身近に存在します。近隣には「プロビューティースクールウイング」や「足立区立第十三中学校」、「足立区立花畑小学校」といった学校があり、お子様の教育にも配慮されています。また、保育園や幼稚園も近くにあり、子育てを支援する環境も整っています。
以上のように、「グリーンパーク綾瀬21」は交通や周辺施設の利便性が高く、快適な生活環境を提供しているマンションです。マンション内の魅力や立地の良さを活かし、住まい探しをする方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
グリーンパーク綾瀬21の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 八潮市, 草加市, 三郷市, 葛飾区, 松戸市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六町駅の築年数で見たマンション価格
グリーンパーク綾瀬21の最寄り六町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク綾瀬21は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.9万円に比べて、築40年以上では100.5万円と66.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
1LDK
68.37㎡
1階 南西
1LDK
34.89㎡
2階 西
2DK
42.53㎡
2階 北東
2DK
42.53㎡
3階 北
1LDK
36.26㎡
3階 北
1DK
36.26㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 68.37㎡ | 北 | 1階 北(68.37㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 34.89㎡ | 南西 | 1階 南西(34.89㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 42.53㎡ | 西 | 2階 西(42.53㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 42.53㎡ | 北東 | 2階 北東(42.53㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 36.26㎡ | 北 | 3階 北(36.26㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 36.26㎡ | 北 | 3階 北(36.26㎡)を無料査定する |
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グリーンパーク綾瀬21の存在する東京都足立区神明３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1985年4月 | 52.71㎡ | 31.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1983年2月 | 45.41㎡ | 37.0万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 950万円 | 1991年4月 | 36.26㎡ | 26.2万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1985年4月 | 60.5㎡ | 39.3万円 | 8 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1985年4月 | 60.87㎡ | 24.3万円 | 3 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,499万円 | 1985年4月 | 60.87㎡ | 41.1万円 | 3 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,498万円 | 1992年4月 | 69.3㎡ | 36.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1979年5月 | 76.8㎡ | 23.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,798万円 | 1992年4月 | 54.0㎡ | 33.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,650万円 | 1985年4月 | 60.59㎡ | 27.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,999万円 | 1985年4月 | 51.31㎡ | 39.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,899万円 | 1985年4月 | 51.31㎡ | 37.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,999万円 | 1985年4月 | 60.09㎡ | 33.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,150万円 | 1991年5月 | 68.37㎡ | 31.4万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1979年5月 | 57.6㎡ | 25.7万円 | 3 | 3DK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1979年5月 | 61.6㎡ | 24.0万円 | 1 | 3DK |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1985年4月 | 62.5㎡ | 38.1万円 | 8 | 3DK |
| 2023年3月 | 1,380万円 | 1985年4月 | 51.31㎡ | 26.9万円 | 6 | 2DK |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1991年5月 | 68.37㎡ | 31.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 3,298万円 | 1979年5月 | 89.2㎡ | 37.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1979年5月 | 61.13㎡ | 40.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1979年5月 | 66.13㎡ | 37.5万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 2,280万円 | 1979年5月 | 72.0㎡ | 31.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,780万円 | 1979年5月 | 72.0㎡ | 24.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,280万円 | 1991年4月 | 42.53㎡ | 30.1万円 | 2 | 2DK |
| 2022年2月 | 1,490万円 | 1992年4月 | 43.74㎡ | 34.1万円 | 1 | 1SDK |
| 2021年11月 | 1,530万円 | 1983年2月 | 48.71㎡ | 31.4万円 | 2 | 2SDK |
| 2021年10月 | 880万円 | 1992年4月 | 43.74㎡ | 20.1万円 | 1 | 2DK |
| 2021年8月 | 1,920万円 | 1991年5月 | 68.37㎡ | 28.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年4月 | 1,480万円 | 1979年5月 | 76.8㎡ | 19.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,950万円 | 1983年2月 | 48.71㎡ | 60.6万円 | 4 | 2DK |
| 2020年2月 | 850万円 | 1983年2月 | 50.36㎡ | 16.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年1月 | 800万円 | 1983年2月 | 48.71㎡ | 16.4万円 | 4 | 2DK |
| 2020年1月 | 1,680万円 | 1985年4月 | 60.85㎡ | 27.6万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム神明 | 東京都足立区神明１丁目３−１７ | 1992年4月 | 43.74㎡〜 | 1,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第16綾瀬 | 東京都足立区神明１丁目３−２ | 1985年4月 | 51.31㎡〜 | 1,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム綾瀬 | 東京都足立区神明２丁目３−２５ | 1979年5月 | 53.76㎡〜 | 1,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第7綾瀬 | 東京都足立区神明２丁目４−５ | 1983年2月 | 45.41㎡〜 | 1,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有シエルテラス | 東京都足立区佐野１丁目１−２ | 2010年7月 | 55.51㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬6 | 東京都足立区佐野１丁目４−１３ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランシティ亀有 | 東京都足立区佐野１丁目１９−３ | 2008年2月 | 70.0㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川1号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３ | 1977年9月 | 62.52㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2北綾瀬 | 東京都足立区大谷田２丁目１４−１０ | 1991年9月 | 47.81㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川3号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−２５ | 1977年9月 | 64.47㎡〜 | 2,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川2号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−３５ | 1977年9月 | 65.18㎡〜 | 1,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目３−１７ | 1994年11月 | 56.84㎡〜 | 3,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１０−９ | 2015年5月 | 57.3㎡〜 | 3,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１６−２ | 1994年8月 | 57.7㎡〜 | 2,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１０−１５ | 2001年9月 | 54.12㎡〜 | 2,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク綾瀬24 | 東京都足立区加平３丁目１２−１２ | 1992年8月 | 55.08㎡〜 | 2,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１８−１５ | 2006年3月 | 73.74㎡〜 | 3,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート北綾瀬2 | 東京都足立区加平３丁目１１−１３ | 1994年6月 | 56.0㎡〜 | 2,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日綾瀬マンション | 東京都足立区加平３丁目１５−７ | 1992年3月 | 22.04㎡〜 | 935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１８−１９ | 1989年2月 | 18.0㎡〜 | 694万円〜 | このマンションの相場を見る |