シャルム綾瀬の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.42

売却査定価格: 1,751万円〜 2,886万円

坪単価: 107万円〜 108万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/1

住所	東京都足立区神明２丁目３−２５
築年月	1979年5月
総階数	10階
総戸数	156戸
間取り	―
アクセス	六町駅徒歩21分北綾瀬駅徒歩23分綾瀬駅バス12分

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シャルム綾瀬について

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「シャルム綾瀬」は東京都足立区神明に位置する集合住宅です。この物件は、高い管理水準が維持されており、外観は近代的かつ清潔感が感じられるところが特徴の一つです。きちんと手入れがされていることから、住まいの快適さが期待できます。地理的に足立区は東京都の北部に位置し、交通の便はそこまで良くはないものの、居住環境としては比較的静かなエリアです。資産価値については、築年数が重要な要素になりますが、具体的な築年数の情報はありません。ただし、都内での不動産の取引性という観点では、住宅不動産市場が活発なエリアであるため、資産性において一定の期待ができます。所有リスクとして、都市部特有の騒音や賑わいに対する住みやすさのハードルがある可能性も考慮に入れる必要がありますが、管理が行き届いていることから、こうした懸念は一部緩和されるかもしれません。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

シャルム綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の98.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は八潮市, 草加市, 三郷市, 葛飾区, 松戸市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六町駅の築年数で見たマンション価格

シャルム綾瀬の最寄り六町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルム綾瀬は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価300.3万円に比べて、築40年以上では104.1万円と65.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

3DK

61.6㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3DK	61.6㎡	南西	1階南西(61.6㎡)を無料査定する
1	3DK	57.6㎡	南西	1階南西(57.6㎡)を無料査定する
1	3LDK	57.6㎡	北東	1階北東(57.6㎡)を無料査定する
2	3LDK	69.3㎡	東	2階東(69.3㎡)を無料査定する
2	3LDK	72.0㎡	南	2階南(72.0㎡)を無料査定する
2	3LDK	66.0㎡	東	2階東(66.0㎡)を無料査定する
2	2LDK	67.2㎡	北	2階北(67.2㎡)を無料査定する
3	3DK	57.6㎡	北東	3階北東(57.6㎡)を無料査定する
4	2LDK+S（納戸）	57.6㎡	北東	4階北東(57.6㎡)を無料査定する
4	3LDK	61.6㎡	東	4階東(61.6㎡)を無料査定する
4	1LDK	76.8㎡	南西	4階南西(76.8㎡)を無料査定する
4	3LDK	72.0㎡	北	4階北(72.0㎡)を無料査定する
5	3LDK	61.6㎡	東	5階東(61.6㎡)を無料査定する
5	3LDK	76.8㎡	南西	5階南西(76.8㎡)を無料査定する
6	2LDK	61.13㎡	北	6階北(61.13㎡)を無料査定する
6	3LDK	57.6㎡	北東	6階北東(57.6㎡)を無料査定する
6	3LDK	69.3㎡	南西	6階南西(69.3㎡)を無料査定する
6	2LDK	61.6㎡	東	6階東(61.6㎡)を無料査定する
6	2SLDK	66.13㎡	北	6階北(66.13㎡)を無料査定する
7	3LDK	89.2㎡	北	7階北(89.2㎡)を無料査定する
7	2LDK	66.0㎡	東	7階東(66.0㎡)を無料査定する
7	3LDK	69.3㎡	南西	7階南西(69.3㎡)を無料査定する
8	2LDK	72.0㎡	南	8階南(72.0㎡)を無料査定する
8	3LDK	57.6㎡	北東	8階北東(57.6㎡)を無料査定する
8	2LDK	57.6㎡	北東	8階北東(57.6㎡)を無料査定する
8	3DK	53.76㎡	北東	8階北東(53.76㎡)を無料査定する
9	2LDK	57.6㎡	北東	9階北東(57.6㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,090万円	1979年5月	67.6㎡	30.9万円	9	2LDK
2025年4月	2,090万円	1979年5月	67.6㎡	30.9万円	9	2LDK
2025年4月	2,090万円	1979年5月	67.6㎡	30.9万円	9	2LDK
2025年4月	1,699万円	1991年4月	43.72㎡	38.9万円	3	1LDK
2025年4月	1,699万円	1991年4月	43.72㎡	38.9万円	3	1LDK
2025年4月	1,699万円	1991年4月	43.72㎡	38.9万円	3	1LDK
2025年3月	1,380万円	1983年2月	45.41㎡	30.4万円	4	1LDK
2025年3月	1,380万円	1983年2月	45.41㎡	30.4万円	4	1LDK
2025年3月	1,380万円	1983年2月	45.41㎡	30.4万円	4	1LDK
2025年3月	2,090万円	1979年5月	57.6㎡	36.3万円	9	2LDK
2025年3月	2,090万円	1979年5月	57.6㎡	36.3万円	9	2LDK
2025年3月	2,090万円	1979年5月	57.6㎡	36.3万円	9	2LDK
2025年2月	1,999万円	1985年4月	60.87㎡	32.8万円	3	2LDK
2025年2月	1,999万円	1985年4月	60.87㎡	32.8万円	3	2LDK
2025年2月	1,999万円	1985年4月	60.87㎡	32.8万円	3	2LDK
2024年12月	1,798万円	1992年4月	54.0㎡	33.3万円	2	2LDK
2024年12月	1,798万円	1992年4月	54.0㎡	33.3万円	2	2LDK
2024年12月	1,798万円	1992年4月	54.0㎡	33.3万円	2	2LDK
2024年12月	2,080万円	1979年5月	57.6㎡	36.1万円	6	3LDK
2024年12月	2,080万円	1979年5月	57.6㎡	36.1万円	6	3LDK
2024年12月	2,080万円	1979年5月	57.6㎡	36.1万円	6	3LDK
2024年12月	2,290万円	1979年5月	57.6㎡	39.8万円	4	3LDK
2024年12月	2,290万円	1979年5月	57.6㎡	39.8万円	4	3LDK
2024年12月	2,290万円	1979年5月	57.6㎡	39.8万円	4	3LDK
2024年9月	1,990万円	1979年5月	57.6㎡	34.5万円	1	3LDK
2024年9月	1,990万円	1979年5月	57.6㎡	34.5万円	1	3LDK
2024年9月	1,990万円	1979年5月	57.6㎡	34.5万円	1	3LDK
2024年8月	2,290万円	1979年5月	57.6㎡	39.8万円	8	3LDK
2024年8月	2,290万円	1979年5月	57.6㎡	39.8万円	8	3LDK
2024年8月	2,290万円	1979年5月	57.6㎡	39.8万円	8	3LDK
2024年8月	2,299万円	1979年5月	61.6㎡	37.3万円	4	3LDK
2024年8月	2,299万円	1979年5月	61.6㎡	37.3万円	4	3LDK
2024年8月	2,299万円	1979年5月	61.6㎡	37.3万円	4	3LDK
2024年5月	2,388万円	1979年5月	69.3㎡	34.5万円	7	3LDK
2024年5月	2,388万円	1979年5月	69.3㎡	34.5万円	7	3LDK
2024年5月	2,388万円	1979年5月	69.3㎡	34.5万円	7	3LDK
2024年5月	1,499万円	1983年2月	45.41㎡	33.0万円	1	1LDK
2024年5月	1,499万円	1983年2月	45.41㎡	33.0万円	1	1LDK
2024年5月	1,499万円	1983年2月	45.41㎡	33.0万円	1	1LDK
2024年4月	1,780万円	1979年5月	76.8㎡	23.2万円	4	1LDK
2024年4月	1,780万円	1979年5月	76.8㎡	23.2万円	4	1LDK
2024年4月	1,780万円	1979年5月	76.8㎡	23.2万円	4	1LDK
2024年4月	1,650万円	1985年4月	52.71㎡	31.3万円	3	2LDK
2024年4月	1,650万円	1985年4月	52.71㎡	31.3万円	3	2LDK
2024年4月	1,650万円	1985年4月	52.71㎡	31.3万円	3	2LDK
2024年3月	950万円	1991年4月	36.26㎡	26.2万円	3	1K
2024年3月	950万円	1991年4月	36.26㎡	26.2万円	3	1K
2024年3月	950万円	1991年4月	36.26㎡	26.2万円	3	1K
2024年2月	2,380万円	1985年4月	60.5㎡	39.3万円	8	2LDK
2024年2月	2,380万円	1985年4月	60.5㎡	39.3万円	8	2LDK
2024年2月	2,380万円	1985年4月	60.5㎡	39.3万円	8	2LDK
2024年1月	2,180万円	1991年5月	68.37㎡	31.9万円	1	1LDK
2024年1月	2,180万円	1991年5月	68.37㎡	31.9万円	1	1LDK
2024年1月	1,798万円	1992年4月	54.0㎡	33.3万円	2	3LDK
2024年1月	2,180万円	1991年5月	68.37㎡	31.9万円	1	1LDK
2024年1月	1,798万円	1992年4月	54.0㎡	33.3万円	2	3LDK
2024年1月	1,798万円	1992年4月	54.0㎡	33.3万円	2	3LDK
2024年1月	1,400万円	1983年2月	48.71㎡	28.7万円	2	2LDK
2024年1月	1,400万円	1983年2月	48.71㎡	28.7万円	2	2LDK
2024年1月	1,400万円	1983年2月	48.71㎡	28.7万円	2	2LDK
2024年1月	1,650万円	1985年4月	60.59㎡	27.2万円	3	3LDK
2024年1月	1,650万円	1985年4月	60.59㎡	27.2万円	3	3LDK
2024年1月	1,650万円	1985年4月	60.59㎡	27.2万円	3	3LDK
2023年12月	2,498万円	1992年4月	69.3㎡	36.0万円	4	3LDK
2023年12月	2,498万円	1992年4月	69.3㎡	36.0万円	4	3LDK
2023年12月	2,498万円	1992年4月	69.3㎡	36.0万円	4	3LDK
2023年12月	1,899万円	1985年4月	60.09㎡	31.6万円	4	3LDK
2023年12月	1,899万円	1985年4月	60.09㎡	31.6万円	4	3LDK
2023年12月	1,899万円	1985年4月	60.09㎡	31.6万円	4	3LDK
2023年12月	2,380万円	1985年4月	62.5㎡	38.1万円	8	2LDK
2023年12月	2,380万円	1985年4月	62.5㎡	38.1万円	8	2LDK
2023年12月	2,380万円	1985年4月	62.5㎡	38.1万円	8	2LDK
2023年12月	1,799万円	1985年4月	51.31㎡	35.1万円	6	2LDK
2023年12月	1,799万円	1985年4月	51.31㎡	35.1万円	6	2LDK
2023年12月	1,799万円	1985年4月	51.31㎡	35.1万円	6	2LDK
2023年9月	1,999万円	1985年4月	51.31㎡	39.0万円	4	2LDK
2023年9月	1,999万円	1985年4月	51.31㎡	39.0万円	4	2LDK
2023年9月	1,999万円	1985年4月	51.31㎡	39.0万円	4	2LDK
2023年7月	1,950万円	1985年4月	62.5㎡	31.2万円	8	2LDK
2023年7月	1,950万円	1985年4月	62.5㎡	31.2万円	8	2LDK
2023年7月	1,950万円	1985年4月	62.5㎡	31.2万円	8	2LDK
2023年4月	1,480万円	1979年5月	57.6㎡	25.7万円	3	2LDK
2023年4月	1,480万円	1979年5月	57.6㎡	25.7万円	3	2LDK
2023年4月	1,480万円	1979年5月	57.6㎡	25.7万円	3	2LDK
2023年4月	1,480万円	1979年5月	61.6㎡	24.0万円	1	2LDK
2023年4月	1,480万円	1979年5月	61.6㎡	24.0万円	1	2LDK
2023年4月	1,480万円	1979年5月	61.6㎡	24.0万円	1	2LDK
2023年3月	1,380万円	1985年4月	51.31㎡	26.9万円	6	1LDK
2023年3月	1,380万円	1985年4月	51.31㎡	26.9万円	6	1LDK
2023年3月	1,380万円	1985年4月	51.31㎡	26.9万円	6	1LDK
2023年2月	3,298万円	1979年5月	89.2㎡	37.0万円	7	3LDK
2023年2月	3,298万円	1979年5月	89.2㎡	37.0万円	7	3LDK
2023年2月	3,298万円	1979年5月	89.2㎡	37.0万円	7	3LDK
2023年1月	2,480万円	1979年5月	61.13㎡	40.6万円	6	2LDK
2023年1月	2,480万円	1979年5月	61.13㎡	40.6万円	6	2LDK
2023年1月	2,480万円	1979年5月	61.13㎡	40.6万円	6	2LDK
2023年1月	2,480万円	1979年5月	66.13㎡	37.5万円	6	3LDK
2023年1月	2,480万円	1979年5月	66.13㎡	37.5万円	6	3LDK
2023年1月	2,480万円	1979年5月	66.13㎡	37.5万円	6	3LDK
2022年10月	2,480万円	1979年5月	72.0㎡	34.4万円	8	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンパーク綾瀬21	東京都足立区神明３丁目５−１０	1991年5月	34.89㎡〜	1,092万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム神明	東京都足立区神明１丁目３−１７	1992年4月	43.74㎡〜	1,331万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第16綾瀬	東京都足立区神明１丁目３−２	1985年4月	51.31㎡〜	1,656万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク新綾瀬	東京都足立区辰沼２丁目１８−１８	1988年5月	51.56㎡〜	1,671万円〜	このマンションの相場を見る
SSKグリーンパーク北綾瀬	東京都足立区辰沼２丁目１７−１３	1989年7月	42.92㎡〜	1,449万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラオート北綾瀬	東京都足立区神明南２丁目１６−２５	1980年6月	43.07㎡〜	1,057万円〜	このマンションの相場を見る
アークステージ北綾瀬	東京都足立区神明南２丁目１７−２０	1995年3月	58.79㎡〜	2,137万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第7綾瀬	東京都足立区神明２丁目４−５	1983年2月	45.41㎡〜	1,387万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ亀有	東京都足立区佐野１丁目１９−３	2008年2月	70.0㎡〜	2,493万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク北綾瀬6	東京都足立区佐野１丁目４−１３	1990年5月	76.46㎡〜	2,709万円〜	このマンションの相場を見る
亀有シエルテラス	東京都足立区佐野１丁目１−２	2010年7月	55.51㎡〜	2,561万円〜	このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川2号棟	東京都足立区大谷田２丁目３−３５	1977年9月	65.18㎡〜	1,494万円〜	このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川3号棟	東京都足立区大谷田２丁目３−２５	1977年9月	64.47㎡〜	2,070万円〜	このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川1号棟	東京都足立区大谷田２丁目３	1977年9月	52.24㎡〜	1,405万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2北綾瀬	東京都足立区大谷田２丁目１４−１０	1991年9月	47.81㎡〜	1,888万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネス北綾瀬	東京都足立区加平３丁目１−１	1989年9月	17.1㎡〜	768万円〜	このマンションの相場を見る
セザールパークサイド綾瀬	東京都足立区加平３丁目１１−１８	1997年3月	49.51㎡〜	2,775万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北綾瀬第2	東京都足立区加平３丁目１８−１９	1989年2月	18.0㎡〜	808万円〜	このマンションの相場を見る
朝日綾瀬マンション	東京都足立区加平３丁目１５−７	1992年3月	22.04㎡〜	1,042万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート北綾瀬2	東京都足立区加平３丁目１１−１３	1994年6月	56.0㎡〜	2,922万円〜	このマンションの相場を見る

シャルム綾瀬の売却査定・相場情報

シャルム綾瀬について

人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

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