シャルム綾瀬の売却査定・相場情報

4.43

売却査定価格（坪単価）
1,583万円〜 2,612万円（97万円〜 97万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/28

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基本情報

住所	東京都足立区神明２丁目３−２５
築年月	1979年5月
総階数	10階
総戸数	156戸
間取り	―
アクセス	六町駅徒歩21分北綾瀬駅徒歩23分綾瀬駅バス12分

シャルム綾瀬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シャルム綾瀬」は、足立区に位置するマンションです。総戸数は156戸で、地上10階建ての建物です。竣工は1979年5月となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。コンビニではセブンイレブン足立神明1丁目店やミニストップ辰沼店、ローソン足立神明南店が利用できます。また、スーパーマーケットではベルクス足立神明店や、ゑびすや商店、ベニースーパー佐野店があります。飲食店もやぶ清やみつばち、菓音、花寿し、どりーむなど様々なお店があります。さらに、太田歯科医院や神明あおい整骨院、金内接骨院といった病院も近くにあります。薬局もしんめい薬局一丁目店やドラッグセイムス足立佐野店、ヘルシードラッグポッポちゃん佐野店が利用できるので、生活に便利です。

公共施設では、神明交番や足立消防署神明出張所、足立区神明住区センターも近くにあります。公園では、佐野いこいの森緑地や神明六木遊歩道を散策することができます。学校もプロビューティースクールウイングや足立区立第十三中学校、足立区立花畑小学校が周辺にあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。保育園や幼稚園も神明町保育園や六木保育園、黒川幼稚園などがあります。

このように、シャルム綾瀬は周辺に多くの施設があり、住民にとって便利な暮らしを提供しています。近くには公園や学校もあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。マンション内にも快適さを追求した設備が整っており、住まいとして高い満足度を約束します。交通の便も良く、つくばエクスプレスの「六町」駅から徒歩21分となっています。是非、シャルム綾瀬で快適な生活を始めてみてください。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

シャルム綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は八潮市, 草加市, 三郷市, 葛飾区, 松戸市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六町駅の築年数で見たマンション価格

シャルム綾瀬の最寄り六町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルム綾瀬は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.9万円に比べて、築40年以上では100.5万円と66.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

3DK

57.6㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3DK	57.6㎡	南西	1階南西(57.6㎡)を無料査定する
1	3DK	61.6㎡	南西	1階南西(61.6㎡)を無料査定する
1	3LDK	57.6㎡	北東	1階北東(57.6㎡)を無料査定する
2	2LDK	67.2㎡	北	2階北(67.2㎡)を無料査定する
2	3LDK	72.0㎡	南	2階南(72.0㎡)を無料査定する
2	3LDK	69.3㎡	東	2階東(69.3㎡)を無料査定する
2	3LDK	66.0㎡	東	2階東(66.0㎡)を無料査定する
3	3DK	57.6㎡	北東	3階北東(57.6㎡)を無料査定する
4	3LDK	72.0㎡	北	4階北(72.0㎡)を無料査定する
4	1LDK	76.8㎡	南西	4階南西(76.8㎡)を無料査定する
5	3LDK	61.6㎡	東	5階東(61.6㎡)を無料査定する
5	3LDK	76.8㎡	南西	5階南西(76.8㎡)を無料査定する
6	3LDK	69.3㎡	南西	6階南西(69.3㎡)を無料査定する
6	2SLDK	66.13㎡	北	6階北(66.13㎡)を無料査定する
6	2LDK	61.13㎡	北	6階北(61.13㎡)を無料査定する
6	2LDK	61.6㎡	東	6階東(61.6㎡)を無料査定する
7	3LDK	89.2㎡	北	7階北(89.2㎡)を無料査定する
7	2LDK	66.0㎡	東	7階東(66.0㎡)を無料査定する
8	2LDK	72.0㎡	南	8階南(72.0㎡)を無料査定する
8	2LDK	57.6㎡	北東	8階北東(57.6㎡)を無料査定する
8	3DK	53.76㎡	北東	8階北東(53.76㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,650万円	1985年4月	52.71㎡	31.3万円	3	2LDK
2024年4月	1,680万円	1983年2月	45.41㎡	37.0万円	1	2DK
2024年3月	950万円	1991年4月	36.26㎡	26.2万円	3	1DK
2024年2月	2,380万円	1985年4月	60.5㎡	39.3万円	8	-
2023年12月	2,499万円	1985年4月	60.87㎡	41.1万円	3	3DK
2023年12月	1,480万円	1985年4月	60.87㎡	24.3万円	3	3DK
2023年12月	2,498万円	1992年4月	69.3㎡	36.0万円	4	3LDK
2023年12月	1,780万円	1979年5月	76.8㎡	23.2万円	4	1LDK
2023年10月	1,798万円	1992年4月	54.0㎡	33.3万円	2	3LDK
2023年9月	1,650万円	1985年4月	60.59㎡	27.2万円	3	3LDK
2023年9月	1,999万円	1985年4月	51.31㎡	39.0万円	4	2LDK
2023年8月	1,899万円	1985年4月	51.31㎡	37.0万円	6	2LDK
2023年7月	1,999万円	1985年4月	60.09㎡	33.3万円	4	3LDK
2023年5月	2,150万円	1991年5月	68.37㎡	31.4万円	1	1SLDK
2023年4月	1,480万円	1979年5月	57.6㎡	25.7万円	3	3DK
2023年4月	1,480万円	1979年5月	61.6㎡	24.0万円	1	3DK
2023年4月	2,380万円	1985年4月	62.5㎡	38.1万円	8	3DK
2023年3月	1,380万円	1985年4月	51.31㎡	26.9万円	6	2DK
2023年3月	2,180万円	1991年5月	68.37㎡	31.9万円	1	1SLDK
2023年2月	3,298万円	1979年5月	89.2㎡	37.0万円	7	3LDK
2023年2月	2,480万円	1979年5月	61.13㎡	40.6万円	6	2LDK
2023年1月	2,480万円	1979年5月	66.13㎡	37.5万円	6	2SLDK
2022年10月	2,280万円	1979年5月	72.0㎡	31.7万円	8	2LDK
2022年10月	1,780万円	1979年5月	72.0㎡	24.7万円	4	3LDK
2022年3月	1,280万円	1991年4月	42.53㎡	30.1万円	2	2DK
2022年2月	1,490万円	1992年4月	43.74㎡	34.1万円	1	1SDK
2021年11月	1,530万円	1983年2月	48.71㎡	31.4万円	2	2SDK
2021年10月	880万円	1992年4月	43.74㎡	20.1万円	1	2DK
2021年8月	1,920万円	1991年5月	68.37㎡	28.1万円	1	1LDK
2021年4月	1,480万円	1979年5月	76.8㎡	19.3万円	5	3LDK
2020年7月	2,950万円	1983年2月	48.71㎡	60.6万円	4	2DK
2020年2月	850万円	1983年2月	50.36㎡	16.9万円	4	2LDK
2020年1月	800万円	1983年2月	48.71㎡	16.4万円	4	2DK
2020年1月	1,680万円	1985年4月	60.85㎡	27.6万円	4	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンパーク綾瀬21	東京都足立区神明３丁目５−１０	1991年5月	34.89㎡〜	1,084万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム神明	東京都足立区神明１丁目３−１７	1992年4月	43.74㎡〜	1,251万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第16綾瀬	東京都足立区神明１丁目３−２	1985年4月	51.31㎡〜	1,609万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク新綾瀬	東京都足立区辰沼２丁目１８−１８	1988年5月	51.56㎡〜	1,570万円〜	このマンションの相場を見る
SSKグリーンパーク北綾瀬	東京都足立区辰沼２丁目１７−１３	1989年7月	42.92㎡〜	1,368万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラオート北綾瀬	東京都足立区神明南２丁目１６−２５	1980年6月	43.07㎡〜	1,055万円〜	このマンションの相場を見る
アークステージ北綾瀬	東京都足立区神明南２丁目１７−２０	1995年3月	58.79㎡〜	2,278万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第7綾瀬	東京都足立区神明２丁目４−５	1983年2月	45.41㎡〜	1,285万円〜	このマンションの相場を見る
亀有シエルテラス	東京都足立区佐野１丁目１−２	2010年7月	55.51㎡〜	2,346万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク北綾瀬6	東京都足立区佐野１丁目４−１３	1990年5月	--	--	このマンションの相場を見る
グランシティ亀有	東京都足立区佐野１丁目１９−３	2008年2月	70.0㎡〜	2,726万円〜	このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川1号棟	東京都足立区大谷田２丁目３	1977年9月	62.52㎡〜	1,764万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2北綾瀬	東京都足立区大谷田２丁目１４−１０	1991年9月	47.81㎡〜	1,841万円〜	このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川3号棟	東京都足立区大谷田２丁目３−２５	1977年9月	64.47㎡〜	2,029万円〜	このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川2号棟	東京都足立区大谷田２丁目３−３５	1977年9月	65.18㎡〜	1,269万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ北綾瀬	東京都足立区加平３丁目３−１７	1994年11月	56.84㎡〜	3,076万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ北綾瀬	東京都足立区加平３丁目１０−９	2015年5月	57.3㎡〜	3,991万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン北綾瀬第2	東京都足立区加平３丁目１６−２	1994年8月	57.7㎡〜	2,915万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ北綾瀬第2	東京都足立区加平３丁目１０−１５	2001年9月	54.12㎡〜	2,412万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク綾瀬24	東京都足立区加平３丁目１２−１２	1992年8月	55.08㎡〜	2,608万円〜	このマンションの相場を見る

シャルム綾瀬の売却査定・相場情報

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シャルム綾瀬について

人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

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