グランシティ亀有の売却査定・相場情報

3.63

売却査定価格（坪単価）
2,726万円〜 3,322万円（129万円〜 134万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都足立区佐野１丁目１９−３
築年月	2008年2月
総階数	8階
総戸数	39戸
専有面積	70.0㎡〜 82.11㎡
間取り	3LDK
アクセス	北綾瀬駅徒歩22分亀有駅徒歩29分六町駅徒歩34分

施設・設備

虹彩認証ｼｽﾃﾑ(ｴﾝﾄﾗﾝｽ)

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

TVﾓﾆﾀｰ

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

全開口ｻｯｼ

花粉症対策(ｴﾝﾄﾗﾝｽ部ｴｱｼｬﾜｰ､花粉除去ﾌｨﾙﾀ)

全戸分無料駐車場

ﾍﾟｯﾄ用足洗場

防犯ｶﾒﾗ付EV

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

3方道路

グランシティ亀有について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランシティ亀有」は、2008年02月に竣工された地上8階のマンションで、総戸数は39戸です。このマンションの魅力は、周辺の豊富な施設にあります。

マンションから最寄りの駅である東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅までは徒歩22分ですが、それを補うほど充実した周辺施設が揃っています。

例えば、30m先にはローソン足立佐野一丁目店があり、毎日の買い物に便利です。さらに、約310m先にはセブンイレブン足立辰沼東店、約485m先にはセブンイレブン足立大谷田店もあります。スーパーも豊富で、約240m先にライフ大谷田店、約552m先にベニースーパー佐野店、約610m先にBig-A足立谷中店があります。

グランシティ亀有の周辺には飲食店も充実しており、例えば116m先には「ラ、ラ、ラ」というレストランがあります。また、209m先には「船十九」という飲食店、221m先には「もち吉足立店」があります。さらに、242m先にはから好し取扱店の「ガスト足立大谷田店」と、258m先には「カレーハウスCoCo壱番屋足立区佐野店」もあります。

医療施設も近くにあり、204m先にはけいあいクリニックがあります。また、231m先には成仁介護老人保健施設、275m先にはウエルハイム・東京もあります。薬局も充実しており、222m先にドラッグセイムス大谷田店、450m先にらくだ薬局大谷田店、552m先にはクリエイトSD(エス・ディー)足立谷中店があります。

また、足立区には様々な公共施設があり、118m先には足立区郷土博物館、344m先には足立区佐野住区センター、348m先には足立区佐野地域学習センターがあります。自然も身近で、170m先には東渕江庭園、399m先には佐野いこいの森緑地があります。

学校や保育園・幼稚園も多くあり、474m先に足立区大谷田分室・ひがし学童保育室、494m先に足立区立中川東小学校、528m先には東京都立足立東高校があります。また、132m先にいずみ幼稚園、276m先にちびっこランド大谷田園、284m先に足立北綾瀬雲母保育園もあります。

グランシティ亀有は、交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、医療施設、薬局、公共施設、公園などが充実しているため、暮らしやすい住環境です。このマンションでは、マンション内共用施設の利用も可能で、管理体制もしっかりしています。しっかりとした利便性や安全性を求める方に向いたマンションです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

グランシティ亀有の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は八潮市, 葛飾区, 松戸市, 草加市, 三郷市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

グランシティ亀有の最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティ亀有は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.1万円に比べて、築40年以上では118.9万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランシティ亀有の存在する東京都足立区佐野１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,798万円	1996年1月	69.0㎡	40.6万円	3	3LDK
2024年3月	2,480万円	2008年2月	70.0㎡	35.4万円	4	3LDK
2023年6月	3,280万円	2008年2月	80.0㎡	41.0万円	7	3LDK
2023年5月	2,850万円	2008年2月	80.1㎡	35.6万円	2	3LDK
2023年4月	2,900万円	2008年2月	80.53㎡	36.0万円	2	3LDK
2023年4月	2,499万円	2008年2月	70.0㎡	35.7万円	2	3LDK
2022年12月	2,790万円	2010年7月	65.06㎡	42.9万円	3	2LDK
2022年7月	2,980万円	2008年2月	70.03㎡	42.6万円	6	3LDK
2022年7月	2,499万円	2008年2月	80.1㎡	31.2万円	3	3LDK
2022年4月	3,130万円	2008年2月	70.03㎡	44.7万円	5	3LDK
2022年1月	3,499万円	2008年2月	70.03㎡	50.0万円	4	3LDK
2021年11月	2,580万円	2008年2月	80.53㎡	32.0万円	1	3LDK
2021年9月	2,700万円	2008年2月	70.0㎡	38.6万円	2	3LDK
2021年4月	2,599万円	1988年12月	75.6㎡	34.4万円	1	4LDK
2020年10月	2,300万円	2010年7月	68.78㎡	33.4万円	5	3LDK
2020年9月	2,780万円	2010年7月	72.54㎡	38.3万円	5	3LDK
2020年8月	2,780万円	2010年7月	68.78㎡	40.4万円	3	3LDK
2020年6月	3,350万円	2008年2月	80.53㎡	41.6万円	5	3LDK
2020年6月	1,880万円	1996年1月	67.24㎡	28.0万円	4	3LDK
2019年12月	1,888万円	1988年12月	62.55㎡	30.2万円	1	3LDK
2019年10月	1,990万円	1988年12月	62.55㎡	31.8万円	5	3LDK
2019年8月	2,780万円	2008年2月	70.03㎡	39.7万円	7	3LDK
2019年8月	2,180万円	1988年12月	61.02㎡	35.7万円	4	3LDK
2019年4月	3,400万円	2008年2月	80.0㎡	42.5万円	7	3LDK
2019年4月	1,480万円	1988年12月	61.02㎡	24.3万円	4	3LDK
2019年2月	1,990万円	1988年12月	62.55㎡	31.8万円	2	3LDK
2019年1月	2,580万円	2008年2月	70.0㎡	36.9万円	4	3LDK
2018年9月	2,390万円	1996年1月	69.0㎡	34.6万円	9	3LDK
2018年7月	1,990万円	1988年12月	61.02㎡	32.6万円	4	3LDK
2018年2月	2,780万円	2008年3月	80.53㎡	34.5万円	4	3LDK
2017年6月	1,980万円	1988年12月	75.6㎡	26.2万円	2	3SLDK
2017年6月	1,980万円	1988年12月	75.6㎡	26.2万円	2	4LDK
2017年6月	2,580万円	2008年3月	80.53㎡	32.0万円	1	3LDK
2017年5月	1,998万円	1988年12月	62.55㎡	31.9万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

グリーンパーク北綾瀬6

東京都足立区佐野１丁目４−１３

築年月：1990年5月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンパーク北綾瀬6	東京都足立区佐野１丁目４−１３	1990年5月	--	--	このマンションの相場を見る
亀有シエルテラス	東京都足立区佐野１丁目１−２	2010年7月	55.51㎡〜	2,346万円〜	このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川2号棟	東京都足立区大谷田２丁目３−３５	1977年9月	65.18㎡〜	1,270万円〜	このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川3号棟	東京都足立区大谷田２丁目３−２５	1977年9月	64.47㎡〜	2,031万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2北綾瀬	東京都足立区大谷田２丁目１４−１０	1991年9月	47.81㎡〜	1,841万円〜	このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川1号棟	東京都足立区大谷田２丁目３	1977年9月	62.52㎡〜	1,764万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム亀有	東京都足立区佐野２丁目４３−１４	1996年1月	67.24㎡〜	2,412万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク北綾瀬4	東京都足立区佐野２丁目２２−１６	1988年12月	61.02㎡〜	2,240万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス北綾瀬並木通り	東京都足立区大谷田５丁目３３−１２	1998年3月	62.31㎡〜	2,607万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン北綾瀬	東京都足立区大谷田５丁目１６−１３	1994年10月	55.3㎡〜	2,335万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク北綾瀬壱番館	東京都足立区大谷田５丁目	1986年5月	40.26㎡〜	1,398万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ北綾瀬1番館	東京都足立区大谷田５丁目５−１７	2002年12月	66.57㎡〜	2,788万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク北綾瀬1番館	東京都足立区大谷田５丁目２−１０	1986年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北綾瀬第7	東京都足立区大谷田５丁目２７−１５	1995年8月	57.64㎡〜	2,265万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ北綾瀬2	東京都足立区大谷田５丁目３−１０	1989年12月	22.1㎡〜	622万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ北綾瀬2番館	東京都足立区大谷田５丁目３０−１	2002年10月	63.05㎡〜	3,089万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス北綾瀬3	東京都足立区大谷田５丁目１０−５	1995年10月	60.22㎡〜	1,913万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ北綾瀬4	東京都足立区大谷田５丁目３０−１１	1991年7月	22.27㎡〜	718万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル北綾瀬	東京都足立区大谷田５丁目１２−８	1999年11月	51.18㎡〜	2,218万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク北綾瀬第2	東京都足立区大谷田５丁目２９−６	1986年5月	25.0㎡〜	1,078万円〜	このマンションの相場を見る

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