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エンゼルハイム神明の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,251万円 〜 2,081万円 （95万円 〜 99万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区神明１丁目３−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年4月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
南向き（１７戸）
エンゼルハイム神明について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
エンゼルハイム神明は、1992年4月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は18戸です。東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅から徒歩20分の好立地に位置しています。
周辺にはコンビニが多くあり、セブンイレブン足立神明1丁目店は約60m、ローソン足立神明南店は約235m、ミニストップ辰沼店は約287mという距離です。また、スーパーも近くにあり、ベルクス足立神明店は約330m、ゑびすや商店は約499m、ベニースーパー佐野店は約730mの位置にあります。
また、美味しい飲食店も多くあり、菓音は約154m、みつばちは約186m、やぶ清は約262m、花寿しは約428m、かぶき寿しは約522mです。
病院には神明あおい整骨院が約110m、八潮診療所は約327m、金澤小児科内科クリニックは約335mという距離にあります。薬局も近くに複数あり、しんめい薬局一丁目店は約147m、アリス薬局浮塚店は約352m、入江薬局花畑店は約360mです。
他にも公共施設も整っており、綾瀬警察署神明交番は約94m、足立消防署神明出張所は約238m、足立区南花畑住区センターは約560mの位置にあります。
さらに、学校や保育施設も充実しており、足立区立第十三中学校は約259m、足立区立花畑小学校は約423m、プロビューティースクールウイングは約497mの距離です。保育園や幼稚園も多く、神明町保育園は約452m、黒川幼稚園は約604m、六木保育園は約698mの位置にあります。
エンゼルハイム神明は、周辺に豊富な施設が揃っているため、日常生活に便利な住環境と言えるでしょう。また、交通アクセスも良く、東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅へのアクセスも徒歩20分で可能です。マンション自体も魅力的な住居であり、18戸の家族数でもありますので、住まい探しにおすすめの物件と言えます。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
エンゼルハイム神明の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 八潮市, 草加市, 三郷市, 葛飾区, 松戸市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格
エンゼルハイム神明の最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンゼルハイム神明は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.1万円に比べて、築40年以上では119.2万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
54.0㎡
1階 北東
2DK
43.74㎡
1階 北東
1SDK
43.74㎡
2階 南
3LDK
54.0㎡
4階 南
3LDK
69.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 54.0㎡ | 北 | 1階 北(54.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 43.74㎡ | 北東 | 1階 北東(43.74㎡)を無料査定する |
| 1 | 1SDK | 43.74㎡ | 北東 | 1階 北東(43.74㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 54.0㎡ | 南 | 2階 南(54.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.3㎡ | 南 | 4階 南(69.3㎡)を無料査定する |
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エンゼルハイム神明の存在する東京都足立区神明１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1985年4月 | 52.71㎡ | 31.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1983年2月 | 45.41㎡ | 37.0万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 950万円 | 1991年4月 | 36.26㎡ | 26.2万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1985年4月 | 60.5㎡ | 39.3万円 | 8 | - |
| 2023年12月 | 2,499万円 | 1985年4月 | 60.87㎡ | 41.1万円 | 3 | 3DK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1985年4月 | 60.87㎡ | 24.3万円 | 3 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,498万円 | 1992年4月 | 69.3㎡ | 36.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1979年5月 | 76.8㎡ | 23.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,798万円 | 1992年4月 | 54.0㎡ | 33.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,650万円 | 1985年4月 | 60.59㎡ | 27.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,999万円 | 1985年4月 | 51.31㎡ | 39.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,899万円 | 1985年4月 | 51.31㎡ | 37.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,999万円 | 1985年4月 | 60.09㎡ | 33.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,150万円 | 1991年5月 | 68.37㎡ | 31.4万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1979年5月 | 57.6㎡ | 25.7万円 | 3 | 3DK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1979年5月 | 61.6㎡ | 24.0万円 | 1 | 3DK |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1985年4月 | 62.5㎡ | 38.1万円 | 8 | 3DK |
| 2023年3月 | 1,380万円 | 1985年4月 | 51.31㎡ | 26.9万円 | 6 | 2DK |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1991年5月 | 68.37㎡ | 31.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 3,298万円 | 1979年5月 | 89.2㎡ | 37.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1979年5月 | 61.13㎡ | 40.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1979年5月 | 66.13㎡ | 37.5万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 2,280万円 | 1979年5月 | 72.0㎡ | 31.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,780万円 | 1979年5月 | 72.0㎡ | 24.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,280万円 | 1991年4月 | 42.53㎡ | 30.1万円 | 2 | 2DK |
| 2022年2月 | 1,490万円 | 1992年4月 | 43.74㎡ | 34.1万円 | 1 | 1SDK |
| 2021年11月 | 1,530万円 | 1983年2月 | 48.71㎡ | 31.4万円 | 2 | 2SDK |
| 2021年10月 | 880万円 | 1992年4月 | 43.74㎡ | 20.1万円 | 1 | 2DK |
| 2021年8月 | 1,920万円 | 1991年5月 | 68.37㎡ | 28.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年4月 | 1,480万円 | 1979年5月 | 76.8㎡ | 19.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,950万円 | 1983年2月 | 48.71㎡ | 60.6万円 | 4 | 2DK |
| 2020年2月 | 850万円 | 1983年2月 | 50.36㎡ | 16.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年1月 | 800万円 | 1983年2月 | 48.71㎡ | 16.4万円 | 4 | 2DK |
| 2020年1月 | 1,680万円 | 1985年4月 | 60.85㎡ | 27.6万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク第16綾瀬 | 東京都足立区神明１丁目３−２ | 1985年4月 | 51.31㎡〜 | 1,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラオート北綾瀬 | 東京都足立区神明南２丁目１６−２５ | 1980年6月 | 43.07㎡〜 | 1,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークステージ北綾瀬 | 東京都足立区神明南２丁目１７−２０ | 1995年3月 | 58.79㎡〜 | 2,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム綾瀬 | 東京都足立区神明２丁目３−２５ | 1979年5月 | 53.76㎡〜 | 1,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第7綾瀬 | 東京都足立区神明２丁目４−５ | 1983年2月 | 45.41㎡〜 | 1,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有シエルテラス | 東京都足立区佐野１丁目１−２ | 2010年7月 | 55.51㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬6 | 東京都足立区佐野１丁目４−１３ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランシティ亀有 | 東京都足立区佐野１丁目１９−３ | 2008年2月 | 70.0㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川1号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３ | 1977年9月 | 62.52㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2北綾瀬 | 東京都足立区大谷田２丁目１４−１０ | 1991年9月 | 47.81㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川3号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−２５ | 1977年9月 | 64.47㎡〜 | 2,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川2号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−３５ | 1977年9月 | 65.18㎡〜 | 1,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目３−１７ | 1994年11月 | 56.84㎡〜 | 3,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１０−９ | 2015年5月 | 57.3㎡〜 | 3,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１６−２ | 1994年8月 | 57.7㎡〜 | 2,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１０−１５ | 2001年9月 | 54.12㎡〜 | 2,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク綾瀬24 | 東京都足立区加平３丁目１２−１２ | 1992年8月 | 55.08㎡〜 | 2,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１８−１５ | 2006年3月 | 73.74㎡〜 | 3,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート北綾瀬2 | 東京都足立区加平３丁目１１−１３ | 1994年6月 | 56.0㎡〜 | 2,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日綾瀬マンション | 東京都足立区加平３丁目１５−７ | 1992年3月 | 22.04㎡〜 | 935万円〜 | このマンションの相場を見る |