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グリーンパーク第7綾瀬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,285万円 〜 1,478万円 （94万円 〜 97万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区神明２丁目４−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンパーク第7綾瀬について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンパーク第7綾瀬」は、足立区にあるマンションです。1983年に竣工されたこのマンションは、地上5階建てで総戸数は19戸です。
周囲には、セブンイレブンやミニストップ、ローソンなどのコンビニがあります。最も近いセブンイレブンは徒歩218mの場所にあります。また、スーパーのベルクスやゑびすや商店、ベニースーパーも徒歩圏内にあります。レストランもやぶ清やみつばち、菓音、花寿し、どりーむなど多くの選択肢があります。病院や薬局も近くにあり、生活に便利な環境が整っています。緊急時にも安心ですね。
公共施設では、綾瀬警察署の神明交番や足立消防署神明出張所が近くにあります。また、足立区の神明住区センターや公園も徒歩で行ける距離にあります。学校や保育園・幼稚園も近くにあるので、子育て世帯にも優しい環境です。
「グリーンパーク第7綾瀬」は、周囲の施設にも恵まれた住まいです。このマンションへのアクセスは、つくばエクスプレス「六町」駅から徒歩20分となっており、少し距離はありますが、落ち着いた環境で生活することができます。1983年に竣工された歴史を感じさせるマンションで、19戸だからこそアットホームな雰囲気も漂います。快適な暮らしを送りたい方にぴったりの物件です。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
グリーンパーク第7綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 八潮市, 草加市, 三郷市, 葛飾区, 松戸市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六町駅の築年数で見たマンション価格
グリーンパーク第7綾瀬の最寄り六町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク第7綾瀬は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.9万円に比べて、築40年以上では100.5万円と66.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
２ＤＫ(洋 6･5.5 DK 6)
45.41㎡
2階 南
2SDK
48.71㎡
2階 北
2SDK
48.71㎡
2階 北
２ＳＤＫ
48.71㎡
3階 北
2DK
46.0㎡
4階 北
2LDK
50.36㎡
4階 北
2DK
48.71㎡
5階 北
2DK
46.23㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ２ＤＫ(洋 6･5.5 DK 6) | 45.41㎡ | 北 | 1階 北(45.41㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SDK | 48.71㎡ | 南 | 2階 南(48.71㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SDK | 48.71㎡ | 北 | 2階 北(48.71㎡)を無料査定する |
| 2 | ２ＳＤＫ | 48.71㎡ | 北 | 2階 北(48.71㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 46.0㎡ | 北 | 3階 北(46.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 50.36㎡ | 北 | 4階 北(50.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 48.71㎡ | 北 | 4階 北(48.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 46.23㎡ | 北 | 5階 北(46.23㎡)を無料査定する |
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グリーンパーク第7綾瀬の存在する東京都足立区神明２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1985年4月 | 52.71㎡ | 31.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1983年2月 | 45.41㎡ | 37.0万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 950万円 | 1991年4月 | 36.26㎡ | 26.2万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1985年4月 | 60.5㎡ | 39.3万円 | 8 | - |
| 2023年12月 | 2,499万円 | 1985年4月 | 60.87㎡ | 41.1万円 | 3 | 3DK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1985年4月 | 60.87㎡ | 24.3万円 | 3 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,498万円 | 1992年4月 | 69.3㎡ | 36.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1979年5月 | 76.8㎡ | 23.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,798万円 | 1992年4月 | 54.0㎡ | 33.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,650万円 | 1985年4月 | 60.59㎡ | 27.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,999万円 | 1985年4月 | 51.31㎡ | 39.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,899万円 | 1985年4月 | 51.31㎡ | 37.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,999万円 | 1985年4月 | 60.09㎡ | 33.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,150万円 | 1991年5月 | 68.37㎡ | 31.4万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1979年5月 | 57.6㎡ | 25.7万円 | 3 | 3DK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1979年5月 | 61.6㎡ | 24.0万円 | 1 | 3DK |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1985年4月 | 62.5㎡ | 38.1万円 | 8 | 3DK |
| 2023年3月 | 1,380万円 | 1985年4月 | 51.31㎡ | 26.9万円 | 6 | 2DK |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1991年5月 | 68.37㎡ | 31.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 3,298万円 | 1979年5月 | 89.2㎡ | 37.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1979年5月 | 61.13㎡ | 40.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1979年5月 | 66.13㎡ | 37.5万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 2,280万円 | 1979年5月 | 72.0㎡ | 31.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,780万円 | 1979年5月 | 72.0㎡ | 24.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,280万円 | 1991年4月 | 42.53㎡ | 30.1万円 | 2 | 2DK |
| 2022年2月 | 1,490万円 | 1992年4月 | 43.74㎡ | 34.1万円 | 1 | 1SDK |
| 2021年11月 | 1,530万円 | 1983年2月 | 48.71㎡ | 31.4万円 | 2 | 2SDK |
| 2021年10月 | 880万円 | 1992年4月 | 43.74㎡ | 20.1万円 | 1 | 2DK |
| 2021年8月 | 1,920万円 | 1991年5月 | 68.37㎡ | 28.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年4月 | 1,480万円 | 1979年5月 | 76.8㎡ | 19.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,950万円 | 1983年2月 | 48.71㎡ | 60.6万円 | 4 | 2DK |
| 2020年2月 | 850万円 | 1983年2月 | 50.36㎡ | 16.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年1月 | 800万円 | 1983年2月 | 48.71㎡ | 16.4万円 | 4 | 2DK |
| 2020年1月 | 1,680万円 | 1985年4月 | 60.85㎡ | 27.6万円 | 4 | 3LDK |
グリーンパーク第7綾瀬の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク綾瀬21 | 東京都足立区神明３丁目５−１０ | 1991年5月 | 34.89㎡〜 | 1,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム神明 | 東京都足立区神明１丁目３−１７ | 1992年4月 | 43.74㎡〜 | 1,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第16綾瀬 | 東京都足立区神明１丁目３−２ | 1985年4月 | 51.31㎡〜 | 1,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム綾瀬 | 東京都足立区神明２丁目３−２５ | 1979年5月 | 53.76㎡〜 | 1,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有シエルテラス | 東京都足立区佐野１丁目１−２ | 2010年7月 | 55.51㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬6 | 東京都足立区佐野１丁目４−１３ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランシティ亀有 | 東京都足立区佐野１丁目１９−３ | 2008年2月 | 70.0㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川1号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３ | 1977年9月 | 62.52㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2北綾瀬 | 東京都足立区大谷田２丁目１４−１０ | 1991年9月 | 47.81㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川3号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−２５ | 1977年9月 | 64.47㎡〜 | 2,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川2号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−３５ | 1977年9月 | 65.18㎡〜 | 1,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目３−１７ | 1994年11月 | 56.84㎡〜 | 3,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１０−９ | 2015年5月 | 57.3㎡〜 | 3,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１６−２ | 1994年8月 | 57.7㎡〜 | 2,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１０−１５ | 2001年9月 | 54.12㎡〜 | 2,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク綾瀬24 | 東京都足立区加平３丁目１２−１２ | 1992年8月 | 55.08㎡〜 | 2,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１８−１５ | 2006年3月 | 73.74㎡〜 | 3,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート北綾瀬2 | 東京都足立区加平３丁目１１−１３ | 1994年6月 | 56.0㎡〜 | 2,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日綾瀬マンション | 東京都足立区加平３丁目１５−７ | 1992年3月 | 22.04㎡〜 | 935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１８−１９ | 1989年2月 | 18.0㎡〜 | 694万円〜 | このマンションの相場を見る |