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グリーンパーク第16綾瀬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,609万円 〜 2,027万円 （104万円 〜 107万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区神明１丁目３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年4月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンパーク第16綾瀬について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンパーク第16綾瀬」は、地上8階建てのマンションで、1985年4月に竣工しました。総戸数は54戸で、交通アクセスはつくばエクスプレス「六町」駅から徒歩18分となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、徒歩82mにセブンイレブン足立神明1丁目店、徒歩208mにローソン足立神明南店、徒歩310mにミニストップ辰沼店があります。スーパーマーケットでは、徒歩383mにベルクス足立神明店、徒歩498mにゑびすや商店、徒歩752mにベニースーパー佐野店が利用できます。飲食店も充実しており、徒歩202mに菓音、徒歩238mにみつばち、徒歩317mにやぶ清、徒歩473mにかぶき寿し、徒歩483mに花寿しがあります。
また、周辺には病院や薬局も充実しています。徒歩150mに神明あおい整骨院、徒歩285mに金澤小児科内科クリニック、徒歩320mに八潮診療所があります。薬局も徒歩118mにしんめい薬局一丁目店、徒歩311mに入江薬局花畑店、徒歩345mにアリス薬局浮塚店が利用することができます。
さらに、マンションの周辺には公共施設も充実しています。徒歩119mに綾瀬警察署神明交番、徒歩207mに足立消防署神明出張所、徒歩507mに足立区南花畑住区センターがあります。学校や保育園・幼稚園も充実しており、徒歩205mに足立区立第十三中学校、徒歩383mに足立区立花畑小学校、徒歩507mに神明町保育園、徒歩615mに黒川幼稚園、徒歩733mに六木保育園が利用できます。
「グリーンパーク第16綾瀬」は、周辺施設の充実度や交通アクセスの良さにより、大変魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
グリーンパーク第16綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 八潮市, 草加市, 葛飾区, 三郷市, 松戸市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六町駅の築年数で見たマンション価格
グリーンパーク第16綾瀬の最寄り六町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク第16綾瀬は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.9万円に比べて、築40年以上では100.5万円と66.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
3DK
60.87㎡
3階 北
３ＬＤＫ(洋 6･4.3･3.6 LDK 12)
60.59㎡
4階 北
3LDK
60.09㎡
4階 北
2LDK（リビングダイニングキッチン 10.6帖
洋室 6帖
洋室 4.9帖）
51.31㎡
4階 北
3LDK
60.85㎡
6階 北
2DK
51.31㎡
6階 北
2LDK
51.31㎡
7階 南
2SDK
56.24㎡
7階 北
2SDK
56.24㎡
8階 北
3DK
62.5㎡
8階 北
3DK（ダイニングキッチン 9帖
洋室 6.1帖
洋室 7帖
洋室 6.1帖）
62.5㎡
8階 北
3DK（ダイニングキッチン 8.1帖
洋室 6.1帖×2
洋室 6.4帖）
60.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3DK | 60.87㎡ | 北 | 3階 北(60.87㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＬＤＫ(洋 6･4.3･3.6 LDK 12) | 60.59㎡ | 北 | 3階 北(60.59㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.09㎡ | 北 | 4階 北(60.09㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 10.6帖 洋室 6帖 洋室 4.9帖） | 51.31㎡ | 北 | 4階 北(51.31㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.85㎡ | 北 | 4階 北(60.85㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 51.31㎡ | 北 | 6階 北(51.31㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 51.31㎡ | 北 | 6階 北(51.31㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SDK | 56.24㎡ | 南 | 7階 南(56.24㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SDK | 56.24㎡ | 北 | 7階 北(56.24㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 62.5㎡ | 北 | 8階 北(62.5㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK（ダイニングキッチン 9帖 洋室 6.1帖 洋室 7帖 洋室 6.1帖） | 62.5㎡ | 北 | 8階 北(62.5㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK（ダイニングキッチン 8.1帖 洋室 6.1帖×2 洋室 6.4帖） | 60.5㎡ | 北 | 8階 北(60.5㎡)を無料査定する |
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グリーンパーク第16綾瀬の存在する東京都足立区神明１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1985年4月 | 52.71㎡ | 31.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1983年2月 | 45.41㎡ | 37.0万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 950万円 | 1991年4月 | 36.26㎡ | 26.2万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1985年4月 | 60.5㎡ | 39.3万円 | 8 | - |
| 2023年12月 | 2,499万円 | 1985年4月 | 60.87㎡ | 41.1万円 | 3 | 3DK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1985年4月 | 60.87㎡ | 24.3万円 | 3 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,498万円 | 1992年4月 | 69.3㎡ | 36.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1979年5月 | 76.8㎡ | 23.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,798万円 | 1992年4月 | 54.0㎡ | 33.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,650万円 | 1985年4月 | 60.59㎡ | 27.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,999万円 | 1985年4月 | 51.31㎡ | 39.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,899万円 | 1985年4月 | 51.31㎡ | 37.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,999万円 | 1985年4月 | 60.09㎡ | 33.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,150万円 | 1991年5月 | 68.37㎡ | 31.4万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1979年5月 | 57.6㎡ | 25.7万円 | 3 | 3DK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1979年5月 | 61.6㎡ | 24.0万円 | 1 | 3DK |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1985年4月 | 62.5㎡ | 38.1万円 | 8 | 3DK |
| 2023年3月 | 1,380万円 | 1985年4月 | 51.31㎡ | 26.9万円 | 6 | 2DK |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1991年5月 | 68.37㎡ | 31.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 3,298万円 | 1979年5月 | 89.2㎡ | 37.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1979年5月 | 61.13㎡ | 40.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1979年5月 | 66.13㎡ | 37.5万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 2,280万円 | 1979年5月 | 72.0㎡ | 31.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,780万円 | 1979年5月 | 72.0㎡ | 24.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,280万円 | 1991年4月 | 42.53㎡ | 30.1万円 | 2 | 2DK |
| 2022年2月 | 1,490万円 | 1992年4月 | 43.74㎡ | 34.1万円 | 1 | 1SDK |
| 2021年11月 | 1,530万円 | 1983年2月 | 48.71㎡ | 31.4万円 | 2 | 2SDK |
| 2021年10月 | 880万円 | 1992年4月 | 43.74㎡ | 20.1万円 | 1 | 2DK |
| 2021年8月 | 1,920万円 | 1991年5月 | 68.37㎡ | 28.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年4月 | 1,480万円 | 1979年5月 | 76.8㎡ | 19.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,950万円 | 1983年2月 | 48.71㎡ | 60.6万円 | 4 | 2DK |
| 2020年2月 | 850万円 | 1983年2月 | 50.36㎡ | 16.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年1月 | 800万円 | 1983年2月 | 48.71㎡ | 16.4万円 | 4 | 2DK |
| 2020年1月 | 1,680万円 | 1985年4月 | 60.85㎡ | 27.6万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム神明 | 東京都足立区神明１丁目３−１７ | 1992年4月 | 43.74㎡〜 | 1,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラオート北綾瀬 | 東京都足立区神明南２丁目１６−２５ | 1980年6月 | 43.07㎡〜 | 1,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークステージ北綾瀬 | 東京都足立区神明南２丁目１７−２０ | 1995年3月 | 58.79㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム綾瀬 | 東京都足立区神明２丁目３−２５ | 1979年5月 | 53.76㎡〜 | 1,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第7綾瀬 | 東京都足立区神明２丁目４−５ | 1983年2月 | 45.41㎡〜 | 1,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有シエルテラス | 東京都足立区佐野１丁目１−２ | 2010年7月 | 55.51㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬6 | 東京都足立区佐野１丁目４−１３ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランシティ亀有 | 東京都足立区佐野１丁目１９−３ | 2008年2月 | 70.0㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川1号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３ | 1977年9月 | 62.52㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2北綾瀬 | 東京都足立区大谷田２丁目１４−１０ | 1991年9月 | 47.81㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川3号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−２５ | 1977年9月 | 64.47㎡〜 | 2,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川2号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−３５ | 1977年9月 | 65.18㎡〜 | 1,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目３−１７ | 1994年11月 | 56.84㎡〜 | 3,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１０−９ | 2015年5月 | 57.3㎡〜 | 3,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１６−２ | 1994年8月 | 57.7㎡〜 | 2,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１０−１５ | 2001年9月 | 54.12㎡〜 | 2,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク綾瀬24 | 東京都足立区加平３丁目１２−１２ | 1992年8月 | 55.08㎡〜 | 2,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１８−１５ | 2006年3月 | 73.74㎡〜 | 3,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート北綾瀬2 | 東京都足立区加平３丁目１１−１３ | 1994年6月 | 56.0㎡〜 | 2,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日綾瀬マンション | 東京都足立区加平３丁目１５−７ | 1992年3月 | 22.04㎡〜 | 935万円〜 | このマンションの相場を見る |