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落合南長崎パークハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,304万円 〜 5,304万円 （269万円 〜 269万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区南長崎４丁目２９−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
床暖房
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
CATV
逆梁
1F住戸防犯ｾﾝｻｰ
落合南長崎パークハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「落合南長崎パークハウス」は、1998年7月に竣工された地上5階建てのマンションです。都営大江戸線「落合南長崎」駅まで徒歩6分というアクセスの良さが魅力です。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、ファミリーマート南長崎五丁目店(距離:296m)やセブンイレブン豊島南長崎5丁目東店(距離:332m)を利用することができます。また、スーパーにはライフ落合南長崎駅前店(距離:315m)やまいばすけっと南長崎5丁目店(距離:379m)などがあり、買い物も便利です。
飲食店も充実しており、ふるいちトキワ荘通り店(距離:106m)や長幸庵(距離:186m)、松月(距離:191m)など、さまざまな料理を楽しむことができます。近くに病院もあり、にしむら整骨院(距離:82m)やグループホーム南長崎・野の里(距離:108m)、村田歯科クリニック(距離:113m)などがありますので、安心して暮らせます。
日常の生活用品を揃えるには、あけぼの薬局南長崎店(距離:243m)や日本調剤落合南長崎薬局(距離:312m)、中川薬局西落合店(距離:351m)などが近くにあります。さらに、アイテラス落合南長崎(距離:323m)という商業施設もあり、買い物も楽しめるでしょう。
公共施設には豊島区南長崎第四区民集会室(距離:43m)や豊島区区民ひろば椎名町(距離:127m)、池袋消防署長崎出張所(距離:419m)などがあり、地域の活動やイベントに参加することができます。また、公園も近くにあり、南長崎四丁目児童遊園(距離:25m)や南長崎花崎公園(距離:122m)、南長崎花咲公園(距離:125m)などで自然を楽しむことができます。
教育施設には豊島区子どもスキップ椎名町(距離:128m)や豊島区立椎名町小学校(距離:129m)、ウィズ・ユー落合南長崎(距離:267m)があり、子育て世帯にも嬉しい環境です。さらに、保育園や幼稚園も豊島区立南長崎幼稚園(距離:133m)やにじいろ保育園落合南長崎(距離:142m)などがあります。
「落合南長崎パークハウス」は、周辺に豊富な施設が揃っているため、暮らしやすい住環境にあります。駅へのアクセスも良く、生活に必要なものを近くで手に入れることができるので、快適なマンションと言えるでしょう。安全面でも24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが整っており、安心して住むことができます。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
落合南長崎パークハウスの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 板橋区, 新宿区, 北区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り落合南長崎駅の築年数で見たマンション価格
落合南長崎パークハウスの最寄り落合南長崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。落合南長崎パークハウスは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価358.0万円に比べて、築40年以上では209.4万円と41.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2LDK
65.22㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 65.22㎡ | 南西 | 1階 南西(65.22㎡)を無料査定する |
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落合南長崎パークハウスの存在する東京都豊島区南長崎４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,900万円 | 2011年12月 | 21.17㎡ | 89.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 2,999万円 | 1999年3月 | 30.08㎡ | 99.7万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 2011年12月 | 21.17㎡ | 84.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1971年11月 | 45.8㎡ | 43.2万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1971年7月 | 29.7㎡ | 33.0万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,250万円 | 2006年7月 | 20.43㎡ | 110.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1968年8月 | 41.79㎡ | 37.8万円 | 3 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1989年3月 | 28.0㎡ | 56.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 3,400万円 | 1987年3月 | 45.65㎡ | 74.5万円 | 1 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1989年3月 | 34.92㎡ | 65.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1971年3月 | 68.21㎡ | 33.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,400万円 | 2006年7月 | 20.43㎡ | 117.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 850万円 | 1987年3月 | 16.03㎡ | 53.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,050万円 | 1967年12月 | 21.36㎡ | 49.2万円 | 5 | 1DK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2011年6月 | 69.43㎡ | 104.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,600万円 | 2017年7月 | 68.98㎡ | 95.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,250万円 | 1992年10月 | 16.37㎡ | 76.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 680万円 | 1987年11月 | 16.38㎡ | 41.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1987年10月 | 16.65㎡ | 70.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2010年2月 | 36.3㎡ | 109.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,300万円 | 2014年2月 | 21.8㎡ | 105.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 1,000万円 | 1967年7月 | 28.2㎡ | 35.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1968年8月 | 34.02㎡ | 37.6万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,720万円 | 1968年9月 | 42.56㎡ | 40.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,000万円 | 2010年3月 | 36.3㎡ | 137.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1996年9月 | 51.84㎡ | 84.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,799万円 | 1987年3月 | 53.2㎡ | 90.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,990万円 | 2022年4月 | 71.16㎡ | 126.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1968年7月 | 45.36㎡ | 56.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 1999年4月 | 51.24㎡ | 101.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,700万円 | 1967年7月 | 42.76㎡ | 39.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1967年7月 | 35.87㎡ | 44.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,380万円 | 1967年7月 | 26.92㎡ | 51.3万円 | 3 | 1DK |
| 2023年8月 | 750万円 | 1983年9月 | 15.5㎡ | 48.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 1,100万円 | 1989年6月 | 18.97㎡ | 58.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 1,380万円 | 1967年7月 | 26.92㎡ | 51.3万円 | 6 | 1DK |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1967年7月 | 25.09㎡ | 51.0万円 | 3 | 1DK |
| 2023年8月 | 1,480万円 | 1967年7月 | 46.56㎡ | 31.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2016年3月 | 34.23㎡ | 116.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,330万円 | 2005年6月 | 67.46㎡ | 93.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 880万円 | 1972年12月 | 21.49㎡ | 40.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 1,100万円 | 1994年2月 | 17.0㎡ | 64.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1999年4月 | 38.21㎡ | 91.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,150万円 | 1992年10月 | 16.38㎡ | 70.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 1,530万円 | 1967年7月 | 46.49㎡ | 32.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,280万円 | 1990年8月 | 22.9㎡ | 55.9万円 | 1 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 秀和椎名町レジデンス | 東京都豊島区長崎３丁目１３−７ | 1971年12月 | 33.12㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長崎共同住宅 | 東京都豊島区長崎３丁目１３−１５ | 1978年11月 | 16.55㎡〜 | 832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドゥール南長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目１７−２ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東長崎マイコーポ | 東京都豊島区南長崎４丁目３０−１ | 1984年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル東長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目４２−４ | 1997年7月 | 55.04㎡〜 | 4,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 藤ハイツ | 東京都豊島区南長崎５丁目９−２ | 1974年6月 | 31.5㎡〜 | 1,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カクエイハイホーム | 東京都豊島区南長崎５丁目４−１ | 1967年7月 | 25.09㎡〜 | 1,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル南長崎 | 東京都豊島区南長崎５丁目１−３０ | 1998年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ベリスタ東長崎 | 東京都豊島区南長崎５丁目２９−５ | 2011年6月 | 57.38㎡〜 | 6,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京ウエスト | 東京都豊島区南長崎５丁目１１−７ | 2014年3月 | 21.8㎡〜 | 2,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ落合南長崎 | 東京都豊島区南長崎５丁目３−３ | 2003年1月 | 60.21㎡〜 | 6,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大清コーポラス | 東京都豊島区南長崎５丁目１−２７ | 1977年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ東長崎 | 東京都豊島区南長崎５丁目１−３０ | 1987年3月 | 40.0㎡〜 | 3,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ落合南長崎 | 東京都豊島区南長崎５丁目１−３１ | 2005年3月 | 20.65㎡〜 | 2,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイファリエ南長崎 | 東京都豊島区南長崎５丁目２−６ | 1992年3月 | 16.83㎡〜 | 1,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンスプレンダー南長崎 | 東京都豊島区南長崎５丁目２０−１５ | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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