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クレヴィア練馬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,699万円 〜 8,211万円 （327万円 〜 337万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北６丁目２３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年4月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 67.69㎡ 〜 80.65㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
食洗機
浄水器
LAN配線
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
可動式面格子
ﾎﾙﾑ対策
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
洗髪洗面台
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ可
健康支援ｻｰﾋﾞｽ
設計･建設性能評価書
生活支援ｻｰﾋﾞｽ
自動遊園(芝生広場)
クレヴィア練馬について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレヴィア練馬」は、地上6階建てのマンションで、2012年4月に竣工しました。交通アクセスは西武池袋線「練馬」駅から徒歩6分と便利です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。まず、コンビニまでは最も近い距離である33mにファミリーマートがあります。さらに、ローソンやセブンイレブンも徒歩5分圏内に位置しています。また、スーパーもオオゼキや業務スーパー、西友が近くにあり、日常のお買い物に便利です。
飲食店にも困ることはありません。練馬展望レストランや本格らぁめん末廣、肉ばんざいなど、さまざまなジャンルのお店が徒歩200m圏内に点在しています。特に、練馬展望レストランは眺望が良く、お食事を楽しむことができます。
このマンションの周辺には、病院や薬局も充実しています。森田医院や森田眼科など、急な体調不良にも対応できる医療機関が近くにあります。また、こすもす薬局やエース薬局、ウエルシア練馬豊玉店といった薬局も徒歩圏内にあり、薬の購入にも困りません。
さらに、商業施設や公共施設も充実しています。Coconeriというショッピングセンターが徒歩450mの場所にあり、多彩なショップやレストランを楽しめます。また、練馬区練馬区民事務所や練馬区役所も近くにあり、行政手続きもスムーズに行えます。
自然環境にも恵まれており、はなみずきのみち緑道が徒歩150mの場所にあります。散歩やジョギングなど、アクティブな生活を楽しむことができます。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、お子様の教育環境にも配慮されています。練馬区立豊玉小学校や鹿島学園高等学校練馬キャンパスは、徒歩10分圏内に位置しています。また、豊玉保育園や豊玉第二保育園などの保育園も近くにあり、子育て家族にも優れた環境です。
「クレヴィア練馬」は、交通アクセスだけでなく、周辺施設の充実度も魅力の一つです。日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、住みやすい環境が整っています。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
クレヴィア練馬の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 和光市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格
クレヴィア練馬の最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレヴィア練馬は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価396.1万円に比べて、築40年以上では188.4万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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クレヴィア練馬の存在する東京都練馬区豊玉北６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2001年2月 | 80.75㎡ | 86.4万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2019年1月 | 37.62㎡ | 124.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1982年3月 | 83.74㎡ | 35.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1982年3月 | 60.34㎡ | 29.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 980万円 | 1988年5月 | 16.7㎡ | 58.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1990年9月 | 32.3㎡ | 52.3万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2016年2月 | 26.1㎡ | 91.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2019年12月 | 41.2㎡ | 128.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1988年5月 | 19.65㎡ | 55.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,699万円 | 1986年3月 | 58.3㎡ | 80.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 760万円 | 1972年11月 | 20.66㎡ | 36.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 1,730万円 | 1972年4月 | 42.66㎡ | 40.6万円 | 10 | 2DK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1988年5月 | 22.09㎡ | 44.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1970年12月 | 38.22㎡ | 67.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 2019年1月 | 61.63㎡ | 123.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,390万円 | 1975年3月 | 92.8㎡ | 68.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1975年4月 | 66.4㎡ | 52.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,988万円 | 1974年10月 | 37.66㎡ | 52.8万円 | 1 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1974年6月 | 75.35㎡ | 48.8万円 | 5 | 4DK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1980年9月 | 42.96㎡ | 62.4万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1975年3月 | 92.8㎡ | 59.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,750万円 | 1969年10月 | 55.48㎡ | 49.6万円 | 7 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1976年6月 | 38.89㎡ | 56.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,090万円 | 1981年10月 | 23.76㎡ | 45.9万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,567万円 | 1991年7月 | 59.44㎡ | 60.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1993年12月 | 16.72㎡ | 76.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2004年2月 | 76.95㎡ | 77.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2001年2月 | 73.02㎡ | 123.0万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1982年3月 | 37.61㎡ | 60.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1989年7月 | 19.17㎡ | 67.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 3,699万円 | 1989年2月 | 39.36㎡ | 94.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 950万円 | 1985年1月 | 15.0㎡ | 63.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1981年7月 | 38.88㎡ | 61.2万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 2004年11月 | 56.04㎡ | 96.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,590万円 | 1969年12月 | 51.67㎡ | 50.1万円 | 10 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1970年2月 | 39.96㎡ | 62.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1970年10月 | 37.72㎡ | 68.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 12,480万円 | 2001年2月 | 99.85㎡ | 125.0万円 | 35 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 13,490万円 | 2001年2月 | 99.85㎡ | 135.1万円 | 35 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 13,890万円 | 2001年2月 | 98.07㎡ | 141.6万円 | 35 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 2012年4月 | 71.56㎡ | 89.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1986年5月 | 66.0㎡ | 75.5万円 | 9 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,870万円 | 1991年7月 | 59.44㎡ | 48.3万円 | 6 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1989年2月 | 39.36㎡ | 73.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 380万円 | 1968年9月 | 17.94㎡ | 21.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年11月 | 1,000万円 | 1968年9月 | 17.94㎡ | 55.7万円 | 1 | 1K |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1970年2月 | 50.2㎡ | 53.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1970年2月 | 50.22㎡ | 53.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 970万円 | 1983年10月 | 25.07㎡ | 38.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 2004年11月 | 60.56㎡ | 87.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,250万円 | 2015年9月 | 25.7㎡ | 87.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 1975年3月 | 92.8㎡ | 59.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,698万円 | 1974年6月 | 58.36㎡ | 63.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,680万円 | 2002年7月 | 77.57㎡ | 86.1万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 1,498万円 | 1974年10月 | 37.66㎡ | 39.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,200万円 | 2009年8月 | 20.7㎡ | 106.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1972年4月 | 42.66㎡ | 41.7万円 | 5 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1976年6月 | 48.73㎡ | 50.9万円 | 4 | 2DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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