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オーベル練馬センティアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,445万円 〜 9,055万円 （286万円 〜 302万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区豊玉中４丁目１２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 156戸 |
| 専有面積 | 62.92㎡ 〜 99.28㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ付
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
KDDIの社宅跡地
CATV
公園隣接
独立共用棟
集会室
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
Wﾛｯｸ
ﾍﾟｯﾄ用汚物流し
防犯ｶﾒﾗ
オーベル練馬センティアについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「オーベル練馬センティア」は、2004年08月に竣工された地上7階建てのマンションです。総戸数は156戸で、交通アクセスは西武池袋線の「練馬」駅から徒歩9分と便利です。
周辺にはさまざまな施設があります。コンビニにはセブンイレブン 練馬中村かしわ公園前店（271m）、ファミリーマート 豊玉北六丁目店（278m）、セブンイレブン 練馬豊玉中3丁目店（377m）があります。スーパーには東武ストア 練馬豊玉店（434m）、オオゼキ 練馬店（455m）、業務スーパー 練馬駅前店（544m）があります。また、ピザハット 練馬店（116m）、カフェドラゴーネ（233m）、星乃珈琲店 練馬中村店（250m）、ナマステ（328m）、滝の家（333m）といった飲食店もあります。病院にはよさこいデイサービス（100m）、秋田医院（179m）、はたクリニック（293m）があります。薬局も近くにあり、みとよ堂薬局（121m）、エース薬局 豊玉店（321m）、スギ薬局 練馬豊玉店（437m）が利用できます。公共施設には練馬区役所 東部土木出張所（264m）、東部公園管理事務所（267m）、練馬区立練馬図書館（273m）も存在します。公園としてははなみずきのみち緑道（151m）があり、学校には練馬区立 豊玉小学童クラブ（149m）、練馬区立豊玉小学校（165m）、練馬区立 豊玉学童クラブ（323m）が近くにあります。また、保育園・幼稚園としては豊玉保育園（66m）、保育ルームぷてぃぱ（193m）、練馬二葉保育園（196m）が利用できます。
オーベル練馬センティアは周辺に多くの施設があり、生活の利便性が高いマンションです。魅力的な点としては、交通アクセスの良さと周辺施設の充実が挙げられます。暮らしやすい住環境であり、利便性の高い生活ができることが特長です。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
オーベル練馬センティアの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 新宿区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格
オーベル練馬センティアの最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベル練馬センティアは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価396.1万円に比べて、築40年以上では188.4万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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オーベル練馬センティアの存在する東京都練馬区豊玉中４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1973年8月 | 59.79㎡ | 58.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2016年12月 | 68.66㎡ | 98.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2016年11月 | 60.56㎡ | 93.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2000年1月 | 64.23㎡ | 65.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 2023年6月 | 43.47㎡ | 135.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2016年11月 | 67.7㎡ | 95.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2016年1月 | 58.76㎡ | 93.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 6,990万円 | 2016年11月 | 71.53㎡ | 97.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2016年11月 | 67.03㎡ | 92.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1973年9月 | 62.73㎡ | 60.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2022年9月 | 45.08㎡ | 99.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,400万円 | 1973年8月 | 55.92㎡ | 42.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,100万円 | 1973年8月 | 55.92㎡ | 55.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 2016年11月 | 58.72㎡ | 93.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1994年9月 | 62.04㎡ | 64.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,998万円 | 2014年2月 | 72.52㎡ | 96.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2007年2月 | 65.28㎡ | 83.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 2014年2月 | 85.5㎡ | 99.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 2001年5月 | 66.41㎡ | 70.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 2000年1月 | 68.19㎡ | 61.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,899万円 | 1973年8月 | 35.88㎡ | 52.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,800万円 | 2005年2月 | 75.67㎡ | 63.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,750万円 | 1979年12月 | 35.24㎡ | 49.7万円 | 2 | 2K |
| 2023年4月 | 4,880万円 | 2004年8月 | 62.92㎡ | 77.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 1,580万円 | 1978年3月 | 31.98㎡ | 49.4万円 | 4 | 2DK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1978年3月 | 36.44㎡ | 40.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 8,780万円 | 2016年11月 | 91.35㎡ | 96.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 2016年11月 | 71.19㎡ | 98.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,499万円 | 1994年9月 | 62.04㎡ | 72.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,190万円 | 2011年12月 | 70.1㎡ | 88.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,260万円 | 2022年8月 | 32.2㎡ | 101.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 2,798万円 | 1973年9月 | 46.2㎡ | 60.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 1,150万円 | 1992年1月 | 17.2㎡ | 66.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 1,800万円 | 1973年8月 | 32.8㎡ | 54.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,900万円 | 2010年1月 | 20.52㎡ | 92.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 6,180万円 | 2016年11月 | 71.53㎡ | 86.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,480万円 | 2004年8月 | 65.66㎡ | 83.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,680万円 | 1978年3月 | 36.44㎡ | 46.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,699万円 | 1973年8月 | 48.42㎡ | 55.7万円 | 7 | 2DK |
| 2022年9月 | 5,380万円 | 2011年12月 | 70.1㎡ | 76.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,499万円 | 1973年8月 | 48.43㎡ | 51.6万円 | 7 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 豊中サンライトマンション | 東京都練馬区豊玉中３丁目 | 1973年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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