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練馬レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,398万円 〜 11,795万円 （163万円 〜 165万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北５丁目４−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1969年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
練馬レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「練馬レジデンス」は、1969年に竣工した地上5階のマンションで、総戸数は23戸です。基本情報の中でも特に魅力的な点は、西武池袋線「池袋」駅から徒歩4分という利便性の高さです。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。例えば、コンビニはセブンイレブン 練馬豊玉北4丁目店が97m、ローソン 豊玉北五丁目店が120m、ファミリーマート 豊玉北四丁目店が167mと近くにあります。また、スーパーもまいばすけっと 練馬駅南店が151m、西友 練馬店が280m、まいばすけっと 練馬駅北口店が321mと徒歩圏内で利用できます。
飲食店もたくさんあり、窯蔵は徒歩約67m、福本は徒歩約68m、わっさむ練馬店は徒歩約82m、フロールは徒歩約92m、ドラム缶 練馬店も徒歩約92mです。
病院や薬局も近くにあり、まごの手ホームヘルプサービスは徒歩約35m、練馬東クリニックは徒歩約61m、中井医院は徒歩約70mです。薬局はつくし薬局が徒歩約78m、フラワー薬局 練馬駅前店が徒歩約153m、ウエルシア豊玉目白通り店が徒歩約156mです。
商業施設では、Coconeri(ココネリ)が徒歩約356mの場所にあります。
また、公共施設も近くにあり、練馬区役所や練馬区社会福祉協議会は徒歩約61m、権利擁護センター ほっと サポートねりまは徒歩約61m、豊玉保健相談所は徒歩約101mです。
公園や学校については記載がありませんが、保育園や幼稚園は太陽の子豊玉北保育園が徒歩約58m、Twinkle Star International Schoolが徒歩約127m、ベルグレイヴ・イングリッシュ・キンダーガーデン&プレスクールが徒歩約261mの場所にあります。
練馬レジデンスは、交通の便がよく、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、商業施設、公共施設が充実しているため、暮らしやすい環境と言えます。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
練馬レジデンスの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 新宿区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格
練馬レジデンスの最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。練馬レジデンスは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価480.0万円に比べて、築40年以上では140.0万円と70.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
1LDK
35.4㎡
2階 北東
1DK
28.87㎡
2階 南
ワンルーム
31.04㎡
3階 北東
1DK
238.87㎡
3階 北東
1DK
28.87㎡
3階 北東
1K
28.87㎡
3階 北東
1K
31.04㎡
3階 北
1DK
32.9㎡
4階 北東
1LDK
28.87㎡
4階 北東
1DK
28.87㎡
4階 北
1LDK
28.87㎡
4階 北東
1DK
28.0㎡
4階 北東
１ＤＫ(洋 6)
28.87㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 35.4㎡ | 北東 | 2階 北東(35.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 28.87㎡ | 北東 | 2階 北東(28.87㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 31.04㎡ | 南 | 2階 南(31.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 238.87㎡ | 北東 | 3階 北東(238.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 28.87㎡ | 北東 | 3階 北東(28.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 28.87㎡ | 北東 | 3階 北東(28.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 31.04㎡ | 北東 | 3階 北東(31.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 32.9㎡ | 北 | 3階 北(32.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 28.87㎡ | 北東 | 4階 北東(28.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 28.87㎡ | 北東 | 4階 北東(28.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 28.87㎡ | 北 | 4階 北(28.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 28.0㎡ | 北東 | 4階 北東(28.0㎡)を無料査定する |
| 4 | １ＤＫ(洋 6) | 28.87㎡ | 北東 | 4階 北東(28.87㎡)を無料査定する |
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練馬レジデンスの存在する東京都練馬区豊玉北５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1980年11月 | 48.13㎡ | 47.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1970年2月 | 35.64㎡ | 69.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,080万円 | 2004年11月 | 60.56㎡ | 116.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,130万円 | 1993年12月 | 16.75㎡ | 67.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1974年11月 | 26.78㎡ | 55.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1970年2月 | 45.36㎡ | 59.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1975年4月 | 66.4㎡ | 70.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 680万円 | 1971年11月 | 20.25㎡ | 33.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 1,110万円 | 1989年5月 | 18.74㎡ | 59.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 3,499万円 | 1969年12月 | 51.67㎡ | 67.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2006年12月 | 66.18㎡ | 120.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,030万円 | 1981年10月 | 28.0㎡ | 36.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 2009年12月 | 21.1㎡ | 98.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 6,680万円 | 2006年12月 | 66.18㎡ | 100.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,560万円 | 1978年10月 | 36.75㎡ | 42.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1972年3月 | 28.5㎡ | 44.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1970年3月 | 26.44㎡ | 56.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2019年1月 | 37.62㎡ | 124.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2001年2月 | 80.75㎡ | 86.4万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1982年3月 | 83.74㎡ | 34.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1982年3月 | 60.34㎡ | 27.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,300万円 | 1977年11月 | 39.38㎡ | 33.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 980万円 | 1988年5月 | 16.7㎡ | 58.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1990年9月 | 32.3㎡ | 52.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2019年12月 | 41.2㎡ | 128.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2016年2月 | 26.1㎡ | 91.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1988年5月 | 19.65㎡ | 55.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 4,699万円 | 1986年3月 | 58.3㎡ | 80.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 760万円 | 1972年11月 | 20.66㎡ | 36.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 1,730万円 | 1972年4月 | 42.66㎡ | 40.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1988年5月 | 22.09㎡ | 44.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 2019年1月 | 61.63㎡ | 123.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1970年12月 | 38.22㎡ | 67.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1976年6月 | 38.89㎡ | 76.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,390万円 | 1975年3月 | 92.8㎡ | 68.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,820万円 | 2019年7月 | 25.8㎡ | 109.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1975年4月 | 66.4㎡ | 52.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,988万円 | 1974年10月 | 37.66㎡ | 52.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1974年6月 | 75.35㎡ | 48.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1980年9月 | 42.96㎡ | 62.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1975年3月 | 92.8㎡ | 59.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,750万円 | 1969年10月 | 55.48㎡ | 49.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1976年6月 | 38.89㎡ | 56.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,090万円 | 1981年10月 | 23.76㎡ | 45.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 12,480万円 | 2001年2月 | 99.85㎡ | 125.0万円 | 35 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1991年7月 | 59.44㎡ | 58.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1993年12月 | 16.72㎡ | 76.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2004年2月 | 76.95㎡ | 77.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2001年2月 | 73.02㎡ | 123.0万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1982年3月 | 37.61㎡ | 60.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1989年7月 | 19.17㎡ | 67.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 3,699万円 | 1989年2月 | 39.36㎡ | 94.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,190万円 | 2009年5月 | 21.12㎡ | 103.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 950万円 | 1985年1月 | 15.0㎡ | 63.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 2004年11月 | 56.04㎡ | 96.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1981年7月 | 38.88㎡ | 58.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 850万円 | 1987年8月 | 18.17㎡ | 46.8万円 | 2 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フェイム練馬駅前 | 東京都練馬区豊玉北５丁目４−１３ | 1999年1月 | 65.6㎡〜 | 5,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ練馬 | 東京都練馬区豊玉北５丁目２３−４ | 1999年8月 | 24.45㎡〜 | 2,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ練馬2 | 東京都練馬区豊玉北５丁目２９−６ | 2004年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロワールガーデン練馬 | 東京都練馬区豊玉北５丁目３０−４ | 2002年1月 | 25.75㎡〜 | 2,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス練馬イクストーレ | 東京都練馬区豊玉北５丁目２８−７ | 2004年2月 | 54.43㎡〜 | 4,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル豊玉2 | 東京都練馬区豊玉北５丁目１０−２ | 2000年3月 | 19.89㎡〜 | 1,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティ練馬 | 東京都練馬区豊玉北５丁目１３−１ | 1992年5月 | 20.65㎡〜 | 1,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート練馬ラヴィアーナ | 東京都練馬区豊玉北５丁目７−１３ | 2004年12月 | 45.55㎡〜 | 4,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース練馬2 | 東京都練馬区豊玉北５丁目７−１８ | 2009年1月 | 21.44㎡〜 | 2,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション練馬シティ | 東京都練馬区豊玉北５丁目６−３ | 2007年2月 | 56.4㎡〜 | 5,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ練馬 | 東京都練馬区豊玉北５丁目３−１１ | 2019年1月 | 37.62㎡〜 | 4,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮本ビル | 東京都練馬区豊玉北５丁目１４−４ | 1974年9月 | 33.79㎡〜 | 1,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葵ビル | 東京都練馬区豊玉北５丁目３０−１ | 1977年4月 | 35.62㎡〜 | 1,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス練馬 | 東京都練馬区豊玉北５丁目７−１４ | 2008年9月 | 29.4㎡〜 | 2,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ豊玉 | 東京都練馬区豊玉北５丁目１６−７ | 1982年2月 | 46.94㎡〜 | 3,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大東ビル | 東京都練馬区豊玉北５丁目１５ | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ練馬2 | 東京都練馬区豊玉北５丁目６−４ | 2005年7月 | 22.15㎡〜 | 2,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンシップ豊玉 | 東京都練馬区豊玉北５丁目１３−８ | 1986年5月 | 65.4㎡〜 | 5,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンラクマンション | 東京都練馬区豊玉北５丁目２６−１０ | 1975年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン豊玉 | 東京都練馬区豊玉北５丁目２６−４ | 1981年10月 | 47.52㎡〜 | 2,766万円〜 | このマンションの相場を見る |