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パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 10,774万円 〜 26,601万円 （645万円 〜 688万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区納戸町 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年5月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 55.2㎡ 〜 127.9㎡ |
| 間取り | 1LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
レンタサイクル(4台)
東京都マンション環境性能表示
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスは、2022年05月に竣工し、総戸数は64戸、地上6階建てのマンションです。東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅までは徒歩7分という好立地に位置しています。
周辺施設としては、徒歩圏内にコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などがあります。例えば、コンビニではローソン DNP市谷加賀町ビル店が224m、ナチュラルローソン NLDNP加賀町アトリウム店が244m、セブンイレブン 市谷砂土原町店が300mの距離にあります。また、スーパーでは食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店が247m、Santoku牛込神楽坂店が248m、まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店が306mの距離にあります。周辺には飲食店も充実しており、ル・マンジュ・トゥーが137m、巽蕎麦 志ま平が150m、すし 北野が154m、SAIME(サイメ)が160m、PAPRIKA(パプリカ)が170mの距離にあります。
また、周辺には海谷歯科医院が179m、細工町高齢者在宅サービスセンターが188m、牛込神楽坂デンタルオフィスが240mの距離にあり、医療施設も充実しています。薬局にはかやぬま薬局が201m、薬局ラクトファーマシーが212m、クリエイトSD(エス・ディー) 新宿牛込北町店が230mの距離にあり、日常のお薬や健康管理も安心です。
公共施設も豊富で、JICA(ジャイカ)図書館が246m、牛込警察署が257m、自衛隊東京地方協力本部募集課が271mの距離にあります。周辺には公園もあり、なんど児童遊園が141m、南榎公園が563mの距離にあります。また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、新宿区立牛込第三中学校が141m、新宿区立中町児童館が299m、新宿区立愛日小学校が334mの距離にあります。保育園・幼稚園にはポピンズナーサリースクール市ヶ谷が200m、アスク新宿南町保育園が274m、新宿区立あいじつ子ども園が321mの距離にあり、子育て世帯も安心して住める環境です。
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスは、周辺の充実した施設や便利な交通アクセスと合わせて、居住者に快適な生活を提供します。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 中央区, 港区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り市ケ谷駅の築年数で見たマンション価格
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの最寄り市ケ谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスは現在築2年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの存在する東京都新宿区納戸町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1980年11月 | 37.62㎡ | 87.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,100万円 | 2002年2月 | 36.96㎡ | 110.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2018年9月 | 65.94㎡ | 140.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2018年9月 | 72.39㎡ | 137.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 2018年9月 | 47.49㎡ | 113.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,380万円 | 1980年11月 | 64.26㎡ | 99.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,490万円 | 1980年11月 | 40.48㎡ | 86.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2002年1月 | 36.96㎡ | 121.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 20,980万円 | 2022年5月 | 92.83㎡ | 226.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,990万円 | 1980年11月 | 59.31㎡ | 101.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 21,800万円 | 2022年5月 | 92.83㎡ | 234.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 23,800万円 | 2022年5月 | 92.83㎡ | 256.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 8,770万円 | 1980年11月 | 88.11㎡ | 99.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 8,980万円 | 2018年9月 | 72.39㎡ | 124.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 8,980万円 | 2018年9月 | 72.39㎡ | 124.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 8,980万円 | 2018年9月 | 72.39㎡ | 124.1万円 | 3LDK | |
| 2022年8月 | 7,280万円 | 1985年4月 | 75.3㎡ | 96.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 6,200万円 | 1980年11月 | 64.26㎡ | 96.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 7,350万円 | 2018年9月 | 55.05㎡ | 133.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 7,350万円 | 2018年9月 | 55.05㎡ | 133.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 6,990万円 | 1997年6月 | 60.77㎡ | 115.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 7,780万円 | 2018年9月 | 65.94㎡ | 118.0万円 | 2LDK | |
| 2022年5月 | 7,780万円 | 2018年9月 | 65.94㎡ | 118.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,230万円 | 1999年5月 | 24.35㎡ | 91.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 12,180万円 | 1985年4月 | 112.98㎡ | 107.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 7,980万円 | 2018年9月 | 65.94㎡ | 121.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 7,000万円 | 2018年9月 | 65.94㎡ | 106.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年9月 | 4,498万円 | 2002年1月 | 36.96㎡ | 121.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年5月 | 10,000万円 | 1985年3月 | 112.65㎡ | 88.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 6,480万円 | 1997年6月 | 60.77㎡ | 106.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年4月 | 7,980万円 | 1985年3月 | 108.38㎡ | 73.6万円 | 1 | 2K |
| 2021年3月 | 6,980万円 | 1997年6月 | 56.62㎡ | 123.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年3月 | 9,800万円 | 1985年3月 | 108.38㎡ | 90.4万円 | 1 | 2K |
| 2021年3月 | 13,800万円 | 2018年9月 | 96.6㎡ | 142.9万円 | 4 | 3SLDK |
| 2021年3月 | 3,980万円 | 2002年1月 | 36.96㎡ | 107.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年1月 | 8,380万円 | 1997年6月 | 81.9㎡ | 102.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2020年11月 | 5,280万円 | 1997年6月 | 51.21㎡ | 103.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年9月 | 8,680万円 | 2018年9月 | 69.62㎡ | 124.7万円 | 2 | 2SLDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億4,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ神楽坂タワー | 東京都新宿区北町２２ | 2004年2月 | 30.21㎡〜 | 4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス牛込北町 | 東京都新宿区北町１１−１ | 2011年2月 | 38.94㎡〜 | 6,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２５−３ | 2003年2月 | 55.5㎡〜 | 8,042万円〜 | このマンションの相場を見る |