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ルネ神楽坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,068万円 〜 11,572万円 （488万円 〜 522万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区箪笥町３９ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年7月 |
| 総階数 | 17階 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 専有面積 | 41.11㎡ 〜 73.33㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
100年ｺﾝｸﾘ
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
TES床暖房
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
洗髪洗面台
敷地内防犯ｶﾒﾗ12台
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ可
内廊下
石庭
生活支援ｻｰﾋﾞｽ
ルネ神楽坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルネ神楽坂」は、地上17階建てのマンションであり、2007年07月に竣工されました。神楽坂エリアに位置しており、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩1分という好立地です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。まず、徒歩圏内にはセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあります。さらに、キッチンコートやまいばすけっとなどのスーパーも近くにあります。飲食店についても、メゾンカイザーやサンジェルマン、アジアンパームなど様々なジャンルのお店があります。また、石田歯科室ややまだ内科クリニックといった病院、北町薬局や薬局ラクトファーマシーといった薬局も周辺に充実しています。
さらに、マンション周辺には公共施設も充実しています。牛込箪笥地域センターや中町図書館といった施設が徒歩圏内にあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。なんど児童遊園やあかぎ児童遊園、南榎公園などの公園は、マンションの住民にとってリラックスやレジャーの場となるでしょう。
「ルネ神楽坂」は、交通の便も良く、周辺施設も充実しているマンションです。ぜひ、暮らしやすい住環境を求める方におすすめです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ルネ神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
ルネ神楽坂の最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルネ神楽坂は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価682.1万円に比べて、築40年以上では266.6万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ルネ神楽坂の存在する東京都新宿区箪笥町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7,250万円 | 2007年7月 | 53.67㎡ | 135.1万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 13,990万円 | 2007年7月 | 73.33㎡ | 190.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 2007年7月 | 50.13㎡ | 139.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年1月 | 11,500万円 | 2007年7月 | 73.33㎡ | 156.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年12月 | 1,540万円 | 1987年5月 | 19.76㎡ | 77.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 1987年5月 | 58.32㎡ | 119.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 2007年7月 | 48.74㎡ | 143.2万円 | 15 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,550万円 | 1987年5月 | 19.74㎡ | 78.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 6,480万円 | 2007年7月 | 48.74㎡ | 133.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2022年7月 | 9,680万円 | 2010年12月 | 66.63㎡ | 145.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,600万円 | 1987年5月 | 20.01㎡ | 80.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 5,980万円 | 1987年5月 | 58.32㎡ | 102.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年6月 | 5,680万円 | 1987年5月 | 64.25㎡ | 88.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 2002年3月 | 25.63㎡ | 116.3万円 | 8 | 1K |
| 2022年4月 | 6,500万円 | 2007年7月 | 48.74㎡ | 133.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年3月 | 7,680万円 | 2007年7月 | 53.67㎡ | 143.1万円 | 14 | 1LDK |
| 2022年2月 | 8,980万円 | 2007年7月 | 53.67㎡ | 167.3万円 | 15 | 2LDK |
| 2022年1月 | 12,500万円 | 2007年7月 | 73.33㎡ | 170.5万円 | 8 | 1SLDK |
| 2021年12月 | 9,380万円 | 2010年12月 | 66.63㎡ | 140.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,540万円 | 1987年5月 | 21.98㎡ | 70.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 13,500万円 | 2007年7月 | 73.33㎡ | 184.1万円 | 8 | 1SLDK |
| 2021年10月 | 10,880万円 | 2010年12月 | 66.63㎡ | 163.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 6,480万円 | 2007年7月 | 53.67㎡ | 120.7万円 | 15 | 1LDK |
| 2021年10月 | 11,500万円 | 2010年12月 | 66.63㎡ | 172.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年8月 | 2,730万円 | 2002年3月 | 20.04㎡ | 136.2万円 | 6 | 1K |
| 2021年5月 | 1,540万円 | 1987年5月 | 20.01㎡ | 77.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年3月 | 6,980万円 | 2007年7月 | 48.74㎡ | 143.2万円 | 15 | 1LDK |
| 2020年12月 | 8,580万円 | 2007年7月 | 67.17㎡ | 127.7万円 | 16 | 2SLDK |
| 2020年10月 | 5,480万円 | 2010年12月 | 41.46㎡ | 132.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2020年6月 | 4,980万円 | 2007年7月 | 46.36㎡ | 107.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2019年12月 | 1,650万円 | 1987年5月 | 21.98㎡ | 75.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2019年12月 | 1,650万円 | 1987年5月 | 18.79㎡ | 87.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2019年11月 | 5,800万円 | 2010年12月 | 48.42㎡ | 119.8万円 | 11 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億4,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ神楽坂タワー | 東京都新宿区北町２２ | 2004年2月 | 30.21㎡〜 | 4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス牛込北町 | 東京都新宿区北町１１−１ | 2011年2月 | 38.94㎡〜 | 6,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２５−３ | 2003年2月 | 55.5㎡〜 | 8,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷払方フラット | 東京都新宿区払方町９−１２ | 2015年1月 | 85.5㎡〜 | 1億3,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ市ヶ谷払方町彩の館 | 東京都新宿区払方町９−１１ | 2012年9月 | 40.35㎡〜 | 6,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーチュンコート市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町３−１ | 1997年2月 | 44.83㎡〜 | 5,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ市ヶ谷払方町凛の館 | 東京都新宿区払方町９−１１ | 2012年9月 | 61.38㎡〜 | 9,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオラベルヴィ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２０−１ | 2017年3月 | 33.54㎡〜 | 5,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 坂の上テラス神楽坂 | 東京都新宿区払方町９−１３ | 2017年3月 | 68.51㎡〜 | 1億9万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２２−１ | 1976年10月 | 17.18㎡〜 | 1,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグナス市ヶ谷払方町 | 東京都新宿区払方町４−１ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |