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目黒本町レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,073万円 〜 10,121万円 （427万円 〜 473万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区目黒本町６丁目１８−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 39.29㎡ 〜 72.27㎡ |
| 間取り | 1LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
可動式面格子
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄｻｲﾝEV
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
性能評価書
目黒本町レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
目黒本町レジデンスは、2016年01月に竣工された、地上5階建てのマンションです。総戸数は46戸となっており、こじんまりとしたコミュニティが形成されています。最寄り駅は東急目黒線「西小山」駅で、徒歩9分の距離に位置しています。
周辺にはさまざまな施設が充実しており、生活する上での利便性が高いことが魅力です。徒歩圏内には複数のコンビニエンスストアがあります。例えば、ヤマザキショップ碑文谷1丁目店は、マンションから約276mの距離にあります。他にもデイリーヤマザキ目黒本町6丁目店やセブンイレブン目黒原町1丁目店などもあります。スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと目黒本町6丁目店やまいばすけっと西小山駅北店にも便利に買い物ができます。周辺には様々な飲食店もあり、とん吉や大門食堂などが近くに立地しています。
また、目黒本町レジデンスの近くには病院や薬局があります。にっとのクリニックや村上医院循環器科・内科、村上歯科クリニックなどが利用できます。薬局も大森調剤薬局や第一薬局、サエグサ調剤薬局が近くにあり、医療の面でも心配することはありません。
周囲の公共施設も充実しています。碑文谷警察署本町六丁目交番や目黒区南部地区サービス事務所、目黒区南部包括支援センターなどがあり、安心して生活することができます。さらに、立会川緑道や金杉原南緑地公園のような公園も近くにあり、自然を満喫することもできます。
教育環境も整っており、目黒区立碑小学校や目黒区立向原小学校、目黒区立原町小学校などがすぐ近くに位置しています。また、保育園や幼稚園も近くにあり、一時預かり保育こぐまハウスや原町保育園、蓮美幼児学園西小山ナーサリーなどが利用できます。
目黒本町レジデンスは、交通の便も良く、周囲の施設も充実しているため、快適な住環境が整っています。都心までのアクセスもスムーズです。是非、目黒本町レジデンスで理想の暮らしを実現させませんか。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
目黒本町レジデンスの存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の108.4と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 品川区, 世田谷区, 渋谷区, 川崎市中原区, 大田区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西小山駅の築年数で見たマンション価格
目黒本町レジデンスの最寄り西小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。目黒本町レジデンスは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価478.4万円に比べて、築40年以上では247.2万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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目黒本町レジデンスの存在する東京都目黒区目黒本町６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11,500万円 | 2001年5月 | 70.31㎡ | 163.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1978年10月 | 67.2㎡ | 100.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1974年9月 | 52.8㎡ | 85.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1982年2月 | 45.26㎡ | 61.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,890万円 | 1971年8月 | 51.9㎡ | 94.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,520万円 | 2016年1月 | 55.16㎡ | 136.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,780万円 | 2010年1月 | 72.13㎡ | 149.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,490万円 | 1996年3月 | 71.55㎡ | 146.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2002年1月 | 55.16㎡ | 126.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,150万円 | 1996年2月 | 81.81㎡ | 111.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2004年12月 | 64.61㎡ | 143.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,500万円 | 2020年10月 | 68.8㎡ | 196.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1993年3月 | 16.83㎡ | 82.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 12,990万円 | 2004年3月 | 80.18㎡ | 162.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2016年6月 | 71.02㎡ | 168.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1995年9月 | 27.87㎡ | 82.5万円 | 4 | 2K |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1999年2月 | 49.62㎡ | 106.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,530万円 | 1996年11月 | 58.24㎡ | 95.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,300万円 | 1984年3月 | 20.52㎡ | 63.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1995年9月 | 28.21㎡ | 87.9万円 | 4 | 2K |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1974年9月 | 62.1㎡ | 83.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1981年9月 | 39.47㎡ | 65.4万円 | 1 | 2DK |
| 2023年12月 | 1,190万円 | 1984年3月 | 20.52㎡ | 58.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 7,590万円 | 2016年6月 | 56.51㎡ | 134.3万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 1,440万円 | 1995年2月 | 16.2㎡ | 88.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 2,798万円 | 1996年8月 | 42.29㎡ | 66.2万円 | 1LDK | |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2015年4月 | 38.52㎡ | 155.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,798万円 | 1996年8月 | 42.29㎡ | 66.2万円 | -1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,798万円 | 1996年8月 | 42.29㎡ | 66.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1995年1月 | 50.6㎡ | 118.2万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 6,880万円 | 2002年1月 | 55.16㎡ | 124.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2016年10月 | 60.48㎡ | 148.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1981年9月 | 41.53㎡ | 59.7万円 | 1 | 2DK |
| 2023年12月 | 7,020万円 | 1998年2月 | 71.7㎡ | 97.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1995年1月 | 29.25㎡ | 95.0万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 1,150万円 | 1989年1月 | 16.42㎡ | 70.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1986年8月 | 27.87㎡ | 81.8万円 | 2 | 2K |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 1971年9月 | 67.81㎡ | 91.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,020万円 | 1998年2月 | 67.39㎡ | 104.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2018年1月 | 33.81㎡ | 153.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 2008年11月 | 55.62㎡ | 129.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,899万円 | 1971年8月 | 53.9㎡ | 90.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 2015年4月 | 54.3㎡ | 156.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2002年2月 | 64.5㎡ | 112.9万円 | 5 | - |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 1998年3月 | 58.69㎡ | 122.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,130万円 | 1989年1月 | 16.31㎡ | 69.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,200万円 | 1990年10月 | 16.61㎡ | 72.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 10,800万円 | 2014年7月 | 70.12㎡ | 154.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,230万円 | 1984年3月 | 22.79㎡ | 54.0万円 | 1 | 1DK |
| 2023年10月 | 1,590万円 | 1964年6月 | 32.0㎡ | 49.7万円 | 3 | 2K |
| 2023年10月 | 8,100万円 | 1996年3月 | 71.55㎡ | 113.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1976年7月 | 33.09㎡ | 65.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 1991年12月 | 65.0㎡ | 88.9万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 碑文谷ヒルズサレジオ通り | 東京都目黒区碑文谷１丁目２６−１８ | 1997年1月 | 62.85㎡〜 | 7,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルクラス碑文谷 | 東京都目黒区碑文谷１丁目２２ー２８ | 1992年2月 | 87.25㎡〜 | 1億1,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール碑文谷 | 東京都目黒区碑文谷１丁目１４−１５ | 1995年10月 | 54.53㎡〜 | 6,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ碑文谷 | 東京都目黒区碑文谷１丁目３−３３ | 2015年12月 | 55.06㎡〜 | 7,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション碑文谷 | 東京都目黒区碑文谷１丁目２−１０ | 1972年9月 | 63.54㎡〜 | 5,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム目黒碑文谷 | 東京都目黒区碑文谷１丁目２４−１４ | 1998年10月 | 66.54㎡〜 | 9,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア碑文谷一丁目 | 東京都目黒区碑文谷１丁目２３−１２ | 2018年11月 | 57.24㎡〜 | 7,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート碑文谷 | 東京都目黒区碑文谷１丁目２５−７ | 1996年2月 | 63.08㎡〜 | 7,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア目黒碑文谷 | 東京都目黒区碑文谷１丁目２８−２ | 2016年11月 | 66.03㎡〜 | 9,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス碑文谷一丁目 | 東京都目黒区碑文谷１丁目２３−１５ | 2016年10月 | 74.01㎡〜 | 1億1,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ碑文谷一丁目 | 東京都目黒区碑文谷１丁目２４−１７ | 2014年5月 | 49.58㎡〜 | 6,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ碑文谷イースト | 東京都目黒区碑文谷１丁目１０−１９ | 2008年6月 | 46.27㎡〜 | 5,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス碑文谷 | 東京都目黒区碑文谷１丁目２７−１６ | 1984年8月 | 53.9㎡〜 | 5,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ武蔵小山1番館 | 東京都目黒区目黒本町６丁目２３−１７ | 1995年2月 | 16.2㎡〜 | 1,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リストレジデンス目黒本町 | 東京都目黒区目黒本町６丁目２０−１６ | 2012年12月 | 53.65㎡〜 | 6,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール碑文谷 | 東京都目黒区目黒本町６丁目１３−１８ | 1999年2月 | 49.62㎡〜 | 5,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス目黒本町 | 東京都目黒区目黒本町６丁目２４−１５ | 1995年9月 | 27.87㎡〜 | 2,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| PREMIUM CUBE 武蔵小山 | 東京都目黒区目黒本町６丁目９ | 2023年2月 | 25.57㎡〜 | 3,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ目黒本町 | 東京都目黒区目黒本町６丁目１８−１２ | 2011年11月 | 60.5㎡〜 | 7,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシアレジデンス目黒本町 | 東京都目黒区目黒本町６丁目６−１ | 2009年7月 | 25.6㎡〜 | 3,464万円〜 | このマンションの相場を見る |