ルジェンテ碑文谷売却査定・相場情報

3.6
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売却査定価格(坪単価)
7,228万円 〜 9,022万円
(426万円 〜 434万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都目黒区碑文谷1丁目3−33
築年月2015年12月
総階数6階
総戸数23戸
専有面積55.06㎡ 〜 72.07㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ミストサウナ
エコジョーズ
ペアガラス
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
可動式面格子
光FIN(FTTH)
LAN配線
食洗機
浄活水システム
ペット足洗場
屋上緑化
性能評価書

ルジェンテ碑文谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルジェンテ碑文谷」は、2015年12月竣工の地上6階建てのマンションで、総戸数は23戸です。周辺には、生活に便利な施設が多くあります。

マンションは東急目黒線「西小山」駅から徒歩15分の場所に位置しており、交通アクセスも良好です。マンションの魅力としては、周辺に多くのコンビニやスーパーがあり、まいばすけっとやファミリーマートなどが徒歩約260m以内にあります。また、美味しい飲食店も多く、ハルピンやレストラン巴里っこ、柿家鮨目黒本町店などが徒歩約200m以内にあります。

また、健康や医療に関しても安心して生活ができる環境です。マンションの近くには、碑文谷コート歯科や碑文谷さくら通り歯科などの歯科医院があり、目黒区 月光原老人いこいの家も徒歩約250mの位置にあります。さらに薬局も多く、大森調剤薬局や白愛薬局などが徒歩約240m以内にあります。

公共施設としては、碑文谷警察署の交番や目黒区 月光原住区センターなどが徒歩約170m~290mの位置にあり、安心して日常生活を送ることができます。また、自然に触れることもできる公園や緑地も近くにあります。清水池公園や立会川緑道などがあり、気軽に散歩や運動を楽しむことができます。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、目黒区立第七中学校や碑小学校、月光原小学校などが徒歩約140m~310mの位置にあります。さらに、一時預かり保育こぐまハウスやげっこうはらこども園などの保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て環境も整っています。

「ルジェンテ碑文谷」は周辺の施設や環境を利用しながら快適な生活が送れるマンションです。交通アクセスや生活の利便性、自然環境、教育環境など、さまざまな観点から魅力を感じることができます。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

ルジェンテ碑文谷の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の108.4と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 277,622 100.0
2020年 286,092 103.1
2025年 292,293 105.3
2030年 296,850 106.9
2035年 299,798 108.0
2040年 301,037 108.4
2045年 300,475 108.2
※周囲の市区町村は 品川区, 世田谷区, 渋谷区, 川崎市中原区, 港区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西小山駅の築年数で見たマンション価格

ルジェンテ碑文谷の最寄り西小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルジェンテ碑文谷は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価478.4万円に比べて、築40年以上では249.0万円と48.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルジェンテ碑文谷の存在する東京都目黒区碑文谷1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月12,990万円2014年2月70.94㎡183.1万円33LDK
2024年3月5,650万円1972年9月63.54㎡88.9万円63LDK
2024年3月5,650万円1972年9月63.55㎡88.9万円63LDK
2024年3月12,800万円2002年3月77.09㎡166.0万円33LDK
2024年3月18,000万円1998年10月126.93㎡141.8万円-13LDK
2024年2月11,180万円2004年3月75.0㎡149.1万円43LDK
2024年2月12,800万円2014年2月71.09㎡180.1万円33LDK
2024年2月5,990万円1998年10月55.75㎡107.4万円12LDK
2024年2月5,280万円1971年8月64.55㎡81.8万円131LDK
2024年2月11,500万円2014年2月72.55㎡158.5万円32LDK
2024年2月11,200万円2017年3月70.48㎡158.9万円42SLDK
2024年1月9,180万円2000年1月66.27㎡138.5万円33LDK
2024年1月4,180万円2005年8月35.56㎡117.5万円1-
2024年1月8,980万円2001年3月75.76㎡118.5万円13LDK
2024年1月7,780万円1979年1月73.58㎡105.7万円33LDK
2024年1月13,800万円1997年1月94.28㎡146.4万円44LDK
2024年1月13,800万円2004年2月75.08㎡183.8万円43LDK
2024年1月6,980万円2000年1月55.31㎡126.2万円12LDK
2024年1月3,400万円1999年11月29.7㎡114.5万円51DK
2023年12月9,180万円2002年2月70.83㎡129.6万円33LDK
2023年12月12,480万円2014年2月80.76㎡154.5万円42LDK
2023年12月5,980万円2005年8月43.1㎡138.7万円41LDK
2023年12月8,280万円1995年10月59.15㎡140.0万円42LDK
2023年12月18,000万円1998年10月126.93㎡141.8万円13LDK
2023年12月4,280万円1985年11月43.2㎡99.1万円51LDK
2023年12月6,280万円1979年1月65.19㎡96.3万円42LDK
2023年12月5,980万円2005年8月43.1㎡138.7万円31LDK
2023年12月10,200万円2000年1月67.69㎡150.7万円33LDK
2023年12月9,480万円2000年1月67.69㎡140.1万円33LDK
2023年12月13,800万円2016年12月86.56㎡159.4万円32LDK
2023年12月12,480万円2005年8月88.46㎡141.1万円52SLDK
2023年12月4,300万円1976年11月50.7㎡84.8万円51LDK
2023年12月12,480万円2014年2月82.13㎡152.0万円12LDK
2023年12月6,680万円1972年9月72.72㎡91.9万円43LDK
2023年11月9,380万円2000年1月66.27㎡141.5万円23LDK
2023年11月1,580万円1972年3月23.12㎡68.3万円11K
2023年11月6,580万円2001年3月65.08㎡101.1万円11SLDK
2023年11月1,300万円1985年11月20.76㎡62.6万円1ワンルーム
2023年11月10,080万円1999年2月83.35㎡120.9万円53LDK
2023年11月4,980万円1974年2月72.96㎡68.3万円13LDK
2023年10月3,640万円2007年9月27.96㎡130.2万円8ワンルーム
2023年10月9,950万円1992年2月87.25㎡114.0万円4ワンルーム
2023年10月4,280万円1982年2月48.69㎡87.9万円11LDK
2023年10月10,800万円1992年2月87.25㎡123.8万円4ワンルーム
2023年10月12,800万円2016年12月86.56㎡147.9万円22SLDK
2023年10月9,600万円2014年2月71.09㎡135.0万円32SLDK
2023年10月9,780万円2015年6月70.06㎡139.6万円23LDK
2023年10月6,590万円1972年9月72.72㎡90.6万円33LDK
2023年10月3,980万円1985年4月41.28㎡96.4万円11LDK
2023年9月11,180万円2004年3月75.08㎡148.9万円43LDK

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近隣のマンション情報

東京都目黒区目黒本町4丁目
築年月:2006年2月
専有面積:50.99㎡〜
相場価格:5,816万円
東京都目黒区目黒本町4丁目20−2
築年月:1996年8月
専有面積:42.29㎡〜
相場価格:2,990万円
東京都目黒区目黒本町4丁目12−20
築年月:2001年12月
専有面積:75.11㎡〜
相場価格:8,213万円
東京都目黒区目黒本町4丁目12−12
築年月:1974年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区目黒本町4丁目20−25
築年月:1989年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区目黒本町4丁目25−28
築年月:1998年2月
専有面積:59.39㎡〜
相場価格:6,219万円
東京都目黒区目黒本町4丁目24−27
築年月:1995年6月
専有面積:36.72㎡〜
相場価格:3,689万円
東京都目黒区目黒本町4丁目8−29
築年月:1991年1月
専有面積:50.94㎡〜
相場価格:4,597万円
東京都目黒区目黒本町4丁目14−15
築年月:1990年10月
専有面積:16.06㎡〜
相場価格:1,253万円
東京都目黒区目黒本町4丁目12−15
築年月:1998年3月
専有面積:63.82㎡〜
相場価格:6,894万円
東京都目黒区目黒本町4丁目20−12
築年月:1994年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区碑文谷1丁目26−18
築年月:1997年1月
専有面積:62.85㎡〜
相場価格:7,172万円
東京都目黒区碑文谷1丁目22ー28
築年月:1992年2月
専有面積:87.25㎡〜
相場価格:11,376万円
東京都目黒区碑文谷1丁目14−15
築年月:1995年10月
専有面積:54.53㎡〜
相場価格:6,366万円
東京都目黒区碑文谷1丁目2−10
築年月:1972年9月
専有面積:64.07㎡〜
相場価格:5,579万円
東京都目黒区碑文谷1丁目24−14
築年月:1998年10月
専有面積:66.54㎡〜
相場価格:9,209万円
東京都目黒区碑文谷1丁目23−12
築年月:2018年11月
専有面積:57.24㎡〜
相場価格:7,720万円
東京都目黒区碑文谷1丁目25−7
築年月:1996年2月
専有面積:63.08㎡〜
相場価格:7,746万円
東京都目黒区碑文谷1丁目28−2
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