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ワコーレ千石3

ワコーレ千石3の売却査定・相場情報

4.28
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売却査定価格（坪単価）
19,374万円 〜 19,374万円
（416万円 〜 416万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/10
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基本情報

住所東京都文京区千石２丁目３０−３
築年月1989年7月
総階数5階
総戸数6戸
間取り―
アクセス

ワコーレ千石3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ワコーレ千石3は、都営三田線「千石」駅から徒歩5分の便利な立地にあるマンションです。総戸数は6戸で、地上5階建てであり、竣工は1989年7月です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニにはセブンイレブンが2軒あり、それぞれ255mと391mの距離で利用できます。また、スーパーも近くにあり、マルエツプチ千石店は158m、まいばすけっと千石2丁目店は414mの距離にあります。さらに、飲食店も充実しており、進開屋そば店、宏楽、かごの屋文京千石店などが徒歩圏内にあります。

また、病院や薬局も近くに充実しています。ステラデンタルクリニックや千葉医院はマンションのすぐ近くにあり、さらに東京保健生活協同組合千石にじの家も180mの距離にあります。薬局も複数あり、丸山町薬局やユー・ワイ薬局千石店も徒歩圏内です。

また、商業施設や公共施設も充実しています。大原地域活動センターや富坂警察署林町交番、子育てひろば千石などが徒歩でアクセスできます。また、マンションのすぐ近くには千石緑地があり、自然環境にも恵まれています。

さらに、教育施設や保育園・幼稚園も近くにあります。文京区立林町小学校や文京区立第十中学校はマンションから徒歩でアクセスでき、千石児童館も187mの距離にあります。保育園・幼稚園も千石すきっぷ保育園や文京区立千石保育園などが徒歩圏内にあります。

ワコーレ千石3は、交通の便が良く、周辺施設の充実が魅力のマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ワコーレ千石3の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 千代田区, 台東区, 荒川区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り千石駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ千石3の最寄り千石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ千石3は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価465.1万円に比べて、築40年以上では254.4万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階 南
3LDK
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ワコーレ千石3の存在する東京都文京区千石２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月8,880万円1999年3月73.52㎡120.8万円42LDK
2024年7月8,880万円1999年3月73.52㎡120.8万円42LDK
2024年7月22,980万円1989年7月154.09㎡149.1万円43LDK
2024年7月22,980万円1989年7月154.09㎡149.1万円43LDK
2024年7月22,980万円1989年7月154.09㎡149.1万円43LDK
2024年7月22,980万円1989年7月154.09㎡149.1万円53LDK
2024年7月22,980万円1989年7月154.09㎡149.1万円53LDK
2024年7月22,980万円1989年7月154.09㎡149.1万円53LDK
2024年7月2,090万円1971年3月27.3㎡76.6万円41K
2024年7月2,090万円1971年3月27.3㎡76.6万円41K
2024年7月15,700万円1999年3月103.61㎡151.5万円54LDK
2024年7月2,090万円1971年3月27.3㎡76.6万円41K
2024年7月2,090万円1971年3月27.3㎡76.6万円41K
2024年7月15,700万円1999年3月103.61㎡151.5万円54LDK
2024年7月2,090万円1971年3月27.3㎡76.6万円41K
2024年7月8,490万円2010年2月54.64㎡155.4万円32LDK
2024年7月5,780万円2016年3月43.1㎡134.1万円21LDK
2024年7月5,780万円2016年3月43.1㎡134.1万円21LDK
2024年7月5,780万円2016年3月43.1㎡134.1万円21LDK
2024年7月5,780万円2016年3月43.1㎡134.1万円21LDK
2024年7月9,980万円2004年4月58.97㎡169.2万円92LDK
2024年7月1,550万円1971年12月36.23㎡42.8万円41LDK
2024年7月9,980万円2004年4月58.97㎡169.2万円92LDK
2024年7月8,690万円2013年3月56.4㎡154.1万円22LDK
2024年7月1,920万円1963年4月34.31㎡56.0万円41LDK
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2024年7月1,920万円1963年4月34.31㎡56.0万円41LDK
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2024年6月7,990万円1994年8月87.95㎡90.8万円23LDK
2024年6月1,780万円1980年5月31.65㎡56.2万円11LDK
2024年6月1,780万円1980年5月31.65㎡56.2万円11LDK
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2024年6月7,480万円2016年7月49.02㎡152.6万円22LDK
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2024年6月1,600万円1997年11月18.25㎡87.7万円21K
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2024年6月9,200万円1988年7月81.21㎡113.3万円23LDK
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2024年6月9,480万円1999年3月73.52㎡128.9万円13LDK
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2024年5月8,180万円1971年2月88.6㎡92.3万円83LDK
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2024年5月2,699万円1971年3月27.3㎡98.9万円71R
2024年5月2,699万円1971年3月27.3㎡98.9万円71R
2024年5月2,699万円1971年3月27.3㎡98.9万円71R
2024年5月2,699万円1971年3月27.3㎡98.9万円71R
2024年5月9,180万円2002年7月66.89㎡137.2万円82LDK
2024年5月2,699万円1971年3月27.3㎡98.9万円71R
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2024年5月13,400万円1981年11月127.51㎡105.1万円34LDK
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2024年5月5,799万円2017年3月39.47㎡146.9万円21LDK
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2024年5月11,500万円2008年7月73.71㎡156.0万円23LDK
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2024年5月8,800万円2000年3月70.67㎡124.5万円42LDK
2024年5月2,300万円1971年2月35.49㎡64.8万円21LDK
2024年5月7,490万円1999年12月58.1㎡128.9万円72LDK
2024年5月7,490万円1999年12月58.1㎡128.9万円72LDK
2024年5月2,980万円1980年5月38.74㎡76.9万円41LDK
2024年5月2,980万円1980年5月38.74㎡76.9万円41LDK
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2024年5月5,180万円2018年11月38.04㎡136.2万円61LDK
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2024年4月9,680万円2019年8月58.53㎡165.4万円72LDK
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2024年4月8,780万円2016年7月66.58㎡131.9万円22LDK
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2024年4月2,980万円1980年5月38.47㎡77.5万円41LDK
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2024年4月8,980万円2021年12月58.85㎡152.6万円12LDK
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2024年4月8,180万円2012年1月55.82㎡146.5万円32LDK
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2024年4月6,150万円1999年6月54.07㎡113.7万円51LDK
2024年4月2,530万円1971年3月27.3㎡92.7万円31R
2024年4月2,530万円1971年3月27.3㎡92.7万円31R
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2024年4月1,860万円1963年4月34.31㎡54.2万円41LDK
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2024年4月1,860万円1963年4月34.31㎡54.2万円41LDK
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2024年3月14,980万円2015年1月75.24㎡199.1万円23LDK
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2024年3月4,480万円2006年7月45.47㎡98.5万円21LDK
2024年3月4,480万円2006年7月45.47㎡98.5万円21LDK
2024年3月4,480万円2006年7月45.47㎡98.5万円21LDK
2024年3月7,180万円2006年9月61.61㎡116.5万円22LDK
2024年3月7,180万円2006年9月61.61㎡116.5万円22LDK
2024年3月7,180万円2006年9月61.61㎡116.5万円22LDK
2024年3月9,580万円2018年11月67.38㎡142.2万円33LDK
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ランドステージ文京千石東京都文京区千石２丁目３２−６2016年4月44.9㎡〜5,955万円〜このマンションの相場を見る
バルミー千石東京都文京区千石２丁目２２−３1981年7月63.57㎡〜5,027万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズヒルズ千石東京都文京区千石２丁目１９−１３1994年6月50.38㎡〜5,267万円〜このマンションの相場を見る
小石川マンション東京都文京区千石２丁目３３−１０1963年4月31.4㎡〜1,831万円〜このマンションの相場を見る
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