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小田急目白台マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,749万円 〜 15,896万円 （275万円 〜 291万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区目白台２丁目９−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年5月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
小田急目白台マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
小田急目白台マンションは、東京さくらトラム（都電荒川線）「都電雑司ヶ谷」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は65戸で、地上12階建ての建物で1971年に竣工しました。
周辺には、多くのコンビニがあります。例えば、ファミリーマート 雑司が谷二丁目店（約352m）やファミリーマート 豊島高田一丁目店（約363m）などがあります。また、スーパーも多くあります。まいばすけっと雑司が谷1丁目店（約251m）やマルエツ プチ 雑司が谷二丁目店（約363m）、ダイエー高田店イオンフードスタイル（約371m）などが利用できます。
さらに、飲食店も充実しています。近くにはシエル（約45m）、Stroll（ストゥロウル）（約222m）、ラ・フレスク（約250m）、鮨義（約273m）、華天園（約294m）といったさまざまなレストランがあります。
また、小田急目白台マンションの周辺には病院や薬局も充実しています。岡崎耳鼻咽喉科（約176m）、三浦内科クリニック（約232m）、鈴木歯科医院（約256m）などの医療施設が近くにあり、わかば薬局（約200m）、ドラッグストア いわい早稲田店（約279m）、キク薬局（約491m）といった薬局も利用できます。
さらに、公共施設も近くにあります。大塚警察署 目白台交番（約45m）、目白台交流館（約365m）、小石川消防署老松出張所（約380m）などがあります。
近隣には公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。目白台運動公園のわんわん広場（約207m）や目白台運動公園（約228m）などの公園があり、私立日本女子大学附属豊明小学校（約66m）、日本女子大学生涯学習センター 目白（約148m）、日本女子大学 新泉山館（約149m）といった学校も利用できます。また、日本女子大学附属豊明幼稚園（約150m）、高南保育園（約293m）、目白台保育園（約346m）などの保育園・幼稚園も近くにあります。
以上のように、小田急目白台マンションは交通の便が良く、周辺には様々な施設が揃っているため、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
小田急目白台マンションの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 新宿区, 板橋区, 千代田区, 北区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り都電雑司ヶ谷駅の築年数で見たマンション価格
小田急目白台マンションの最寄り都電雑司ヶ谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。小田急目白台マンションは現在築53年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 南西
2LDK
69.07㎡
3階 南西
3SLDK
117.94㎡
3階 南西
4LDK
117.94㎡
4階 北
3LDK
106.89㎡
4階 北
3SLDK
128.24㎡
4階 南西
1LDK
72.85㎡
6階 北
1LDK
72.69㎡
7階 南西
2LDK
106.89㎡
11階 南西
4LDK
180.61㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 69.07㎡ | 南西 | 2階 南西(69.07㎡)を無料査定する |
| 3 | 3SLDK | 117.94㎡ | 南西 | 3階 南西(117.94㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 117.94㎡ | 南西 | 3階 南西(117.94㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 106.89㎡ | 北 | 4階 北(106.89㎡)を無料査定する |
| 4 | 3SLDK | 128.24㎡ | 北 | 4階 北(128.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 72.85㎡ | 南西 | 4階 南西(72.85㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 72.69㎡ | 北 | 6階 北(72.69㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 106.89㎡ | 南西 | 7階 南西(106.89㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 180.61㎡ | 南西 | 11階 南西(180.61㎡)を無料査定する |
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小田急目白台マンションの存在する東京都文京区目白台２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16,500万円 | 1971年5月 | 180.61㎡ | 91.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年3月 | 15,980万円 | 1993年9月 | 117.94㎡ | 135.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 28,000万円 | 1993年9月 | 182.53㎡ | 153.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,900万円 | 1999年10月 | 87.12㎡ | 136.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1980年12月 | 46.97㎡ | 95.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 1971年5月 | 180.61㎡ | 87.5万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1982年3月 | 31.93㎡ | 65.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 13,300万円 | 1999年2月 | 125.87㎡ | 105.7万円 | 8 | 6LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2004年1月 | 46.47㎡ | 117.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1982年8月 | 62.17㎡ | 83.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1985年3月 | 46.89㎡ | 74.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 11,280万円 | 1999年2月 | 70.0㎡ | 161.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1979年3月 | 30.8㎡ | 51.3万円 | 1 | 1DK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1982年8月 | 62.21㎡ | 72.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2005年10月 | 74.71㎡ | 133.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,998万円 | 1971年5月 | 69.07㎡ | 86.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,990万円 | 2004年1月 | 75.45㎡ | 132.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,600万円 | 2004年1月 | 76.71㎡ | 112.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1980年12月 | 46.97㎡ | 69.8万円 | 6 | 2SDK |
| 2023年9月 | 11,000万円 | 2002年9月 | 76.43㎡ | 143.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,098万円 | 1999年12月 | 50.83㎡ | 120.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 12,200万円 | 1971年5月 | 106.89㎡ | 114.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 13,980万円 | 1993年9月 | 102.33㎡ | 136.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 13,980万円 | 1993年9月 | 102.23㎡ | 136.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,299万円 | 1980年5月 | 52.0㎡ | 82.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,690万円 | 1982年3月 | 67.24㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1984年10月 | 24.2㎡ | 73.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 7,180万円 | 1999年2月 | 56.14㎡ | 127.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 8,990万円 | 1982年8月 | 101.05㎡ | 89.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 11,280万円 | 1999年10月 | 75.2㎡ | 150.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,450万円 | 1979年3月 | 26.67㎡ | 54.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 10,690万円 | 1997年9月 | 80.13㎡ | 133.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,290万円 | 1982年8月 | 57.4㎡ | 74.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 15,200万円 | 1993年9月 | 116.85㎡ | 130.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 15,200万円 | 1993年9月 | 116.86㎡ | 130.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 14,000万円 | 1993年9月 | 116.85㎡ | 119.8万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日商岩井目白台マンション | 東京都豊島区高田１丁目３６−１３ | 1970年8月 | 44.28㎡〜 | 3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ面影橋 | 東京都豊島区高田１丁目１９−２４ | 1985年12月 | 35.49㎡〜 | 2,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目１７−２０ | 2002年6月 | 20.45㎡〜 | 2,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ココデ目白ヒルズ | 東京都豊島区高田１丁目３４−２０ | 2012年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハウスTKA目白 | 東京都豊島区高田１丁目３６−１８ | 1982年4月 | 26.65㎡〜 | 2,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リレント早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目１０−４ | 1977年4月 | 26.47㎡〜 | 2,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ目白台ベルドゥール | 東京都豊島区高田１丁目６−１９ | 2001年5月 | 56.3㎡〜 | 6,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス目白台 | 東京都豊島区高田１丁目３７−７ | 1996年9月 | 20.05㎡〜 | 1,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアシティ西早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目１８−６ | 2022年3月 | 71.48㎡〜 | 7,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目４−３ | 2008年9月 | 20.85㎡〜 | 2,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 斎藤マンション | 東京都豊島区高田１丁目４０−１２ | 1975年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日第2目白台マンション | 東京都豊島区高田１丁目３６−２２ | 1986年3月 | 25.74㎡〜 | 2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー高田マンション | 東京都豊島区高田１丁目２０−１ | 1982年10月 | 34.25㎡〜 | 2,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン目白ヒルズ | 東京都豊島区高田１丁目４０−１０ | 2013年4月 | 43.43㎡〜 | 4,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白ガーデンハイツ | 東京都豊島区高田１丁目３８−１２ | 1988年9月 | 69.85㎡〜 | 6,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ第2目白 | 東京都豊島区高田１丁目３６−２１ | 1979年8月 | 25.27㎡〜 | 1,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル西早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目２４−１ | 2005年11月 | 20.52㎡〜 | 2,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・エコルス | 東京都豊島区高田１丁目２８−１ | 1983年12月 | 12.89㎡〜 | 1,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン学習院下 | 東京都豊島区高田１丁目２９ | 2019年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セジョリ早稲田ウエスト | 東京都豊島区高田１丁目１０−１２ | 2020年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |