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神宮前コーポラスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,367万円 〜 9,721万円 （295万円 〜 301万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区神宮前６丁目２５−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年9月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 149戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
神宮前コーポラスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「神宮前コーポラス」は、交通の便も良く、JR山手線「原宿」駅から徒歩4分という好立地に位置するマンションです。1971年に竣工され、地上15階建てで総戸数は149戸となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実が挙げられます。お買い物に便利なコンビニとして、ファミリーマート神宮前店（93m）やローソン神宮前六丁目店（175m）、さらにファミリーマート神宮前五丁目店（222m）が近くにあります。また、東急ストア フードステーション渋谷キャスト店（381m）も徒歩圏内に位置しており、食材や日用品の買い物にも困りません。
飲食店に関しても、SEE MORE GLASS（シー・モア・グラス）（50m）やスターバックスコーヒー神宮前6丁目店（67m）などが近くにあります。病院も近くに複数あり、サンク歯科医院（7m）や神宮前フェイスデンタルサロン（110m）、岡本平次クリニック（121m）などがあります。さらに、ローソン神宮前六丁目店（176m）やクオール薬局神宮前店（248m）などの薬局も近くにあります。
周辺の商業施設としては、キュープラザ原宿（130m）やGEMS神宮前（284m）、jing（ジング）（322m）などがあります。公共施設も充実しており、神宮前土木事務所（223m）やハローワーク渋谷・公共職業安定所給付課・失業給付手続（231m）なども近くに位置しています。
また、自然環境も充実しており、神宮通公園（252m）や都立代々木公園原宿門（381m）、北谷公園（393m）などが徒歩でアクセスできます。さらに、教育環境についてもISIキャリア外語アカデミー原宿校（50m）や中央高等学院渋谷原宿校（134m）、専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ（197m）などが近くに位置しています。保育園・幼稚園としては、神宮前保育園にじ（250m）やブリティシュ・スクール・イン東京渋谷キャンパス（252m）、渋谷幼稚園（287m）も徒歩圏内にあります。
「神宮前コーポラス」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、暮らしやすい住環境が整っています。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
神宮前コーポラスの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 港区, 世田谷区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り原宿駅の築年数で見たマンション価格
神宮前コーポラスの最寄り原宿駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。神宮前コーポラスは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価727.2万円に比べて、築40年以上では496.7万円と31.7%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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3階 南西
ワンルーム
50.12㎡
3階 南西
ワンルーム
55.49㎡
3階 北
ワンルーム
55.49㎡
3階 南西
3LDK
108.94㎡
4階 南
ワンルーム
43.15㎡
4階 南西
2LDK
55.49㎡
4階 南西
ワンルーム
55.49㎡
7階 西
1LDK
36.99㎡
7階 北
2LDK
55.49㎡
7階 南西
1SLDK
55.49㎡
9階 南西
2LDK
55.49㎡
12階 北
1LDK
83.24㎡
14階 南西
1DK
82.37㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 50.12㎡ | 南西 | 3階 南西(50.12㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 55.49㎡ | 南西 | 3階 南西(55.49㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 55.49㎡ | 北 | 3階 北(55.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 108.94㎡ | 南西 | 3階 南西(108.94㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 43.15㎡ | 南 | 4階 南(43.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.49㎡ | 南西 | 4階 南西(55.49㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 55.49㎡ | 南西 | 4階 南西(55.49㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 36.99㎡ | 西 | 7階 西(36.99㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 55.49㎡ | 北 | 7階 北(55.49㎡)を無料査定する |
| 7 | 1SLDK | 55.49㎡ | 南西 | 7階 南西(55.49㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 55.49㎡ | 南西 | 9階 南西(55.49㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 83.24㎡ | 北 | 12階 北(83.24㎡)を無料査定する |
| 14 | 1DK | 82.37㎡ | 南西 | 14階 南西(82.37㎡)を無料査定する |
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神宮前コーポラスの存在する東京都渋谷区神宮前６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1971年4月 | 33.05㎡ | 132.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1967年1月 | 35.15㎡ | 138.8万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 57,800万円 | 2008年2月 | 129.63㎡ | 445.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,300万円 | 2013年6月 | 51.36㎡ | 259.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 19,600万円 | 1999年1月 | 83.1㎡ | 235.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,350万円 | 2009年1月 | 55.82㎡ | 149.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,580万円 | 2009年1月 | 61.85㎡ | 122.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,700万円 | 1971年9月 | 55.49㎡ | 84.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 1972年9月 | 49.47㎡ | 121.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 1973年9月 | 110.5㎡ | 143.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1986年7月 | 48.52㎡ | 148.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 70,000万円 | 1992年12月 | 265.3㎡ | 263.9万円 | 5LDK | |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1972年9月 | 36.51㎡ | 136.7万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 52,800万円 | 2008年2月 | 129.63㎡ | 407.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2009年1月 | 40.54㎡ | 130.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 22,800万円 | 2007年2月 | 104.78㎡ | 217.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 36,400万円 | 2020年1月 | 82.26㎡ | 442.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,200万円 | 1997年4月 | 55.09㎡ | 130.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 30,000万円 | 1965年3月 | 113.57㎡ | 264.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1967年5月 | 44.75㎡ | 115.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 22,880万円 | 2020年1月 | 63.5㎡ | 360.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2019年2月 | 33.62㎡ | 237.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 1978年3月 | 26.12㎡ | 88.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 7,680万円 | 1979年8月 | 58.42㎡ | 131.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1977年2月 | 54.8㎡ | 100.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 34,300万円 | 2018年3月 | 84.53㎡ | 405.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 17,900万円 | 2020年1月 | 56.77㎡ | 315.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 18,800万円 | 2020年1月 | 56.77㎡ | 331.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,750万円 | 2009年1月 | 37.09㎡ | 128.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2009年1月 | 46.1㎡ | 129.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 2000年2月 | 68.28㎡ | 172.8万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 12,800万円 | 2000年2月 | 68.28㎡ | 187.5万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 5,821万円 | 2009年1月 | 37.55㎡ | 155.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,850万円 | 2009年1月 | 38.8㎡ | 125.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,550万円 | 1983年5月 | 39.6㎡ | 165.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 28,000万円 | 2013年5月 | 100.21㎡ | 279.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 54,800万円 | 2018年3月 | 122.43㎡ | 447.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 19,000万円 | 2002年2月 | 88.93㎡ | 213.7万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 19,000万円 | 2002年2月 | 88.93㎡ | 213.7万円 | 2LDK | |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1998年7月 | 33.78㎡ | 177.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 34,300万円 | 2018年3月 | 84.53㎡ | 405.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 14,000万円 | 1965年3月 | 56.2㎡ | 249.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 15,900万円 | 1999年10月 | 64.92㎡ | 244.9万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| エクセル原宿グレイスコート | 東京都渋谷区神宮前６丁目２５−２ | 1997年4月 | 53.6㎡〜 | 8,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレース79 | 東京都渋谷区神宮前６丁目３３−１１ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高野ビル | 東京都渋谷区神宮前６丁目１９−１５ | 1972年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション３１ | 東京都渋谷区神宮前６丁目３１−１５ | 1972年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 神宮ハイツ | 東京都渋谷区神宮前６丁目３３−１４ | 1969年12月 | 99.37㎡〜 | 1億8,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション原宿 | 東京都渋谷区神宮前６丁目３３−５ | 1973年8月 | 103.76㎡〜 | 1億5,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ロイヤルパレス原宿 | 東京都渋谷区神南１丁目５−４ | 1985年3月 | 25.0㎡〜 | 2,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ダイネス1番館渋谷 | 東京都渋谷区神南１丁目１１−５ | 1981年9月 | 16.62㎡〜 | 2,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブG渋谷神南 | 東京都渋谷区神南１丁目３−１ | 2015年1月 | 21.26㎡〜 | 4,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神南プラザビル | 東京都渋谷区神南１丁目１５−３ | 1984年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |