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オリオ神田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,652万円 〜 2,909万円 （388万円 〜 418万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/10
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区神田須田町２丁目２３−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年6月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 22.57㎡ 〜 23.01㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
オリオ神田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「オリオ神田」は、JR山手線「秋葉原」駅から徒歩4分の立地にあるマンションです。総戸数は32戸で、地上10階建てで2003年に竣工しました。
周辺には、便利な施設が数多く揃っています。食料品の買い物には、成城石井アトレ秋葉原1店まで190m、まいばすけっと岩本町駅南店まで276m、Olympic(オリンピック)淡路町店まで378mと、徒歩圏内にスーパーがあります。
飲食店も充実しており、すたーずアットアキバまで45m、異世界メイドカフェバニラまで76m、伝串 新時代 秋葉原電気街口店まで76mと、美味しい料理を楽しむことができます。また、「焼肉の万世 秋葉原店」も徒歩86mにあります。
日常生活に便利な施設も充実しています。akiba(アキバ) F 献血ルームまで58m、秋葉原メディカルクリニックまで71m、秋葉原腎クリニックまで71mと、病院もすぐ近くにあります。さらに、コンビニや薬局も周辺に多数ありますので、生活に必要なものを手に入れるのも簡単です。
気軽に買い物を楽しむことができる商業施設もあります。秋葉原ラジオ会館まで123m、AKIBA TOLIM(アキバ・トリム)まで187m、マーチエキュート神田万世橋まで190mと、ショッピングも楽しめます。
公共施設も充実しており、万世橋警察署まで65m、ふれあい会館まで89m、万世橋区民会館まで176mと、安心して暮らすことができます。また、公園も近くにあり、柳森神社児童遊園まで112m、秋葉原駅東口広場まで158m、佐久間橋児童遊園まで271mと、自然に触れることもできます。
教育施設も充実しており、ID学園高等学校秋葉原キャンパスまで73m、埼玉大学東京ステーションカレッジまで138m、東京首都大学秋葉原サテライトキャンパスまで270mと、子育て世代にも安心の教育環境が揃っています。
保育園・幼稚園も近くに数多く存在しています。ココファン・ナーサリー神田万世橋まで201m、千代田せいが保育園まで245m、神田淡路町保育園大きなおうちまで317mと、お子様の保育にも便利な環境です。
「オリオ神田」は、駅からのアクセスも抜群で、周辺には生活に必要な施設が揃っている魅力的なマンションです。お住まいとして快適かつ便利な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
オリオ神田の存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 台東区, 文京区, 中央区, 墨田区, 荒川区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り秋葉原駅の築年数で見たマンション価格
オリオ神田の最寄り秋葉原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オリオ神田は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価523.8万円に比べて、築40年以上では272.0万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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オリオ神田の存在する東京都千代田区神田須田町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,100万円 | 2016年7月 | 40.66㎡ | 125.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,260万円 | 2005年7月 | 22.44㎡ | 145.3万円 | 8 | 1DK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2016年11月 | 41.15㎡ | 176.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,500万円 | 2016年11月 | 63.22㎡ | 150.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,500万円 | 2018年9月 | 41.92㎡ | 178.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,500万円 | 2018年9月 | 41.92㎡ | 178.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 2018年10月 | 25.48㎡ | 183.7万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 1,320万円 | 1980年8月 | 20.34㎡ | 64.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1982年2月 | 33.23㎡ | 110.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 10,300万円 | 2016年11月 | 63.22㎡ | 162.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,580万円 | 2018年9月 | 42.35㎡ | 179.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,640万円 | 2018年9月 | 25.48㎡ | 182.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 10,300万円 | 2018年9月 | 58.17㎡ | 177.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,780万円 | 2004年6月 | 58.8㎡ | 132.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,500万円 | 2016年7月 | 40.66㎡ | 135.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年3月 | 6,980万円 | 2016年11月 | 40.3㎡ | 173.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,480万円 | 2016年11月 | 40.04㎡ | 161.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年2月 | 9,680万円 | 2016年11月 | 63.22㎡ | 153.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 9,280万円 | 2004年5月 | 58.8㎡ | 157.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,888万円 | 1980年8月 | 26.48㎡ | 71.3万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 4,580万円 | 2018年9月 | 25.37㎡ | 180.5万円 | 2 | 1K |
| 2022年10月 | 9,180万円 | 2015年1月 | 55.4㎡ | 165.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年10月 | 6,480万円 | 2016年11月 | 44.87㎡ | 144.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 2005年7月 | 23.21㎡ | 115.5万円 | 2 | 1K |
| 2022年8月 | 12,800万円 | 2015年1月 | 70.06㎡ | 182.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 13,500万円 | 2015年2月 | 70.06㎡ | 192.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年6月 | 7,580万円 | 2004年5月 | 58.83㎡ | 128.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年6月 | 7,580万円 | 2004年5月 | 58.8㎡ | 128.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 2016年7月 | 40.66㎡ | 122.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年5月 | 9,680万円 | 2018年9月 | 58.17㎡ | 166.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,460万円 | 2018年9月 | 25.48㎡ | 175.0万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランスイート東京マークス | 東京都千代田区神田多町２丁目８−２０ | 2004年2月 | 21.26㎡〜 | 2,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ神田淡路町 | 東京都千代田区神田多町２丁目１１−６ | 2005年3月 | 22.39㎡〜 | 2,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファニッシュ東京ミッド（神田） | 東京都千代田区神田多町２丁目４−２ | 2006年6月 | 30.65㎡〜 | 4,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス神田 | 東京都千代田区神田多町２丁目３−７ | 2021年9月 | 25.17㎡〜 | 4,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク千代田淡路町 | 東京都千代田区神田多町２丁目１１−１ | 2012年11月 | 40.01㎡〜 | 6,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ神田 | 東京都千代田区神田多町２丁目６−２ | 2007年2月 | 22.25㎡〜 | 3,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレシティ神田多町 | 東京都千代田区神田多町２丁目１１−７ | 2007年11月 | 40.4㎡〜 | 5,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カツミビル | 東京都千代田区神田多町２丁目１１−３ | 1984年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| PARKLUXE神田多町 | 東京都千代田区神田多町２丁目１１ | 2024年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブライズ神田 | 東京都千代田区神田多町２丁目８−１２ | 2004年9月 | 22.33㎡〜 | 2,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート神田2番館 | 東京都千代田区神田多町２丁目１−３ | 2005年10月 | 24.01㎡〜 | 2,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイフェリーク神田 | 東京都千代田区神田東紺屋町２８ | 2005年8月 | 22.09㎡〜 | 3,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ神田 | 東京都千代田区神田東紺屋町３０ | 1982年9月 | 15.93㎡〜 | 1,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア御茶ノ水 | 東京都千代田区神田淡路町２丁目１ | 2003年3月 | 23.9㎡〜 | 2,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルお茶の水 | 東京都千代田区神田淡路町２丁目 | 1984年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワテラスタワーレジデンス | 東京都千代田区神田淡路町２丁目１０１ | 2013年3月 | 45.14㎡〜 | 9,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエールお茶の水 | 東京都千代田区神田淡路町２丁目２３−２ | 1984年3月 | 103.1㎡〜 | 1億1,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルお茶の水 | 東京都千代田区神田淡路町２丁目１３−４ | 1978年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルテール秋葉原 | 東京都千代田区神田佐久間町１丁目８−４ | 1981年3月 | 16.7㎡〜 | 1,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大橋ビル | 東京都千代田区神田佐久間町１丁目１６ー１ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |