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ステージファースト神楽坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,038万円 〜 3,238万円 （462万円 〜 491万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区白銀町１−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ステージファースト神楽坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ステージファースト神楽坂」は、2004年09月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は38戸です。マンションの最寄り駅は、都営大江戸線の「牛込神楽坂」駅で、徒歩4分の好立地です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。徒歩圏内には、コンビニのセブンイレブン神楽坂5丁目店やファミリーマート神楽坂店があります。スーパーも近くにあり、よしや神楽坂店やマルエツプチ飯田橋店、キッチンコート神楽坂店が利用できます。飲食店も充実しており、きくずしやお腹袋、マンヂウカフェムギマル2などが近くにあります。また、病院や薬局も徒歩圏内にありますので、安心して生活することができます。周辺に商業施設や公園はないですが、公共施設としては牛込警察署神楽坂上交番や牛込消防署も近くにあります。
学校や保育園・幼稚園も多く、新宿区立津久戸小学校やグローバルキッズ神楽坂園などが近くにあります。
「ステージファースト神楽坂」は、周辺の便利な施設との距離も近く、暮らしやすいマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ステージファースト神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
ステージファースト神楽坂の最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ステージファースト神楽坂は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価707.7万円に比べて、築40年以上では266.5万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
1K
21.75㎡
8階 南
1K
21.75㎡
8階 南
１Ｋ
21.75㎡
10階 南
1K
21.81㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 21.75㎡ | 南 | 2階 南(21.75㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 21.75㎡ | 南 | 8階 南(21.75㎡)を無料査定する |
| 8 | １Ｋ | 21.75㎡ | 南 | 8階 南(21.75㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 21.81㎡ | 南 | 10階 南(21.81㎡)を無料査定する |
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ステージファースト神楽坂の存在する東京都新宿区白銀町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 16,990万円 | 2004年2月 | 92.48㎡ | 183.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 18,800万円 | 2004年2月 | 79.58㎡ | 236.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2004年9月 | 24.84㎡ | 120.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 9,680万円 | 2014年6月 | 60.1㎡ | 161.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,000万円 | 2004年11月 | 52.62㎡ | 152.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,610万円 | 2004年8月 | 21.75㎡ | 120.0万円 | 8 | 1K |
| 2023年7月 | 6,180万円 | 2004年10月 | 39.64㎡ | 155.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 13,480万円 | 2004年2月 | 82.41㎡ | 163.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 15,280万円 | 2004年2月 | 84.84㎡ | 180.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年1月 | 9,500万円 | 2004年2月 | 66.84㎡ | 142.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 15,280万円 | 2004年2月 | 84.61㎡ | 180.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年12月 | 13,980万円 | 2014年7月 | 73.57㎡ | 190.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 8,580万円 | 2004年8月 | 54.68㎡ | 156.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2022年11月 | 8,300万円 | 2004年7月 | 56.66㎡ | 146.5万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 2004年8月 | 21.75㎡ | 114.0万円 | 8 | 1K |
| 2022年10月 | 11,200万円 | 2003年2月 | 75.61㎡ | 148.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,000万円 | 2004年9月 | 24.84㎡ | 120.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 2004年9月 | 38.43㎡ | 129.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,680万円 | 2004年8月 | 21.81㎡ | 122.9万円 | 10 | 1K |
| 2022年5月 | 15,900万円 | 1976年4月 | 189.0㎡ | 84.1万円 | 1 | 5LDK |
| 2022年5月 | 16,800万円 | 1976年4月 | 189.0㎡ | 88.9万円 | 1 | 5LDK |
| 2022年5月 | 9,980万円 | 2003年2月 | 70.76㎡ | 141.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 8,990万円 | 2020年9月 | 57.95㎡ | 155.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 2004年9月 | 24.84㎡ | 120.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 13,500万円 | 2003年12月 | 85.91㎡ | 157.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 11,900万円 | 2003年2月 | 70.76㎡ | 168.2万円 | 1 | 1SLDK |
| 2021年12月 | 5,280万円 | 2004年9月 | 39.64㎡ | 133.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年12月 | 9,280万円 | 2004年2月 | 62.74㎡ | 147.9万円 | 6 | 1SLDK |
| 2021年9月 | 9,200万円 | 2004年2月 | 66.84㎡ | 137.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年9月 | 4,898万円 | 2004年9月 | 38.54㎡ | 127.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年8月 | 3,080万円 | 2004年9月 | 24.84㎡ | 124.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年8月 | 9,180万円 | 2003年2月 | 70.76㎡ | 129.7万円 | 1 | 1SLDK |
| 2021年7月 | 18,900万円 | 1976年4月 | 189.0㎡ | 100.0万円 | 1 | 5LDK |
| 2021年7月 | 14,000万円 | 1976年4月 | 189.0㎡ | 74.1万円 | 1 | 5LDK |
| 2021年6月 | 5,170万円 | 2003年3月 | 42.67㎡ | 121.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年3月 | 2,200万円 | 2004年8月 | 21.75㎡ | 101.1万円 | 2 | 1K |
| 2021年2月 | 6,480万円 | 1976年4月 | 81.34㎡ | 79.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年10月 | 9,780万円 | 2004年2月 | 73.17㎡ | 133.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年9月 | 12,500万円 | 2004年2月 | 84.61㎡ | 147.7万円 | 9 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億4,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ神楽坂タワー | 東京都新宿区北町２２ | 2004年2月 | 30.21㎡〜 | 4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス牛込北町 | 東京都新宿区北町１１−１ | 2011年2月 | 38.94㎡〜 | 6,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 7,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 7,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 62.76㎡〜 | 7,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.03㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ | 2012年3月 | 40.88㎡〜 | 6,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂テラス | 東京都新宿区西五軒町１１－１ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |