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ヴィークコート神楽坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 10,563万円 〜 22,522万円 （581万円 〜 619万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区白銀町５−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 58.47㎡ 〜 120.25㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
食洗機
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴｱｺﾝ
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LAN配線
設計･建設性能評価書
ヴィークコート神楽坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴィークコート神楽坂」は、2014年6月に竣工した地上6階建てのマンションです。総戸数は40戸で、東京メトロ東西線の「神楽坂」駅から徒歩3分という好立地に位置しています。
周囲にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしています。例えば、徒歩でアクセスできる距離にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。ローソン神楽坂駅北店やよしや神楽坂店などのスーパーは、それぞれ156mや160mの距離にあり、日常の買い物にとても便利です。
また、周辺には公共施設も充実しています。赤城生涯学習館や東京都教育庁神楽坂庁舎など、文化や教育に関連する施設も近くにあります。さらに、新宿区立江戸川小学校や保育園・幼稚園などの教育施設も徒歩圏内に存在します。
「ヴィークコート神楽坂」の周辺は、公園もあるので自然に触れることもできます。あかぎ児童遊園は、マンションからおよそ378mの場所に位置しています。
以上のように、「ヴィークコート神楽坂」は、交通の便が良く、多くの施設が近くに揃っていることから、快適な生活を送るための環境が整っています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ヴィークコート神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
ヴィークコート神楽坂の最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィークコート神楽坂は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価538.5万円に比べて、築40年以上では281.3万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ヴィークコート神楽坂の存在する東京都新宿区白銀町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 16,990万円 | 2004年2月 | 92.48㎡ | 183.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 18,800万円 | 2004年2月 | 79.58㎡ | 236.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2004年9月 | 24.84㎡ | 120.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 9,680万円 | 2014年6月 | 60.1㎡ | 161.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,000万円 | 2004年11月 | 52.62㎡ | 152.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,610万円 | 2004年8月 | 21.75㎡ | 120.0万円 | 8 | 1K |
| 2023年7月 | 6,180万円 | 2004年10月 | 39.64㎡ | 155.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 13,480万円 | 2004年2月 | 82.41㎡ | 163.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 15,280万円 | 2004年2月 | 84.84㎡ | 180.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年1月 | 9,500万円 | 2004年2月 | 66.84㎡ | 142.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 15,280万円 | 2004年2月 | 84.61㎡ | 180.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年12月 | 13,980万円 | 2014年7月 | 73.57㎡ | 190.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 8,580万円 | 2004年8月 | 54.68㎡ | 156.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2022年11月 | 8,300万円 | 2004年7月 | 56.66㎡ | 146.5万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 2004年8月 | 21.75㎡ | 114.0万円 | 8 | 1K |
| 2022年10月 | 11,200万円 | 2003年2月 | 75.61㎡ | 148.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,000万円 | 2004年9月 | 24.84㎡ | 120.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 2004年9月 | 38.43㎡ | 129.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,680万円 | 2004年8月 | 21.81㎡ | 122.9万円 | 10 | 1K |
| 2022年5月 | 15,900万円 | 1976年4月 | 189.0㎡ | 84.1万円 | 1 | 5LDK |
| 2022年5月 | 16,800万円 | 1976年4月 | 189.0㎡ | 88.9万円 | 1 | 5LDK |
| 2022年5月 | 9,980万円 | 2003年2月 | 70.76㎡ | 141.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 8,990万円 | 2020年9月 | 57.95㎡ | 155.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 2004年9月 | 24.84㎡ | 120.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 13,500万円 | 2003年12月 | 85.91㎡ | 157.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 11,900万円 | 2003年2月 | 70.76㎡ | 168.2万円 | 1 | 1SLDK |
| 2021年12月 | 5,280万円 | 2004年9月 | 39.64㎡ | 133.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年12月 | 9,280万円 | 2004年2月 | 62.74㎡ | 147.9万円 | 6 | 1SLDK |
| 2021年9月 | 9,200万円 | 2004年2月 | 66.84㎡ | 137.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年9月 | 4,898万円 | 2004年9月 | 38.54㎡ | 127.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年8月 | 3,080万円 | 2004年9月 | 24.84㎡ | 124.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年8月 | 9,180万円 | 2003年2月 | 70.76㎡ | 129.7万円 | 1 | 1SLDK |
| 2021年7月 | 18,900万円 | 1976年4月 | 189.0㎡ | 100.0万円 | 1 | 5LDK |
| 2021年7月 | 14,000万円 | 1976年4月 | 189.0㎡ | 74.1万円 | 1 | 5LDK |
| 2021年6月 | 5,170万円 | 2003年3月 | 42.67㎡ | 121.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年3月 | 2,200万円 | 2004年8月 | 21.75㎡ | 101.1万円 | 2 | 1K |
| 2021年2月 | 6,480万円 | 1976年4月 | 81.34㎡ | 79.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年10月 | 9,780万円 | 2004年2月 | 73.17㎡ | 133.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年9月 | 12,500万円 | 2004年2月 | 84.61㎡ | 147.7万円 | 9 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 7,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 7,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 62.76㎡〜 | 7,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.03㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ | 2012年3月 | 40.88㎡〜 | 6,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂テラス | 東京都新宿区西五軒町１１－１ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１８ | 1990年7月 | 23.58㎡〜 | 2,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町５−１３ | 1997年6月 | 50.78㎡〜 | 6,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥神楽坂リバージュ | 東京都新宿区西五軒町１３−３ | 1974年2月 | 77.63㎡〜 | 5,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンコート神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町５−１ | 2011年8月 | 58.07㎡〜 | 1億89万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町２０−１ | 2011年2月 | 38.53㎡〜 | 4,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイジャー神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１６ | 1977年2月 | 24.79㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ神楽坂シティタワー | 東京都新宿区岩戸町２−１ | 2003年10月 | 21.81㎡〜 | 3,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１４−１ | 1975年11月 | 42.12㎡〜 | 3,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１−２ | 2013年9月 | 26.04㎡〜 | 4,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |