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河辺ビューパレー多摩川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,081万円 〜 1,373万円 （58万円 〜 58万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都青梅市千ヶ瀬町１丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年8月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
河辺ビューパレー多摩川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「河辺ビューパレー多摩川」は、1986年08月に竣工した地上9階建てのマンションです。JR青梅線「河辺」駅から徒歩9分と交通の便も良く、総戸数は103戸となっています。
このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っている点です。近くには便利なコンビニ・スーパーや様々な飲食店があり、買い物や外食も困りません。セブンイレブン KOYO青梅市立総合病院店やファミリーマート 青梅市立総合病院店などのコンビニは247mから255mの距離にあります。スーパーも西友 河辺店やイオンスタイル河辺、マルフジ千ヶ瀬店などがあり、656mから884mの範囲に分布しています。また、すぐ近くには青梅市立総合病院や河辺在宅クリニック、桜井クリニックなどの病院もあります。薬局もアイン薬局 青梅店や青梅薬剤センター薬局、アイン薬局 青梅東店が近くにあるため、健康面でも安心です。
公共施設としては青梅税務署や青梅警察署 下長淵駐在所、青梅消防署長淵出張所などが位置しており、安全・安心な環境です。また、公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。下長淵緑地や湯本緑地は339mから857mの距離で、自然を楽しむことができます。さらに、青梅市立第二中学校や千ケ瀬こどもクラブ、青梅市立霞台中学校などの学校も近くにあり、お子様の教育にも便利です。また、長渕保育園や河辺保育園、青梅みどり第一保育園などの保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。
「河辺ビューパレー多摩川」は、交通の便や充実した周辺施設が魅力のマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性
河辺ビューパレー多摩川の存在する東京都青梅市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.1となります。
周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 137,381 | 100.0 |
| 2020年 | 134,111 | 97.6 |
| 2025年 | 129,870 | 94.5 |
| 2030年 | 124,858 | 90.9 |
| 2035年 | 119,345 | 86.9 |
| 2040年 | 113,491 | 82.6 |
| 2045年 | 107,329 | 78.1 |
※周囲の市区町村は 羽村市, 西多摩郡日の出町, あきる野市, 福生市, 西多摩郡瑞穂町, 飯能市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り河辺駅の築年数で見たマンション価格
河辺ビューパレー多摩川の最寄り河辺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。河辺ビューパレー多摩川は現在築37年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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河辺ビューパレー多摩川の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2LDK
68.58㎡
1階 南西
2LDK
62.26㎡
2階 南西
2LDK
68.5㎡
2階 北
2LDK
68.5㎡
2階 南西
3LDK
68.58㎡
3階 東
3LDK
67.76㎡
3階 南西
3LDK
61.57㎡
3階 東
3LDK
64.27㎡
4階 南西
4LDK
77.85㎡
4階 南西
3LDK
64.27㎡
4階 南西
3LDK
61.57㎡
5階 南西
3LDK
65.05㎡
5階 北
3LDK
64.27㎡
5階 北
2LDK
67.27㎡
5階 北
２ＬＤＫ
64.27㎡
6階 南西
3LDK
62.26㎡
6階 南西
2LDK+S（納戸）
68.55㎡
6階 北
2LDK
68.58㎡
6階 南西
3LDK
65.05㎡
7階 南西
3LDK
64.35㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 68.58㎡ | 北 | 1階 北(68.58㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 62.26㎡ | 南西 | 1階 南西(62.26㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 68.5㎡ | 南西 | 2階 南西(68.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 68.5㎡ | 北 | 2階 北(68.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.58㎡ | 南西 | 2階 南西(68.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.76㎡ | 東 | 3階 東(67.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.57㎡ | 南西 | 3階 南西(61.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.27㎡ | 東 | 3階 東(64.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 77.85㎡ | 南西 | 4階 南西(77.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.27㎡ | 南西 | 4階 南西(64.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.57㎡ | 南西 | 4階 南西(61.57㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.05㎡ | 南西 | 5階 南西(65.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.27㎡ | 北 | 5階 北(64.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 67.27㎡ | 北 | 5階 北(67.27㎡)を無料査定する |
| 5 | ２ＬＤＫ | 64.27㎡ | 北 | 5階 北(64.27㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.26㎡ | 南西 | 6階 南西(62.26㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK+S（納戸） | 68.55㎡ | 南西 | 6階 南西(68.55㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 68.58㎡ | 北 | 6階 北(68.58㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.05㎡ | 南西 | 6階 南西(65.05㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 64.35㎡ | 南西 | 7階 南西(64.35㎡)を無料査定する |
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河辺ビューパレー多摩川の存在する東京都青梅市千ヶ瀬町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 400万円 | 1989年6月 | 32.13㎡ | 12.4万円 | 3 | 1DK |
| 2024年3月 | 680万円 | 1982年6月 | 53.97㎡ | 12.6万円 | 1 | 3DK |
| 2024年3月 | 580万円 | 1989年1月 | 36.94㎡ | 15.7万円 | 1 | 3DK |
| 2024年3月 | 730万円 | 1989年2月 | 62.4㎡ | 11.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,550万円 | 1989年1月 | 34.4㎡ | 45.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 790万円 | 1989年4月 | 66.8㎡ | 11.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 320万円 | 1989年5月 | 17.55㎡ | 18.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 698万円 | 1994年8月 | 52.04㎡ | 13.4万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 1,599万円 | 1986年8月 | 67.76㎡ | 23.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1996年2月 | 58.33㎡ | 28.8万円 | 8 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 1986年8月 | 68.55㎡ | 43.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 500万円 | 1995年4月 | 47.76㎡ | 10.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 525万円 | 1989年1月 | 46.92㎡ | 11.2万円 | 1 | 3DK |
| 2023年10月 | 2,219万円 | 1986年8月 | 68.5㎡ | 32.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1996年2月 | 58.33㎡ | 23.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1994年11月 | 60.21㎡ | 24.6万円 | 2 | 3DK |
| 2023年7月 | 480万円 | 1981年9月 | 37.68㎡ | 12.7万円 | 1 | 3DK |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1996年2月 | 58.33㎡ | 25.4万円 | 3 | 3DK |
| 2023年7月 | 880万円 | 1994年1月 | 56.64㎡ | 15.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 880万円 | 1994年1月 | 54.15㎡ | 16.3万円 | 3 | 3DK |
| 2023年5月 | 1,580万円 | 1995年2月 | 52.19㎡ | 30.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 780万円 | 1991年6月 | 56.16㎡ | 13.9万円 | 4 | 3DK |
| 2023年5月 | 1,250万円 | 1994年11月 | 62.1㎡ | 20.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,598万円 | 1996年2月 | 60.03㎡ | 26.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 1,380万円 | 1990年8月 | 59.18㎡ | 23.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 500万円 | 1989年1月 | 41.77㎡ | 12.0万円 | 2 | 3DK |
| 2023年4月 | 1,249万円 | 1996年2月 | 65.2㎡ | 19.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,180万円 | 1990年8月 | 63.26㎡ | 18.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 790万円 | 1994年1月 | 54.15㎡ | 14.6万円 | 5 | 3DK |
| 2023年4月 | 1,150万円 | 1986年12月 | 68.7㎡ | 16.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,790万円 | 1986年7月 | 68.58㎡ | 26.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,250万円 | 1994年12月 | 55.21㎡ | 22.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 980万円 | 1986年8月 | 62.26㎡ | 15.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,750万円 | 1986年8月 | 67.27㎡ | 40.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,180万円 | 1994年1月 | 73.41㎡ | 16.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,750万円 | 1986年8月 | 64.27㎡ | 42.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,690万円 | 1986年7月 | 68.58㎡ | 24.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,130万円 | 1986年12月 | 59.35㎡ | 52.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 385万円 | 1989年5月 | 36.3㎡ | 10.6万円 | 1 | 2K |
| 2022年12月 | 1,180万円 | 1990年8月 | 63.2㎡ | 18.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 450万円 | 1989年5月 | 36.3㎡ | 12.4万円 | 5 | 2DK |
| 2022年12月 | 650万円 | 1982年6月 | 53.91㎡ | 12.1万円 | 3 | 3DK |
| 2022年12月 | 1,280万円 | 1990年8月 | 63.28㎡ | 20.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 790万円 | 1991年2月 | 54.01㎡ | 14.6万円 | 3 | 3DK |
| 2022年11月 | 1,590万円 | 1986年12月 | 64.88㎡ | 24.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年9月 | 850万円 | 1990年8月 | 63.28㎡ | 13.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,398万円 | 1995年1月 | 55.0㎡ | 25.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 790万円 | 1983年6月 | 61.1㎡ | 12.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 400万円 | 1989年1月 | 35.21㎡ | 11.4万円 | 3 | 2DK |
| 2022年8月 | 880万円 | 1982年6月 | 53.91㎡ | 16.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,250万円 | 1994年12月 | 60.21㎡ | 20.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,290万円 | 1986年8月 | 61.57㎡ | 21.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 950万円 | 1994年2月 | 51.88㎡ | 18.3万円 | 3 | 3DK |
| 2022年7月 | 1,998万円 | 1996年2月 | 65.2㎡ | 30.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,390万円 | 1994年6月 | 57.6㎡ | 24.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,390万円 | 1994年6月 | 57.6㎡ | 24.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 780万円 | 1986年8月 | 64.27㎡ | 12.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 780万円 | 1995年1月 | 52.1㎡ | 15.0万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー河辺 | 東京都青梅市千ヶ瀬町１丁目１−７ | 1989年1月 | 34.16㎡〜 | 431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスル河辺 | 東京都青梅市千ヶ瀬町１丁目５２−１ | 1990年8月 | 58.96㎡〜 | 868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン河辺リバーサイド | 東京都青梅市千ヶ瀬町１丁目７−１ | 1996年3月 | 58.33㎡〜 | 1,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア河辺第7 | 東京都青梅市東青梅４丁目１１−２６ | 1987年12月 | 38.34㎡〜 | 714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ河辺 | 東京都青梅市東青梅４丁目１４−１ | 1989年5月 | 38.34㎡〜 | 623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール東青梅 | 東京都青梅市東青梅４丁目１４−１３ | 1975年3月 | 48.63㎡〜 | 643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス河辺 | 東京都青梅市東青梅４丁目１９−１０ | 1984年3月 | 39.7㎡〜 | 710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイマンション河辺 | 東京都青梅市東青梅４丁目８−３ | 1981年1月 | 51.17㎡〜 | 505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フロイデ東青梅 | 東京都青梅市東青梅４丁目 | 1991年6月 | 56.62㎡〜 | 1,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション河辺B号棟 | 東京都青梅市東青梅４丁目１２ー１ | 1991年4月 | 54.57㎡〜 | 1,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ河辺2 | 東京都青梅市東青梅４丁目１−１ | 1991年12月 | 18.48㎡〜 | 338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス河辺 | 東京都青梅市東青梅４丁目１８−４ | 2000年1月 | 61.98㎡〜 | 1,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルハイツ河辺 | 東京都青梅市東青梅４丁目１０−１５ | 1970年1月 | 103.39㎡〜 | 943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミナンス河辺 | 東京都青梅市河辺町３丁目１１２０−８ | 1990年5月 | 45.06㎡〜 | 575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウイスタリア河辺 | 東京都青梅市河辺町３丁目１１２１−１ | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 青梅ルーブルハウンズ | 東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６９９−１ | 1994年2月 | 48.04㎡〜 | 751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ青梅 | 東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目７２１ー１ | 1983年6月 | 56.42㎡〜 | 649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブルハウンズ | 東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目 | 1994年2月 | 51.88㎡〜 | 1,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ青梅2 | 東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６６３−４ | 1994年9月 | 52.04㎡〜 | 695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート青梅 | 東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６２３−５ | 1986年12月 | 58.68㎡〜 | 777万円〜 | このマンションの相場を見る |