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エルヴィエントアース武蔵関公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,496万円 〜 1,612万円 （253万円 〜 255万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区関町北３丁目４−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エルヴィエントアース武蔵関公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エルヴィエントアース武蔵関公園」は、2007年01月の竣工となる地上8階建てのマンションです。西武新宿線「東伏見」駅から徒歩10分の便利なアクセスとなっています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近隣にはセブンイレブンやファミリーマートのコンビニがあり、いなげやや西友、コープみらいなどのスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。また、叙々苑やデニーズなどの飲食店も多く、おいしい食事を楽しむことができます。さらに、小山歯科医院やサニーライフ練馬関町などの医療施設も近くにあります。
周辺の公共施設としては、石神井警察署武蔵関駐在所や関町地域集会所、武蔵野市緑町コミュニティセンターがあります。また、近隣の公園としては、緑町かしの木公園や緑町ふれあい広場、そして徒歩432mの距離にある武蔵関公園があります。
学校や保育園・幼稚園も充実しています。徒歩圏内には私立早稲田大学弓道部や武蔵野市立第四中学校、私立早稲田大学東伏見キャンパスがあります。また、ふじの実保育園やおはよう保育園関町南、関町第二保育園などの保育施設も近くにあります。
「エルヴィエントアース武蔵関公園」は、周辺に便利な施設が充実しており、住環境として大変魅力的です。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
エルヴィエントアース武蔵関公園の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 三鷹市, 東久留米市, 小金井市, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東伏見駅の築年数で見たマンション価格
エルヴィエントアース武蔵関公園の最寄り東伏見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エルヴィエントアース武蔵関公園は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価238.2万円に比べて、築40年以上では102.5万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エルヴィエントアース武蔵関公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南東
1K
20.79㎡
4階 北東
1K
19.57㎡
5階 北
1K
20.94㎡
6階 南東
1K
20.35㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 20.79㎡ | 南東 | 2階 南東(20.79㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 19.57㎡ | 北東 | 4階 北東(19.57㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 20.94㎡ | 北 | 5階 北(20.94㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 20.35㎡ | 南東 | 6階 南東(20.35㎡)を無料査定する |
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エルヴィエントアース武蔵関公園の存在する東京都練馬区関町北３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 2,580万円 | 2006年7月 | 61.31㎡ | 42.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,690万円 | 1995年3月 | 62.0㎡ | 27.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,630万円 | 2003年11月 | 41.38㎡ | 63.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年2月 | 2,190万円 | 1984年2月 | 46.87㎡ | 46.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年12月 | 6,080万円 | 2015年3月 | 72.3㎡ | 84.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,530万円 | 2001年2月 | 71.82㎡ | 21.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,000万円 | 2000年1月 | 55.78㎡ | 35.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,180万円 | 2007年12月 | 43.28㎡ | 50.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2018年5月 | 4,880万円 | 2000年10月 | 69.12㎡ | 70.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,960万円 | 2010年11月 | 62.1㎡ | 47.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年1月 | 5,480万円 | 2000年10月 | 71.48㎡ | 76.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,540万円 | 1994年11月 | 65.94㎡ | 38.5万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン武蔵関公園2番館 | 東京都西東京市東伏見３丁目９−１６ | 1998年1月 | 62.71㎡〜 | 3,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン武蔵関公園1番館 | 東京都西東京市東伏見３丁目７−３ | 1998年1月 | 62.32㎡〜 | 3,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム東伏見1 | 東京都西東京市東伏見４丁目８−７ | 2000年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル東伏見 | 東京都西東京市東伏見４丁目１−２ | 1979年3月 | 20.64㎡〜 | 708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー東伏見 | 東京都西東京市東伏見４丁目１−１ | 1981年7月 | 48.7㎡〜 | 1,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム東伏見2 | 東京都西東京市東伏見４丁目８−１２ | 2000年5月 | 58.32㎡〜 | 3,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール東伏見 | 東京都西東京市東伏見４丁目８−５ | 2005年5月 | 62.59㎡〜 | 3,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル武蔵関 | 東京都練馬区関町北３丁目２−１１ | 2005年5月 | 72.28㎡〜 | 4,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス関町 | 東京都練馬区関町北３丁目２−６ | 2007年12月 | 39.68㎡〜 | 3,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵関パールハイツ | 東京都練馬区関町北３丁目２２−１４ | 1975年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第1浜コーポ | 東京都練馬区関町北３丁目４−２ | 1985年1月 | 37.78㎡〜 | 1,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ武蔵関2 | 東京都練馬区関町北３丁目３−８ | 2007年4月 | 20.59㎡〜 | 1,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンティ武蔵関 | 東京都練馬区関町北３丁目１−２ | 2006年5月 | 19.57㎡〜 | 1,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ武蔵関 | 東京都練馬区関町北３丁目４−１ | 2005年10月 | 20.94㎡〜 | 1,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア武蔵関公園スカイガーデン | 東京都練馬区関町北３丁目４−７ | 2019年3月 | 25.79㎡〜 | 2,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野フィールドレジデンス | 東京都練馬区関町東２丁目７−５ | 2000年11月 | 66.9㎡〜 | 5,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル武蔵関弐番館 | 東京都練馬区関町東２丁目９−３ | 2018年10月 | 25.42㎡〜 | 2,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム武蔵関 | 東京都練馬区関町東２丁目８−４ | 1991年2月 | 16.09㎡〜 | 878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コニファーコート武蔵関2番館リバーフロント | 東京都練馬区関町東２丁目１７−６ | 2004年2月 | 56.08㎡〜 | 3,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィクトリアビレッジ武蔵関 | 東京都練馬区関町東２丁目１４−８ | 1978年12月 | 44.76㎡〜 | 2,138万円〜 | このマンションの相場を見る |