プラウドタワー石神井公園の売却査定・相場情報

4.23

売却査定価格（坪単価）
4,627万円〜 13,843万円（371万円〜 410万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都練馬区石神井町３丁目２５−１３
築年月	2012年2月
総階数	25階
総戸数	118戸
専有面積	41.23㎡〜 111.54㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	石神井公園駅徒歩3分

施設・設備

超高層25階

空地率61%

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ｴｺｷｭｰﾄ

電気式床暖房)

S.I.

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

ﾎﾙﾑ対策

全戸南西･南東向き

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防災倉庫

屋上ﾃﾗｽ

1･2階店舗(金融機関)

設計･建設性能評価書

プラウドタワー石神井公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プラウドタワー石神井公園」は、西武池袋線「石神井公園」駅から徒歩3分の好立地にあるマンションです。総戸数は118戸で、地上25階のタワー型建物で2012年に竣工されました。

周辺には多くの便利な施設があります。食品館のイトーヨーカドーやライフ、ヨークフーズなどのスーパーマーケットが徒歩数十メートル圏内にあり、買い物がとても便利です。また、ファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニエンスストアも周辺に複数あります。

飲食店も充実しており、讃岐うどんのうたた寝や元町珈琲、ブッチャーズテーブルなどが近くにあります。地元のデリカテッセンの味世や焼肉店の井の庄など、幅広いジャンルのお店が揃っています。

また、近隣には医療施設も充実しています。イエクルマッサージや平田歯科医院、こころのクリニック石神井といったクリニックが徒歩数十メートルの距離にあり、通院や健康管理もしやすい環境です。薬局も近くにアイセイ薬局やミネドラッグなどがあり、急な薬の購入にも困りません。

さらに、近隣には公共施設や公園、学校も豊富にあります。練馬区石神井区民事務所や練馬区役所の出張所が近くにあり、行政手続きなどもスムーズに行えます。また、宮前緑地や和田緑地、寿緑地といった公園も近くにあり、自然と触れ合うことができます。さらに、石神井町学童クラブやオアフクラブ学童保育石神井公園校などの学童保育施設も近くにあり、子育て世帯にも優しい環境が整っています。

以上のように、「プラウドタワー石神井公園」は交通の便がよく、周辺にはさまざまな便利な施設が揃っています。マンションの魅力として、立地条件の良さや生活利便性の高さをアピールすることができます。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

プラウドタワー石神井公園の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の101.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	721,722	100.0
2020年	749,183	103.8
2025年	768,303	106.5
2030年	782,599	108.4
2035年	792,365	109.8
2040年	796,211	110.3
2045年	794,663	110.1

※周囲の市区町村は和光市, 武蔵野市, 杉並区, 朝霞市, 西東京市, 新座市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り石神井公園駅の築年数で見たマンション価格

プラウドタワー石神井公園の最寄り石神井公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウドタワー石神井公園は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.8万円に比べて、築40年以上では182.3万円と40.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウドタワー石神井公園の存在する東京都練馬区石神井町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,480万円	2007年2月	42.26㎡	106.0万円	7	1LDK
2024年4月	5,980万円	1996年3月	70.85㎡	84.4万円	4	2LDK
2024年4月	3,480万円	1972年3月	48.59㎡	71.6万円	3	2LDK
2024年3月	4,900万円	2018年1月	41.1㎡	119.2万円	4	1LDK
2024年3月	10,800万円	2022年6月	71.63㎡	150.8万円	3	3LDK
2024年3月	9,800万円	2022年6月	71.63㎡	136.8万円	3	3LDK
2024年3月	2,980万円	1984年11月	49.5㎡	60.2万円	4	3DK
2024年3月	890万円	1984年11月	15.86㎡	56.1万円	4	ワンルーム
2024年3月	7,980万円	1996年3月	71.78㎡	111.2万円	4	2LDK
2024年2月	5,700万円	1995年2月	70.74㎡	80.6万円	4	3LDK
2024年2月	5,500万円	1995年2月	70.74㎡	77.7万円	3	3LDK
2024年2月	11,800万円	2005年7月	102.34㎡	115.3万円	2	2SLDK
2024年2月	12,800万円	2005年7月	102.34㎡	125.1万円	2	2SLDK
2024年2月	8,490万円	2002年3月	79.83㎡	106.4万円	27	3LDK
2024年2月	820万円	1989年1月	16.2㎡	50.6万円	5	ワンルーム
2024年2月	3,490万円	1986年4月	48.27㎡	72.3万円	2	2LDK
2024年2月	10,500万円	2002年3月	94.54㎡	111.1万円	21	4LDK
2024年2月	4,580万円	2005年9月	48.62㎡	94.2万円	1	1LDK
2024年1月	9,280万円	2006年3月	90.28㎡	102.8万円	6	3LDK
2024年1月	850万円	1989年1月	18.58㎡	45.7万円	3	ワンルーム
2024年1月	9,600万円	2002年3月	79.83㎡	120.3万円	23	3LDK
2023年12月	4,180万円	2001年10月	57.07㎡	73.2万円	2	1SLDK
2023年12月	9,800万円	2012年1月	87.3㎡	112.3万円	3	2SLDK
2023年12月	1,500万円	1986年7月	32.83㎡	45.7万円	4	1DK
2023年12月	1,998万円	1987年7月	36.66㎡	54.5万円	4	ワンルーム
2023年11月	1,400万円	1987年7月	23.23㎡	60.3万円	3	1DK
2023年11月	7,480万円	2011年2月	66.42㎡	112.6万円	7	3LDK
2023年11月	4,850万円	2002年9月	76.87㎡	63.1万円	2	3LDK
2023年11月	7,280万円	2015年5月	66.47㎡	109.5万円	4	3LDK
2023年10月	8,280万円	2002年3月	80.08㎡	103.4万円	22	2SLDK
2023年10月	2,950万円	1996年4月	43.66㎡	67.6万円	2	2DK
2023年10月	6,780万円	2018年1月	56.42㎡	120.2万円	3	1SLDK
2023年10月	8,700万円	2002年3月	79.83㎡	109.0万円	28	3LDK
2023年10月	11,880万円	2002年3月	106.36㎡	111.7万円	28	4SLDK
2023年10月	8,180万円	2002年3月	72.87㎡	112.3万円	21	3LDK
2023年10月	7,280万円	2002年3月	72.87㎡	99.9万円	21	3LDK
2023年10月	3,690万円	1993年9月	50.54㎡	73.0万円	4	2DK
2023年10月	3,680万円	1993年9月	50.62㎡	72.7万円	3	2DK
2023年10月	1,080万円	1985年11月	31.18㎡	34.6万円	5	1DK
2023年9月	15,500万円	2012年1月	103.7㎡	149.5万円	2	3LDK
2023年9月	6,000万円	2002年3月	67.66㎡	88.7万円	4	2LDK
2023年9月	1,580万円	1985年11月	33.34㎡	47.4万円	5	1LDK
2023年9月	2,490万円	1986年1月	40.31㎡	61.8万円	3	2K
2023年9月	7,480万円	2018年1月	72.72㎡	102.9万円	1	2LDK
2023年8月	4,780万円	1984年11月	64.58㎡	74.0万円	5	3LDK
2023年8月	5,680万円	1995年2月	69.69㎡	81.5万円	1	3LDK
2023年7月	7,600万円	2018年1月	56.75㎡	133.9万円	5	1LDK
2023年7月	13,980万円	2002年3月	112.92㎡	123.8万円	28	4LDK
2023年7月	2,990万円	1987年3月	53.67㎡	55.7万円	3	2LDK
2023年7月	750万円	1989年1月	19.06㎡	39.3万円	4	ワンルーム
2023年7月	2,780万円	1983年2月	45.36㎡	61.3万円	2	2DK
2023年7月	6,780万円	2002年3月	58.37㎡	116.2万円	6	2LDK
2023年6月	8,150万円	2002年3月	72.87㎡	111.8万円	28	3LDK
2023年6月	5,980万円	1981年5月	68.12㎡	87.8万円	8	2LDK
2023年6月	3,380万円	1987年3月	47.51㎡	71.1万円	3	2DK
2023年6月	8,780万円	2002年3月	78.65㎡	111.6万円	26	3LDK
2023年6月	3,499万円	1986年1月	48.27㎡	72.5万円	3	2LDK
2023年6月	5,680万円	2008年4月	56.53㎡	100.5万円	7	2LDK
2023年6月	890万円	1984年7月	24.3㎡	36.6万円	3	1K
2023年6月	1,780万円	1971年8月	34.02㎡	52.3万円	4	1LDK
2023年5月	5,980万円	1981年5月	68.13㎡	87.8万円	8	2SLDK
2023年5月	7,480万円	2002年3月	72.87㎡	102.6万円	24	2LDK
2023年5月	930万円	1989年1月	16.6㎡	56.0万円	2	ワンルーム
2023年4月	2,880万円	1984年11月	37.85㎡	76.1万円	4	1LDK
2023年4月	2,880万円	1972年3月	53.51㎡	53.8万円	2	2LDK
2023年4月	3,200万円	2007年2月	39.66㎡	80.7万円	4	1LDK
2023年4月	6,880万円	2007年1月	86.74㎡	79.3万円	1	3LDK
2023年4月	3,880万円	1993年9月	51.68㎡	75.1万円	3	2LDK
2023年4月	1,080万円	1985年11月	28.46㎡	37.9万円	5	1DK
2023年4月	7,480万円	2011年1月	70.0㎡	106.9万円	4	2LDK
2023年3月	1,680万円	1985年11月	34.55㎡	48.6万円	3	2K
2023年3月	5,350万円	1998年9月	57.66㎡	92.8万円	3	3LDK
2023年3月	1,980万円	1981年4月	56.51㎡	35.0万円	3	2SLDK
2023年3月	5,980万円	2018年2月	56.42㎡	106.0万円	2	1LDK
2023年3月	7,600万円	2011年1月	70.0㎡	108.6万円	1	3LDK
2023年3月	10,480万円	2018年1月	85.5㎡	122.6万円	4	3LDK
2023年3月	5,780万円	2010年7月	100.18㎡	57.7万円	1	2LDK
2023年3月	6,180万円	2018年1月	56.42㎡	109.5万円	3	1SLDK
2023年3月	5,780万円	2010年7月	100.18㎡	57.7万円	-1	2LDK
2023年3月	5,780万円	2010年7月	100.18㎡	57.7万円		2LDK

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近隣のマンション情報

ザ・パークハウス石神井町6丁目

東京都練馬区石神井町６丁目１−１

築年月：2012年1月

専有面積：61.51㎡〜

相場価格：8,319万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザ・パークハウス石神井町6丁目	東京都練馬区石神井町６丁目１−１	2012年1月	61.51㎡〜	8,319万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス石神井公園第2	東京都練馬区石神井町６丁目２６−１８	1989年1月	16.2㎡〜	1,060万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス石神井公園	東京都練馬区石神井町６丁目１−１７	2011年1月	60.3㎡〜	6,400万円〜	このマンションの相場を見る
アペックス石神井公園	東京都練馬区石神井町６丁目３２−２８	1983年10月	12.78㎡〜	754万円〜	このマンションの相場を見る
ペガサスマンション石神井公園	東京都練馬区石神井町６丁目１−１８	1984年11月	37.85㎡〜	2,560万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン石神井公園	東京都練馬区石神井町６丁目１７−３７	2015年5月	57.8㎡〜	5,885万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク石神井	東京都練馬区石神井町６丁目３２−２４	1981年1月	51.24㎡〜	2,640万円〜	このマンションの相場を見る
第22サンホワイトマンション	東京都練馬区石神井町６丁目１７−３４	1985年5月	28.46㎡〜	1,660万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン石神井公園パークフロント	東京都練馬区石神井町６丁目６−２８	2005年7月	95.59㎡〜	1億1,607万円〜	このマンションの相場を見る
サンアリーナ石神井公園	東京都練馬区石神井町６丁目１３−１２	2009年11月	45.14㎡〜	4,105万円〜	このマンションの相場を見る
石神井プリーツ	東京都練馬区石神井町６丁目１１−４	2010年8月	71.33㎡〜	6,158万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ石神井公園	東京都練馬区石神井町３丁目１７−１６	1987年9月	43.41㎡〜	3,033万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイドハイム	東京都練馬区石神井町３丁目１６−１９	1988年1月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドメゾン石神井公園	東京都練馬区石神井町３丁目１０−３０	2001年6月	88.8㎡〜	1億405万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート石神井公園	東京都練馬区石神井町３丁目２０−５	2018年1月	41.1㎡〜	4,867万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・グローベル石神井公園	東京都練馬区石神井町３丁目９−１３	2019年9月	53.56㎡〜	6,198万円〜	このマンションの相場を見る
日興ロイヤルパレス石神井公園	東京都練馬区石神井町３丁目９−１２	1986年2月	47.51㎡〜	2,895万円〜	このマンションの相場を見る
グレアーブル石神井公園	東京都練馬区石神井町３丁目３０−１１	1993年9月	31.11㎡〜	2,179万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ石神井公園サザンゲート	東京都練馬区石神井町３丁目２０−９	2012年1月	64.83㎡〜	7,584万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ	東京都練馬区石神井町３丁目９−６	1976年8月	78.09㎡〜	4,125万円〜	このマンションの相場を見る

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