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プラゼール練馬高野台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,316万円 〜 4,208万円 （200万円 〜 212万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区高野台２丁目２７−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 54.72㎡ 〜 65.67㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
全戸南向き
1F3戸
プラゼール練馬高野台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プラゼール練馬高野台」は、2005年11月に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は31戸です。マンションまでのアクセスは西武池袋線「練馬高野台」駅から徒歩14分となっており、交通の便も良いです。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。徒歩圏内には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあり、日常の生活に必要な施設が揃っています。例えば、ファミリーマートやミニストップなどのコンビニは、それぞれ285mや326mの距離にあります。また、まいばすけっと練馬谷原店やヤスノC&C練馬店などのスーパーも徒歩圏内にあり、食料品の買い物も便利です。
さらに、周辺には多くの公園や保育園・幼稚園、学校などもあります。例えば、谷原けやき緑地や高野台緑地などの公園は、それぞれ237mや267mの距離に位置しており、自然環境に恵まれています。また、アイグラン保育園高野台や光が丘わかば幼稚園などの保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。
以上のように、「プラゼール練馬高野台」は交通の便がよく、周辺施設も充実しているマンションです。マンション内には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備があり、快適な生活を送ることができます。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、利便性も高いです。24時間有人管理やセキュリティシステムも充実しており、安心して暮らすことができるでしょう。
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プラゼール練馬高野台の
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
プラゼール練馬高野台の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 和光市, 杉並区, 朝霞市, 中野区, 武蔵野市, 新座市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り練馬高野台駅の築年数で見たマンション価格
プラゼール練馬高野台の最寄り練馬高野台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラゼール練馬高野台は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価313.4万円に比べて、築40年以上では172.0万円と45.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プラゼール練馬高野台の存在する東京都練馬区高野台２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,490万円 | 1996年2月 | 109.63㎡ | 77.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1976年8月 | 60.5㎡ | 55.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1984年3月 | 69.26㎡ | 53.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2003年3月 | 73.75㎡ | 97.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 2012年4月 | 20.4㎡ | 87.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2005年2月 | 66.12㎡ | 82.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,280万円 | 2006年7月 | 113.91㎡ | 90.2万円 | 4LDK | |
| 2024年3月 | 10,280万円 | 2006年7月 | 113.91㎡ | 90.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2011年6月 | 68.77㎡ | 68.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1982年10月 | 74.69㎡ | 66.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,990万円 | 2005年9月 | 58.43㎡ | 85.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1982年11月 | 52.52㎡ | 66.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1977年7月 | 66.0㎡ | 52.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 1988年3月 | 85.24㎡ | 58.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2020年1月 | 67.51㎡ | 100.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 960万円 | 1989年3月 | 19.01㎡ | 50.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,670万円 | 1985年3月 | 55.55㎡ | 66.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,199万円 | 1971年6月 | 51.3㎡ | 62.4万円 | 0 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,890万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 63.1万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2005年9月 | 68.19㎡ | 73.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1982年10月 | 74.69㎡ | 50.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1971年5月 | 51.2㎡ | 58.2万円 | 1 | - |
| 2023年11月 | 3,190万円 | 1995年7月 | 58.94㎡ | 54.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 2001年12月 | 71.2㎡ | 79.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 2001年12月 | 71.2㎡ | 93.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,870万円 | 2008年4月 | 22.57㎡ | 82.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1971年5月 | 51.3㎡ | 65.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1985年3月 | 46.22㎡ | 75.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2011年6月 | 67.15㎡ | 66.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1994年10月 | 61.6㎡ | 67.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 2009年8月 | 72.0㎡ | 65.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,880万円 | 2020年1月 | 70.56㎡ | 97.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,880万円 | 2003年3月 | 25.34㎡ | 74.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 48.4万円 | 2 | 3DK |
| 2023年8月 | 4,490万円 | 2001年10月 | 69.68㎡ | 64.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1994年10月 | 61.6㎡ | 56.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 2009年8月 | 72.5㎡ | 64.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 2005年12月 | 62.68㎡ | 53.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1982年11月 | 52.52㎡ | 56.7万円 | 4 | 2SDK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 2009年6月 | 78.55㎡ | 79.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2003年1月 | 81.67㎡ | 61.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,800万円 | 2011年1月 | 76.15㎡ | 89.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,200万円 | 1994年10月 | 61.6㎡ | 51.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 2,890万円 | 1971年5月 | 51.3㎡ | 56.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,799万円 | 1982年2月 | 32.4㎡ | 55.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1982年11月 | 32.4㎡ | 48.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年6月 | 1,099万円 | 1978年11月 | 27.08㎡ | 40.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2006年1月 | 84.03㎡ | 59.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2008年9月 | 60.54㎡ | 82.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,200万円 | 2018年9月 | 29.06㎡ | 75.7万円 | 5 | 1K |
| 2023年5月 | 2,200万円 | 2018年9月 | 29.06㎡ | 75.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 2007年9月 | 67.1㎡ | 69.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 2008年2月 | 64.02㎡ | 73.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,990万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 48.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1982年11月 | 47.37㎡ | 69.2万円 | 4 | 2DK |
| 2023年4月 | 3,100万円 | 1985年3月 | 55.55㎡ | 55.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1985年3月 | 61.6㎡ | 61.4万円 | 5 | 3DK |
| 2023年4月 | 4,990万円 | 2004年2月 | 70.8㎡ | 70.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1994年10月 | 61.6㎡ | 51.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 6,080万円 | 2011年1月 | 70.22㎡ | 86.6万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ光が丘南 | 東京都練馬区谷原１丁目７−２５ | 2003年8月 | 40.12㎡〜 | 2,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース練馬 | 東京都練馬区谷原１丁目９−９ | 2007年10月 | 21.98㎡〜 | 1,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムズシティ光が丘 | 東京都練馬区谷原１丁目２１−１４ | 2006年11月 | 54.54㎡〜 | 3,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス光が丘 | 東京都練馬区谷原１丁目１９−３２ | 2012年6月 | 65.68㎡〜 | 4,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ光が丘レジデンス | 東京都練馬区谷原１丁目１８−８ | 2015年8月 | 62.02㎡〜 | 5,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プラウド光が丘四季の香公園 | 東京都練馬区高松５丁目２１ | 2024年3月 | 58.17㎡〜 | 6,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 日神パレステージ光が丘2 | 東京都練馬区高松５丁目２−１５ | 1999年8月 | 63.85㎡〜 | 4,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド光が丘 | 東京都練馬区高松５丁目２０−１ | 2009年5月 | 68.63㎡〜 | 6,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ光が丘 | 東京都練馬区高松５丁目６−１８ | 1995年2月 | 56.0㎡〜 | 2,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ光が丘オーセンティックハウス | 東京都練馬区高松５丁目６−２１ | 2011年3月 | 55.69㎡〜 | 4,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ光が丘 | 東京都練馬区高松５丁目６−３ | 1995年1月 | 55.51㎡〜 | 3,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシア光が丘 | 東京都練馬区高松５丁目５−３０ | 2018年3月 | 32.18㎡〜 | 2,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト光が丘アジールコート | 東京都練馬区高松５丁目１５−１２ | 2007年7月 | 21.75㎡〜 | 1,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ブリシア石神井公園2 | 東京都練馬区高野台４丁目１７－１６ | 2020年5月 | 57.56㎡〜 | 4,771万円〜 | このマンションの相場を見る |