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不動産AI査定HowMa駅相場情報東京都市場前駅

市場前駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

市場前駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
16,644万円

2026年の集計結果

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市場前駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の市場前駅のマンションの価格相場は786万円/坪(前年比 +4.78%)

市場前駅の価格は過去8年で+148.08%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+143.04%と比べて同水準の騰落率となっています。

市場前駅の中古マンション価格
坪単価786万円/坪
前年750万円/坪(現在+4.78%)
8年前317万円/坪(現在+148.08%)

※周辺エリアは市場前駅新豊洲駅有明テニスの森駅国際展示場駅豊洲駅有明駅勝どき駅東雲駅東京ビッグサイト駅お台場海浜公園駅東京テレポート駅のデータを集計したものです

5年後の市場前駅のマンションの価格動向は +71.08%

直近数年の状況が今後も続く場合、市場前駅のマンション相場は、5年後+71.08%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+69.74%に比べると同水準の増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た市場前駅が所在する江東区のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

市場前駅が所在する江東区のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価852.7万円に比べて、築40年以上では274.9万円と67.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

市場前駅が所在する江東区のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た市場前駅エリアの資産性・将来性

市場前駅が所在する江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。周囲の市区町村の108.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年524,310100.0
2025年547,596104.4
2030年563,118107.4
2035年575,540109.8
2040年584,661111.5
2045年590,461112.6
2050年592,669113.0
※周囲の市区町村は 中央区、墨田区、台東区、江戸川区、港区の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

市場前駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

市場前は4,036人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される豊洲駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

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※近隣の駅:豊洲駅勝どき駅東京テレポート駅国際展示場駅東京ビッグサイト駅お台場海浜公園駅東雲駅市場前駅新豊洲駅有明駅有明テニスの森駅

市場前駅周辺の売却相場

ゆりかもめ

駅名売却相場
有明14,899万円
有明テニスの森13,504万円
市場前16,644万円
新豊洲15,171万円
豊洲14,231万円
ゆりかもめの駅ごと売却価格相場

市場前駅がある江東区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
3.8ヶ月

江東区での中古マンションの成約期間は平均で3.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K4.9ヶ月
1LDK3.7ヶ月
2LDK3.8ヶ月
3LDK3.6ヶ月
4LDK以上3.6ヶ月

市場前駅がある江東区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-1.8%

江東区で売り出された物件が成約するまでには平均で1.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-1.7%
1LDK-1.2%
2LDK-2.0%
3LDK-1.8%
4LDK以上-2.4%

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