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アークステージ北綾瀬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,274万円 〜 2,653万円 （124万円 〜 128万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区神明南２丁目１７−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配ボックス
オートロックＳ
全戸南向き
アークステージ北綾瀬について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アークステージ北綾瀬」は東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅から徒歩19分の場所にあるマンションです。総戸数は31戸で、地上4階の建物です。このマンションは1995年3月に竣工されました。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。徒歩圏内には、ミニストップ辰沼店まで87メートル、ローソン足立神明南店まで201メートル、セブンイレブン足立神明1丁目店まで258メートルの距離です。また、ベルクス足立神明店まで269メートル、ゑびすや商店まで326メートル、ベニースーパー佐野店まで530メートルのスーパーマーケットもあります。飲食店も充実しており、みつばちまで281メートル、菓音まで283メートル、やぶ清まで305メートルといった距離にあります。他にも焼肉アリランまで382メートル、多門まで431メートルといったバラエティ豊かな飲食店があります。
医療施設もマンションの周辺には揃っています。神明あおい整骨院まで279メートル、金内接骨院まで281メートル、晃生歯科医院まで310メートルといった距離にある施設が利用できます。薬局も近くにあり、しんめい薬局一丁目店まで341メートル、ドラッグセイムス足立佐野店まで395メートル、ヘルシードラッグポッポちゃん佐野店まで397メートルの場所にあります。
公共施設も整っており、綾瀬警察署神明交番まで107メートル、足立消防署神明出張所まで218メートル、足立区神明住区センターまで414メートルの距離にある施設も利用できます。また、佐野いこいの森緑地という公園までも徒歩987メートルで行くことができます。
教育施設も近くにあります。足立区立第十三中学校まで357メートル、プロビューティースクールウイングまで431メートル、足立区立花畑小学校まで603メートルの距離にある学校があります。保育園や幼稚園も充実しており、黒川幼稚園まで407メートル、神明町保育園まで431メートル、六木保育園まで512メートルの場所にあります。
アークステージ北綾瀬は周囲の施設が揃っており、生活に便利な立地です。マンション自体も31戸と比較的少ない戸数であり、落ち着いた住環境が魅力です。1995年に建築された歴史のある建物となっており、その年代特有の雰囲気も楽しめます。また、駅から徒歩19分と少し距離がありますが、その分静かで穏やかな生活が送れるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
アークステージ北綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 八潮市, 草加市, 葛飾区, 三郷市, 松戸市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格
アークステージ北綾瀬の最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アークステージ北綾瀬は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.1万円に比べて、築40年以上では118.0万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
３ＬＤＫ
63.0㎡
1階 北
3LDK
63.0㎡
2階 南
3LDK
63.0㎡
2階 南
２ＳＬＤＫ(和 6 洋 5 LDK 8.1 S 6)
64.8㎡
2階 南
2SLDK
64.8㎡
2階 北
4LDK
70.87㎡
3階 北
3LDK
63.0㎡
4階 北
3LDK
63.0㎡
4階 北
4LDK
70.32㎡
4階 北
3LDK
62.45㎡
4階 南
3LDK
58.79㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ３ＬＤＫ | 63.0㎡ | 北 | 1階 北(63.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 63.0㎡ | 北 | 1階 北(63.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.0㎡ | 南 | 2階 南(63.0㎡)を無料査定する |
| 2 | ２ＳＬＤＫ(和 6 洋 5 LDK 8.1 S 6) | 64.8㎡ | 南 | 2階 南(64.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 64.8㎡ | 南 | 2階 南(64.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 70.87㎡ | 北 | 2階 北(70.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.0㎡ | 北 | 3階 北(63.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.0㎡ | 北 | 4階 北(63.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 70.32㎡ | 北 | 4階 北(70.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.45㎡ | 北 | 4階 北(62.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 58.79㎡ | 南 | 4階 南(58.79㎡)を無料査定する |
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アークステージ北綾瀬の存在する東京都足立区神明南２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 980万円 | 1980年6月 | 48.94㎡ | 20.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年6月 | 2,498万円 | 1995年2月 | 63.0㎡ | 39.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,699万円 | 1995年2月 | 70.32㎡ | 38.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,260万円 | 1995年2月 | 63.0㎡ | 35.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1995年2月 | 63.0㎡ | 50.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,480万円 | 1980年6月 | 47.0㎡ | 31.5万円 | 5 | 2DK |
| 2022年7月 | 1,000万円 | 1980年6月 | 48.94㎡ | 20.4万円 | 5 | 2DK |
| 2022年3月 | 2,290万円 | 1995年2月 | 63.0㎡ | 36.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,180万円 | 1995年2月 | 63.0㎡ | 50.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,780万円 | 1995年2月 | 64.8㎡ | 27.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年6月 | 2,480万円 | 1995年2月 | 63.0㎡ | 39.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,999万円 | 1995年2月 | 63.0㎡ | 31.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年4月 | 2,348万円 | 1995年2月 | 70.87㎡ | 33.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年10月 | 1,040万円 | 1980年6月 | 48.94㎡ | 21.3万円 | 2 | 2DK |
| 2019年2月 | 3,500万円 | 1995年2月 | 58.79㎡ | 59.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,750万円 | 1995年2月 | 62.45㎡ | 28.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,480万円 | 1980年6月 | 43.07㎡ | 34.4万円 | 4 | 2DK |
アークステージ北綾瀬の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム神明 | 東京都足立区神明１丁目３−１７ | 1992年4月 | 43.74㎡〜 | 1,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第16綾瀬 | 東京都足立区神明１丁目３−２ | 1985年4月 | 51.31㎡〜 | 1,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク新綾瀬 | 東京都足立区辰沼２丁目１８−１８ | 1988年5月 | 51.56㎡〜 | 1,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SSKグリーンパーク北綾瀬 | 東京都足立区辰沼２丁目１７−１３ | 1989年7月 | 42.92㎡〜 | 1,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラオート北綾瀬 | 東京都足立区神明南２丁目１６−２５ | 1980年6月 | 43.07㎡〜 | 1,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム綾瀬 | 東京都足立区神明２丁目３−２５ | 1979年5月 | 53.76㎡〜 | 1,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第7綾瀬 | 東京都足立区神明２丁目４−５ | 1983年2月 | 45.41㎡〜 | 1,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有シエルテラス | 東京都足立区佐野１丁目１−２ | 2010年7月 | 55.51㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬6 | 東京都足立区佐野１丁目４−１３ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランシティ亀有 | 東京都足立区佐野１丁目１９−３ | 2008年2月 | 70.0㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川1号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３ | 1977年9月 | 62.52㎡〜 | 1,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2北綾瀬 | 東京都足立区大谷田２丁目１４−１０ | 1991年9月 | 47.81㎡〜 | 1,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川3号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−２５ | 1977年9月 | 64.47㎡〜 | 2,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川2号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−３５ | 1977年9月 | 65.18㎡〜 | 1,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目３−１７ | 1994年11月 | 56.84㎡〜 | 3,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１０−９ | 2015年5月 | 57.3㎡〜 | 3,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１６−２ | 1994年8月 | 57.7㎡〜 | 2,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１０−１５ | 2001年9月 | 54.12㎡〜 | 2,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク綾瀬24 | 東京都足立区加平３丁目１２−１２ | 1992年8月 | 55.08㎡〜 | 2,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１８−１５ | 2006年3月 | 73.74㎡〜 | 3,837万円〜 | このマンションの相場を見る |