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ヴィラオート北綾瀬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,055万円 〜 1,209万円 （81万円 〜 82万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区神明南２丁目１６−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴィラオート北綾瀬について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ヴィラオート北綾瀬は、1980年に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は22戸です。つくばエクスプレス「六町」駅まで徒歩20分という交通の便も良く、利便性の高い立地です。
周辺にはさまざまな施設があります。例えば、徒歩1分の場所にローソン、徒歩3分の場所にミニストップ、セブンイレブンがあります。また、徒歩5分以内にはゑびすや商店やベルクスといったスーパーマーケットもあります。
飲食店も豊富で、徒歩5分圏内には菓音やみつばち、やぶ清、焼肉アリラン、多門などがあります。これらの施設や店舗は、利便性とともにマンションの魅力を高めています。
また、近くには晃生歯科医院や佐藤孝一といった病院があり、しんめい薬局一丁目店や入江薬局花畑店、ドラッグセイムス足立佐野店といった薬局もあります。健康面でも安心感を与えてくれる環境です。
さらに、足立消防署神明出張所や綾瀬警察署神明交番、住民の皆さんが利用できる足立区神明住区センターも徒歩圏内にあります。公共施設の利便性も充分です。
自然環境にも恵まれており、徒歩10分圏内には川端第一公園があります。自然に触れることのできる場所も多く、リラックスするには最適です。
学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っています。足立区立第十三中学校や足立区立花畑小学校、黒川幼稚園や神明町保育園、六木保育園などが徒歩圏内にあり、教育の面でも利便性が高いです。
ヴィラオート北綾瀬は、交通の便がよく、周辺にはさまざまな施設が揃っている魅力的なマンションです。ぜひ快適な生活を送るための住まいとして考えてみてください。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ヴィラオート北綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 八潮市, 草加市, 葛飾区, 三郷市, 松戸市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六町駅の築年数で見たマンション価格
ヴィラオート北綾瀬の最寄り六町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィラオート北綾瀬は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.9万円に比べて、築40年以上では97.2万円と67.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
2DK
48.94㎡
4階 南西
2DK
48.94㎡
4階 北
2DK
43.07㎡
5階 東
2DK
48.94㎡
5階 西
2DK
47.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 48.94㎡ | 東 | 2階 東(48.94㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 48.94㎡ | 南西 | 4階 南西(48.94㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 43.07㎡ | 北 | 4階 北(43.07㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 48.94㎡ | 東 | 5階 東(48.94㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 47.0㎡ | 西 | 5階 西(47.0㎡)を無料査定する |
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ヴィラオート北綾瀬の存在する東京都足立区神明南２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 980万円 | 1980年6月 | 48.94㎡ | 20.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年6月 | 2,498万円 | 1995年2月 | 63.0㎡ | 39.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,699万円 | 1995年2月 | 70.32㎡ | 38.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,260万円 | 1995年2月 | 63.0㎡ | 35.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1995年2月 | 63.0㎡ | 50.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,480万円 | 1980年6月 | 47.0㎡ | 31.5万円 | 5 | 2DK |
| 2022年7月 | 1,000万円 | 1980年6月 | 48.94㎡ | 20.4万円 | 5 | 2DK |
| 2022年3月 | 2,290万円 | 1995年2月 | 63.0㎡ | 36.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,180万円 | 1995年2月 | 63.0㎡ | 50.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,780万円 | 1995年2月 | 64.8㎡ | 27.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年6月 | 2,480万円 | 1995年2月 | 63.0㎡ | 39.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,999万円 | 1995年2月 | 63.0㎡ | 31.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年4月 | 2,348万円 | 1995年2月 | 70.87㎡ | 33.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年10月 | 1,040万円 | 1980年6月 | 48.94㎡ | 21.3万円 | 2 | 2DK |
| 2019年2月 | 3,500万円 | 1995年2月 | 58.79㎡ | 59.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,750万円 | 1995年2月 | 62.45㎡ | 28.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,480万円 | 1980年6月 | 43.07㎡ | 34.4万円 | 4 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム神明 | 東京都足立区神明１丁目３−１７ | 1992年4月 | 43.74㎡〜 | 1,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第16綾瀬 | 東京都足立区神明１丁目３−２ | 1985年4月 | 51.31㎡〜 | 1,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク新綾瀬 | 東京都足立区辰沼２丁目１８−１８ | 1988年5月 | 51.56㎡〜 | 1,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SSKグリーンパーク北綾瀬 | 東京都足立区辰沼２丁目１７−１３ | 1989年7月 | 42.92㎡〜 | 1,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークステージ北綾瀬 | 東京都足立区神明南２丁目１７−２０ | 1995年3月 | 58.79㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有シエルテラス | 東京都足立区佐野１丁目１−２ | 2010年7月 | 55.51㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬6 | 東京都足立区佐野１丁目４−１３ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランシティ亀有 | 東京都足立区佐野１丁目１９−３ | 2008年2月 | 70.0㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス綾瀬 | 東京都足立区青井４丁目４５−１０ | 1986年2月 | 45.04㎡〜 | 1,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ北綾瀬 | 東京都足立区青井４丁目４６−２２ | 1997年3月 | 63.28㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランプレシア | 東京都足立区青井４丁目３０−１６ | 2009年2月 | 62.25㎡〜 | 3,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク青井 | 東京都足立区青井４丁目１４−９ | 1987年5月 | 43.16㎡〜 | 1,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川1号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３ | 1977年9月 | 62.52㎡〜 | 1,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2北綾瀬 | 東京都足立区大谷田２丁目１４−１０ | 1991年9月 | 47.81㎡〜 | 1,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川3号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−２５ | 1977年9月 | 64.47㎡〜 | 2,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川2号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−３５ | 1977年9月 | 65.18㎡〜 | 1,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目３−１７ | 1994年11月 | 56.84㎡〜 | 3,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１０−９ | 2015年5月 | 57.3㎡〜 | 3,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１６−２ | 1994年8月 | 57.7㎡〜 | 2,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１０−１５ | 2001年9月 | 54.12㎡〜 | 2,412万円〜 | このマンションの相場を見る |