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SSKグリーンパーク北綾瀬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,368万円 〜 1,980万円 （105万円 〜 107万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区辰沼２丁目１７−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
SSKグリーンパーク北綾瀬について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「SSKグリーンパーク北綾瀬」は、1989年に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は31戸です。東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅から徒歩25分という立地でありながら、周辺には多くの便利な施設が揃っています。
周辺には、徒歩1分でアクセスできるセブンイレブン 足立六木1丁目店や、徒歩4分のベルクス 足立神明店などのコンビニやスーパーがあります。また、徒歩5分圏内に多門や焼肉アリラン、かばのパン、ドミノ・ピザ 佐野店などの飲食店もあります。
医療施設に関しては、徒歩3分で金内接骨院やゴーデンタルクリニック、ムツギ歯科医院が利用できます。また、徒歩5分圏内にドラッグセイムス 足立佐野店やヘルシードラッグポッポちゃん 佐野店もあり、薬局の利便性も高いです。
公共施設としては、綾瀬警察署 神明交番や足立消防署神明出張所が徒歩5分圏内にあり、安心して暮らすことができます。また、佐野いこいの森緑地や東渕江庭園、神明六木遊歩道などの公園も周辺に点在しています。さらに、プロビューティースクールウイングや足立区立中川北小学校、足立区立第十三中学校などの学校も近くにあります。
「SSKグリーンパーク北綾瀬」は、交通の便や周辺施設の充実度など、快適な暮らしを実現するための要素が揃っています。ご家族やカップル、単身者にとっても魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
SSKグリーンパーク北綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 八潮市, 草加市, 三郷市, 葛飾区, 松戸市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格
SSKグリーンパーク北綾瀬の最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。SSKグリーンパーク北綾瀬は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.1万円に比べて、築40年以上では119.2万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
3LDK
60.5㎡
2階 西
3DK
50.56㎡
4階 北東
3LDK
60.5㎡
6階 北東
4DK
60.96㎡
6階 西
3DK
42.92㎡
8階 北東
4DK
60.96㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 60.5㎡ | 北東 | 2階 北東(60.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 50.56㎡ | 西 | 2階 西(50.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.5㎡ | 北東 | 4階 北東(60.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 4DK | 60.96㎡ | 北東 | 6階 北東(60.96㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 42.92㎡ | 西 | 6階 西(42.92㎡)を無料査定する |
| 8 | 4DK | 60.96㎡ | 北東 | 8階 北東(60.96㎡)を無料査定する |
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SSKグリーンパーク北綾瀬の存在する東京都足立区辰沼２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1988年5月 | 54.23㎡ | 42.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1999年7月 | 75.1㎡ | 53.0万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1999年7月 | 85.2㎡ | 46.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,898万円 | 1989年7月 | 60.5㎡ | 31.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,580万円 | 1989年7月 | 50.56㎡ | 31.3万円 | 6 | 3DK |
| 2023年5月 | 1,680万円 | 1989年7月 | 42.92㎡ | 39.1万円 | 6 | 3DK |
| 2023年2月 | 2,490万円 | 1988年5月 | 51.56㎡ | 48.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 1999年7月 | 70.23㎡ | 42.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 1989年5月 | 51.56㎡ | 32.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,500万円 | 1988年5月 | 60.33㎡ | 24.9万円 | 5 | 4DK |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1988年5月 | 60.33㎡ | 41.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,700万円 | 1988年5月 | 52.89㎡ | 32.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,198万円 | 1989年7月 | 60.5㎡ | 36.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,780万円 | 1988年5月 | 60.2㎡ | 29.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,780万円 | 1988年5月 | 51.56㎡ | 34.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,399万円 | 1988年5月 | 60.2㎡ | 39.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,430万円 | 1989年7月 | 42.92㎡ | 33.3万円 | 7 | 3DK |
| 2022年3月 | 1,430万円 | 1989年7月 | 50.56㎡ | 28.3万円 | 7 | 3DK |
| 2021年11月 | 2,780万円 | 1998年1月 | 63.63㎡ | 43.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,680万円 | 1998年1月 | 63.63㎡ | 42.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,880万円 | 1988年5月 | 60.2㎡ | 31.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,590万円 | 1988年5月 | 51.56㎡ | 30.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2020年12月 | 3,180万円 | 1998年1月 | 66.78㎡ | 47.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,199万円 | 1998年1月 | 63.63㎡ | 50.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,280万円 | 1998年1月 | 63.63㎡ | 35.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,080万円 | 1998年1月 | 63.63㎡ | 48.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,399万円 | 1998年1月 | 70.9㎡ | 47.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,399万円 | 1988年5月 | 51.56㎡ | 27.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年2月 | 2,780万円 | 1998年1月 | 70.9㎡ | 39.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,680万円 | 1988年5月 | 60.33㎡ | 27.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,080万円 | 1998年1月 | 63.63㎡ | 32.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,580万円 | 1988年5月 | 60.2㎡ | 26.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年10月 | 3,450万円 | 1999年7月 | 85.2㎡ | 40.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年9月 | 2,080万円 | 1999年7月 | 61.01㎡ | 34.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,780万円 | 1989年7月 | 60.96㎡ | 29.2万円 | 8 | 4DK |
| 2019年8月 | 1,390万円 | 1989年7月 | 60.96㎡ | 22.8万円 | 6 | 4DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベンリヴァーレウィステージ | 東京都足立区六木１丁目１７−２０ | 2008年1月 | 64.04㎡〜 | 2,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート綾瀬桜木橋 | 東京都足立区六木１丁目１７−２５ | 2006年7月 | 55.91㎡〜 | 2,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク六木2 | 東京都足立区六木１丁目２−２０ | 1988年11月 | 50.43㎡〜 | 1,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2東個マンション | 東京都足立区六木１丁目１７−４ | 1979年3月 | 44.65㎡〜 | 1,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンジェリーナ六木 | 東京都足立区六木４丁目 | 1985年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク新綾瀬 | 東京都足立区辰沼２丁目１８−１８ | 1988年5月 | 51.56㎡〜 | 1,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラオート北綾瀬 | 東京都足立区神明南２丁目１６−２５ | 1980年6月 | 43.07㎡〜 | 1,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークステージ北綾瀬 | 東京都足立区神明南２丁目１７−２０ | 1995年3月 | 58.79㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム綾瀬 | 東京都足立区神明２丁目３−２５ | 1979年5月 | 53.76㎡〜 | 1,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第7綾瀬 | 東京都足立区神明２丁目４−５ | 1983年2月 | 45.41㎡〜 | 1,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有シエルテラス | 東京都足立区佐野１丁目１−２ | 2010年7月 | 55.51㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬6 | 東京都足立区佐野１丁目４−１３ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランシティ亀有 | 東京都足立区佐野１丁目１９−３ | 2008年2月 | 70.0㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川1号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３ | 1977年9月 | 62.52㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2北綾瀬 | 東京都足立区大谷田２丁目１４−１０ | 1991年9月 | 47.81㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川3号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−２５ | 1977年9月 | 64.47㎡〜 | 2,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川2号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−３５ | 1977年9月 | 65.18㎡〜 | 1,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目３−１７ | 1994年11月 | 56.84㎡〜 | 3,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１０−９ | 2015年5月 | 57.3㎡〜 | 3,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１６−２ | 1994年8月 | 57.7㎡〜 | 2,915万円〜 | このマンションの相場を見る |