グリーンパーク新綾瀬の売却査定・相場情報

3.35

売却査定価格（坪単価）
1,570万円〜 1,946万円（101万円〜 104万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/18

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基本情報

住所	東京都足立区辰沼２丁目１８−１８
築年月	1988年5月
総階数	14階
総戸数	191戸
間取り	―
アクセス	亀有駅綾瀬駅徒歩12分

グリーンパーク新綾瀬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グリーンパーク新綾瀬」は、JR常磐線(上野～取手)「綾瀬」駅から徒歩12分の場所に位置するマンションです。総戸数は191戸で、地上14階建ての建物で、竣工は1988年05月です。

「グリーンパーク新綾瀬」の魅力は、周辺施設の充実です。コンビニでは、セブンイレブン足立六木1丁目店まで123m、ミニストップ辰沼店まで257m、ファミリーマート六木四丁目店まで389mと、日常の買い物に便利な立地となっています。さらに、スーパーマーケットでは、ベルクス足立神明店まで174m、ベニースーパー佐野店まで420m、ゑびすや商店まで461mと、食料品の調達も簡単に行えます。また、多彩な飲食店も充実しており、多門まで301m、焼肉アリランまで301m、どりーむまで308m、かばのパンまで313m、やぶ清まで325mの距離にあります。

健康面でも充実した施設が揃っており、金内接骨院まで219m、太田歯科医院まで318m、ゴーデンタルクリニックまで326mの利便性に優れた病院があります。また、薬局もドラッグセイムス足立佐野店まで291m、ヘルシードラッグポッポちゃん佐野店まで293m、阪神調剤薬局六ツ木店まで322mで、薬の購入や相談もスムーズに行えます。

公共施設も充実しており、綾瀬警察署神明交番まで377m、足立消防署神明出張所まで516m、足立区神明住区センターまで564mの距離にあります。また、自然を満喫したい方には、佐野いこいの森緑地まで765m、東渕江庭園まで999m、神明六木遊歩道まで1008mの公園が近くにあります。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、プロビューティースクールウイングまで209m、足立区立中川北小学校まで395m、足立区立第十三中学校まで654mの利便性の高い教育施設が整備されています。綾瀬周辺では、神明町保育園まで280m、六木保育園まで300m、黒川幼稚園まで418mの保育園・幼稚園も充実しています。

「グリーンパーク新綾瀬」は、周辺の充実した施設と便利な立地が魅力のマンションです。交通・生活環境共に快適に過ごせる住まいといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

グリーンパーク新綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は八潮市, 草加市, 三郷市, 葛飾区, 松戸市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り亀有駅の築年数で見たマンション価格

グリーンパーク新綾瀬の最寄り亀有駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク新綾瀬は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価323.9万円に比べて、築40年以上では123.7万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

2LDK

51.56㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	51.56㎡	北	1階北(51.56㎡)を無料査定する
1	3LDK	60.2㎡	北	1階北(60.2㎡)を無料査定する
3	2LDK	54.23㎡	北	3階北(54.23㎡)を無料査定する
3	3LDK	60.2㎡	北	3階北(60.2㎡)を無料査定する
5	4DK	60.33㎡	北	5階北(60.33㎡)を無料査定する
5	3LDK	60.2㎡	北	5階北(60.2㎡)を無料査定する
6	2LDK	51.56㎡	北	6階北(51.56㎡)を無料査定する
6	3LDK	60.2㎡	北	6階北(60.2㎡)を無料査定する
7	2LDK	51.56㎡	北	7階北(51.56㎡)を無料査定する
8	2LDK	51.56㎡	南	8階南(51.56㎡)を無料査定する
8	3LDK	61.99㎡	北	8階北(61.99㎡)を無料査定する
8	2LDK	52.89㎡	北	8階北(52.89㎡)を無料査定する
8	2LDK	51.56㎡	北	8階北(51.56㎡)を無料査定する
9	3LDK	60.2㎡	北	9階北(60.2㎡)を無料査定する
9	3DK	60.33㎡	北	9階北(60.33㎡)を無料査定する
10	2LDK	51.56㎡	北	10階北(51.56㎡)を無料査定する
11	3LDK	60.33㎡	北	11階北(60.33㎡)を無料査定する
11	2LDK	51.56㎡	北	11階北(51.56㎡)を無料査定する
12	3LDK	57.07㎡	北	12階北(57.07㎡)を無料査定する
12	3LDK	60.2㎡	北	12階北(60.2㎡)を無料査定する
12	3LDK	60.33㎡	北	12階北(60.33㎡)を無料査定する
13	3LDK	60.2㎡	北	13階北(60.2㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	2,280万円	1988年5月	54.23㎡	42.0万円	3	2LDK
2023年12月	3,980万円	1999年7月	75.1㎡	53.0万円	3	3SLDK
2023年12月	3,980万円	1999年7月	85.2㎡	46.7万円	4	4LDK
2023年11月	1,898万円	1989年7月	60.5㎡	31.4万円	2	3LDK
2023年5月	1,580万円	1989年7月	50.56㎡	31.3万円	6	3DK
2023年5月	1,680万円	1989年7月	42.92㎡	39.1万円	6	3DK
2023年2月	2,490万円	1988年5月	51.56㎡	48.3万円	8	2LDK
2023年1月	2,980万円	1999年7月	70.23㎡	42.4万円	4	2LDK
2022年12月	1,680万円	1989年5月	51.56㎡	32.6万円	8	2LDK
2022年11月	1,500万円	1988年5月	60.33㎡	24.9万円	5	4DK
2022年11月	2,480万円	1988年5月	60.33㎡	41.1万円	11	3LDK
2022年10月	1,700万円	1988年5月	52.89㎡	32.1万円	9	2LDK
2022年9月	2,198万円	1989年7月	60.5㎡	36.3万円	4	3LDK
2022年7月	1,780万円	1988年5月	60.2㎡	29.6万円	3	3LDK
2022年7月	1,780万円	1988年5月	51.56㎡	34.5万円	6	2LDK
2022年6月	2,399万円	1988年5月	60.2㎡	39.9万円	6	3LDK
2022年3月	1,430万円	1989年7月	42.92㎡	33.3万円	7	3DK
2022年3月	1,430万円	1989年7月	50.56㎡	28.3万円	7	3DK
2021年11月	2,780万円	1998年1月	63.63㎡	43.7万円	3	3LDK
2021年10月	2,680万円	1998年1月	63.63㎡	42.1万円	5	3LDK
2021年9月	1,880万円	1988年5月	60.2㎡	31.2万円	12	3LDK
2021年3月	1,590万円	1988年5月	51.56㎡	30.8万円	11	2LDK
2020年12月	3,180万円	1998年1月	66.78㎡	47.6万円	1	3LDK
2020年8月	3,199万円	1998年1月	63.63㎡	50.3万円	6	3LDK
2020年7月	2,280万円	1998年1月	63.63㎡	35.8万円	6	3LDK
2020年6月	3,080万円	1998年1月	63.63㎡	48.4万円	3	3LDK
2020年5月	3,399万円	1998年1月	70.9㎡	47.9万円	8	3LDK
2020年4月	1,399万円	1988年5月	51.56㎡	27.1万円	7	1LDK
2020年2月	2,780万円	1998年1月	70.9㎡	39.2万円	8	3LDK
2020年2月	1,680万円	1988年5月	60.33㎡	27.8万円	9	3LDK
2019年11月	2,080万円	1998年1月	63.63㎡	32.7万円	3	3LDK
2019年11月	1,580万円	1988年5月	60.2㎡	26.2万円	13	3LDK
2019年10月	3,450万円	1999年7月	85.2㎡	40.5万円	4	4LDK
2019年9月	2,080万円	1999年7月	61.01㎡	34.1万円	3	3LDK
2019年8月	1,780万円	1989年7月	60.96㎡	29.2万円	8	4DK
2019年8月	1,390万円	1989年7月	60.96㎡	22.8万円	6	4DK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レーベンリヴァーレウィステージ	東京都足立区六木１丁目１７−２０	2008年1月	64.04㎡〜	2,570万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート綾瀬桜木橋	東京都足立区六木１丁目１７−２５	2006年7月	55.91㎡〜	2,143万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク六木2	東京都足立区六木１丁目２−２０	1988年11月	50.43㎡〜	1,870万円〜	このマンションの相場を見る
第2東個マンション	東京都足立区六木１丁目１７−４	1979年3月	44.65㎡〜	1,186万円〜	このマンションの相場を見る
エンジェリーナ六木	東京都足立区六木４丁目	1985年5月	--	--	このマンションの相場を見る
SSKグリーンパーク北綾瀬	東京都足立区辰沼２丁目１７−１３	1989年7月	42.92㎡〜	1,368万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラオート北綾瀬	東京都足立区神明南２丁目１６−２５	1980年6月	43.07㎡〜	1,055万円〜	このマンションの相場を見る
アークステージ北綾瀬	東京都足立区神明南２丁目１７−２０	1995年3月	58.79㎡〜	2,278万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム綾瀬	東京都足立区神明２丁目３−２５	1979年5月	53.76㎡〜	1,583万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第7綾瀬	東京都足立区神明２丁目４−５	1983年2月	45.41㎡〜	1,285万円〜	このマンションの相場を見る
亀有シエルテラス	東京都足立区佐野１丁目１−２	2010年7月	55.51㎡〜	2,346万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク北綾瀬6	東京都足立区佐野１丁目４−１３	1990年5月	--	--	このマンションの相場を見る
グランシティ亀有	東京都足立区佐野１丁目１９−３	2008年2月	70.0㎡〜	2,726万円〜	このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川1号棟	東京都足立区大谷田２丁目３	1977年9月	62.52㎡〜	1,764万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2北綾瀬	東京都足立区大谷田２丁目１４−１０	1991年9月	47.81㎡〜	1,841万円〜	このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川3号棟	東京都足立区大谷田２丁目３−２５	1977年9月	64.47㎡〜	2,029万円〜	このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川2号棟	東京都足立区大谷田２丁目３−３５	1977年9月	65.18㎡〜	1,269万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ北綾瀬	東京都足立区加平３丁目３−１７	1994年11月	56.84㎡〜	3,076万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ北綾瀬	東京都足立区加平３丁目１０−９	2015年5月	57.3㎡〜	3,991万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン北綾瀬第2	東京都足立区加平３丁目１６−２	1994年8月	57.7㎡〜	2,915万円〜	このマンションの相場を見る

グリーンパーク新綾瀬の売却査定・相場情報

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グリーンパーク新綾瀬について

人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

最寄り亀有駅の築年数で見たマンション価格

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