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秀和両国レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,828万円 〜 5,360万円 （249万円 〜 253万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区亀沢２丁目１１−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 163戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
秀和両国レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「秀和両国レジデンス」は、1981年07月に竣工されたマンションで、地上9階建ての総戸数163戸のマンションです。マンションへのアクセスはJR中央・総武線の「両国」駅から徒歩6分と便利です。
周辺には多くの施設があり、暮らしやすい環境にあります。マンションから徒歩数十メートルの距離にはコンビニエンスストアが複数あります。例えば、セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店まではわずか74m、ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店までは117mという位置にあり、生活の利便性が高いと言えるでしょう。スーパーマーケットも近くに複数あり、まいばすけっと 亀沢3丁目店までは142m、マルエツ 両国亀沢店までは278mの場所にあります。
また、飲食店も充実しており、例えばSingle O Japan(シングルオー ジャパン)までは徒歩約1分の距離にある他、shigerukiや石橋も周辺に存在します。さらに、公共施設も豊富で、同愛高齢者支援総合センターやすみだボランティアセンター分館、墨田区立家庭支援センターも近くにあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内に多数存在しているため、子育て世帯にも安心です。
「秀和両国レジデンス」は、交通アクセスの利便性だけでなく、周辺施設の充実も含めて魅力を持つマンションです。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
秀和両国レジデンスの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 中央区, 千代田区, 荒川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格
秀和両国レジデンスの最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。秀和両国レジデンスは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価422.5万円に比べて、築40年以上では222.7万円と47.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
2LDK
54.88㎡
1階 北東
2LDK
54.88㎡
1階 東
1LDK+S（納戸）
54.88㎡
2階 北東
2LDK
54.88㎡
3階 西
4LDK
71.2㎡
3階 北
3LDK
57.68㎡
3階 東
3DK
54.88㎡
3階 北東
3DK
54.88㎡
3階 西
2LDK
54.88㎡
4階 北東
2LDK
54.88㎡
4階 東
3LDK
54.88㎡
5階 北東
2LDK
54.89㎡
5階 北東
2LDK
54.88㎡
5階 北東
2LDK
49.94㎡
5階 北
2LDK+S（納戸）
57.68㎡
5階 北
1SLDK
57.68㎡
6階 東
3DK
49.94㎡
6階 北東
2LDK
54.88㎡
7階 北
3LDK
67.37㎡
7階 北東
3DK
54.88㎡
9階 北
1SLDK
57.68㎡
9階 北
3LDK
49.94㎡
9階 北
2LDK
57.68㎡
9階 北
3LDK
57.68㎡
9階 南西
1LDK+S（納戸）
54.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 54.88㎡ | 東 | 1階 東(54.88㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 54.88㎡ | 北東 | 1階 北東(54.88㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK+S（納戸） | 54.88㎡ | 東 | 1階 東(54.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 54.88㎡ | 北東 | 2階 北東(54.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 71.2㎡ | 西 | 3階 西(71.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 57.68㎡ | 北 | 3階 北(57.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 54.88㎡ | 東 | 3階 東(54.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 54.88㎡ | 北東 | 3階 北東(54.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.88㎡ | 西 | 3階 西(54.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.88㎡ | 北東 | 4階 北東(54.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 54.88㎡ | 東 | 4階 東(54.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 54.89㎡ | 北東 | 5階 北東(54.89㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 54.88㎡ | 北東 | 5階 北東(54.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 49.94㎡ | 北東 | 5階 北東(49.94㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 57.68㎡ | 北 | 5階 北(57.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 57.68㎡ | 北 | 5階 北(57.68㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 49.94㎡ | 東 | 6階 東(49.94㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 54.88㎡ | 北東 | 6階 北東(54.88㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.37㎡ | 北 | 7階 北(67.37㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 54.88㎡ | 北東 | 7階 北東(54.88㎡)を無料査定する |
| 9 | 1SLDK | 57.68㎡ | 北 | 9階 北(57.68㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 49.94㎡ | 北 | 9階 北(49.94㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 57.68㎡ | 北 | 9階 北(57.68㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 57.68㎡ | 北 | 9階 北(57.68㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK+S（納戸） | 54.88㎡ | 南西 | 9階 南西(54.88㎡)を無料査定する |
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秀和両国レジデンスの存在する東京都墨田区亀沢２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1987年11月 | 56.38㎡ | 77.7万円 | 3 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 2007年5月 | 24.69㎡ | 80.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 4,999万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 91.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 2001年8月 | 57.34㎡ | 93.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,100万円 | 2012年4月 | 67.33㎡ | 120.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1977年2月 | 45.0㎡ | 72.9万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,400万円 | 2007年10月 | 24.67㎡ | 97.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 4,300万円 | 2006年3月 | 52.53㎡ | 81.9万円 | 7 | - |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1980年4月 | 58.46㎡ | 57.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 2018年8月 | 25.49㎡ | 98.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1981年6月 | 41.82㎡ | 66.5万円 | 3 | 1SDK |
| 2024年2月 | 5,690万円 | 1996年8月 | 54.0㎡ | 105.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,530万円 | 2008年8月 | 22.67㎡ | 111.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 79.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2007年10月 | 52.47㎡ | 85.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1979年4月 | 53.76㎡ | 68.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,300万円 | 2005年12月 | 56.37㎡ | 94.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2014年2月 | 26.5㎡ | 112.5万円 | 5 | 1DK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2001年8月 | 57.34㎡ | 92.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2003年1月 | 59.38㎡ | 100.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 72.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,340万円 | 1979年6月 | 47.52㎡ | 70.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2004年11月 | 66.14㎡ | 87.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,998万円 | 1985年3月 | 40.5㎡ | 74.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2012年2月 | 57.18㎡ | 104.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1981年3月 | 46.27㎡ | 66.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1974年7月 | 60.28㎡ | 61.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1996年8月 | 54.0㎡ | 77.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 2003年2月 | 58.04㎡ | 91.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,790万円 | 1987年11月 | 56.38㎡ | 85.0万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1981年7月 | 71.2㎡ | 84.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2014年8月 | 56.25㎡ | 106.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,599万円 | 1985年3月 | 40.5㎡ | 64.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,250万円 | 1989年9月 | 16.55㎡ | 75.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 1999年3月 | 85.47㎡ | 99.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1981年3月 | 36.96㎡ | 42.7万円 | 6 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1985年3月 | 81.0㎡ | 51.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,880万円 | 2016年11月 | 51.16㎡ | 114.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,860万円 | 2007年3月 | 27.6㎡ | 103.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1989年10月 | 18.3㎡ | 86.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1977年2月 | 45.0㎡ | 77.3万円 | 9 | 2DK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 2008年1月 | 50.02㎡ | 91.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,190万円 | 1999年3月 | 76.99㎡ | 106.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 2006年3月 | 69.47㎡ | 90.4万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 4,890万円 | 1981年7月 | 57.68㎡ | 84.8万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 6,480万円 | 2002年12月 | 60.58㎡ | 107.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 1985年3月 | 76.91㎡ | 54.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,080万円 | 1982年10月 | 42.28㎡ | 72.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年5月 | 5,280万円 | 2018年8月 | 50.75㎡ | 104.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1977年3月 | 40.54㎡ | 73.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 1981年7月 | 57.68㎡ | 82.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 1981年7月 | 57.68㎡ | 58.6万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 79.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,880万円 | 1996年11月 | 54.37㎡ | 89.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 2015年2月 | 57.12㎡ | 95.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,490万円 | 2004年11月 | 64.49㎡ | 85.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1987年11月 | 56.38㎡ | 58.2万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 2,890万円 | 1982年10月 | 51.51㎡ | 56.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 2003年2月 | 58.04㎡ | 103.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1979年6月 | 43.74㎡ | 68.1万円 | 3 | 2DK |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 1979年6月 | 47.52㎡ | 75.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 1979年6月 | 51.38㎡ | 54.1万円 | 5 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,300万円 | 2016年11月 | 25.61㎡ | 89.8万円 | 7 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イニシア両国 | 東京都墨田区石原２丁目１７−１２ | 2012年1月 | 56.12㎡〜 | 5,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシア両国ルクール | 東京都墨田区石原２丁目８−９ | 2018年9月 | 25.8㎡〜 | 2,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ両国1番館 | 東京都墨田区石原２丁目１５−１１ | 2012年2月 | 25.5㎡〜 | 2,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国石原パークホームズ | 東京都墨田区石原２丁目２６−８ | 2002年1月 | 65.08㎡〜 | 6,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア両国 | 東京都墨田区石原２丁目４−４ | 2018年5月 | 23.38㎡〜 | 2,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド両国 | 東京都墨田区石原２丁目１２−３ | 2014年8月 | 70.45㎡〜 | 7,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国東アムフラット | 東京都墨田区石原２丁目１５−１０ | 2005年1月 | 39.99㎡〜 | 3,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタイル両国 | 東京都墨田区石原２丁目１３−５ | 2012年5月 | 26.34㎡〜 | 2,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ両国石原 | 東京都墨田区石原２丁目２８−８ | 2002年12月 | 70.93㎡〜 | 6,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア両国 | 東京都墨田区石原２丁目５−１１ | 2009年4月 | 22.0㎡〜 | 2,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステート両国 | 東京都墨田区石原２丁目８ー３ | 1995年9月 | 18.49㎡〜 | 1,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレドハイツリー両国 | 東京都墨田区石原２丁目１８−７ | 1988年1月 | 40.07㎡〜 | 2,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア両国ルクール | 東京都墨田区石原２丁目８−９ | 2018年9月 | 25.8㎡〜 | 2,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラシティ両国 | 東京都墨田区石原２丁目２−５ | 2007年7月 | 21.35㎡〜 | 2,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン両国 | 東京都墨田区石原２丁目２−４ | 2008年2月 | 21.0㎡〜 | 2,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＥｓＴＲＵＴＨ ＲＹＯＧＯＫＵ | 東京都墨田区石原２丁目２４－６ | 2017年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル両国 | 東京都墨田区石原２丁目１４−３ | 2008年7月 | 20.8㎡〜 | 1,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア両国カルミナ | 東京都墨田区石原２丁目８−１０ | 2017年1月 | 25.37㎡〜 | 2,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ両国3番館 | 東京都墨田区石原２丁目１７ー１３ | 2015年6月 | 31.5㎡〜 | 3,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークプラザ両国 | 東京都墨田区石原２丁目１３−１０ | 1991年9月 | 20.25㎡〜 | 1,586万円〜 | このマンションの相場を見る |