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リヴシティ両国1番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,270万円 〜 2,402万円 （294万円 〜 302万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区石原２丁目１５−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
リヴシティ両国1番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
リヴシティ両国1番館は、2012年02月に竣工した地上10階建てのマンションであり、総戸数は24戸です。マンションはJR中央・総武線「両国」駅から徒歩10分という好立地に位置しています。
周辺には便利な施設が多くあります。コンビニでは、徒歩199mにあるローソン 墨田石原二丁目店や徒歩211mのファミリーマート 墨田亀沢二丁目店を利用することができます。また、スーパーマーケットも近くにあり、徒歩173mのSantoku(サントク) 石原店や徒歩313mのサミットストア 両国石原店を利用することができます。
飲食店も豊富であり、徒歩85mにあるファーストペンギンや万福飯店、徒歩110mの鳥義やなんでやねん、徒歩122mの栄来軒など様々な選択肢があります。
健康面でも安心です。マンション近くには、徒歩23mのなかの歯科医院や徒歩48mの宮田内科クリニック、徒歩88mの大島歯科医院があります。薬局も徒歩61mのどらっぐぱぱす 石原店や徒歩79mのいちご薬局などがあり、生活の利便性が高まります。
公共施設も充実しており、徒歩65mには本所警察署 石原三丁目交番や徒歩278mの外手児童館、徒歩289mの同愛高齢者支援総合センターがあります。また、自然の緑も楽しめる公園も近くにあり、徒歩209mの若宮公園や徒歩299mの日進公園、徒歩320mの亀沢第一児童遊園などがあります。
教育施設も身近にあります。徒歩228mには墨田区立二葉小学校や徒歩249mの墨田区立外手小学校、徒歩444mの墨田区立錦糸中学校があり、お子様の教育環境にも恵まれています。保育園・幼稚園も徒歩圏内に複数あり、徒歩122mのアスク両国保育園や徒歩230mの光の園保育学校外手分園、徒歩268mの墨田区立横川橋保育園があります。
「リヴシティ両国1番館」は、便利な立地と周辺の充実した施設により、住みやすい環境が整っています。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
リヴシティ両国1番館の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 荒川区, 中央区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格
リヴシティ両国1番館の最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リヴシティ両国1番館は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価422.5万円に比べて、築40年以上では222.7万円と47.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北東
1K
25.5㎡
7階 南東
1K
26.34㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1K | 25.5㎡ | 北東 | 4階 北東(25.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 26.34㎡ | 南東 | 7階 南東(26.34㎡)を無料査定する |
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リヴシティ両国1番館の存在する東京都墨田区石原２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1991年8月 | 18.56㎡ | 80.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1989年1月 | 30.11㎡ | 62.4万円 | 5 | 1DK |
| 2024年4月 | 2,260万円 | 2012年2月 | 25.52㎡ | 88.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1990年10月 | 25.92㎡ | 57.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2009年1月 | 53.62㎡ | 89.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2000年10月 | 73.56㎡ | 108.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,300万円 | 2020年2月 | 32.57㎡ | 101.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2012年6月 | 51.48㎡ | 102.6万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 2,850万円 | 1989年12月 | 47.24㎡ | 60.3万円 | 5 | - |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2008年2月 | 83.28㎡ | 83.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 1984年8月 | 40.46㎡ | 83.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1986年3月 | 103.14㎡ | 87.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2012年2月 | 61.38㎡ | 110.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2020年2月 | 33.36㎡ | 89.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2009年4月 | 66.5㎡ | 105.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,150万円 | 1990年10月 | 18.52㎡ | 62.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,600万円 | 2013年2月 | 25.96㎡ | 100.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1989年1月 | 30.11㎡ | 59.1万円 | 6 | 1DK |
| 2024年1月 | 8,680万円 | 2020年11月 | 66.07㎡ | 131.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2001年3月 | 60.84㎡ | 80.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1981年2月 | 56.77㎡ | 61.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2002年11月 | 62.7㎡ | 95.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 2005年1月 | 39.99㎡ | 92.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2015年10月 | 41.54㎡ | 100.6万円 | 8 | 2DK |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 1997年6月 | 68.07㎡ | 84.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2002年11月 | 51.04㎡ | 87.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,350万円 | 1992年11月 | 23.23㎡ | 58.1万円 | 12 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1989年11月 | 50.71㎡ | 68.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,350万円 | 2020年2月 | 63.23㎡ | 100.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,300万円 | 2008年8月 | 20.8㎡ | 110.6万円 | 8 | 1K |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 1991年10月 | 70.66㎡ | 87.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2002年11月 | 57.12㎡ | 87.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 2009年1月 | 51.52㎡ | 88.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2002年11月 | 61.11㎡ | 97.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 2007年7月 | 21.4㎡ | 97.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1999年1月 | 59.07㎡ | 79.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 2017年4月 | 26.4㎡ | 93.9万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 5,580万円 | 2001年3月 | 65.87㎡ | 84.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2001年3月 | 65.87㎡ | 80.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,930万円 | 2007年11月 | 25.57㎡ | 75.5万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 2012年2月 | 64.63㎡ | 100.3万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 4,499万円 | 1981年2月 | 61.28㎡ | 73.4万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,700万円 | 2017年4月 | 26.2㎡ | 103.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 2,300万円 | 1989年11月 | 34.75㎡ | 66.2万円 | 4 | 1DK |
| 2023年8月 | 2,600万円 | 2017年4月 | 25.53㎡ | 101.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2002年11月 | 62.7㎡ | 95.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,500万円 | 2002年1月 | 79.83㎡ | 106.5万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イニシア両国 | 東京都墨田区石原２丁目１７−１２ | 2012年1月 | 56.12㎡〜 | 5,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシア両国ルクール | 東京都墨田区石原２丁目８−９ | 2018年9月 | 25.8㎡〜 | 2,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国石原パークホームズ | 東京都墨田区石原２丁目２６−８ | 2002年1月 | 65.08㎡〜 | 6,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア両国 | 東京都墨田区石原２丁目４−４ | 2018年5月 | 23.38㎡〜 | 2,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド両国 | 東京都墨田区石原２丁目１２−３ | 2014年8月 | 70.45㎡〜 | 7,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国東アムフラット | 東京都墨田区石原２丁目１５−１０ | 2005年1月 | 39.99㎡〜 | 3,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタイル両国 | 東京都墨田区石原２丁目１３−５ | 2012年5月 | 26.34㎡〜 | 2,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ両国石原 | 東京都墨田区石原２丁目２８−８ | 2002年12月 | 70.93㎡〜 | 6,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア両国 | 東京都墨田区石原２丁目５−１１ | 2009年4月 | 22.0㎡〜 | 2,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステート両国 | 東京都墨田区石原２丁目８ー３ | 1995年9月 | 18.49㎡〜 | 1,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレドハイツリー両国 | 東京都墨田区石原２丁目１８−７ | 1988年1月 | 40.07㎡〜 | 2,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア両国ルクール | 東京都墨田区石原２丁目８−９ | 2018年9月 | 25.8㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラシティ両国 | 東京都墨田区石原２丁目２−５ | 2007年7月 | 21.35㎡〜 | 2,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン両国 | 東京都墨田区石原２丁目２−４ | 2008年2月 | 21.0㎡〜 | 2,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＥｓＴＲＵＴＨ ＲＹＯＧＯＫＵ | 東京都墨田区石原２丁目２４－６ | 2017年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル両国 | 東京都墨田区石原２丁目１４−３ | 2008年7月 | 20.8㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア両国カルミナ | 東京都墨田区石原２丁目８−１０ | 2017年1月 | 25.37㎡〜 | 2,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ両国3番館 | 東京都墨田区石原２丁目１７ー１３ | 2015年6月 | 31.5㎡〜 | 3,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークプラザ両国 | 東京都墨田区石原２丁目１３−１０ | 1991年9月 | 20.25㎡〜 | 1,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション錦糸町第8 | 東京都墨田区石原３丁目１５−１ | 1991年3月 | 18.0㎡〜 | 1,220万円〜 | このマンションの相場を見る |