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パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイングの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,282万円 〜 17,569万円 （459万円 〜 517万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/14
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基本情報
| 住所 | 東京都港区芝浦２丁目７−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年5月 |
| 総階数 | 29階 |
| 総戸数 | 180戸 |
| 専有面積 | 52.43㎡ 〜 112.37㎡ |
| 間取り | 2LDK/1LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
超高層29F
ﾍﾟｯﾄｴﾝﾄﾗﾝｽ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｶﾞｽ床暖房
100年ｺﾝｸﾘ
全窓ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100ﾒｶﾞIN
電動ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｴｱｺﾝ
24h有人管理
ﾎﾙﾑ対策
1F店舗併設
非分譲棟隣接
ﾊﾟｰﾃｨｰ･ｹﾞｽﾄ･ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
生活支援ｻｰﾋﾞｽ
CATV
3駅5路線
3面道路
パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイングについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイング」は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩4分という非常に便利な立地に位置しています。総戸数は180戸で、地上29階建てのマンションです。竣工は2005年5月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度と多様性にあります。55m先にはセブンイレブンがあり、160m先にはローソン、231m先にはファミリーマートがあります。また、食品を購入するのに便利なまいばすけっとやピーコックストアも近くにあります。さらに、美味しい飲食店も多いです。マルマンから134m、季から143m、会林から155m、regalo(レガロ)から168m、Boulangerie a la Demande(ブーランジェリー ア ラ ドゥマンド)から169mの距離にあります。
日々の生活に必要な施設も充実しており、海岸歯科クリニックから211m、愛育病院から232m、放課後等デイサービス てんとうむしから263mの距離にあるため、安心して住むことができます。また、薬局も近くにあり、田町芝浦ファミリー薬局から295m、ドラッグストアスマイル芝浦3丁目店から389m、マツモトキヨシ ムスブ田町店から417mの距離にあります。
マンションの周辺には商業施設や公共施設もあります。420mの距離にmsb Tamachi(ムスブ田町)があり、257m先にはNEC 五十嵐ビル、323m先には在東京ルクセンブルク大公国名誉総領事館、326m先には芝浦アイランド エアタワーがあります。また、公園も多く、265m先に船路橋児童遊園、280m先に埠頭公園、340m先に南浜町児童遊園があります。
教育施設も充実しており、166m先に足の専門校スクールオブペディ、362m先に港区立芝浜小学校、522m先に国立東京工業大学附属科学技術高等学校があります。さらに、このマンション周辺には保育園や幼稚園もあります。にじのいるか保育園芝浦から59m、太陽の子芝浦二丁目保育園から99m、にじいろ保育園海岸三丁目から256mの距離にあり、子育てにも安心して取り組むことができます。
「パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイング」は、交通の利便性や周辺施設の充実度に加え、高い居住利便性を備えているマンションです。住民の利便性と安全を考えた設備が整っており、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイングの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の115.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 品川区, 渋谷区, 目黒区, 千代田区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格
パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイングの最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイングは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価938.7万円に比べて、築40年以上では488.2万円と48.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイングの存在する東京都港区芝浦２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1981年4月 | 54.45㎡ | 86.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,389万円 | 1981年4月 | 54.45㎡ | 99.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,900万円 | 2006年10月 | 71.38㎡ | 152.7万円 | 44 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1983年12月 | 53.76㎡ | 98.2万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年5月 | 17,480万円 | 2006年11月 | 83.8㎡ | 208.6万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,650万円 | 2003年11月 | 19.99㎡ | 132.6万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 45,200万円 | 2006年11月 | 175.83㎡ | 257.1万円 | 49 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2006年10月 | 54.94㎡ | 181.7万円 | 48 | - |
| 2024年4月 | 15,980万円 | 2015年9月 | 68.66㎡ | 232.7万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1980年9月 | 47.47㎡ | 88.1万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1982年6月 | 51.0㎡ | 107.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2006年10月 | 54.94㎡ | 181.7万円 | 36 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,300万円 | 1979年4月 | 56.89㎡ | 75.6万円 | 3 | 3DK |
| 2024年4月 | 10,480万円 | 2006年11月 | 61.51㎡ | 170.4万円 | 24 | 1LDK |
| 2024年4月 | 19,990万円 | 2007年10月 | 89.38㎡ | 223.7万円 | 38 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,075万円 | 2021年8月 | 40.03㎡ | 226.7万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2015年9月 | 58.6㎡ | 187.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,870万円 | 2002年9月 | 21.15㎡ | 135.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2014年10月 | 56.05㎡ | 165.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2006年11月 | 87.35㎡ | 192.3万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年4月 | 32,140万円 | 2023年1月 | 106.28㎡ | 302.4万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年4月 | 21,000万円 | 2015年9月 | 82.24㎡ | 255.4万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,780万円 | 2006年10月 | 79.48㎡ | 186.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,800万円 | 2015年9月 | 46.86㎡ | 187.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 31,800万円 | 2023年1月 | 91.7㎡ | 346.8万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,400万円 | 2021年8月 | 68.44㎡ | 210.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2005年5月 | 94.04㎡ | 210.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,800万円 | 1982年1月 | 58.24㎡ | 82.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,000万円 | 1982年1月 | 58.24㎡ | 120.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,300万円 | 1982年1月 | 58.24㎡ | 108.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,890万円 | 2023年1月 | 62.6㎡ | 237.9万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランズタワー芝浦 | 東京都港区芝浦２丁目９−１ | 2021年9月 | 40.03㎡〜 | 8,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティ田町 | 東京都港区芝浦２丁目２−１６ | 1982年4月 | 26.44㎡〜 | 2,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キョウエイハイツ田町 | 東京都港区芝浦２丁目２−１５ | 1980年10月 | 38.56㎡〜 | 3,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン田町 | 東京都港区芝浦２丁目１−１１ | 1983年1月 | 35.34㎡〜 | 3,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ芝浦弐番館 | 東京都港区芝浦２丁目８−１５ | 2005年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンフル芝浦キャナルオーパス | 東京都港区芝浦２丁目３−２７ | 2003年11月 | 55.09㎡〜 | 6,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト芝浦 | 東京都港区芝浦２丁目８−１６ | 2002年11月 | 20.95㎡〜 | 2,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイム田町 | 東京都港区芝浦２丁目３−３４ | 1980年3月 | 36.67㎡〜 | 2,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| スカイコートパレス芝浦 | 東京都港区芝浦２丁目３−３２ | 2014年10月 | 25.52㎡〜 | 3,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田町グリーンハイツ | 東京都港区芝浦２丁目３−３５ | 1979年2月 | 56.54㎡〜 | 4,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレストタワー芝浦エアレジデンス | 東京都港区芝浦２丁目６−１６ | 2014年3月 | 33.54㎡〜 | 5,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ田町 | 東京都港区芝浦２丁目１４−１７ | 1981年8月 | 36.67㎡〜 | 2,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第2田町レジデンス | 東京都港区芝浦２丁目４−１１ | 1982年6月 | 35.0㎡〜 | 3,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和田町レジデンス | 東京都港区芝浦２丁目４−６ | 1982年1月 | 38.75㎡〜 | 3,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンション田町 | 東京都港区芝浦２丁目１４−１９ | 1983年1月 | 40.21㎡〜 | 3,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セルカディア港区芝浦 | 東京都港区芝浦２丁目１７−１３ | 2006年8月 | 20.21㎡〜 | 2,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー東京田町 | 東京都港区芝浦２丁目５－１４ | 2026年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ芝浦シティ | 東京都港区芝浦２丁目６−１ | 2002年9月 | 20.6㎡〜 | 2,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア田町 | 東京都港区芝浦２丁目１２−３ | 2021年9月 | 25.41㎡〜 | 4,502万円〜 | このマンションの相場を見る |