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マリンロードダイヤモンドパレスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,339万円 〜 6,902万円 （285万円 〜 285万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都港区芝浦３丁目１５−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年10月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 136戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マリンロードダイヤモンドパレスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「マリンロードダイヤモンドパレス」は、交通アクセスの良さが魅力のマンションです。JR山手線「田町」駅からは徒歩5分で到着することができます。また、竣工は1980年10月で、136戸が存在し、地上10階建てとなっています。
周辺には多くの施設があり、便利な暮らしを支えています。まず、コンビニでは「ナチュラルローソン NL港芝浦三丁目店 (66m)」、「セブンイレブン 芝浦3丁目店 (116m)」、「ファミリーマート 田町東口店 (123m)」が利用可能です。また、スーパーマーケットとしては「肉のハナマサ 芝浦店 (29m)」、「まいばすけっと 芝浦3丁目店 (72m)」、「ライフ ムスブ田町店 (381m)」が近くにあります。
さらに、飲食店も豊富に揃っています。「一空 (20m)」、「吉野家 田町駅芝浦店 (24m)」、「いち川 (39m)」、「芝の浦 (40m)」、「スナックニューリブラ (46m)」など、様々な料理を楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。「芝浦田町スポーツ整骨院・はり治療院 (47m)」、「芝浦ゲートウェイクリニック (86m)」、「田町芝浦耳鼻咽喉科 (88m)」といった病院や、「ひむか薬局芝浦店 (48m)」、「ドラッグストアスマイル芝浦店 (101m)」、「はなみずき薬局 (123m)」といった薬局が近隣にあります。
さらに、商業施設や公共施設も便利な位置にあります。例えば、「Granpark PLAZA (グランパーク プラザ) (280m)」、「msb Tamachi (ムスブ田町) (313m)」といった商業施設があり、買い物やレジャーを楽しむことができます。公共施設では「三田警察署 八千代橋地域安全センター (66m)」、「港区芝浦港南区民センター (193m)」、「在東京ルクセンブルク大公国名誉総領事館 (243m)」があり、安心して地域での生活を送ることができます。
自然に触れる機会も豊富で、トリニティ芝浦緑地 (173m)」や「船路橋児童遊園 (336m)」、「新芝運河沿緑地 (349m)」などの公園が近くにあります。
教育施設も整っており、「東京工業大学 田町キャンパス (242m)」や「国立東京工業大学附属科学技術高等学校 (270m)」、「足の専門校スクールオブペディ (425m)」といった学校が近隣に存在します。
また、保育園や幼稚園も充実しており、「JCQバイリンガル幼児園 芝浦キャンパス (156m)」、「太陽の子芝浦三丁目保育園 (162m)」、「ポピンズナーサリースクール芝浦 (218m)」などがあります。
「マリンロードダイヤモンドパレス」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実により、便利で快適な生活を実現できるマンションです。1980年10月に竣工された10階建ての136戸で、JR山手線「田町」駅から徒歩5分の距離に位置しています。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などがあり、生活に必要な施設が充実しています。また、学校や公園など自然に触れることができる環境も整っており、暮らしやすい住環境と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
マリンロードダイヤモンドパレスの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 品川区, 目黒区, 渋谷区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り田町駅の築年数で見たマンション価格
マリンロードダイヤモンドパレスの最寄り田町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マリンロードダイヤモンドパレスは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価759.2万円に比べて、築40年以上では291.2万円と61.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
2LDK
80.0㎡
2階 北
1LDK
77.3㎡
2階 西
ワンルーム
15.52㎡
2階 北東
ワンルーム
15.52㎡
3階 西
ワンルーム
15.52㎡
4階 西
ワンルーム
15.52㎡
4階 南
1K
21.0㎡
4階 南
１ＤＫ
21.0㎡
5階 北
1K
21.0㎡
5階 西
ワンルーム
15.52㎡
6階 南
1K
21.0㎡
6階 西
ワンルーム
15.52㎡
7階 北
1K
21.0㎡
7階 西
ワンルーム
15.52㎡
8階 北東
ワンルーム
15.52㎡
8階 北
ワンルーム
15.52㎡
8階 南
1K
21.0㎡
8階 北
1K
21.0㎡
9階 北東
ワンルーム
15.52㎡
10階 南
1LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖
洋室 4.8帖）
41.67㎡
10階 西
ワンルーム
15.52㎡
10階 南
1LDK（リビングダイニングキッチン 14.6帖
洋室 4.8帖）
43.85㎡
10階 北
1K（洋室 5.8帖）
21.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 80.0㎡ | 南 | 2階 南(80.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 77.3㎡ | 北 | 2階 北(77.3㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 15.52㎡ | 西 | 2階 西(15.52㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 15.52㎡ | 北東 | 2階 北東(15.52㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 15.52㎡ | 西 | 3階 西(15.52㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 15.52㎡ | 西 | 4階 西(15.52㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 21.0㎡ | 南 | 4階 南(21.0㎡)を無料査定する |
| 4 | １ＤＫ | 21.0㎡ | 南 | 4階 南(21.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 21.0㎡ | 北 | 5階 北(21.0㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 15.52㎡ | 西 | 5階 西(15.52㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 21.0㎡ | 南 | 6階 南(21.0㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 15.52㎡ | 西 | 6階 西(15.52㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 21.0㎡ | 北 | 7階 北(21.0㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 15.52㎡ | 西 | 7階 西(15.52㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 15.52㎡ | 北東 | 8階 北東(15.52㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 15.52㎡ | 北 | 8階 北(15.52㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 21.0㎡ | 南 | 8階 南(21.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 21.0㎡ | 北 | 8階 北(21.0㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 15.52㎡ | 北東 | 9階 北東(15.52㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 4.8帖） | 41.67㎡ | 南 | 10階 南(41.67㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 15.52㎡ | 西 | 10階 西(15.52㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK（リビングダイニングキッチン 14.6帖 洋室 4.8帖） | 43.85㎡ | 南 | 10階 南(43.85㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K（洋室 5.8帖） | 21.0㎡ | 北 | 10階 北(21.0㎡)を無料査定する |
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マリンロードダイヤモンドパレスの存在する東京都港区芝浦３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19,990万円 | 2007年10月 | 89.38㎡ | 223.7万円 | 38 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2015年9月 | 58.6㎡ | 187.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2014年10月 | 56.05㎡ | 165.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,870万円 | 2002年9月 | 21.15㎡ | 135.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2006年11月 | 87.35㎡ | 192.3万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年4月 | 32,140万円 | 2023年1月 | 106.28㎡ | 302.4万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,780万円 | 2006年10月 | 79.48㎡ | 186.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 21,000万円 | 2015年9月 | 82.24㎡ | 255.4万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,800万円 | 2015年9月 | 46.86㎡ | 187.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 31,800万円 | 2023年1月 | 91.7㎡ | 346.8万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,400万円 | 2021年8月 | 68.44㎡ | 210.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2005年5月 | 94.04㎡ | 210.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,890万円 | 2023年1月 | 62.6㎡ | 237.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,000万円 | 1982年1月 | 58.24㎡ | 120.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 22,000万円 | 2006年10月 | 102.03㎡ | 215.6万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1977年8月 | 20.93㎡ | 89.8万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2006年10月 | 95.11㎡ | 208.2万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,500万円 | 2023年1月 | 78.58㎡ | 210.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2021年8月 | 41.24㎡ | 217.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1977年8月 | 20.92㎡ | 89.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2015年9月 | 57.12㎡ | 224.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 20,800万円 | 2007年10月 | 75.59㎡ | 275.2万円 | 37 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2023年1月 | 55.18㎡ | 217.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2006年11月 | 65.8㎡ | 197.3万円 | 40 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 8,970万円 | 2006年11月 | 53.93㎡ | 166.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 18,070万円 | 2006年11月 | 99.03㎡ | 182.5万円 | 37 | 3LDK |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 2006年10月 | 94.18㎡ | 175.2万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2007年10月 | 70.2㎡ | 170.7万円 | 38 | - |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2023年1月 | 55.34㎡ | 216.5万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ芝浦 | 東京都港区芝浦３丁目１９−２１ | 1998年3月 | 33.81㎡〜 | 3,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ田町 | 東京都港区芝浦３丁目１７−７ | 2015年2月 | 31.2㎡〜 | 4,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田町グリーンハイツ | 東京都港区芝浦３丁目１５−７ | 1977年8月 | 19.3㎡〜 | 1,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ田町 | 東京都港区芝浦３丁目１０−６ | 1978年8月 | 44.45㎡〜 | 3,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスパース田町 | 東京都港区芝浦３丁目７−８ | 1977年7月 | 23.11㎡〜 | 2,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルヒルズ芝浦 | 東京都港区芝浦３丁目２０−８ | 2001年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルプラザ田町 | 東京都港区芝浦３丁目２０−７ | 1982年2月 | 45.84㎡〜 | 4,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田町サンハイツ | 東京都港区芝浦３丁目６−１１ | 1976年4月 | 17.36㎡〜 | 1,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス田町 | 東京都港区芝浦３丁目１４−１２ | 2002年9月 | 20.37㎡〜 | 2,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスパース田町アネックス | 東京都港区芝浦３丁目７−１３ | 1982年5月 | 25.37㎡〜 | 2,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク東京ベイ | 東京都港区芝浦４丁目１７−５ | 2003年11月 | 18.81㎡〜 | 2,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田ナショナルコート | 東京都港区芝浦４丁目４−２７ | 1982年1月 | 50.96㎡〜 | 4,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田町ダイヤハイツ | 東京都港区芝浦４丁目５−１１ | 1977年8月 | 26.32㎡〜 | 2,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス田町 | 東京都港区芝浦４丁目９−１８ | 1981年4月 | 36.28㎡〜 | 3,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー芝浦 | 東京都港区芝浦４丁目１５−１ | 2023年1月 | 40.16㎡〜 | 8,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリンシティ第2ダイヤモンドパレス | 東京都港区芝浦４丁目１７−８ | 1980年8月 | 25.05㎡〜 | 2,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京ベイサイド | 東京都港区芝浦４丁目２−２３ | 1980年5月 | 16.44㎡〜 | 1,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田町スカイハイツ | 東京都港区芝浦４丁目１３−１２ | 1979年4月 | 56.0㎡〜 | 5,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芝浦アイランド エアタワー | 東京都港区芝浦４丁目２２−１ | 2007年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リストレジデンス芝浦 | 東京都港区芝浦４丁目１４−８ | 2014年10月 | 49.44㎡〜 | 7,136万円〜 | このマンションの相場を見る |