グランドメゾン田町の売却査定・相場情報

3.43

売却査定価格（坪単価）
3,246万円〜 6,716万円（304万円〜 318万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/28

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基本情報

住所	東京都港区芝浦２丁目１−１１
築年月	1983年1月
総階数	14階
総戸数	189戸
間取り	―
アクセス	芝浦ふ頭駅徒歩8分田町駅徒歩9分三田駅徒歩12分

グランドメゾン田町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランドメゾン田町」は、1983年に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は189戸です。「芝浦ふ頭」駅からは徒歩8分と交通の便も良く、駅から近いことが魅力の一つです。

周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。例えば、ローソン芝浦二丁目店やセブンイレブン港区芝浦1丁目店は距離が近く、徒歩数分で利用することができます。また、まいばすけっと芝浦1丁目店や海岸3丁目店も徒歩数分でアクセスできるため、毎日のお買い物に便利です。

飲食店も多く、うちそば芝浦2丁目店やフレンチ×酒場 Seed、Mi tiempoなどが近くにあります。特にうちそば芝浦2丁目店は徒歩12mで到着できる距離なので、食事にも困ることはありません。

さらに、周辺には公共施設や公園も充実しています。港区芝浦港南地区総合支所や消費者センター、みなとパーク芝浦も徒歩数分で行ける距離にあります。また、南浜町児童遊園や芝浦運河沿緑地、本芝公園も近くにあるため、自然を楽しむこともできます。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。足の専門校スクールオブペディや港区立芝浜小学校が徒歩数分圏内にあるため、子育て世帯にも安心の環境です。保育園や幼稚園も多くあり、アンジェリカ田町保育園やにじのいるか保育園芝浦、太陽の子芝浦一丁目保育園も徒歩圏内にあります。

「グランドメゾン田町」は、交通の便や周辺施設の充実度から暮らしやすいマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

グランドメゾン田町の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。

周囲の市区町村の115.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	243,283	100.0
2020年	269,940	111.0
2025年	290,563	119.4
2030年	306,009	125.8
2035年	316,730	130.2
2040年	323,431	132.9
2045年	326,876	134.4

※周囲の市区町村は中央区, 品川区, 渋谷区, 目黒区, 千代田区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り芝浦ふ頭駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン田町の最寄り芝浦ふ頭駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン田町は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価411.7万円に比べて、築40年以上では246.2万円と40.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

3LDK

60.94㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	60.94㎡	南	2階南(60.94㎡)を無料査定する
2	1LDK	40.02㎡	東	2階東(40.02㎡)を無料査定する
2	1LDK	40.03㎡	東	2階東(40.03㎡)を無料査定する
3	1LDK	40.02㎡	南	3階南(40.02㎡)を無料査定する
3	1LDK	35.34㎡	北東	3階北東(35.34㎡)を無料査定する
3	1LDK	47.63㎡	南西	3階南西(47.63㎡)を無料査定する
3	1LDK	40.02㎡	北西	3階北西(40.02㎡)を無料査定する
4	2LDK	60.94㎡	南	4階南(60.94㎡)を無料査定する
4	2DK	47.63㎡	南西	4階南西(47.63㎡)を無料査定する
4	3LDK	69.73㎡	南	4階南(69.73㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	35.34㎡	南	4階南(35.34㎡)を無料査定する
5	2DK	51.41㎡	北西	5階北西(51.41㎡)を無料査定する
5	3LDK	60.94㎡	南	5階南(60.94㎡)を無料査定する
6	2LDK	60.94㎡	南	6階南(60.94㎡)を無料査定する
6	1LDK	40.02㎡	南	6階南(40.02㎡)を無料査定する
7	1LDK	40.02㎡	南	7階南(40.02㎡)を無料査定する
9	3LDK	60.94㎡	南西	9階南西(60.94㎡)を無料査定する
9	3LDK	58.33㎡	南	9階南(58.33㎡)を無料査定する
9	1LDK	40.02㎡	南	9階南(40.02㎡)を無料査定する
9	2LDK	54.59㎡	南	9階南(54.59㎡)を無料査定する
9	3LDK	58.33㎡	北東	9階北東(58.33㎡)を無料査定する
9	2LDK	60.94㎡	南	9階南(60.94㎡)を無料査定する
10	3LDK	63.43㎡	南	10階南(63.43㎡)を無料査定する
10	2LDK	60.94㎡	北東	10階北東(60.94㎡)を無料査定する
10	3LDK	54.59㎡	南	10階南(54.59㎡)を無料査定する
10	2LDK	54.59㎡	南	10階南(54.59㎡)を無料査定する
10	3DK	60.94㎡	北東	10階北東(60.94㎡)を無料査定する
11	3LDK	63.43㎡	南	11階南(63.43㎡)を無料査定する
12	2LDK	54.59㎡	南	12階南(54.59㎡)を無料査定する
13	2LDK	54.59㎡	南	13階南(54.59㎡)を無料査定する
13	3LDK	69.73㎡	南	13階南(69.73㎡)を無料査定する
14	1LDK	54.59㎡	南	14階南(54.59㎡)を無料査定する
14	2LDK	60.94㎡	南	14階南(60.94㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	19,990万円	2007年10月	89.38㎡	223.7万円	38	3LDK
2024年4月	11,000万円	2015年9月	58.6㎡	187.7万円	6	2LDK
2024年4月	2,870万円	2002年9月	21.15㎡	135.7万円	9	1K
2024年4月	9,280万円	2014年10月	56.05㎡	165.6万円	6	2LDK
2024年4月	16,800万円	2006年11月	87.35㎡	192.3万円	30	3LDK
2024年4月	32,140万円	2023年1月	106.28㎡	302.4万円	30	3LDK
2024年4月	14,780万円	2006年10月	79.48㎡	186.0万円	10	3LDK
2024年4月	21,000万円	2015年9月	82.24㎡	255.4万円	24	3LDK
2024年4月	8,800万円	2015年9月	46.86㎡	187.8万円	6	1LDK
2024年4月	31,800万円	2023年1月	91.7㎡	346.8万円	31	3LDK
2024年4月	14,400万円	2021年8月	68.44㎡	210.4万円	4	2LDK
2024年4月	19,800万円	2005年5月	94.04㎡	210.5万円	17	3LDK
2024年4月	14,890万円	2023年1月	62.6㎡	237.9万円	8	2LDK
2024年4月	7,000万円	1982年1月	58.24㎡	120.2万円	2	2LDK
2024年4月	22,000万円	2006年10月	102.03㎡	215.6万円	25	3LDK
2024年4月	19,800万円	2006年10月	95.11㎡	208.2万円	39	3LDK
2024年4月	1,880万円	1977年8月	20.93㎡	89.8万円	2	1DK
2024年4月	8,980万円	2021年8月	41.24㎡	217.7万円	13	1LDK
2024年4月	1,880万円	1977年8月	20.92㎡	89.9万円	2	ワンルーム
2024年4月	16,500万円	2023年1月	78.58㎡	210.0万円	8	3LDK
2024年4月	12,800万円	2015年9月	57.12㎡	224.1万円	6	2LDK
2024年3月	12,980万円	2006年11月	65.8㎡	197.3万円	40	2SLDK
2024年3月	20,800万円	2007年10月	75.59㎡	275.2万円	37	1LDK
2024年3月	11,980万円	2023年1月	55.18㎡	217.1万円	7	2LDK
2024年3月	16,500万円	2006年10月	94.18㎡	175.2万円	19	3LDK
2024年3月	18,070万円	2006年11月	99.03㎡	182.5万円	37	3LDK
2024年3月	8,970万円	2006年11月	53.93㎡	166.3万円	10	1LDK
2024年3月	11,980万円	2007年10月	70.2㎡	170.7万円	38	-
2024年3月	11,980万円	2023年1月	55.34㎡	216.5万円	3	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
三田ハイツ	東京都港区芝４丁目５−１２	1971年3月	53.85㎡〜	4,414万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス芝ビルディング	東京都港区芝４丁目７−６	1981年2月	18.97㎡〜	1,866万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ三田	東京都港区芝４丁目６−１３	2004年1月	20.07㎡〜	2,464万円〜	このマンションの相場を見る
サンワイド高橋ビル	東京都港区芝４丁目９ー８	1986年11月	31.72㎡〜	3,067万円〜	このマンションの相場を見る
カテリーナ三田タワースイートウエストアーク	東京都港区芝４丁目１６−１	2006年11月	31.79㎡〜	5,461万円〜	このマンションの相場を見る
カテリーナ三田タワースイートイーストアーク	東京都港区芝４丁目１６−２	2006年8月	35.44㎡〜	6,072万円〜	このマンションの相場を見る
三田ハイデンス	東京都港区芝４丁目５−９	1980年11月	40.17㎡〜	4,164万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ三田	東京都港区芝４丁目６−１６	1979年4月	21.3㎡〜	1,775万円〜	このマンションの相場を見る
ワコー三田マンション	東京都港区芝４丁目９−２	1979年8月	16.59㎡〜	1,305万円〜	このマンションの相場を見る
芝ビルディング	東京都港区芝４丁目７−５	1981年3月	16.16㎡〜	1,340万円〜	このマンションの相場を見る
ルフレプレミアム芝公園	東京都港区芝４丁目６−１	2015年12月	20.77㎡〜	3,813万円〜	このマンションの相場を見る
三田富洋ハイツ	東京都港区芝４丁目３−２	1980年11月	19.2㎡〜	1,766万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ三田アーバンスクエア	東京都港区芝４丁目１８−４	2014年3月	21.33㎡〜	3,302万円〜	このマンションの相場を見る
クレール芝	東京都港区芝４丁目５−１５	1982年4月	27.01㎡〜	2,575万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク東京ベイ2	東京都港区芝浦１丁目１５−８	2005年3月	23.97㎡〜	2,794万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京ベイ（田町）	東京都港区芝浦１丁目１４−２	2018年3月	22.33㎡〜	2,969万円〜	このマンションの相場を見る
芝浦ベイヒルズ	東京都港区芝浦１丁目１１−７	2016年5月	20.77㎡〜	3,046万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル田町	東京都港区芝浦１丁目１４−１５	1998年9月	33.5㎡〜	3,576万円〜	このマンションの相場を見る
グローバルフロントタワー	東京都港区芝浦１丁目６−４１	2016年1月	42.01㎡〜	7,492万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ田町	東京都港区芝浦１丁目１５−１６	2004年9月	22.32㎡〜	2,808万円〜	このマンションの相場を見る

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