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田町駅マンション売却価格相場情報

田町駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
11,671万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

田町駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台161000
2000万円台578200
3000万円台2326410
4000万円台1135910
5000万円台392300
6000万円台1112070
7000万円台2221950
8000万円台1201460
9000万円台0121320
1億円〜0191161115

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

田町駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の田町駅のマンションの価格相場は551.2万円/坪(前年比 +14.86%

田町駅の価格は過去6年で+61.62%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+62.52%と比べて同水準の騰落率となっています。

田町駅の中古マンション価格
坪単価 551.2万円/坪
前年 479.9万円/坪 (現在、+14.86%
6年前 341.0万円/坪 (現在、+61.62%

※周辺エリアは田町駅三田駅芝公園駅芝浦ふ頭駅泉岳寺駅赤羽橋駅日の出駅白金高輪駅高輪ゲートウェイ駅麻布十番駅浜松町駅のデータを集計したものです

5年後の田町駅のマンションの価格動向は +31.01%

直近数年の状況が今後も続く場合、田町駅のマンション相場は、5年後+31.01%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+32.7%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た田町駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

田町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価782.3万円に比べて、築40年以上では291.3万円と62.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

田町周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た田町駅エリアの資産性・将来性

田町駅が所在する港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。 周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 中央区, 渋谷区, 品川区, 目黒区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

田町駅の乗降客数は?

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

田町は156,364人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:浜松町駅 泉岳寺駅 田町駅 三田駅 麻布十番駅 白金高輪駅 赤羽橋駅 芝公園駅 芝浦ふ頭駅 日の出駅

田町駅周辺の売却相場

JR山手線

駅名 売却相場
新橋 12,379万円
浜松町 11,153万円
田町 9,528万円
高輪ゲートウェイ 8,773万円
品川 9,562万円

JR京浜東北線

駅名 売却相場
新橋 12,379万円
浜松町 11,153万円
田町 9,528万円
高輪ゲートウェイ 8,773万円
品川 9,562万円
大井町 7,362万円

田町駅がある東京都港区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.4ヶ月

東京都港区での中古マンションの成約期間は平均で5.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.4ヶ月
1LDK 6.0ヶ月
2LDK 5.0ヶ月
3LDK 4.4ヶ月
4LDK以上 3.9ヶ月

田町駅がある東京都港区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-2.2%

東京都港区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.7%
1LDK -2.5%
2LDK -1.9%
3LDK -1.6%
4LDK以上 -2.0%
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